物 联 云 仓 数据研究院研究及 绘制2021.11 50yc Inc摘要2021 年前三季度 在 大力 发 展首 店 首 发经 济 、 培 育区 域 市 场 消 费 等 方 面促 消 费 政策 和国 庆 、 “ 双 十 一 ” 等 节 假 日 共 同 带动 下 ， 居民 消 费 持 续 回 暖 ， 营 商 环 境 逐步 优 化 ， 企 业 生 产 经营 不断向 好 ， 为 物 流地 产 市 场 活 动 开 展 提供了 稳定 的 环 境 ； 物 流 政策 专 注巩固疏解 成 效 ， 三 环 内禁建物 流 仓储 设 施 ， 同 时优 化 物流 基 础设 施布 局 ， 打造 重 要物流节 点 。宏 观环境通州、 顺义 、大 兴 集聚北京超 90%高 标仓资 源。仓储设 施分布2021年北京市高 标仓 平均租金 为 58.21元 /m2月， 受益于 强 劲 的 租 赁 需求 ， 近 两年 租 金有 小 幅上 涨 ， 但 涨 幅 趋 缓。租金走势2021 年北京 市 高 标 仓 平 均 空 置 率 为 2.72%， 相 比 去 年 有 所 小 幅 上升 ， 主 要 因 今年 不 少 新 建 项
