水岸华府车位定价报告2012.08.15 车位解读 定价策略 定价系数 推售方式水岸华府车位信息公寓总户数 766 户 公寓已售户数 525 户 交付户数 128 户 一期已交付入住户数 0 年底可入住有产权车位 429 有产权可买卖可办人防使用许可证车位 134 无产权可买卖不可办人防使用许可证车位 78 只可租赁收入归人防，物业收取溢价数据截止于2012 年8 月12 日水岸华府车位分布示意图产权车位429 席不可办人防使用许可证车位78 席可办人防使用许可证车位134 席 车位解读 定价策略 定价系数 推售方式业主调查问卷本次业主价格测试共成功回访了121位业主。其中16%的业主不需要车位，主要集中于投资客跟健雄学院的老师。业主中可买的占到78% 。本次回访统计中共有83 位业主表示购买车位。其中73%的业主希望的价格在5-6 万之间。鉴于回访为业主自报价格，可能只是释放了80% 的期许价。本次回访统计中共有30 位业主表示可租车位。其中69%的业主需求的车位租赁价格在100-200 元之间楼盘 区位 住宅在售均价车 位出售价格（万）出租价格（元月）活动上海公馆 新城区 8061
