1、苏州市建设工程设计招标公告1. 太仓市科教新城管理委员会的科教新城派出所业务用房已经 太仓市发展和改革委员会 批准建设，工程所需资金来源是 自筹 现已落实，现邀请合格的潜在投标人参加工程的投标。2. 太仓润建工程项目管理有限公司受招标人委托具体负责本工程的招标事宜。3. 工程概况：(1) 工程地点： 科教新城桴亭路南、子冈路西招标类型：设计招标 所属地区：太仓市(2) 工程规模：本次招标（设计）合同估算约 65 万元 工程性质：建筑工程 (3) 计划开工时间 (设计)： 2018/1/1 设计工期：约 140 日历天4. 本招标工程共分 1 个标段，标段划分及相应招标内容如下：标段序号标段内容
2、合同估算价对企业的资质、等级要求对项目负责人资质、等级要求预选承包商类别和组别001本次设计包含现场勘查(包括地勘和测量)、项目的规划建筑方案设计、初步设计与概算、施工图设计，包含但不限于：规划、建筑、市政绿化景观配套、弱电（含智能化） 、装修、亮化、人防等专业设计及二次深化设计内容；项目建议书及可行性研究报告编制及报审；节能评估编制及报审；绿色建筑咨询及报审（取得设计标识） ；图纸审查（施工图、消防、人防、防雷等图审） ；工程全过程配合服务（按甲方要求） 。本次设计任务书仅体现建筑设计要求，其他分类设计时间及设计任务书以甲方另外书面提供为主。2.本次评标内容为科教新城派出所业务用房的规划建筑
3、方案设计。约 65 万元，【固定单价，最高单价限额 150 元/平方米(建筑面积)】建筑工程设计乙级或工程设计综合甲级资质一级注册建筑师否注：（1）本次设计任务书仅体现建筑设计要求，其他分类设计时间及设计任务书以甲方另外书面提供为准。（2）若投标单位没有上表中其他相关专业设计资质，允许专业分包，但必须经招标人同意并签订三方合同，设计费由中标单位支付。（3）允许勘查含测量的专业分包，但需经甲方同意后方可分包，分包费用已包含在投标报价中.企业允许申请标段数：1 注册建筑师(项目经理)允许申请标段数：1 是否采用预选承包商名录：否 申请人其他条件：(1)在中华人民共和国境内合法注册并具有法人资格，具
4、有完成本招标项目的科研力量、财务能力、人力资源和良好信誉。 (2)取得住房和城乡建设部工程相关设计资质，具体要求见上表。 (3)投标申请人拟担任本设计项目负责人资质，具体要求见上表。 (4)企业承担过类似项目设计业绩。 (5)本项目不允许联合体投标。 (6)投标申请人办理投标报名、资格审查事宜必须由企业法定代表人(或法定代表人委托代理人)办理，委托代理人必须为本企业在职职工，提供近 3 个月社保缴费证明复印件。 5. 获取招标资格预审文件办法：文件类型： 通用资格预审文件 预审办法： 资格预审 获取办法：通用文本格式，在太仓市建筑市场信息平台（http:/221.224.115.54/Tcci
5、nPage/Main.aspx）的“下载中心”上下载。6. 请申请人于 2017 年 11 月 17 日上午 10:00 -10:30 至苏州市公共资源交易中心太仓分中心（太仓市县府东街 99 号 3 号楼 3 楼）进行现场报名并递交资格预审文件。投标人必须于 10 时 30 分之前递交预审文件（包括相关原件资料），10 时 30 分以后招标人将不再接收预审文件或其他补充资料。7. 备注： 7.1 本项目设计周期：接到招标人书面通知后 120 日历天内提供通过审查的施工图纸。7.2 招标内容：本次设计包含现场勘查(包括地勘和测量)、项目的规划建筑方案设计、初步设计与概算、施工图设计，包含但不限
6、于：规划、建筑、市政绿化景观配套、弱电（含智能化） 、装修、亮化、人防等专业设计及二次深化设计内容；项目建议书及可行性研究报告编制及报审；节能评估编制及报审；绿色建筑咨询及报审（取得设计标识） ；图纸审查（施工图、消防、人防、防雷等图审） ；工程全过程配合服务（按甲方要求） 。本次设计任务书仅体现建筑设计要求，其他分类设计时间及设计任务书以甲方另外书面提供为主。方案设计阶段：提交 A3 方案文本 8 份，电子光盘 1 张；初步设计阶段：提交初步设计图纸及设计概算各 8 份，2 套 A3 装订本，电子光盘 1 张；施工图设计阶段：通过审查合格的施工图 16 份，2 套 A3 装订本，电子光盘 1
7、 张。招标人有权在投标人中标后对设计范围、设计内容作适当合理的调整。7.3 资格预审递交材料如下： (1)加盖公章的书面报名申请书(附单位报名经办人身份证复印件、联系电话、传真等)； (2)填写完整的资格预审申请书（通用版本），（通用文本格式中涉及工程施工单位填写的相关内容，投标人不必填写）； (3)企业法定代表人签字或加盖法人印鉴及公司公章的允许参加此项目投标的委托代理人授权委托书原件(如有授权)及身份证、劳动合同和近三个月社保缴费证明复印件。 (4)企业营业执照、资质证书(副本) 复印件。(5)提供拟选派项目负责人证书原件及复印件，项目负责人身份证复印件、项目负责人职称证书原件及复印件。拟
8、选派项目负责人必须为本企业在职职工，需提供身份证、劳动合同、社保缴费（最近三个月）证明复印件。(6)拟投标的企业应具备一项及以上类似项目设计业绩。 备注：类似工程业绩为承担过的公安派出所类的建筑项目设计业绩；设计业绩证明材料为工程设计合同或业主证明及其他相应证明材料。(7)以上材料复印件（图纸除外）须加盖报名单位公章，应按顺序装订成册一式一份封袋(请在封袋上注明投标单位名称和工程名称)，不需投箱，直接递交。上述复印件均需提供原件核对（项目负责人身份证除外），未提供原件的不予审查资格。 7.4 确定潜在投标人方法：预审合格的投标申请人全部入围；不足 3 家重发公告。 7.5 招标人对完成方案投标
9、阶段设计工作但未中标的投标人不予补偿；8. 招标人地址： 太仓市科教新城太平新路联系人：陈志兴 传真： 电话：0512-53402728 邮编：215400 E-Mail： 9. 招标代理机构： 太仓市长春北路 6-1 号 3 楼联系人：赵 佳 传真：0512-53563303-8002 电话：0512-53563303-8004邮编： 215400 E-Mail： 10. 招标代理机构项目负责人信息： 项目组组长：邱小辉 职称或执业资格： 工程师 上岗证号：苏招 E0677联系电话： 11. 投标人之间有下列情形之一的，不得同时参加工程项目同一标段的投标:(1).法定代表人为同一个人的两个或
10、者两个以上企业法人；(2).投标人之间存在控股关系、隶属关系的。12.其他事项(1)、 本项目资格预审时间从 2017 年 11 月 17 日上午 10:30 开始，预审顺序按投标单位报名顺序，资格预审结束即退还相关原件资料。(2)、投标人对资格审查、开标、评标结果持有异议的，投诉处理程序按苏住建规20146 号文苏州市建设工程招投标活动异议和投诉处理办法（试行）规定执行。(3)、本公告发布时间： 2017/11/102017/11/17第二章 评标办法(一) 评标办法和标准本工程采用综合评估法进行评标1. 综合评估法1.1 评标委员会仅对通过初步评审的技术文件进行详细评审。1.2 综合评估法
11、的分值构成和评分标准1.2.1 综合评估法采用百分制进行量化。综合评估法的评分标准见附件工程设计招标综合评估法评分标准 ，招标人可根据项目的具体情况和招标类型选择评分标准。1.2.2 评标委员会成员应当按照招标文件所规定的评标办法和标准进行独立、客观、公正地进行量化打分。在不缺项情况下每分项得分不得低于该项分值的 60%。每一项计分时，在总分基础上去掉一个最高和一个最低评分，取平均值作为投标人该项得分，分数值保留至小数点后两位。A.1 工程设计招标综合评估法评分标准(房屋建筑工程)(方案设计)(1)商务分评分标准(20 分)评分项目 评审内容 分值(分) 评分标准 得分(分)企业(3 分)以往
12、业绩 2 投标人近三年内承担过类似工程项目每项得 1 分，最多得 2 分。项目负责人 31.投标人拟担任的设计项目负责人近三年具有一项类似工程项目业绩(以合同签订日期为准，(业绩指投标人本单位的)的得基本分 1 分，最高得 2 分。2.具有一级注册建筑师且具有高级职称的得 1 分。设计项目 组(4 分) 其他主要设计人员 21.建、结、水、电、暖专业负责人具有国家注册资格的，有一个得 0.2 分，最高得 1 分；2.建、结、水、电、暖专业负责人具有高级工程师职称的，有一个得 0.2 分，最高得 1 分。服务保证（1 分）设计质量、进度、服务承诺1 服务内容、人员、响应时间等承诺设计费(12 分
13、)得分合计价格标准（报价为固定单价）12评标基准价 C 的确定方法：有效投标文件7 家时，不去最高、最低价全部参与计算算术平均值；若有效投标文件7 家时，去掉其中的一个最高价和一个最低价后取算术平均值。各投标单位的投标报价与 C 值相比较，每上浮偏离C 值 1%扣 0.5 分，每下浮偏离 C 值 1%扣 0.25 分，中间以插值法计算（得分保留两位小数）得分合计评委 日期备注：1、以上评分表中涉及得分项开标时提供证书原件核查；2、类似工程业绩为承担过的公安、派出所的建筑项目设计业绩；设计业绩证明材料为工程设计合同或业主证明及其他相应证明材料，开标时并提供证明材料原件核查。3、近三年内指 201
14、4 年 11 月 1 日起至今。（2）技术分评分标准(80 分)1、建筑工程概念性方案设计投标技术文件得分表序号 评分项目 分值 评分标准 分项分值 得分符合容积率、绿地率等规划要求，满分。每违反一条扣 2 分，扣完为止。 6符合标书提出的其他指标要求，每违反一条扣1 分，扣完为止 31 设计任务指标符 合度 10根据投标人所提出的保证设计质量、设计进度计划的措施的科学性、可行性及满足招标文件要求的程度分别进行评分。1构思严谨、创意新颖 12建筑空间处理合理 6建筑与周边及城市设计协调，功能布局合理 62 建筑构思与创意 30建筑对低碳、环保、绿色建筑有设想 6布局合理，合理利用土地 10与周边环境协调景观美化程度 53 总体布局 20满足交通流线、人车组织体系及出入口要求 5符合拟定使用要求(参照设计方案需求书) 5功能分区明确 34平面布局及功能配置 10满足日照间距要求 2结构、机电设计与建筑是否符合性强 3消防、人防、环境、节能是否符合国家及地方规范要求 35 技术可行性和合 理性 10总造价是否满足标书要求 4得分合计评委 日期(2)总得分商务分和技术分之和为投标人的总得分（保留两位小数） 。评标委员会推荐总得分排名（由高到低）前三名为中标候选人(若出现得分排名第三位有两家或以上投标单位的情况，用抽签方法确定)，在三名中标候选人中以综合得分最高的确定为中标人，
