1、公积金个人贷款额度和年限一览表1、以家庭为单位，同一住房公积金缴存人仅可同时负有 1 笔公积金住房贷款。2、不接受别墅、联排别墅公积金住房贷款申请。3、家庭拥有一套住房或第二次使用住房公积金贷款，贷款利率上浮 10%。贷款额度房屋类别 类别 首付 贷款比例 房价认定最高贷款年限（年） 抵押 物 可贷额度计算备注家庭首次使用公积金贷款 20% 80% 30一手房家庭第二次使用公积金贷款 20% 80%房价按与发展商签订的购销合同的价格 300-5 年楼龄 306-10 年楼龄 3011-15 年楼龄20% 80%2516-20 年楼龄 30% 70% 2021-25 年楼龄 40% 60% 15
2、26-30 年楼龄 50% 50% 10框架结构（钢筋混凝土）超过 30 年 不接受申请 0-5 年楼龄 40% 60% 206-10 年楼龄 50% 50% 1511-15 年楼龄 60% 40% 1016-20 年楼龄 70% 30% 5混合结构超过 20 年 不接受申请 二手房砖木结构 不接受申请房价按照评估价以及交易价中较低者为准，交易价以个人申报为依据钢结构、钢和钢筋混泥土建筑结构多用于办公大楼贷款人所购置的房产最高额度为 40 万。两名公积金缴存人共同购买一套住房而同时申请公积金贷款，最高可贷额度为 80 万元。中山市高层次人才和纳入市“新三百”计划的骨干企业培养引进的人才，购买首
3、套住房申请住房公积金个人住房贷款时， 凭市人力资源和社会保障局开具的中山市紧缺适用高层次人才证或中山市紧缺适用人才证明及企业开具的在职证明可享受住房公积金个人住房贷款政策支持，夫妻两人共同申请最高可上浮 20%的贷款额度。贷款人每月还款额加上其他债务的每月还款额不超过贷款人收入的 50%建造、翻建自住住房最多可贷建房用地的基准地价 70%，可以增加申请人名下另一物业作为抵押物，该物业可贷成数参考二手房贷款 20大修自住住房最多可贷建房用地的基准地价 70%，可以增加申请人名下另一物业作为抵押物，该物业可贷成数参考二手房贷款 15建房用地每人最高额度为 40 万元，单套住房最高可申请 80 万。家庭使用住房公积金个人住房贷款购买普通自住房。不接受家庭第三次或以上使用住房公积金的贷款申请。 一手房、二手房贷款年限最长 30 年，自建房最长 20 年。申请人的公积金贷款期限可延长至申请人法定退休年龄后 5 年。即男不超 65 岁，县处级以上女干部和具有高级职称的女性专业技术人员为 65 周岁，女干部不超 60 岁，女职工不超 55 岁。4、住房公积金个人住房贷款中家庭住房套数依据申请人家庭成员名下实际持有的住房数量认定。
