资产评估-市场法例题(共4页).doc

精选优质文档-倾情为你奉上例（1）估价对象概况。待估地块为城市规划上属于住宅区的一块空地，面积为600平方米，地形为长方形。（2）评估要求。评估该地块2010年10月3日的公平市场交易价格。（3）评估过程。选择评估方法。该种类型的土地有较多的交易实例，故采用市场法时行评估。搜集有关的评估资料。A.搜集待估土地资料。B.搜集交易实例资料。选择4个交易实例作为参照物，具体情况见表2-1。交易实例A交易实例B交易实例C交易实例D估价对象所处地区临近类似类似类似一般市区交易日期2010.4.22010.3.32009.10.42009.12.52010.10.3价格总价19.6万元31.2万元27.4万元37.8万元单价870元/m2820元/m2855元/m2840元/m2面积225m2380m2320m2450m2600m2剩余使用年限35年30年35年