1、1附件 1（ 年）招租项目受让登记与承诺书项目编号：BBWCQJY17- 竞租人 法定代表人营业执照 身份证号码地 址委托代理人 身份证号码联系电话 联系地址竞租标的保证金金额 保证金缴款 凭证 已提交，凭证号：未提交我方意向竞租 项目，并以已交纳的交易保证金人民币 元（￥ ）为担保，向北部湾产权交易所做出如下承诺：一、参加该项目竞租是我方的真实意愿表示，我方对所提交材料的真实性、完整性、合法性、有效性承担法律责任。二、我方具有完全民事行为能力，具备良好的社会信誉和支付能力，且资金来源合法。三、我方已认真阅读、充分了解并接受你交易所项目公告中的全部内容，且实地察看了标的，对标的竞价信息及标的内
2、容、现状了解清楚。我方已认真考虑了市场等各种风险因素，愿意承担可能存在的一切交易风险。四、我方承诺在 2017 年 7 月 13 日 10：00 前自行登录竞价系统完成帐号、密码登录，密码修改等相关操作，因未按时登录系统而造成贻误报价的后果由我方承担。五、我方承诺在网络竞价交易中遵守你交易所的交易规则及本次标的招租中的所有相关规定。对自已的竞租行为负完全责任。不采取行贿、恶意串通等非法手段操纵租赁价格，不采取非法手段影响租赁的正常进行。六、我方承诺将以不低于挂牌价应价（若有其它竞租人应价，则本义务自动免除） ，否则我方所交纳的保证金自动转为违约金，你交易所有权不予退还。七、如网络竞价成交，我方
3、同意按 1 个月租金的金额向你交易所支付竞价交易服务费，我方同意你交易所从我方交纳的交易保证金中直接扣除收取（如金额不足，我方在签订成交确认书之日起五个工作日内补足） 。该服务费不因成交确认书或租2赁合同等成交文件签订后，我方与转让方在履约过程中出现任何变化而豁免缴纳。如网络竞价成交，我方承诺于 2017 年 7 月 17 日前 到北部湾产权交易所签订成交确认书、到广西壮族自治区桂西公路管理局签署租赁合同 ，并按租赁合同的要求缴纳首期租金、承租押金，办理租赁标的移交手续。八、如未成交，我方认可你交易所将保证金直接退回我方如下账户，我方所取得的你交易所开出的收款收据同时作废。户 名： 开户行：
4、账 号： 九、我方确认已知悉网络电子竞价的相关规定，因我方原因造成的一切不良后果由我方自行承担。十、我方领取的系统登录账号为： ；初始密码为： 123456，我方确认“本人（客户签名） 已在交易所工作人员的见证下于 年 月 日 ： 修改了密码且该密码仅为本人所掌握”。我方对所领取的登录账号、密码妥善保管，凡使用该账号发出的报价和行为，均视为我方意思的真实表示，其一切报价与交易结果均由我方承担。十一、我方确认已接受交易所工作人员的竞价系统使用培训，可以独立、正确使用网络系统进行报价。如因自身原因造成报价错误及其它相关结果的责任由我方承担。十二、我方同意如我方出现以下行为之一者视为违约，你交易所有
5、权不予退还我方已交纳的交易保证金及取消我方的竞租资格（包括已取得的最终承租资格） 。我方将承担违约所造成的所有经济及法律责任。 提供虚假资料致使竞价无效；做出有效报价后反悔；网络竞价成功后放弃承租；网络竞价成功后故意拖延（超过 10 天）未足额支付服务费、不签署成交确认书及租赁合同的；租赁合同签订后未按要求缴纳首期租金、承租押金或办理租赁标的移交手续的；与他人串通，损害国家、集体或他人的合法权益；扰乱竞价秩序，使竞价活动无法进行； 法律、法规规定的其他情形。 3竞租人（盖章）：委托代理人(签字) ： 年 月 日附件 2保证金缴款帐户通知尊敬的客户：您意向受让我交易所挂牌招租的项目，请将保证金缴
6、入如下指定帐户：公司名称：北部湾产权交易所集团股份有限公司账 号：5501014140000054开 户 行：中国民生银行南宁分行注：因我交易所挂牌项目众多，为保障能准确收到您缴入的保证金，请务必在“附加信息及用途”栏注明是缴纳哪个项目的保证金。北部湾产权交易所4附件 3交易须知一、特别声明第一条 北部湾产权交易所（以下简称交易所）依照有关规定及惯例,按照交易标的的现状进行处置，交易所声明：对交易标的的真伪或者品质不作保证，不承担瑕疵担保责任。意向受让方务必在报名前对标的进行实地查勘，对标的物的破损及新旧程度自行查看，意向受让方参与受让即表明已完全了解及认可该标的物的现状。第二条 意向受让方在
7、受让前还应对标的物过户、办证所涉及的税、费等事先了解，未咨询或对标的物不了解而参加受让的，其责任由意向受让方自负。第三条 意向受让方参与受让应当遵守交易所的交易规则，并仔细阅读本须知。二、受让须知第四条 意向受让方参加由交易所通过网络电子竞价系统组织的网络竞价交易，应遵守北部湾产权交易所网络电子竞价规则及本须知的有关规定。第五条 意向受让方应在竞价正式开始前提前登录竞价系统，以保障有充分的时间完成帐号、密码登录，密码修改等相关操作，因意向受让方未按时登录系统而造成贻误报价的后果由意向受让方承担。第六条 意向受让方领取登录账号、密码后应妥善保管，确保账户安全。交易所对该账号在网络竞价中发出的一切
8、行为均视为意向受让方本人的行为，因意向受让方原因导致其账户信息泄露而造成的一切后果由意向受让方负责。第七条 网络竞价中，意向受让方的报价指令发出并经系统确认后不得更改或撤销，报价的认定以系统纪录数据为准。第八条 由于网络环境可能存在延时等不可抗因素（经测试，局域网报价系统延时约为 0.1 秒，互联网报价系统可能还存在其它网络延时因素） ，意向受让方在报价时段内应尽早出价，以免贻误报价损害自身权益。网络电子竞价中报价时间的认定以竞价页面上显示的服务器时间为准，不以意向受让方电脑终端自带时间为准。5第九条 互联网竞价的硬件要求：意向受让方通过自备终端参与竞价，应采用高带宽、高性能、安全的网络环境。
9、建议使用 Windows7 及以上版本操作系统，自带 IE8.0 版本以上浏览器，配备 2G 以上内存,2M 以上有线宽带网络；在竞价过程中，请关闭其他与本次竞价无关的、可能影响网络竞价操作的应用软件。由于意向受让方自身终端设备和网络异常等原因导致无法正常竞价或在同一个终端通过多个竞价账户进行竞价而造成系统响应变慢、死机、报价错误等情况，由意向受让方承担责任。第十条 网络电子竞价的暂停或暂缓。因不可抗力、意外事件、软硬件（技术）故障、非法入侵、恶意攻击等而导致网络及竞价系统服务器异常（包括但不限于竞价中断、竞价界面无法显示等情况）及其它的特别情形，交易所有权做出暂停或暂缓当前竞价交易的决定，待
10、异常或特别情形消除后重新启动或继续进行交易。第十一条 报价方式及规则网络竞价（报价方式及规则）1.多次报价：意向受让方通过网络电子竞价系统可在自由报价时段内充分自由报价（递增或递减报价） ，自由报价时段截止，任一最高报价经历一个完整的限时报价期不被更高（或更低）报价取代即成为成交价（自由报价时段截止无人出价，则交易结束，项目不成交） ，报价最高（或最低）者成为买受人。2.一次报价：意向受让方通过网络电子竞价系统在规定时间内只提交一次报价（心里底线价） ，报价时间截止以最终有效报价最优者（最高或最低价）确定为买受人。设保留价的报价规则。如设定有保留价时，当意向受让方报价达到或高于保留价时方可成交
11、。优先权人的报价规则。如有优先权人参与竞价的，优先权人可在其它意向受让方报价的基础上报出相同价格（多个优先权人的以“时间优先” 确定行权人，一优先权人行权后，其他优先权人不可在相同价格下再行权） ，其它意向受让方可通过继续加价对抗优先权人的行权，依此循环，直到最后成交。 3、意向受让报名第十二条 意向受让方应在挂牌公告期满前按项目公告中披露的报名方式完成报名手续。第十三条 报名方式分为网上报名、现场报名。操作程序如下：6网上报名意向受让方在公告期内到交易所网站 E 交易专区竞价大厅页面自行办理意向登记手续，并通过网上银行交纳意向保证金，通过交易所资格审核后，意向受让方缴纳的意向保证金自动转为交
12、易保证金。网上报名的操作程序可登录交易所网站 E 交易专区查看产权交易操作指南文档或视频教程。（http:/ ，并按公告要求提供相关材料缴纳交易保证金到交易所指定账户按交易所通知要求参加交易意向受让方在公告期内到北部湾产权交易所现场办理意向登记手续，填写受让登记与承诺书并按公告要求提交相关材料，将意向保证金缴到交易所帐户（以到达交易所指定账户为准，不计利息） ，通过资格确认的意向受让方原已缴纳的意向保证金自动转为交易保证金。第十四条 意向受让方应对提交的主体身份信息和相关报名资格材料的真实性、完整性、合法性、有效性承担法律责任，并确保其内容不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。否则，本所有权取
13、消其受让资格。四、交易保证金第十五条 参与本项目的意向受让方应在挂牌期满前按公告要求交纳交易保证金（以在规定时间内到达本所指定账户为准） 。第十六条 交易结束后交易保证金的处理方式。成交者的交易保证金成交者的交易保证金自动转为应付给交易所的交易服务费及项目的成交价款（金额不足的，应在成交之日起五个工作日内补足） ，或在另行付清交易服务费的前提下全部转为成交价款或全额无息原路径（受让登记与承诺书中另有约定的，从其约定）返还。未成交者的交易保证金交易结束后，未成交者的交易保证金将在交易结束后五个工作日内全额无息原路径（受让登记与承诺书中另有约定的，从其约定）返还。7第十七条 意向受让方出现以下行为
14、之一者视为违约，交易所有权不予退还其已交纳的交易保证金及取消其意向受让资格（包括已取得的最终受让资格） 。提供虚假资料致使交易（竞价）无效；网络竞价中未以不低于挂牌价应价的（优先权人除外，有其它意向受让方应价则本义务自动免除） ；做出有效报价后反悔；受让（竞价）成功后放弃受让；受让（竞价）成功后故意拖延（超过 10 天）不与交易所签署成交确认文件、支付成交价款及产权交易服务费；受让（竞价）成功后故意拖延（超过 10 天）不与转让方签署交易合同；与他人串通，损害国家、集体或他人的合法权益；扰乱竞价秩序，使竞价活动无法进行； 法律、法规规定的其他情形。本须知的最终解释权归我交易所。8附件 4标的照
15、片9附件 5合同编号： 租 赁 合 同10出租人：承租人： 租赁合同出租方（以下简称甲方）：承租方（以下简称乙方）： （身份证号： ）根据中华人民共和国合同法及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方将房屋租赁给乙方的事宜订立本合同，以明确双方权利义务，共同信守履行。一、甲方将标的物： 按现状出租给乙方，所租赁标的物符合国家规定，乙方已实地勘查过现场，对标的物权利及现状已作了充分了解，标的物详见双方交接清单。二、房屋的基本情况坐落： 建筑面积: 平方米三、租赁期限本合同期限为 年，即自 年 月 日起至 年 月 日止。 乙方享有 15 日的免租装修期，即自 年 月 日至 年 月 日。免租装修期内，乙方无需交纳租金，但仍需承担水费、电费、电话费、物业费等因使用租赁房屋而发生的所有费用。租赁期满，甲方有权收回租赁房屋，乙方应如期交还。四、房屋用途出租标的不能用于从事国家禁止的行业以及不能经营餐饮业。五、租金及缴纳方式双方约定按以下方式交纳租金：承租人须在租赁合同生效之日起 3 个工作日内支付首期租金（一个季度租金）人民币 元，之后租金按季度支付，即在每季度第 3 个月的
