1、竞争性磋商文件项目编号：JC-2018008项目名称：中央财经大学清河校区房产评估采购项目1 / 54中央财经大学招标与采购事务中心二零一八年目 录第一部分 响应邀请 .1第二部分 响应人须知前附表 .3第三部分 响应人须知 .7一、 总 则 .7二、 磋商文件 .10三、 响应文件 .11四、 响应文件的递交 .15五、 评标步骤和要求 .15六、 签订合同 .19七、 成交服务费 .20八、 处罚、询问和质疑 .20九、 保密和披露 .22第四部分 评标标准和评标办法 .23第五部分 磋商货物、服务的具体需求 .252 / 54第六部分 响应文件格式 .31一、 响应人提交文件须知 .31
2、二、 响应文件顺序 .32附件 1 响应确认函 .34附件 2 承诺函 .35附件 3 法定代表人授权委托书 .37附件 4 制造厂家授权委托书 .38附件 5 商务条款偏离表 .39附件 6 报价一览表 .40附件 7 报价明细表 .41附件 8 响应人货物、服务项目偏离表 .421 / 54第一部分 响应邀请根据关于印发政府采购竞争性磋商采购方式管理暂行办法的通知（财库2014214号）要求，中央财经大学招标与采购事务中心就以下所述项目相关服务进行国内竞争性磋商，现邀请有供应能力的供应商前来响应。一、 磋商内容：1、 采购项目名称：中央财经大学清河校区房产评估采购项目2、 采购项目编号：J
3、C-20180083、 采购项目性质：竞争性磋商4、 简要规格描述或项目基本情况介绍具体采购范围及所应达到的具体要求，以本采购文件中商务、技术和服务的相应规定为准。响应人的响应文件必须满足本次采购的实质目的，完全实现所应有的全部要求。响应人若存在任何理解上无法正确确定之处，均应当按照磋商文件所规定的响应前的澄清等程序提出，否则，可能导致的任何不利后果均应当由响应人自行承担。履约时间：合同签订后 15 个工作日。履约地点：中央财经大学学院南路校区办公楼 222。5、 需要落实的政府采购政策详见中央财经大学清河校区房产评估采购项目竞争性磋商文件。二、 项目预算金额：15 万元三、 响应人资格要求：
4、见本文件第二部分“响应人须知前附表”中的“ 响应人（或响应产品）资质要求 ”。四、 磋商文件领取时间、地点和办法即日起五日内“中国政府采购网”、“ 中国教育装备网”、“中央财经大学官网”等公告信息发布页面免费下载。五、 磋商文件接收时间及地点2 / 542018 年 6 月 5 日下午 14:10 至 14:30北京海淀区学院南路 39 号中央财经大学学六楼 201。响应人应提供的响应保证金额详见响应人须知前附表第 10 项；各位响应人请在递交响应文件时出示中央财经大学财务部门开具的中央行政事业单位资金往来结算票据（黄色票据联，请于递交响应文件前自行换取）。六、 磋商文件开启时间及地点2018
5、 年 6 月 5 日下午 14:30北京海淀区学院南路 39 号中央财经大学学六楼 201 室。七、 磋商确认函截止时间请确认参加磋商的供应商于 2018 年 6 月 1 日 15:00 前传真至我单位，同时将盖章扫描件发送至邮箱：，邮件发送确认函的，请务必保证您的邮件主题为“磋商确认函+公司简称+项目名称+项目编号”，以免邮件漏检！八、 项目联系人联系人：闫老师，王老师联系电话：010-62289113，010-62288705传真电话：010-62288705（可自动接收传真）联系邮箱： 联系地址：北京海淀区学院南路 39 号中央财经大学办公楼 309 室九、 其他本项目其余信息均在“中国
6、政府采购网”、“ 中国教育装备网 ”、“ 中央财经大学官网”等媒体发布。3 / 54第二部分 响应人须知前附表序号 内容 说明与要求1 采购人名称 中央财经大学2 响应人（或响应产品）资质要求1、具有房地产评估二级（含）以上资质及资产评估资质的中介机构2、由具备房地产评估二级（含）以上资质及资产评估资质的评估机构为牵头公司与资产评估机构组成的联合体。上述两项资质满足其一即可3 是否允许代理商响应 否4 代理商应提交资料 无5本次采购是否需要提供厂家授权的产品或服务清单否6 是否允许联合体响应 是7响应人应提交的商务文件1、 响应确认函；2、 * 承诺函；3、 * 法定代表人授权委托书；4、 *
7、 有效的企业法人营业执照或事业单位法人证书、组织机构代码、税务登记证（副本复印件并加盖响应人公章；按规定需要年检的，年检章要清楚），三证合一的提供有效文件复印件并加盖公章；4 / 545、 * 按照“响应人（或响应产品）资质要求”需提供的材料；6、 * 按照“代理商应提交资料”规定提交的相关证明文件；7、 * 提交参与采购活动前三年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明函；8、 * 近两年度任意一年度经会计师事务所审计的财务审计报告（至少包括审计机构营业执照、资产负债表、损益表（利润表）和现金流量表，复印件加盖报价人公章，部分其他组织和自然人及开业不满一年的没有经审计的财务报告，可以提供银行
8、出具的资信证明）；9、 * 开标日前半年内不少于一个月缴纳税收 及 不少于三个月的社会保障资金的证明材料（缴纳凭证复印件或税务部门及社保中心开具的缴纳证明扫描件）；10、* 信用信息查询记录及查询结果：根据财政部关于在政府采购活动中查询及使用信用记录有关问题的通知（财库（2016）125 号）文件要求，响应人在开标前应通过“信用中国”网站（）、中国政府采购网（）等渠道查询信用记录，并提交信用信息查询记录和查询结果，信用信息查询记录及相关证据与其他采购文件由采购中心保存。采购中心将对供应商信用记录进行甄别，对列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单及其他不符
9、合中华人民共和国政府采购法第二十二条规定条件的供应商，拒绝其参与中央财经大学组织的采购活动。11、* 报价一览表，除装订在响应文件中外，还需要提供单独密封的报价一览表一份；5 / 5412、商务条款偏离表；13、响应人认为需要提供的其他商务资料。上述第“2”到第“11”项对应文件需单独装订成册，正本一份，副本一份，并在封面注明为“资格文件”及“正本”、“副本”字样，其余文件（含商务和技术部分）再单独装订，请勿重复装订。8响应人应提交的技术文件1、 项目概况；2、 房产评估测绘组织实施方案、工作内容、工作量等；3、 房产评估测绘进度计划、工期；4、 房产评估测绘质量、工期保证措施；5、 工作方法
10、符合规程，步骤及程序；6、 承担评估测绘任务的优势；7、 配备的仪器、通讯设施等设备情况；8、 健全的质量、安全文明保证体系及措施；9、 后期相关服务承诺；10、合理化建议；9响应人自行编写的技术文件包括但不限于：1、 服务项目点对点对应情况等；2、 响应人所提供的服务；3、 实施人员组织规划及参与人员简介；4、 其他需要说明的问题。6 / 5410 是否交纳响应保证金额 本项目响应保证金 3000 元整。11是否接受可选择或可调整的响应报价或方案否12是否允许响应人将项目非主体、非关键性工作交由他人完成是13 现场踏勘* 是：1、 踏勘内容：清河校区房产2、 踏勘联系人：苗老师3、 踏勘联系
11、方式：（手机）17746579277（座机）62289296 4、 踏勘集合地点：中央财经大学清河校区东门口5、 踏勘时间：2018 年 5 月 31 日上午 10 点注意：现场踏勘为必要项，不参与现场踏勘的响应人其响应文件将被拒绝，请各位响应人务必按时参与踏勘。踏勘签到表将作为参与踏勘的唯一证明文件。14 现场演示 否15 响应文件有效期90 日历天（从响应截止日起计算，若响应人被确定为成交人，则其响应文件有效期自动延续至合同履行完毕为止）16 响应文件份数商务技术文件一式 4 份，其中正本 1 份，副本 3 份；资格文件正本 1 份，副本 1 份；电子文档 1 份（U 盘）。17 是否接受
12、进口产品响应 否18 节能环保要求 按国家有关节能环保政策执行7 / 5419 其他事项1、 本项目预算人民币 15 万元，超过此预算的响应文件将被拒绝；2、 响应人代表递交响应文件时，须出示法定代表人授权委托书原件或复印件（响应人代表不是法定代表人）、响应人代表身份证复印件。法定代表人授权委托书和身份证复印件存入磋商文件档案。未按规定出示法定代表人授权委托书、身份证原件（或复印件）的响应人的响应文件将被拒绝。（规定时间内允许补正）；3、 根据工信部等部委发布的关于印发中小企业划型标准规定的通知（工信部联企业2011300 号），符合通知规定条件的中小微型企业（提示：根据具体品目选取相应标准）应提供中小微企业声明函及相关证明材料，磋商小组根据响应人提交的中小微企业声明函及相关证明材料进行中小微企业的认定。注：1、本表中加*项目若有实质性修改或非实质性响应，请各位响应人务必按照磋商文件要求准备响应文件。2、本表内容若与磋商文件其他部分的内容不一致，以本表内容为准。
