1、 1 黄冈 市商品住房预售方案 （示范文本） 开发企业（盖章） 项 目 名 称 申 报 日 期 2 承 诺 1、本公司承诺本方案各项内容申报属实，并严格履行本方案中的各项内容。方案内容发生变更的，本公司按规定向 黄冈市 房地产管理部门 办理备案。 2、本公司承诺严格执行国家相关法律法规 ， 在取得 商品房 预售许可证后， 10 日内 一次性将全部准售房 源按照预售方案申报价格，明码标价公开对外销售 ，不 分批、分次销售。 3、本公司承诺在 年 月 日前（应在开盘时间前 3 日），按照 商品房预售 管理办法 的规定，制作每幢预售商品 房并在销售现场公示每套预售商品住房的销售价格。价格执行期限届满
2、后调整销售价格的，本公司将重新对外公示销售价格。 4、本公司承诺每幢预售商品住房中若有本公司自留的商品住房，将在备注栏中予以明确，该部分商品住房办理新建房屋初始登记前，本公司不对外进行销售。同时， 土地及 在建工程抵押的商品住房，也将在备注栏中予以明确。 5、本 公司承诺本次预售商品住房 取得预售许可证前 ， 不 发放 VIP 卡等形式收取预订款性质费用、没有不实宣传虚假承诺等违法违规销售行为。 6、本公司承诺取得预 售许可证后收取购房者预定款性质费用时， 不 得高于可售房源数量收取购房者预定款性质费用。 7、本方案中公布的预售商品住房幢号、套数，以房地产管理部门最终批准的预售许可为准。 开发
3、企业 （盖章） 年 月 日 3 一、本次预售项目基本情况 开发企业名称 工商营业执照号 开发资质等级 法定代表人 联系电话 所属 集团公司名称 本次 对外 预 售项目 楼盘名称 项目坐落 项目预售负责人 联系电话 土地使用权证号 土地性质 土地用途 土地使用年限 土地抵押情况 在建工程抵押情况 容积率 总户数 规划总用地面积 规划总建面积 规划许可证号 施工许可证号 开工日期 竣工日期 交房日期 项目分期开发情况 前期物业实施情况 社区用房落实 情况 物业用房 落实情 况 预售资金监管 银行名称 预售资金监管 银行开户账号 预售 资金入账计划 4 二、预售项目交房 质量 标准 地基基础和主 体
4、结构情况 民用建筑节能标 准达标情况 装饰装修及设备标准 外墙 内墙 顶棚 门窗 地面 橱房 卫生间 阳台 电梯 其他 5 三 、本次预售商品住房基本情况 入网销售楼号 总面积 销售均价 （元 / ） 预售套数 (套 ) 住宅 非住宅 备 注 (是否有自留房、抵押房 ) 套数 面积 套数 面积 三、 解决商品房销售矛盾纠纷和突发 事项 的处理预案 编号 商品房销售矛盾纠纷和突发事项 处理预案 1 2 3 6 四 、本次预售商品住房开盘时间、地点及方式 开盘时间 开盘地点 开盘方式 自行销售或代理销售情况 （按自行销售或委托代理销售进行填写） 代理销售企业名称 工商营业执照号 经房地产管理部门备案的证书号 法定代表人 联系电话 销售现场负责人 联系电话 代理销售的房屋范围 参与代理销售人员数 （人） 取得房地产经纪做作业资格人员数量（人 ） 序号 房地产经纪人员 姓 名 资格证书号 注册单位 开发企业名称（盖章）： 年 月 日
