1、 靖 西 市 德 爱 新 瑞 小 区 D 栋 住 宅楼 水 电 安 装 工 程竞 争 性 谈 判 文 件项目编号：BSZC2018-J2-13050-JXJC采 购 人：广西靖西市新发展投资集团有限公司采购代理机构：江西金昌工程管理咨询有限公司日期：二一八年十一月 1谈判邀请书广西东州建设工程有限公司、广西宏泰成建设工程有限责任公司、广西业通建设工程有限公司：江西金昌工程管理咨询有限公司受采购人的委托，根据中华人民共和国政府采购法、政府采购非招标采购方式管理办法等规定，拟对靖西市德爱新瑞小区 D 栋住宅楼水电安装工程按政府采购程序进行竞争性谈判采购，经采购人和评审专家分别书面推荐，特邀请贵公司
2、参与本次竞争性谈判采购活动，现将有关事项通知如下：1、项目名称：靖西市德爱新瑞小区 D 栋住宅楼水电安装工程项目编号：BSZC2018-J2-13050-JXJC 采购单位：广西靖西市新发展投资集团有限公司 承包方式：综合单价包干工程质量要求：符合国家现行工程施工质量验收规范合格标准二、竞标内容：套内排水排污管道预埋、电线套管安装（共 86 套）。（详见施工图纸及工程量清单包含的内容）。工程采购控制价：人民币肆拾肆万玖仟捌佰柒拾玖元壹角壹分（￥44.987911 万元）。三、竞标人资格：1.本次采购要求竞标人须符合广西壮族自治区建筑市场诚信卡管理暂行办法（桂建管201317 号）和关于加强广西
3、建筑业企业诚信信息库日常维护管理的通知（桂建管201425 号）的规定，已办理诚信库入库手续并处于有效状态，需具备建筑工程施工总承包叁级(含)以上资质，并在人员、设备、资金等方面具备相应的施工能力。其中，竞标人拟派项目经理须具备建筑工程贰级(含)以上专业注册建造师执业资格，具备有效的广西建筑市场诚信卡和安全生产考核合格证书（B 类）。本项目不接受有在建、已中标未开工或已列为其他项目中标候选人第一名的建造师作为项目经理（符合广西壮族自治区建筑市场诚信卡管理暂行办法第十六条第一款除外）。2.符合中华人民共和国政府采购法和政府采购非招标采购方式管理办法的有关规定。3.竞标人必须是入围 2017-20
4、18 年度靖西市本级预算单位限额内工程施工单位定点供应商名单之内的施工企业。4.对在“信用中国”网站(http:/)、中国政府采购网(http:/)等渠道列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单及其他不符合中华人民共和国政府采购法第二十二条规定条件的供应商，不得参与政府采购活动。5.单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一合同项下的政府采购活动。除单一来源采购项目外，为采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的供应商，不得再参加该采购项目的其他采购活动。6.本项目不接受联合体竞标。四、本项目需要落实的政府采
5、购政策：政府采购促进中小企业发展暂行办法（财库2011181号）以及财政部、司法部关于政府采购支持监狱企业发展有关问题的通知（财库201468 号）三部门联合发布关于促进残疾人就业政府采购政策的通知（财库2017141 号）。五、购买竞争性谈判文件时间及地点：请于 2018 年 11 月 5 日至 2018 年 11 月 7 日（正常上班时间）到：江西金昌工程管理咨询有限公司百色分公司靖西办事处（靖西市龙潭路农科所小区 29 号）购买竞争性谈判文件，售价 250 元/份（不含图纸资料费），售后不退。购买竞争性谈判文件时必须由法定代表人或委托代理人本人携带以下材料：有效的企业营业执照副本复印件；
6、有效的资质证书复2印件；单位介绍信原件；授权委托书原件（委托代理时）； 提供本单位参加政府采购活动前 3 5年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明。附：在信用记录网站“信用中国”网站(http：/)、中国政府采购网(http:/ 2018 年 11 月 9 日 09 时 00 分前来靖西市政务服务中心会议室（靖西市幸福广场政务大厅二楼）递交，逾期不受理。投标文件必须由企业法定代表人或其授权的专职投标员本人递交，并持专职投标员本人（如为法定代表人递交时可持本企业任一专职投标员的“广西建筑市场诚信卡”）、拟投入的项目经理和专职安全员的“广西建筑市场诚信卡”刷卡通过验证，否则招标人不予受理。七、
7、截标开标时间及地点：2018 年 11 月 9 日 09 时 00 分在靖西市政务服务中心会议室（靖西市幸福广场政务大厅二楼）截标，由竞标单位的法定代表人或其授权的专职投标员参加。八、谈判时间及地点：2018 年 11 月 9 日 09 时 00 分截标后为与竞标人谈判时间，具体时间由采购代理机构另行通知。地点：靖西市政务服务中心会议室（靖西市幸福广场政务大厅二楼），参加竞标的法定代表人或其授权的专职投标员必须持专职投标员本人【如为法定代表人参加时可持本企业任一专职投标员的“广西建筑市场诚信卡”】“广西建筑市场诚信卡”【法定代表人凭有效法定代表人身份证明书原件、本人身份证原件、竞标保证金缴纳凭
8、证、营业执照复印件或委托代理人凭有效法人授权委托书原件、本人身份证原件、竞标保证金缴纳凭证、营业执照复印件】依时到达指定地点等候当面谈判。九、竞标保证金（人民币）：伍仟元整（￥5000.00 元）。竞标保证金必须从竞标人基本账户转账或电汇转出并于竞标截止时间前到达江西金昌工程管理咨询有限公司指定帐户【开户名称：江西金昌工程管理咨询有限公司百色分公司；开户账号：6008 1201 0108 5086 92；开户银行：广西百色右江农村合作银行龙景支行 】。十、联系方式：1、采购代理机构：江西金昌工程管理咨询有限公司邮 编：533800 地 址：广西百色市靖西市龙潭路农科所小区 29 号 项目联系人
9、：马日辉 联系电话：0776-6212566/18677688090 2、采购人：广西靖西市新发展投资集团有限公司 项目联系人：莫恺 联系电话：0776-3050376 联系地址：靖西市城东路3、政府采购监督管理部门：靖西市住房和城乡规划建设局 联系电话：0776-6221842靖西市财政局政府采购监督股 联系电话：0776-6231753十一、网上媒体查询：广西壮族自治区政府采购网（http:/ 江西金昌工程管理咨询有限公司32018 年 11 月 2 日目 录第一卷、竞标须知、合同条件及合同形式 .4第一章 竞标须知和前附表 .5一、总 则 .8二、竞争性谈判文件 .8三、竞标报价说明 .
10、9四、竞标文件的编制 .13五、竞标文件的递交 .15六、开标 .16七、评 标 .18八、授予合同 .22第二章 合同格式 .24合同条款及格式 .24第一部分 合同协议书 .25第二部分 通用合同条款 .29第三部分 专用合同条款 .30第二卷 技术规范 .66第三卷 竞标文件格式 .674第一卷、竞标须知、合同条件及合同形式5第一章 竞标须知和前附表前 附 表项 号 条 款 号 内 容 规 格1 1.1 项目名称：靖西市德爱新瑞小区 D 栋住宅楼水电安装工程项目编号：BSZC2018-J2-13050-JXJC建设地点：靖西市承包方式：综合单价包干质量标准：符合国家现行工程施工质量验收规
11、范合格标准使用标准：按国家现行有关质量检验评定标准和施工技术验收规范执行 要求工期：90 日历天竞标内容：套内排水排污管道预埋、电线套管安装（共 86 套）。（详见施工图纸及工程量清单包含的内容）。2 1.1 合 同 名 称 ： 靖西市德爱新瑞小区 D 栋住宅楼水电安装工程3 2 资 金 来 源 ： 企 业 自 筹4 3竞标人资格：1.本次采购要求竞标人须符合广西壮族自治区建筑市场诚信卡管理暂行办法（桂建管201317 号）和关于加强广西建筑业企业诚信信息库日常维护管理的通知（桂建管201425 号）的规定，已办理诚信库入库手续并处于有效状态，需具备建筑工程施工总承包叁级 (含)以上资质，并在
12、人员、设备、资金等方面具备相应的施工能力。其中，竞标人拟派项目经理须具备建筑工程贰级( 含)以上专业注册建造师执业资格，具备有效的广西建筑市场诚信卡和安全生产考核合格证书（B 类）。具备有效的广西建筑市场诚信卡和安全生产考核合格证书（B 类）。本项目不接受有在建、已中标未开工或已列为其他项目中标候选人第一名的建造师作为项目经理（符合广西壮族自治区建筑市场诚信卡管理暂行办法第十六条第一款除外）。2.符合中华人民共和国政府采购法和政府采购非招标采购方式管理办法的有关规定。3.竞标人必须是入围 2017-2018 年度靖西市本级预算单位限额内工程施工单位定点供应商名单之内的施工企业。4.对在“信用中
13、国”网站(http:/)、中国政府采购网(http:/)等渠道列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单及其他不符合中华人民共和国政府采购法第二十二条规定条件的供应商，不得参与政府采购活动。5.单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一合同项下的政府采购活动。除单一来源采购项目外，为采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的供应商，不得再参加该采购项目的其他采购活动。6.本项目不接受联合体竞标。7.投标文件必须由企业法定代表人或其授权的专职投标员本人递交，并持专职投标员本人（如为法定代表人递交时可持本企业任一专
14、职投标员的“广西建筑市场诚信卡”）、拟投入的项目经理和专职安全员的“广西建筑市场诚信卡”刷卡通过验证，否则招标人不予受理。65 6 现 场 勘 察 ： 竞 标 人 自 行 勘 察6 13.1 竞 标 有 效 期 为 ： 60 天 （ 日 历 天 ）7 14.1竞标保证金数额为（人民币）：伍仟元整（￥5000.00 元）。竞标保证金必须从竞标人基本账户转账或电汇转出并于竞标截止时间前到达江西金昌工程管理咨询有限公司指定帐户【开户名称：江西金昌工程管理咨询有限公司百色分公司；开户账号：6008 1201 0108 5086 92；开户银行：广西百色右江农村合作银行龙景支行】，否则视为无效谈判保证金
15、。本项目不接受现金形式或从个人账户转出的谈判保证金。注：1.谈判保证金的退还均以转账形式退回到供应商银行账户。1.1 未成交供应商的谈判保证金在成交通知书发出后五个工作日内退还。1.2 成交供应商的谈判保证金在成交供应商与采购人签订合同并送合同给代理机构存档后五个工作日内退还。2.有下列情形之一的，谈判保证金的不退还。2.1 供应商在提交响应文件截止时间后撤回响应文件的；2.2 供应商在响应文件中提供虚假材料的；2.3 除因不可抗力或谈判文件认可的情形以外，成交供应商不与采购人签订合同的；2.4 供应商与采购人、其他供应商或者采购代理机构恶意串通的；2.5 法律法规规定的其他情形。8 16.1
16、 竞 标 文 件 份 数 ： 资格审查部分、技术标、商务标文件正 本 一 份 、 副 本 三 份9 17.4 竞 标 文 件 提 交 地址：靖西市政务服务中心会议室（靖西市幸福广场政务大厅二楼）10 18.1 竞 标 截 止 时 间 ： 2018 年 11 月 9 日 09 时 00 分11 20.1 开 标 时 间 ： 2018 年 11 月 9 日 09 时 00 分开 标 地 点 ： 靖西市政务服务中心会议室（靖西市幸福广场政务大厅二楼）12 22.1 资格审查方式： 资格后审13 31.4 履约保证金：合同金额的 2%，在领取成交通知书前由成交人一次性交入靖西市财政局非税收入财政专户帐
17、户。14 5.2采购代理服务费标准：根据国家发展改革委关于进一步放开建设项目专业服务价格的通知（发改价格2015299 号）要求，代理服务费实行市场调节价。采购代理服务费金额：本项目的代理服务费为成交金额的 1.0%15本竞争性谈判文件中描述竞标人的“公章”是指根据我国对公章的管理规定，用竞标人法定主体行为名称制作的印章，除本竞争性谈判文件有特殊规定外，竞标人的财务章、部门章、分公司章、工会章、合同章、投标专用章、业务专用章等其它形式印章均不能代替公章。16在对供应商资格审查时进行信用查询查询渠道：“信用中国”网站(http:/)、中国政府采购网(http:/)等查询起止时间：2014 年 1
18、 月 1 日至竞标截止时间7查询记录和证据留存方式：在查询网站中直接打印查询记录，打印材料作为评审资料保存。信用信息使用规则：对在“信用中国”网站(http:/)、中国政府采购网(http:/)等渠道列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单及其他不符合中华人民共和国政府采购法第二十二条规定条件的供应商，资格审查不通过，不得参与政府采购活动。8一 、 总 则l、 工 程 说 明1.1 工 程 的 说 明 见 竞 标 须 知 前 附 表 （ 以 下 称 “前 附 表 ”） 第 1 项 所 述 。1.2 工 程 概 况 ： 套内排水排污管道预埋、电线套管安装（共
19、 86 套）。（详见施工图纸及工程量清单包含的内容）。2、 资 来 源 及 落 实 情 况本 工 程 的 资 金 来 源 为 企业自筹， 资 金 已 落 实 ， 并 将 资 金 用 于 本 工 程 合 同 项 下 的 合 格 支 付 。3、 竞 标 人 资 质 与 合 格 条 件 的 要 求3.1 有资格获得本合同的竞标人，至少应满足本须知前附表第 4 项所列的最低资质标准。4、 竞标 范 围 ： 施 工 图 纸 及 工 程 量 清 单 包 括 的 所 有 工 程 内 容 （详见施工图纸及工程量清单包含的内容）。5、 竞 标 费 用5.1 竞 标 人 应 承 担 其 编 制 竞 标 文 件 与
20、 递 交 竞 标 文 件 所 涉 及 的 一 切 费 用 。 不 管 竞 标 结 果 如 何 ， 采购 单 位 对 上 述 费 用 不 负 任 何 责 任 。5.2 本 工 程 采 购 代 理 服 务 费 根 据 国 家 发 展 改 革 委 关 于 进 一 步 放 开 建 设 项 目 专 业 服 务 价 格 的 通 知 （ 发 改 价 格 2015 299 号 ） 要 求 ， 代 理 服 务 费 实 行 市 场 调 节 价 由 成 交 人 向 采 购 代 理 机 构 支 付 。 竞 标人 在 竞 标 报 价 时 应 考 虑 此 因 素 。6、 现 场 考 察建议竞标人对工程现场和其周围环境进行
21、考察和检查，以获取有关编制竞标文件和签署实施工程合同所需的各种资料。竞标人应承担现场考察的责任和风险。考察现场的费用由竞标人自己承担。二 、 竞 争 性 谈 判 文 件7、 竞 争 性 谈 判 文 件 的 组 成7.1 本 工 程 的 竞 争 性 谈 判 文 件 包 括 下 列 文 件 及 所 有 按 本 须 知 第 9 条 发 出 的 补 充 通 知 和 第 15 条 所述 的 补 遗 文 件 。竞 争 性 谈 判 文 件 包 括 下 列 内 容 ：第 一 卷 竞 标 须 知 、 合 同 条 件 及 合 同 格 式第 一 章 竞 标 须 知 前 附 表 和 竞 标 须 知第 二 章 合 同
22、格 式第 二 卷 技 术 规 范第 三 章 技 术 规 范第 三 卷 竞 标 文 件 格 式9第 四 章 竞 标 文 件 格 式第 四 卷 工 程 量 清 单第 五 章 施工图纸及工程量清单。7.2 竞 标 人 应 认 真 审 阅 竞 争 性 谈 判 文 件 中 所 有 的 竞 标 须 知 、 合 同 条 件 、 规 定 格 式 、 技 术 规 范 或 技术 要 求 。 如 果 竞 标 人 编 制 的 竞 标 文 件 不 能 符 合 竞 争 性 谈 判 文 件 的 要 求 ， 责 任 由 竞 标 人 自 负 。 实 质 上 不响 应 竞 争 性 谈 判 文 件 要 求 的 竞 标 文 件 将
23、被 采 购 代 理 机 构 拒 绝 。8、 竞 争 性 谈 判 文 件 的 解 释竞 标 人 在 收 到 竞 争 性 谈 判 文 件 后 ， 若 有 问 题 需 要 澄 清 ， 应 于 收 到 竞 争 性 谈 判 文 件 后 2 日 内 ， 以 书面 形 式 （ 包 括 书 面 文 字 、 传 真 、 电 报 等 ， 下 同 ） 向 采 购 代 理 机 构 提 出 ， 采 购 代 理 机 构 将 以 书 面 形 式 予以 解 答 ， 答 复 将 送 给 所 有 获 得 竞 争 性 谈 判 文 件 的 竞 标 人 。9、 竞 争 性 谈 判 文 件 的 修 改9.1 提 交 竞 标 文 件 截
24、止 之 日 前 ， 采 购 代 理 机 构 对 已 发 出 的 竞 争 性 谈 判 文 件 进 行 必 要 的 澄 清 或 者 修改 的 ， 澄 清 或 者 修 改 的 内 容 作 为 谈 判 文 件 的 组 成 部 分 。9.2 澄 清 或 者 修 改 的 内 容 可 能 影 响 竞 标 文 件 编 制 的 ， 采 购 代 理 机 构 在 竞 争 性 谈 判 文 件 要 求 提 交 竞标 文 件 截 止 时 间 3 个 工 作 日 前 ， 不 足 3 个 工 作 日 的 ， 顺 延 提 交 竞 标 文 件 截 止 时 间 ， 在 竞 标 公 告 发 布 媒体 上 发 布 更 正 公 告 ，
25、并 以 书 面 形 式 通 知 所 有 购 买 竞 争 性 谈 判 文 件 的 竞 标 人 。9.3 请 竞 标 人 接 电 话 通 知 后 到 采 购 代 理 机 构 处 领 取 以 上 澄 清 或 者 修 改 ， 或 在 网 上 查 询 ， 采 购 代 理机 构 并 以 书 面 形 式 通 知 所 有 购 买 了 竞 争 性 谈 判 文 件 的 竞 标 人 。 该 澄 清 或 修 改 的 内 容 为 竞 争 性 谈 判 文 件的 组 成 部 分 。 竞 标 人 在 每 一 次 收 到 澄 清 或 者 修 改 后 应 立 即 以 书 面 形 式 通 知 采 购 代 理 机 构 ， 确 认 已
26、 收 到该 澄 清 或 者 修 改 。 否 则 ， 由 此 造 成 的 一 切 后 果 由 竞 标 人 承 担 。三 、 竞 标 报 价 说 明10、 竞 标 价 格10.1 本工程竞标报价采用工程量清单报价。结算以实际完成的工程量并以审计部门审定数为准。10.1.1 本工程价格采用综合单价包干方式确定。10.1.2承包人在已标价工程量清单或预算书中载明的主材（仅限钢筋、水泥、砼砌块三类）单价低于基准价格的：专用合同条款合同履行期间材料单价涨幅以基准价格为基础超过 5%时，或材料单价跌幅以已标价工程量清单或预算书中载明材料单价为基础超过 5%时，其超过部分据实调整。承包人在已标价工程量清单或预算书中载明的主材（仅限钢筋、水泥、砼砌块三类）单价高于基准价格的：专用合同条款合同履行期间材料单价跌幅以基准价格为基础超过 5 %时，材料单价涨幅以已标价工程量清单或预算书中载明材料单价为基础超过 5%时，其超过部分据实调整。
