1、验收通过取得建设规划许可证附件 2 佛山市商业、商务办公用房改建为租赁住房项目（已建未售）工作流程图（建筑物楼高 50 米以上）责任单位公安消防、区级环境保护等部门工作步骤 具体工作内容 房地产开发企业或建设单位市住建局或区住建管理部门市国土规划局或区规划部门 供水、供电、燃 气部门1申请项目审查，认定为租赁住房改造项目2 控制性详细规划调整3 重新出具规划条件4 完善用地手续5 办理建设工程规划许可6 办理建设工程消防设计审核7 核发建筑工程施工许可证8 申请验收9验收通过，办理备案，并注明为租赁住房提出书面申请改建为租赁住房审查通过予以认定重新办理建设用地规划许可证，明确土地用途变更为居住
2、用地（租赁住房）市住建会同国土规划、公安消防、燃气、区级环境保护等部门审查按照相关规范，重新办理规划许可，注明为租赁住房签订土地出让补充合同，凭新的出让合同以栋或整宗地为单位颁发不动产权变更登记充分评估论证后提出规划方案及控制要求，经市规划委员会审议通过后报市人民政府批准申请调整宗地的规划条件根据新规划条件签订土地出让补充合同申请办理建设工程规划许可证控规调整批准取得新的规划条件后申请控制性详细规划调整申请消防审核或消防设计备案审核提交的资料，核发建筑工程施工许可证按相关指引审核通过后按“民水民电民气”标准执行收费申请办理建筑工程施工许可证申请联合验收住建、规划、公安消防等多部门联合进行工程验
3、收项目备案申报“民水民电民气”按照国家消防技术标准规范进行消防设计审核或消防设计备案抽查建设竣工通过消防设计审核完善用地手续验收通过取得建设规划许可证50 米以上建筑项目米以上建筑项目佛山市商业、商务办公用房改建为租赁住房项目10 办理民水民电民气责任单位公安消防、区级环境保护等部门工作步骤 具体工作内容 房地产开发企业或建设单位市住建局或区住建管理部门市国土规划局或区规划部门 供水、供电、燃 气部门1申请项目审查，认定为租赁住房改造项目2 控制性详细规划调整3 重新出具规划条件4 完善用地手续5 办理建设工程规划许可6 办理建设工程消防设计审核7 核发建筑工程施工许可证8 申请验收未销售部分
4、以整栋为单位申请提出书面申请改建为租赁住房审查通过予以认定重新办理建设用地规划许可证，明确未销售部分土地用途变更为居住用地（租赁住房）市住建会同国土规划、公安消防、燃气、区级环境保护等部门审查按照相关规范，重新办理规划许可，注明为租赁住房签订土地出让补充合同，凭新的出让合同以栋或整宗地为单位颁发不动产权变更登记申请控制性详细规划调整充分评估论证后提出规划方案及控制要求，经市规划委员会审议通过后报市人民政府批准申请调整宗地的规划条件根据新规划条件签订土地出让补充合同申请办理建设工程规划许可证控规调整批准取得新的规划条件后提供规划调整方案和宗地范围内全体业主同意的意见，只调整未销售部分规划申请消防审核或消防设计备案审核提交的资料，核发建筑工程施工许可证按相关指引审核通过后按“民水民电民气”标准执行收费申请办理建筑工程施工许可证申请联合验收住建、规划、公安消防等多部门联合进行工程验收项目备案申报“民水民电民气”按照国家消防技术标准规范进行消防设计审核或消防设计备案抽查建设竣工通过消防设计审核完善用地手续（已建部分已售）工作流程图（建筑物楼高 50 米以上）9验收通过，办理备案，并注明为租赁住房10 办理民水民电民气
