房地产开发各环节税收情况(共9页).doc

精选优质文档-倾情为你奉上目 录一、取得土地环节（一）城镇土地使用税以出让或转让方式有偿取得土地使用权的，应由受让方从合同约定交付土地时间的次月起缴纳城镇土地使用税；合同未约定交付土地时间的，由受让方从合同签订的次月起缴纳城镇土地使用税。城镇土地使用税是以国有土地为征税对象，对拥有土地使用权的单位和个人征收的一种税。1、计税依据城镇土地使用税以纳税人实际占用的土地面积为计税依据，土地面积计量标准为每平方米。2、税率城镇土地使用税采用定额税率，即采用有幅度的差别税额，按大、中、小城市和县城、建制镇、工矿区分别规定每平方米土地使用税年应纳税额，具体标准如下： 大城市1.530元； 中等城市1.224元； 小城市0.918元； 县城、建制镇、工矿区0.612元。表1：城镇土地使用税税率表级别人口（人）每平方米税额（元）大城市50万以上1.530中等城市20万50万1.224小城市