1、公开招标文件采购项目编号： 0809-1841GZG33458 .采购项目名称：暨南大学番禺校区消防系统维护保养服务项目 .广东华伦招标有限公司编制发布日期：2018 年 5 月 15 日广东华伦招标有限公司 http:/ - 1 -温馨提示（本提示内容非采购文件的组成部分，仅为善意提醒。如有不一致，以采购文件为准）一、 如无另行说明，投标/报价文件递交时间为投标/报价文件递交截止时间之前 30 分钟内。二、 投标/报价供应商请注意区分投标保证金及中标/成交服务费收款帐号的区别，务必将保证金按采购文件的要求存入指定的保证金专用账户，中标/成交服务费存入中标/成交通知书中指定的服务费账户。三、
2、投标/报价保证金必须于投标/报价文件递交截止时间前到达广东华伦招标有限公司账户。由于转账当天不一定能够达账，为避免因投标/报价保证金未达账而导致报价被拒绝，建议至少提前 2 个工作日转账。四、 如投标/报价供应商以非独立法人注册的分公司名义代表总公司盖章和签署文件的，须提供总公司的营业执照副本复印件及总公司针对本项目投标/报价的授权书原件。五、 为了提高政府采购效率，节约社会交易成本与时间，本公司希望购买了采购文件而决定不参加本次投标/报价的供应商，在投标/报价文件递交截止时间的 3 日前，按投标/报价邀请函中的联系方式，以书面形式告知采购代理机构。对您的支持与配合，谨此致谢。六、 投标/报价
3、人如需对项目提出询问或质疑，应按采购文件附件中的询问函和质疑函的格式提交。七、 因场地有限，本公司无法提供停车位，不便之处敬请谅解。如有需要，请到周边的停车场停车，如正南路咪表停车位、珠江国际大厦、广州大厦、机械大厦及其他对外营业的停车场等。广东华伦招标有限公司 http:/ - 2 -总目录第一部分 投标邀请函第二部分 用户需求书第三部分 投标供应商须知第四部分 开标、评标、定标第五部分 合同书格式第六部分 投标文件格式广东华伦招标有限公司 http:/ -3-第一部分 投标邀请函广东华伦招标有限公司（以下简称“采购代理机构”）受暨南大学（以下简称“采购人”）的委托，对暨南大学番禺校区消防系
4、统维护保养项目进行公开招标采购，欢迎符合资格条件的供应商参加。一、采购项目编号：0809-1841GZG33458二、采购项目名称：暨南大学番禺校区消防系统维护保养服务项目三、采购预算：人民币 47.7 万元。 四、项目内容及需求：(采购项目技术规格、参数及要求)1、内容：番禺校区消防系统维护保养服务2、服务期限：合同签订之日起一年；3、服务地点：暨南大学番禺校区；4、本项目不允许提交备选方案；5、投标人应对包组内所有的招标内容进行投标，不允许只对包组内其中部分内容进行投标。五、投标供应商资格：1投标人应具备政府采购法第二十二条规定的条件，提供下列材料：1）供应商必须是具有独立承担民事责任能力
5、的在中华人民共和国境内注册的法人，投标时提交有效的营业执照（或事业法人登记证或身份证等相关证明）副本复印件。2）供应商必须具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度（提供 2017 年度财务状况报告或基本开户行出具的资信证明）。3）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录（提供投标截止日前 6 个月内任意 1 个月依法缴纳税收和社会保障资金的相关材料。如依法免税或不需要缴纳社会保障资金的，提供相应证明材料）。4）具备履行合同所必需的设备和专业技术能力（按投标文件格式填报设备及专业技术能力情况）。5）供应商参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录（可参照投标函相关承诺格式内容）。6）供应
6、商必须符合法律、行政法规规定的其他条件（可参照投标函相关承诺格式内容）。2. 供应商未被列入“信用中国”网站()“记录失信被执行人或重大税收违法案件当事人名单或政府采购严重违法失信行为”记录名单；不处于中国政府采购网()“政府采购严重违法失信行为信息记录”中的禁止参加政府采购活动期间。（以采购代理机构于报价截止日当天在“信用中国”网站（）及中国政府采购网()查询结果为准，如相关失信记录已失效，供应商需提供相关证明资料）广东华伦招标有限公司 http:/ -4-3. 单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得同时参加本采购项目（包组）投标。4供应商必须具有有效的消防设施维护保
7、养检测二级以上（含二级）资质，投标时提供资质证书复印件。5本项目不允许联合体投标。6. 报名并已获取本项目招标文件。六、获取招标文件的方法：1、获取招标文件的时间：2018 年 5 月 15 日2018 年 5 月 22 日每天 8:3017:30（北京时间，法定节假日除外）2、获取招标文件地点：广东华伦招标有限公司3、招标文件工本费：人民币 200.00 元/套，文件一经售出，概不退还。4、获取招标文件方式：现场报名购买（现场购买只接受现金）或通过转账支付购买通过转账支付购买的方法如下：将招标文件工本费汇入：收 款 人：广东华伦招标有限公司开户银行：中信银行广州北京路支行账 号：744340
8、0182600049783（并请注明购买单位名称及“事由：购买 0809-1841GZG33458 号招标文件”）如需邮寄招标文件，请另付特快专递费用￥60.00 元。款到指定账户后，采购代理机构即向合格服务商发出招标文件。通过邮寄方式发出的所有资料以邮递部门送达的时间为准，采购人及采购代理机构对邮件送达延误、损坏、丢失、毁灭等情形不付任何责任。5、（报名相关事项联系：詹小姐：020-83172166）6、本公司只接受通过以上方式正式获取招标文件的供应商报名及投标。七、投标截止时间：2018 年 6 月 5 日 09:30 （注 09 时 00 分开始受理投标文件）八、投标文件递交地点： 广州
9、市越秀区广仁路 1 号广仁大厦 6 楼（广东华伦招标有限公司开标室）九、开标时间：2018 年 6 月 5 日 09:30十、开标地点： 广州市越秀区广仁路 1 号广仁大厦 6 楼（广东华伦招标有限公司开标室）十一、本次招标的投标保证金金额为 9540 元。请留意投标供应商须知缴纳保证金的相关条款。采购代理机构联系人：陈小姐 采购人联系人：田老师电话：020-83172166 电话：020-85228990传真：020-83172223 传真：020-85228990联系地址：广州市广仁路 1 号广仁大厦 26 楼 联系地址：广州市黄埔大道西 601 号广东华伦招标有限公司 http:/ -5
10、-邮编：510030 邮编：510000广东华伦招标有限公司2018 年 5 月 15 日广东华伦招标有限公司 http:/ -6-第二部分 用户需求书（用户需求书中标注有“”号的条款必须实质性响应，需要逐条响应，负偏离（不满足要求）将导致投标无效。）一、项目名称：暨南大学番禺校区消防系统维护保养服务项目 二、总预算：人民币47.7万元/年三、合同期限：合同签订之日起一年。四、项目概述及维护保养内容、范围为确保暨南大学番禺校区消防系统设备的正常运转，现对暨南大学番禺校区消防系统维护保养项目进行公开招标。招标内容：包括但不限于火灾自动报警系统（含火灾自动报警主机、联动柜、消防广播、消防电梯联动、
11、非消防电源切换的联动等有关设备）；室内外消火栓系统（含室内、外管道、消防水池、消防水箱、水泵、水泵的电控柜、水泵的双回路供电控制箱等有关设备）；自动喷水灭火系统（含水泵、水泵的电控柜、水泵的双电源供电控制箱等有关设备）；防排烟系统（含风机、风机的电控柜、风机的双电源供电控制箱等有关设备）；大空间智能水炮灭火系统；气体灭火系统；防火卷帘防火门系统；事故应急照明系统；灭火器材等消防系统的日常维护、定期保养、故障修复、软件维护等保修服务。招标范围：暨南大学番禺校区目前纳入消防设施维护保养范围的楼宇约 16 栋，总建筑面积约 28.9 万平方米的消防系统。五、设备清单（以建筑物内实际消防设备设施为准）
12、序号 楼宇名称楼层数建筑面积（M 2）火灾报警系统消火栓喷淋系统排烟系统应急照明消防广播对讲监控中心气体灭火 水炮水泵房1 学院楼(含地下室） 5 28636 2 实验楼(含地下室） 5 28616 3 图书馆 7 28118 4 门诊楼 3 4972 5 教学楼(含地下室） 6 42406 6 饭堂 4 8534 7 后勤楼 3 923 8 T1 宿舍楼 9 14222 9 T2 宿舍楼 11 14693 广东华伦招标有限公司 http:/ -7-10 T3 宿舍楼 13 17297 11 T4 宿舍楼 13 17353 12 T5 宿舍楼 14 17049 13 T10 宿舍楼 18 22
13、260 14 T11 宿舍楼 14 17001 15 T12 宿舍楼 14 17089 16 体育馆 4 10090 注：打的部分是大楼现存有的消防系统,供参考以现场实际情况为准。六、需求描述和考核（一）消防系统维护保养方式1.消防设备设施系统按照每月、每季、每半年、每年的周期实行定期维护保养、故障急修及设备设施大、中修等。2.中标方须安排足够的消防维保人员及时响应应急维修服务的需求，工作服务时间（每日8：00-17：30）必须在 60 分钟内，其余时间（包括节假日）须在 120 分钟内派员到场检修排除故障。3.消防设备系统维护保养涉及的正常、非正常、自然损坏的零部件的维修、更换。4.中标人维
14、保检查发现或检测到消防系统配件、零部件发生故障时，中标方应修复，修复所需的设备或零部件由中标方负责提供，价格包括在此次维保费用中（消防水管网的室内、外管道、消防水池、消防水箱、水泵的维修费用另计）。中标人向采购人所提拱的零配件，必须符合国家相关规定的质量标准要求，提供一年质保，系统的相关零配件若因中标人所提供的零配件原因造成损坏（包括已更换的零件）或由中标人的检修人员操作失误造成损坏，所造成的损失由中标人负责。5.配合制定和安排每年两次以上的消防演练工作。6.配合做好政府规定及消防部门规定的年度检测工作。7.配合处理临时调整、装修及各类大型活动、接待并提出所有消防方面存在不足问题的意见，不含如
15、需整改所产生的人工、材料等费用。8.配合学校指定的第三方检测机构，每半年对全校消防系统进行检测，并及时响应第三方出具的评估意见，保证消防维保工作质量，确保全校消防系统的正常运作，由此产生的相关检测费用需由中标人承担。（二） 消防系统维保的服务要求广东华伦招标有限公司 http:/ -8-1.消防设备的完好率：中标人必须确保消防设备 100%的完好率。2.暨南大学消防设施、设备已经使用 4 年有余，部分设备已经出现故障现象，因此中标方在首次入场时，必须对维保设施、设备进行全面检查，汇总存在的故障问题，排出维修计划，将存在故障的设备、设施进行修复，此次修复所需的材料、设备或零部件由中标方负责提供，
16、价格包括在此次维保费用中（消防水管网的室内、外管道、消防水池、消防水箱、水泵的维修费用另计）。本次合同到期前，中标人必须确保本维保范围内的消防设备 100%完好。3.中标人确保维护保养楼宇的消防系统运行正常，消防设施、器材完好可用。并保证每月对维护保养范围内的所有消防设施、器材进行一次例行检查测试（确保各消防设施、器材均能按 30 天周期检查测试一次）、季度中检查、半年大检查及测试（需校方工作人员在场，并签名确认）。每次的巡查、检测情况记录表签名盖章后，于次月 10 日前上交保卫办主管部门存档。4.故障响应时间：接到故障报修后，工作服务时间（每日 8：00-17：30）必须在 60 分钟内，其
17、余时间须在 2 小时内派员到现场检修排除故障。5.故障的处理：故障应在 24 小时内予以排除；如由于特殊原因而不能按期排除，必须以书面形式报暨南大学番禺校区主管部门；如因常用的备件不足而导致故障不能按期排除的，按未能按期排除的情况处罚。6.维保工作的各种记录文件或表格：中标人应根据维保具体工作的需要编制巡查、保养、检测、故障排除、月度报告、年度报告等记录文件或表格，相关记录文件、表格要按规定及时上交学校保卫部门审核，并将作为付款的依据。7.消防监督部门的检查、检测：中标人必须保证番禺校区消防通过消防监督部门的涉及消防系统方面的防火检查及建筑消防设施年度检测工作。8.消防演习：中标人要参与牵头做
18、好番禺校区组织安排的有关消防演习。9.中标人在招标人地点工作期间，须遵守校方管理制度，服从校方人员管理。中标人工作人员在学校工作期间，必须严格遵守招标人的规章制度，做到文明施工，确保安全、可靠，并保持通讯畅通。因中标人维修保养质量所引起的一切事故责任由中标方承担。10.配合校方建立消防设施、灭火器材台账，并提交给校方存档。11.每月定期对承担维修保养的建筑消防设施、器材全面维修保养和检查一遍，保证其正常运行，并向校方出具建筑消防设施维修保养报告书；12.中标人保养专业技术人员对校方消防中心值班人员进行培训，使校方人员能正确使用消防系统并掌握一般维护或操作方法；13.所有设备维保服务方式均为中标
19、人上门服务，即由中标方派技术人员到现场维修，技术人员要求穿有维保单位标志的工作服并佩戴维保单位工作证，并做好技术人员的安全生产教育工作。14.保养期满，中标人必须保证将所保养的设备完好，无故障并通过有关检测部门检测合格后交回暨南大学番禺校区主管部门。广东华伦招标有限公司 http:/ -9-（三）维保人员的要求1.中标方派出的技术人员应根据国家标准和广东省有关规定，在工作职责范围内进行消防设施和器材的检测、维修、保养。主要技术负责人应取得一级注册消防工程师资格证。2.中标方派出的技术人员还应取得电工特种工作证和广东省消防设施专业承包企业工程技术人员消防专业培训合格证书。自动消防系统的操作人员，
20、需持有建（构）筑物消防员证。中标方技术人员在维护保养工作中因操作不当，造成人身伤害事故的，由中标方和当事人承担相应责任。（四）维护保养具体工作内容、要求及质量标准项目 内容 周期消防配电 主、备电切换功能 每月消防供电备电 自备发电机组 启/停发电机组 每月报警控制器报警功能、故障报警功能、火警优先功能、打印机打印功能、火灾显示屏显示功能、 CRT 显示器显示功能每月报警装置 报警功能及外观 每月手动报警按钮 报警功能及外观 每月火灾报警系统火灾报警探测器 各类烟感和光感报警功能 每月消防水池 核对储水量 每月消防水箱 核对储水量 每月稳（增）压泵及气压水罐启/停泵时的压力状况 每月消防水泵 启泵和主、备泵切换功能 每月消防供水和供电设施管道阀门 启闭功能 每月灭火器 核对选型、压力和有效期及是否遗失损坏 每周室内消防栓 出水及静压状况 每月室外消防栓 出水及静压状况 每月消防栓系统启泵按钮 远距离启泵功能 每月报警阀门 放水阀放水功能及压力开关动作信号 每月喷淋 功能（用末端试水） 每月自动喷水灭火系统末端试水装置 末端放水及压力开关动作信号 每月
