精选优质文档-倾情为你奉上商业业态布局规划建议二00六年六月一、 业态规划的目的1、 为项目提供合理的商业组合方案，奠定繁荣持久经营的基石。2、 指导招商工作的有序进行，明确招商目的和后期经营管理方向。3、 为销售部提供可以向投资者解释描绘的商业前景，支撑销售工作进行。二、 业态规划的原则1、 租金贡献率优先原则。入选的商业业态必须能够承受相应的租金压力，为项目销售提供较高的回报率；同时该行业的租金走势要坚挺，经营持久而稳定，为项目提供较长远的发展繁荣基础。2、 人气贡献率优先原则。入选的商业业态能够为面积庞大的商场吸引一定的客源群体，为其他业态提供消费者支撑和共享，进而为商场的可持续发展提供客源支撑。3、 高品质优先原则。同行业商家的甄选，品质优先条件优先，主要针对高品质商家招商，通过高端客户向低端客户渗透和带动消费；通过高品质商家表现商场整个项目的高品质定位。4、 配套的原则。所有业态之间必须能够相互衔接协调，客源相互不冲突并且有共同特质，经过一定的方
