1、 丰城市洛市顺意煤矿（扩界）采矿权评估报告地址：太原市滨河西路 23 号（市图书馆报告厅二层） 电话：0351-6165958 传真： 0351-6165634 - 1 -丰城市洛市顺意煤矿（扩界）采矿权评估报告山西儒林资产评估事务所于 2012 年 5 月 15 日，在江西省国土资源厅公开选择矿业权价款评估机构现场会上，取得了“丰城市洛市顺意煤 矿（扩界）采矿权”的评估项目，受江西省国土资源交易中心委托（附件 1），依据矿业权管理的法律、法规，本着客 观、独立、公正、科学的原则，按照适当的采矿权评估方法，我所对丰城市洛市顺意煤矿（扩界）采矿权进行了评估。本所评估人员 按照必要的评估程序对委托
2、评估项目进行了实地查勘、市场调查与询证，在合理的假设条件下，按该地区平均社会生 产力水平和遵循当前经济技术条件下最合理有效利用资源和最佳用途开发的原则，确定有关经济、技术、管理参数。 现将评估项目的基本情况，评估方法及相关参数选择与计算，评估运作全过程和评估结论报告如下：一、评估机构名 称：山西儒林资产评估事务所主要经营场所：太原市迎泽区并州北路 63 号执行事务合伙人：毋建宁合伙企业类型：普通合伙企业中国矿业权评估师：毋建宁 卫三保（附件 2）探矿权采矿权评估资格证书（附件 3）编 号：矿权评资1999003 号发证机关：国土资源部合伙企业营业执照（附件 4）注 册 号：1401062610
3、00012 1-1丰城市洛市顺意煤矿（扩界）采矿权评估报告地址：太原市滨河西路 23 号（市图书馆报告厅二层） 电话：0351-6165958 传真： 0351-6165634 - 2 -合伙企业类型：普通合伙企业登记机关：太原市工商行政管理局迎泽分局二、评估委托方评估委托方：江西省国土资源交易中心，江西省国土资源交易中心为江西省国土资源厅下属事业单位。出让机关：江西省国土资源厅。三、采矿权人概况及采矿权历史沿革1、采矿权人：丰城市洛市顺意煤矿（1）合伙企业营业执照注册号：360000310001905 （附件 5）名称：丰城市洛市顺意煤矿（普通合伙）主要经营场所：江西省丰城市洛市镇下城村执行
4、事务合伙人：雷新辉合伙企业类型：普通合伙企业经营范围：原煤开采（有效期限至 2010 年 6 月）（2）采矿许可证证号：C3600002010071120069943（附件 6）采矿权人：丰城市洛市顺意煤矿地 址：江西省宜春市丰城市矿山名称：丰城市洛市顺意煤矿经济类型：私营合伙企业开采矿种：煤丰城市洛市顺意煤矿（扩界）采矿权评估报告地址：太原市滨河西路 23 号（市图书馆报告厅二层） 电话：0351-6165958 传真： 0351-6165634 - 3 -开采方式：地下开采生产规模：6.00 万吨/年矿区面积：0.7282 平方公里有效期限：贰年 自 2011 年 3 月 7 日至 201
5、3 年 3 月 7 日。（3）煤炭生产许可证编号：203622020540（附件 7）煤矿（井）名称：丰城市洛市顺意煤矿工业广场地址：江西省宜春市丰城市洛市镇开采煤层：35 28 24 23 15 13开拓方式：立井开拓提升方式：罐笼运输方式：矿车通风方式：中央边界式采煤工艺：炮采生产能力：3 万吨/年设计采区回采率：80%有效期限：2007 年 8 月 17 日至 2013 年 12 月 31 日。2、采矿权历史沿革（1）采矿权历史沿革（附件 8）丰城市洛市顺意煤矿属私营合伙企业，经营煤炭开采。丰城市洛市顺意煤矿始建于 1995 年 5 月， 1998 年 8 月底投产，年设计生产能力 3万
6、吨, 当时主要开采 35、28 号煤层。2008 年 6 月，江西省国土资源厅核发了江西省丰城市洛市顺意煤矿采矿许可证，证丰城市洛市顺意煤矿（扩界）采矿权评估报告地址：太原市滨河西路 23 号（市图书馆报告厅二层） 电话：0351-6165958 传真： 0351-6165634 - 4 -号：3600000520232，采矿许可范围由 11 个拐点坐标圈定，开采深度 0m 至-300m 标高， 矿区面积 0.3230Km2。有效期限为 2005 年 6 月至 2010 年 6 月。据江西省国土资源厅 2008 年 10 月 10 日“赣采复字20080102 号” 文（附件 9），预划定矿区
7、范围由 20 个拐点圈定，面积约为 0.7282Km2，允许开采深度+42m -400m 标高。2011 年 3 月 7 日江西省国土资源厅颁发了新的采矿许可证，证号：C3600002010071120069943，采 矿许可证范围由 20 个拐点坐标圈定，开采深度为 42m-400m 标高，矿区范围面积 0.7282Km2，生 产规模为 6.0 万吨/ 年，有效期限自 2011 年 3 月7 日至 2013 年 3 月 7 日。（2）采矿权评估史截止评估基准日，丰城市洛市顺意煤矿采矿权经江西信达矿业咨询服务有限公司评估过一次，并出具了江西省丰城市洛市镇顺意煤矿（含扩大矿区范围部分）采矿权评估
8、报告书（信达评报字2005 第 015 号）（附件 10），评估报告基本情况介绍如下：评估机构：江西信达矿业咨询服务有限公司评估委托方：江西省国土资源厅评估对象：江西省丰城市洛市镇顺意煤矿（含扩大矿区范围部分）采矿权评估目的：江西省丰城市洛市镇顺意煤矿申请扩大矿区范围和延续原采矿权，江西省国土资源厅同意出让江西省丰城市洛市镇顺意煤矿（含扩大矿区范围部分）采矿权，江西省丰城市洛市镇顺意煤矿为国家出资勘查形成的矿产地，按国家有关规定，须对该采矿权进行评估， 为该采矿权 出让提供作价参考依据评估基准日：2005 年 2 月 28 日评估日期：2005 年 2 月 15 日4 月 6 日丰城市洛市顺意
9、煤矿（扩界）采矿权评估报告地址：太原市滨河西路 23 号（市图书馆报告厅二层） 电话：0351-6165958 传真： 0351-6165634 - 5 -评估方法：收益权益法评估计算储量：24#+28# ，42.58 万吨。评估结果：90.98 万元。（3）价款缴纳情况根据江西省国土资源厅江西省国土资源厅采矿权评估结果确认书（赣国土资矿认字2005第 058 号）（附件 11）和丰城市洛市镇顺意煤矿江西省探矿权采矿权使用费和价款专用收据（附件 12），该矿 截止 2008 年 12 月 31 日的采矿权价款已全部缴纳，共缴纳采矿权价款 90.98 万元。根据江西省国土资源厅关于矿产资源储量评
10、审备案证明（赣国土资储备字2005012 号）和江西省金林矿产资源储量评审有限公司矿产资源储量评审意见书（赣金林储审字2005011 号）（附件 13），丰城市洛市镇顺意煤矿原矿证内已缴纳价款资源储量（24#+28# ）42.58 万吨，其中截止 2008 年 12 月 31 日，24 号煤层已全部采完，28 号煤层剩余已缴纳价款资源储量为 122b+333=15.2+11.6=26.8 万吨（“储量核实报告”评审意见 P9）。四、评估目的江西省国土资源厅拟出让丰城市洛市顺意煤矿（扩界）采矿权，并委托其下属单位江西省国土资源交易中心负责出让工作。故江西省国土资源交易中心委托我所对该矿采矿权进行
11、评估，通过评估，为江西省国土资源厅出让该 采矿权、收取采 矿权价款提供参考意见。五、评估对象和范围丰城市洛市顺意煤矿（扩界）采矿权评估报告地址：太原市滨河西路 23 号（市图书馆报告厅二层） 电话：0351-6165958 传真： 0351-6165634 - 6 -评估对象为丰城市洛市顺意煤矿（扩界）采矿权。本次评估范围为采矿权评估委托书委托的矿区范围及该范围内与该采矿权相对应的截止 2006 年 9 月 30 日未进行有偿处置的保有煤炭资源储量。矿区范围由 20 个拐点圈定，各拐点坐标如下：1、X=3097500.00， Y=39386295.00；2、X=3097275.00， Y=39
12、386150.00；3、X=3097140.00， Y=39386285.00；4、X=3096800.00， Y=39386000.00；5、X=3096979.00， Y=39385795.00；6、X=3097116.00， Y=39385806.00；7、X=3097300.00， Y=39385922.00；8、X=3097337.00， Y=39385855.00；9、X=3097328.00， Y=39385570.00；10、X=3097473.00， Y=39385572.00；11、X=3097560.00， Y=39385660.00；12、X=3097635.00， Y
13、=39385550.00；13、X=3097635.00， Y=39385100.00；14、X=3097340.00， Y=39385290.00；15、X=3097223.00， Y=39385155.00；16、X=3097300.00， Y=39385000.00；17、X=3097300.00， Y=39384725.00；18、X=3097885.00， Y=39384725.00；丰城市洛市顺意煤矿（扩界）采矿权评估报告地址：太原市滨河西路 23 号（市图书馆报告厅二层） 电话：0351-6165958 传真： 0351-6165634 - 7 -19、X=3097885.00，
14、 Y=39385640.00；20、X=3097500.00， Y=39385915.00。矿区面积：0.7282Km 2；开采标高：+42m 至-400m。江西省国土资源厅 2008 年以预划定矿区范围批复（赣采复字20080102 号）划定的矿区范围与采矿权评估委托书一致；江西省国土资源厅于 2011 年 3 月 7 日为该矿颁发了采矿许可证（证号：C3600002010071120069943）， 采矿许可证批准的拐点坐标为西安 80 坐标系， 采矿权评估委托书拐点坐标为北京 54 坐标系，其矿区范围面积与采矿权评估委托书一致，故本次 评估范围为采矿权评估委托书的矿区范围及该范围内与该采
15、矿权相对应的截止 2006 年 9 月 30 日未进行有偿处置的保有煤炭资源储量。六、评估基准日根据确定评估基准日指导意见（CMVS30200-2008）有关确定评估基准日的要求，本项目评估基准日确定为 2012 年 4 月 30 日，评估所利用的资源储量为截止 2006 年 9 月30 日保有的煤炭资源储量。七、评估依据丰城市洛市顺意煤矿（扩界）采矿权评估工作，以下列法律、法规、 规章和有关文件、资料为依据：1、中华人民共和国矿产资源法（中华人民共和国主席令第 74 号）；2、国务院矿产资源开采登记管理办法（中华人民共和国国务院令第 241 号）；3、国土资源部矿业权出让转让管理暂行规定（国
16、土资发2000309 号）；4、国土资源部关于印发矿业权评估管理办法（试行）的通知（国土资发2008174丰城市洛市顺意煤矿（扩界）采矿权评估报告地址：太原市滨河西路 23 号（市图书馆报告厅二层） 电话：0351-6165958 传真： 0351-6165634 - 8 -号）；5、国土资源部关于规范矿业权出让评估委托有关事项的通知（国土资发2008181号）；6、国土资源部关于规范矿业权评估报告备案有关事项的通知（国土资发2008182号）；7、国土资源部矿业权评估指南（2004 年）；8、国土资源部关于实施矿业权评估收益途径评估方法修改方案的公告（2006 年18 号）；9、国土资源部关
17、于实施矿业权评估准则的公告（2008 年第 6 号）；10、 财 政部、国土资源部财政部、国土资源部关于探矿权采矿权有偿取得制度改革有关问题的补充通知（财建200822 号）；11、国土资源部煤、泥炭地质勘查规范（DZ/T0215-2002）；12、国土资源部实施指导意见（国土资发2007 40 号）；13、煤炭工业小型矿井设计规范（GB50399 2006）；14、江西省财政厅、江西省国土资源厅关于印发的通知（赣财建200977 号）； 15、江西省财政厅、江西省国土资源厅江西省财政厅、江西省国土 资源厅关于印发的通知（赣财建2009150 号）；16、中国矿业权评估师协会中国矿业权评估准则
18、（2008 年、2010 年）；17、中国矿业权评估师协会矿业权评估参数确定指导意见（2008 年）；18、江西省国土资源交易中心采矿权评估委托书；19、丰城市洛市顺意煤矿合伙企业营业执照；丰城市洛市顺意煤矿（扩界）采矿权评估报告地址：太原市滨河西路 23 号（市图书馆报告厅二层） 电话：0351-6165958 传真： 0351-6165634 - 9 -20、丰城市洛市顺意煤矿采矿许可证；21、丰城市洛市顺意煤矿煤炭生产许可证； 22、丰城市洛市顺意煤矿采矿权历史沿革；23、江西省国土资源厅预划定矿区范围批复（赣采复字20080102 号）；24、江西信达矿业咨询服务有限公司江西省丰城市洛
19、市镇顺意煤矿（含扩大矿区范围部分）采矿权评估报告书（信达评报字2005第 015 号）；25、江西省国土资源厅江西省国土资源厅采矿权评估结果确认书（赣国土资矿认字2005第 058 号）；26、丰城市洛市镇顺意煤矿江西省探矿权采矿权使用费和价款专用收据；27、江西省国土资源厅关于矿产资源储量评审备案证明（赣国土资储备字2005012 号）和江西省金林矿产资源储量评审有限公司矿产资源储量评审意见书（赣金林储审字2005011 号）；28、江西省煤田地质局一九五地质队江西省丰城市洛市顺意煤矿（扩界）资源储量核实报告；29、江西省金林矿产资源储量评审有限公司矿产资源 储量评审意见书（赣金林储审字20
20、09025 号）；30、江西省国土资源厅关于江西省丰城市洛市顺意煤矿（扩界）资源储量核实报告矿产资源储量评审备案证明（赣国土资储备字2009025 号）；31、江西省煤矿设计院丰城市洛市顺意煤矿扩建工程矿产资源开发利用方案；32、江西省国土资源厅丰城市洛市顺意煤矿扩建工程矿产资源开发利用方案审查意见；丰城市洛市顺意煤矿（扩界）采矿权评估报告地址：太原市滨河西路 23 号（市图书馆报告厅二层） 电话：0351-6165958 传真： 0351-6165634 - 10 -33、丰城市洛市顺意煤矿江西增值税专用发票；34、丰城市洛市顺意煤矿承诺函；35、本所收集、调查的其它有关资料。八、矿产资源概
21、况及其开发概况（一）矿产资源概况依据江西省煤田地质局一九五地质队 2009 年 3 月提交的江西省丰城市洛市顺意煤矿（扩界）资源储量核实报告（以下简称“储量核实报 告” ）（附件 14），将矿产资源概况介绍如下：1、矿区位置及交通顺意煤矿位于流舍井田内，在丰城市西南 170方向，直距约 28Km，属丰城市洛市镇管辖。区内交通主要为公路。丰城位于浙赣、京九、105 国道线上，东可达南昌、上海，西可至萍乡、株州，往南可达赣州、广东各地。丰城市西临赣江，兼有铁路、公路、水路交通运输之便。2、自然地理矿区地势属低缓丘陵区，地势起伏不大，区内海拔 标高 32.5135.9m ，一般在4050m。气候属温暖潮湿型。年平均气温为 1820，年降雨量 12001500，年蒸发量 1500左右，风力一般 3 级左右。区内地表水系简单，除西部洛市河基本常年流水外，其他均为季节性小溪流或人工水溪，洛市河流向从南至北，流量最小 0.155m3/s，最大 79.514m3/s。3、以往地质勘查工作矿区主要地质工作如下：
