1、浙江农林大学暨阳学院教师公寓 PPP 项目 工程 监理招标 招 标 文 件 招 标 人 ：诸暨市经济开发总公司 招标代理机构：浙江华元工程咨询有限公司 日 期：二一六年九月 浙江农林大学暨阳学院教师公寓 PPP 项目 监理招标文件 招标人： 诸暨市经济开发总公司 （盖章） 法定代表人或委托代理人： （签字或盖章） 地址： 诸暨市陶朱街道文种南路 18 号 邮政编码： 311800 联系人： 陈勇 电 话： 0575-87103316 手 机： / 传 真： 0575-87383725 招标代理机构： 浙江华元工程咨询有限公司 （盖章） 法定代表人或委托代理人 : （签字或盖章） 地址： 诸暨市
2、西施大街 100 号 邮政编码： 311800 联系人： 孙燕飞 电 话： 0575-87255722 手 机： / 传 真： 0575-88795509 诸暨市公共资源交易中心备案审查意见： （盖章） 经办人： （签字或盖章） 日 期： 年 月 日 目 录 第一章 招标公告 .1 第二章 投标人须知 .2 前附表（一） .2 前附表（二）日程安排表 .3 1.总则 .4 2.招标文件 .5 3.投标文件的编制 .6 4.投标 .7 5.开标 .8 6.评标 .9 7.定标方式 .9 8.合同的授予 . 10 9.重新招标和不再招标 . 11 10.纪律和监督 . 11 第三章 技术规范及图纸
3、 . 12 一、现场自然条件 . 12 二、现场监理条件 . 12 三、 本工程采用的技术规范 . 12 四、 工程设计文件 . 12 第四章 协议书 . 13 第五章 合同通用条款 . 15 第六章 合同专用条款 . 24 第七章 投标文件内容及附件 . 28 1 第一章 招标公告 经有关部门批准，公开招标符合条件的工程施工监理企业为 浙江农林大学暨阳学院教师公寓 PPP 项目提供监理服务。具体事项公告如下： 1.招标人： 诸暨市经济开发总公司 2.招标代理机构： 浙江华元工程咨询有限公司 3.项目名称 ： 浙江农林大学暨阳学院教师公寓 PPP 项目 4.建设地点： 诸暨市城北片区 5.建设
4、规模： 包括 9幢 11 层共计 420 套的住宅楼以及地下车库 、商业用房、物业管理用房、室外绿化等相关配套基础设施。总用地面积 28656 平方米，总建筑面积约 74358.12平方米，其中地上部分建筑面积约 56615.12 平方米，地下部分建筑面积约 17743 平方米。 6.投资额： 约 17372.1557 万元 7.资金来源： 地方自筹，资金已落实 8.招标范围： 设计施工图内容 （含电梯及弱电工程） 及施工全过程监理 9.监理服务期： 同施工阶段工期（含施工准备期、施工及验收备案期）。 10.质量要求： 合格 11.投标人资质等级： 房屋建筑 工程施工监理 乙 级（含）以上 （
5、诸暨市外监理单位 须已办理进诸备案登记手续）。 12.项目总监资格要求： 国家注册监理工程师（房建） （诸暨市外总监须已办理进诸备案登记手续）。 13.拟派项目总监需要同时担任多项建筑工程监理合同的总监理工程师时，应经原建设单位书面同意（相关书面材料原件装订在资格审查资料中），且最多不得超过 诸暨市建筑业管理局备案登记个数 ，否则招标人有权拒绝投标人的投标或取消其（预）中标资格。 14.其他要求： 1、配备 房屋 建筑工程专业监理工程师一名，安装工程专业监理工程师一名，房屋 建筑专业监理员一名，安装专业监理员一名，市政专业监理工程师一名， 注册造价师一名； 2、核准工程款支付申请时须由总监理工
6、程师和造价工程师签署复核意见。 15. 招标方式： 公开招标 16.资格审查方式： 资格后审 17.评标办法： 费率下浮法（随机抽签中标） 18.招标文件：本公告附件自行下载 19.信息发布时间 ： 2016 年 9月 30日 08:30 2016 年 10 月 8日 17:00止 20.开标时间： 2016 年 10 月 12日 09:30 地点：诸暨市公共资源交易中心 5 号开标室（暨东路 58 号 4楼） 21.联系方式： 陈 勇 0575-87103316 （招标人） 孙燕飞 0575-87255722 （招标代理机构） 钱 炯 0575-87269950 （建设项目交易科） 诸暨市经
7、济开发总公司 浙江华元工程咨询有限公司 2016 年 9月 30 日 2 第二章 投标人须知 前附表（一） 项号 内 容 说明与要求 1 招标人 诸暨市经济开发总公司 2 代理机构 浙江华元工程咨询有限公司 3 项目名称 浙江农林大学暨阳学院教师公寓 PPP 项目 4 建设地点 诸暨市城北片区 5 建设规模 包括 9 幢 11 层共计 420 套的住宅楼以及地下车库、商业用房、物业管理用房、室外绿化等相关配套基础设施。总用地面积 28656 平方米，总建筑面积约 74358.12 平方米，其中地上部分建筑面积约 56615.12 平方米，地下部分建筑面积约 17743 平方米。 6 工程造价
8、约 16236.1557 万元 7 资金来源 地方自筹，资金已落实 8 质量要求 合格 9 招标范围 设计施工图内容（含电梯及弱电工程）及施工全过程监理 10 监理服务期 同施工阶段工期（含施工准备期、施工及验收备案期）。 11 投标人资质等级要求 房屋建筑工程施工监理 乙级（含）以上（诸暨市外监理单位须已办理进诸备案登记手续）。 12 项目总监资格要求 国家注册监理工程师 (房建） （诸暨市外总监须已办理进诸备案登记手续）。 13 评标办法 费率下浮法（随机抽签中标） 14 下浮率区间 20%-40% 15 资格审查方式 资格后审 3 16 开标会议参加人员 及携带资料 参加人员：交易员、总
9、监理工程师 携带资料： （ 1）营业执照原件； （ 2）资质证书原件； （ 3） 总监理工程师注册证书 原件； （ 4）总监理工程师身份证原件。 上述人员未到场或未按规定提供资料的，作无效投标处理。 17 投标文件份数 商务标：一份正本， 三份副本 18 投标有效期 30 日历天（从投标截止之日算起） 19 合同履约保证金 中标人提供的履约保证金为合同总价的 5% 收款单位：诸暨市经济开发总 公司 开户银行：建行开发区支行 银行帐号： 33001656351050000401 20 投标保证金 已按规定缴纳年度投标保证金（出现不予退还情形时，须重新缴纳） 21 其他要求 1、配备 房屋 建筑工
10、程专业监理工程师一名，安装工程专业监理工程师一名， 房屋 建筑专业监理员一名，安装专业监理员一名，市政专业监理工程师一名，注册造价师一名； 2、核准工程款支付申请时须由总监理工程师和造价工程师签署复核意见。 前附表（二）日程安排表 安排 程序 时间 地点 备注 4 注：本表日程如有变动，以诸暨市公共 资源交易中心通知时间为准。 1.总则 1.1 工程说明 本工程说明详见投标人须知前附表（一）。 1.2 招标方式 信息发布 2016 年 9 月 30日 8:30 2016 年 10 月 8日 17： 00 止 诸暨市公共资源交易网 获取招标文件 / 诸暨市公共资源交易网 自行下载 招标答疑 20
11、16 年 10 月 9日 16:00 时止 各投标单位如有疑问，请以书面形式并加盖单位公章传真到招标代理机构 投标文件提交 （投标截止日） 2016 年 10 月 12 日 9:30 时止 诸暨市公共资源交易中心 5 号开标室 交易员刷卡签到时现场提交，逾时视为弃权 开标 2016 年 10 月 12 日 9:30 时起 诸暨市公共资源交易中心 5 号开标室 5 本项目经诸暨市公共资源交易管理委员会办公室（以下简称市公管办）核准，采用公开招标的方式，选定监理单位。 1.3 监理招标范围及工作任务 1.3.1 招标范围：本工程监理范围详见投标人须知前附表（一）。 1.3.2 工作任务： (1)承
12、担施工阶段监理业务，对工程质量、进度、投资进行监督和控制。 (2)审查施工单位编制的施工组织设计，并督促、检查其落实情况。 (3)签发经设计单位认可并经业主审定同意的变更 联系单。 (4)签发工程材料、设备质量文件、审核并签收施工单位报交的施工技术文件 ,对隐蔽工程验收、材料试验、进度报表等有关资料进行复核检查，无误后签发回施工单位，检查督促安全工作。 (5)工程完工初验后（含中间交接）签发由施工单位提出的竣工验收报告，并参与甲方组织的竣工验收。 (6)按业主要求定期向业主汇报工程实际进度与质量情况。 (7)审定承包单位移交的工程，建立技术档案和竣工图。 (8)业主要求其它事项。 1.4 投标
13、资格 投标人应具备承担本项目施工的资质条件及相关要求： （ 1）投标人资质等级要 求：详见投标人须知前附表（一）第 11 项； （ 2）项目总监资格要求或主要人员要求：详见投标人须知前附表（一）第 12、 21项； 拟派项目总监需要同时担任多项建筑工程监理合同的总监理工程师时，应经原建设单位书面同意（相关书面材料原件装订在资格审查资料中），且最多不得超过 诸暨市建筑业管理局备案登记个数 。 1.5 投标费用 投标人应承担其参加招投标活动所发生的一切费用。 2.招标文件 2.1 招标文件的组成 招标文件由招标公告、投标人须知、合同条款、技术规范及设计文件、投标文件（附表件）等。 投标人应认真阅读
14、招标 文件中所有事项、格式、条款和规范要求等，若投标人的投6 标文件没有对招标文件做出实质性响应，该投标将被拒绝。 2.2 招标文件的解释 投标人下载招标文件后，对招标文件若有任何疑问要求澄清，或者对招标日程安排有异议，均应在 招标文件澄清截止时间 前以书面形式并加盖单位公章传真到招标代理机构，否则视为认可。不论是招标人根据投标人的要求对招标文件作出的澄清或是根据需要主动对招标文件进行必要的修改，招标人都将在投标截止日前以补充通知或修改文件形式在网站上进行公布，投标人应及时查看并根据需要修改投标文件。补充通知、修改文件对所 有投标人都具有与招标文件同等的约束力。 当招标文件与补充通知、修改文件
15、的内容相互矛盾时，以最后网站公布的补充通知或修改文件为准。 3.投标文件的编制 3.1 投标文件的组成 投标文件为商务标。投标需要的附表详见第七章内容。 投标人递交的投标书应包含下列文件：正确填写的投标书及投标书附件，本文件第七章所列的文件内容必须全部填写，但可以按同样格式加以扩展。 3.2 投标保证金 3.2.1 投标人已按规定缴纳年度投标保证金，此保证金是投标文件的组成部分。 3.2.2 对于未能按要求提交投标保证金的投标人，招标人将其视 为不响应投标而予以拒绝。 3.2.3 投标人有下列情形之一的，其投标保证金将不予退还： 在投标有效期内撤回其投标文件的； 中标人无正当理由放弃中标的；
16、中标人未能在规定期限内提交合同履约保证金的； 中标人未能在规定期限内签订合同的； 投标人存在弄虚作假或串通投标等违规行为的。 3.3 合同履约保证金 中标人必须在合同签订前按前附表规定的标准，向招标人提交合同履约保证金（不计息）。未按招标文件规定提交合同履约保证金的，视为放弃中标。 合同履约保证金在项目竣工验收合格后 7 日内退还给中标人（无息）。 3.4 投标文件的份数和签署 7 投标人应按招标文件规定的内容和份数编制投标文件，并在封面上标明“正本”和“副本”。投标文件“正本”和“副本”如有不一致之处，以“正本”为准。投标文件“正本”和“副本”封面上均应加盖投标人公章和法定代表人（或委托代理
17、人）签字或盖章。投标文件内容均要求打印（除注明要求签字或提供复印件外）。投标书的任何一页均不得涂改、行间插字或删除。如出现上述情况，不论何种原因造成的，均须由投标单位在改动处盖章。 4.投标 4.1 投标文件的密封和标记 4.1.1 投标人应将投标文件的正本、副本一同封装在标函袋 里，不密封的投标文件无效。 4.1.2 在标函袋封面应标明： （ 1）工程名称： （ 2）招标人的名称： （ 3）投标人的名称： 4.1.3 投标文件的标函袋的封口处应加盖投标人印章及经法定代表人或其委托代理人签字或盖章。 4.1.4 如果投标文件没有按投标人须知第 4.1.1 项、第 4.1.2 项、第 4.1.3
18、 项规定加写标记和密封，招标人将拒收。 4.2 投标文件的递交 4.2.1 投标人应按投标人须知前附表（二）日程安排表所规定的地点并在投标截止时间前将投标文件送达给招标人。 4.2.2 除投标人须知前附表（一）另有规定外， 投标人所递交的投标文件不予退还。 4.2.3 逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。 4.3 投标文件的修改与撤回 4.3.1 投标人在递交投标文件以后，在规定的投标截止时间之前，可以书面形式补充修改或撤回已递交的投标文件，并通知招标人。补充、修改的内容为投标文件的组成部分。 4.3.2 投标人的补充、修改或撤回通知，应按投标人须知第 4.1 款、第 4.2 款有关规定密封、标记和递交并在投标文件标函袋上清楚标明“补充修改”或“撤回”字样。 4.3.3 在投标截止时间至投标人在投标文件中响应的投标有效期满之 前的这段时间内，投标人不得撤回或修改其投标文件，否则其投标保证金将不予退还。
