1、房屋租赁合同（公示样本）出租方（甲方）： 地址： 联系电话： 承租方（乙方）： 身份证号： 经乙方确认的送达地址： 经乙方确认的联系电话： 甲方将其所属位于 房屋，根据相关法规、政策的规定，经南昌县公共资源交易中心公开挂牌招租，最终以交易方式确定乙方为最终承租人，现双方在平等、自愿、诚实信用的基础上，就乙方承租甲方可依法出租的房屋事宜，订立本合同。一、出租店面情况：甲方出租给乙方的房屋位于 ，面积为约 平方米，以现状（简单装修、毛坯）出租给乙方使用。2、租赁年限及用途1、该房屋租赁期为叁年，自 年 月 日起至 年 月 日止。2、甲乙双方约定，在签订本租赁合同时，乙方应向甲方一次性支付房屋租赁押
2、金，租赁押金为人民币 元（无息，不充抵租金和水电物业费等） ，只有在租赁期满后，甲方收取的租赁押金除用以抵充合同约定由乙方承担的费用外，如乙方不存在其他违约行为并如期交还租赁房屋的，则甲方在乙方交还房屋后十日内无息退还剩余部分。3、租赁用途为 ，乙方不得擅自改变出租屋使用功能；禁止利用承租房屋从事赌博、吸毒贩毒、卖淫嫖娼、制黄贩黄、伪造证件、承印非法出版物、制造销售假冒伪劣商品、窝藏犯罪人员、窝藏和销售赃物等违法犯罪行为；禁止利用承租房屋从事传销或者变相传销、无照经营、无证开办诊所、非法行医和非法从事再生资源回收等违法活动；禁止利用承租房屋从事无证职介、婚介、培训、房地产中介等诈骗活动；禁止利
3、用承租房屋从事生产、储存、经营易燃、易爆、有毒、放射性等危险物品，或其他具有污染、扰民、易燃易爆危险品等行业（包括但不限于餐饮、金属加工、烟花爆竹等） 。3、租金及支付期限、方式1、甲乙双方依据挂牌交易结果确定：叁年租金总额为人民币_ _元（大写： 万 仟 佰 拾 元整） （即：每月租金为人民币_元，每年租金为人民币_元） 。2、租金支付方式（1）乙方须在被确定为最终承租人后的三个工作日内将叁年总租金一次性向甲方付清。（2）乙方支付租金的方式如下第 种方式支付：现金支付；转账支付：开户行：_ 开户名：_ 账号： _ （3）乙方不按时签订本合同或不按约定支付各款项，则视为违约，甲方可以没收其已交
4、保证金或定金，并有权单方面解除本合同，另行处置本标的。3、本合同约定的租赁方式为先缴款后用房，在乙方将叁年总租金一次性付给甲方后，甲方再向乙方交付房屋。4、租赁期间相关费用及税金1、租赁期间，该房屋所发生的水、电、煤气、物业管理、网络、数字电视费用等相关费用由乙方承担。2、乙方在租赁期间，须文明经商、合法经营，按时向有关部门纳税，如有违纪、违规、违约、违法的行为，乙方承担全部法律责任。3、乙方在租赁期间产生的一切债权债务与甲方无关。5、房屋使用、修缮及消防责任1、乙方在租赁期间负责房屋的维护和管理，包括但不限于水电管道破裂、楼面漏水、化粪池外溢、下水道堵塞及水电等有关维修问题，由乙方全部负责维
5、修，所需维修费用由乙方全部承担。2、乙方应当按照法律、法规的规定和本合同的约定，安全合理使用房屋，不得擅自改变房屋的结构和使用性质；乙方发现承租房屋存在安全隐患的，应当立即搬离承租房屋，并书面通知甲方。3、乙方装修或变更设施，应事先征得甲方及相关部门同意，并在不损坏房屋结构的前提下施工，装修费用由乙方自理。合同终止时，乙方应保持和维护房屋内装修现状，不得拆除、破坏，甲方也不向乙方支付任何补偿费用或折旧费用。4、经甲方同意，乙方在承租房屋内安装的水电、门窗、橱窗等设备，或者在承租房屋范围内的空地上添建的建筑物，均视为房屋组成部分，合同终止时乙方不得拆除，甲方也不向乙方支付任何补偿费用或折旧费用，
6、所有权归甲方所有。5、除本合同承租的房屋及附属设施外，乙方另需装修或者增设附属设施和设备的，应事先征得甲方的书面同意，按规定向有关部门审批的，则还应由乙方报请有关部门批准后，方可进行。乙方增设的附属设施和设备归属及其维修责任由甲、乙方双方另行书面约定。6、乙方利用承租房屋进行生产经营活动的，应当其在开业前出示已办理消防手续的相关证明及工商业营业执照或者开业许可证书等；使用该承租房屋前，应为承租房屋配置消防设施及相关器材（灭火器等） ，乙方对过期，损坏或遗失的消防设施，进行维修更换及补充；如因此产生的安全事故，责任由乙方承担。.7、乙方未合理使用承租房屋或未依法履行安全责任的，导致乙方或他人人身
7、、财产受到损害的，乙方依法承担相应的赔偿责任。8、乙方在租赁期间应全权负责消防安全，按照消防部门要求配备消防设施、器材，所产生的费用由乙方自行承担并应无条件接受有关部门的消防安全检查，如经营期间发生安全事故，造成的一切经济损失，乙方承担全部责任及经济赔偿。6、甲方的权利1、甲方有权制定承租人必须遵守的相应的规章制度。对乙方的经营活动进行统一管理、监督、检查，并有权配合有关部门对乙方进行管理。甲方有权对乙方违反本合同或者甲方制定的规章制度的行为做出批评教育、停业整顿、罚款、留置货物直至解除合同的处理。2、甲方尊重乙方的经营权利，保护乙方的合法权益。3、在乙方未交还租赁房屋时，甲方有权对乙方的设备
8、、及其他物品等行使留置权。7、房屋的转租未经甲方书面同意，乙方不得将房屋部分或者全部转租给任何第三方，否则，甲方有权解除本合同，乙方应当在接到甲方解除通知后的三日内搬离，同时，乙方应当按照当年年租金总额的 20%向甲方支付违约金。8、租赁房屋的移交与归还1、租赁期满后，甲方收回全部出租房屋，乙方应如期交还，否则，视为乙方违约并自愿放弃对租赁房屋内一切物品的所有权利，甲方有权按无主物品处置租赁房屋内的一切物品。2、乙方交还租赁房屋时应保持租赁房屋设施完好，乙方搬迁物品时不得损害租赁房屋及相关设施，否则必须向甲方赔偿损失。3、乙方应在本合同租期届满日的当天内返还该房屋，未经甲方同意逾期返还房屋的，
9、每逾期一日，乙方应按日租金的两倍向甲方支付该房屋占用期间的使用费。4、租赁房屋及其设施归还甲方后，乙方遗留在租赁房屋内的所有物品，作为乙方弃物甲方将按无主财产处理。5、在乙方归还租赁房屋及附属设施时，若甲方验收时发现租赁房屋及设施有损坏现象，甲方有权对乙方的设备、货物、产品行使留置权。6、乙方违反相关法律、法规、规章、政策规定及本合同约定，应当返还房屋而强占承租房屋拒不返还的，甲方有权采取停水，断电等方式，或报请有关部门强制收回，乙方承担一切责任和后果。9、合同的解除与终止1、租赁期间，如遇房屋拆迁，乙方应无条件的及时退租搬出，该房屋拆迁所得的任何拆迁安置及补偿待遇归甲方所有，租赁关系终止。2
10、、房屋租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权解除合同、收回出租房屋，且乙方已支付的剩余租金及押金不予退还：（1）乙方违反中华人民共和国法律法规，进行违法活动的； （2）乙方私自出租、分租、转让、转借、互相交换或以任何形式变相为前述行为，或与他人合伙、合作经营承租房屋；（3）乙方违反工商、税务、物价、治安、卫生、计生、质量监督、计量等法律、法规及行政管理规章，受到有关部门处罚的；（4）未经甲方书面同意，拆改变动房屋结构；（5）损坏承租房屋，在甲方提出的合理期限内仍未修复的；（6）未经甲方书面同意，改变本合同约定的房屋租赁用途；（7）利用承租房屋存放危险物品或进行违法活动；（8）逾期未交纳约定应
11、当由乙方交纳的各项税费，已经给甲方造成严重损害的。（9）违反本合同其他约定或其他损害产权人权益的。8、免责条款1、房屋如因不可抗力的原因导致毁损和造成承租方损失的，双方互不承担责任。2、因城市发展建设需要拆除或改造已租赁的房屋，使甲、乙双方造成损失的，互不承担责任。3、因上述原因而终止合同的，租金按照实际使用时间计算，不足整月的按天数计算，多退少补。4、不可抗力系指“不能预见、不能避免并不能克服的客观情况” 。9、争议的解决方式本合同在履行中如有异议，双方应共同协商解决。如协商不成，双方均可向房屋所在地法院提起诉讼。10、合同的效力1、本合同自甲、乙双方签字或盖章之日起生效。2、本合同一式肆份，甲、乙双方各执壹份，产权经纪公司执壹份，南昌县公共资源交易中心留存壹份备案。出租方（甲方）： 承租方（乙方）：（盖章） （盖章）签约地点：南昌县 签约时间： 年 月 日产权经纪机构（盖章）： 鉴证方：南昌县公共资源交易中心鉴证时间： 年 月 日
