1、 彩香二村 幼儿园 装修 改造 工程 谈 判 文 件 编号： SZZY2018-GS-T-005 采购人： 苏州市姑苏区人民政府金阊街道办事处 招标代理机构：苏州正源项目管理有限公司 日期： 2018-6 1 谈判须知前附表 项号 内 容 说明与要求 1 工程名称 彩香二村 幼儿园 装修 改造 工程 2 建设地点 彩香二村 幼儿园 3 建设规模 工程预算 约 759500.98 元 4 承包方式 包工包料 5 质量标准 合格 6 发包范围 彩香二村 幼儿园 装修 改造 工程 。 7 工期要求 工期 30 日历天 （具体开工日期以采购人通知为准） 8 资金来源 财政出资 9 现场踏勘 自行踏勘
2、（谈判供应商由于未踏勘现场导致的报价失误或对工程量清单理解产生的歧义，其后果自行承担）。 10 谈判供应商的资质等级要求 （ 1）申请人资质类别和等级： 建筑装修装饰工程二级 (含 )以上或者 建筑装饰装修工程设计与施工 三级 (含 )以上 ； 企业具备安全生产条件，并取得安全生产许可证； （ 2）拟选派项目经理资质等级： 小型项目管理师执业证书或 建筑工程 二级注册建造师 (含 )以上并具备项目经理安全生产考核合格证（ B 类） （原件在开标时提供核实。要求：项目经理资质证书原件及项目经理安全生产考核合格证（ B 类）原件随投标文件一同递交）； 11 工程报价方式 固定综合单价 12 谈判保
3、证金 谈判保证金数额：人民币 10000 元整 收款单位：苏州正源项目管理有限公司 帐 号： 89060154800001832 开户银行：浦发银行苏州金阊支行 保证金必须 以有效的银行本票或银行汇票（不接受现金、不接受转账）的形式在递交书面投标文件截止时间前现场缴纳投标保证金 。 13 采购预算及招标控制价 采购预算及招标控制价： 759500.98 元 2 注：最终总报价超财政预算者或超招标控制价者不成交。 14 报价文件份数 一式三份，其中：正本一份、副本二份。 15 报价文件递交截止时间（开标时间）及地点 时间： 2018 年 6 月 15 日 13:00 13:30（北京时间） 地点
4、： 苏州市姑苏区平泷路 251 号城市生活广场西楼五楼，苏州市公共资源交易中心 16 评审时间及地点 时间： 2018 年 6 月 15 日 13:30（北京时间） 地点： 苏州市姑苏区平泷路 251 号城市生活广场 西楼五楼，苏州市公共资源交易中心 17 成交服务费 由成交单位 在 领 取成交通知书时按照预算金额的 1.5%向招标代理机构支付服务费。 交纳账户：苏州正源项目管理有限公司 账号： 811011732000003142 开户银行：江苏银行苏州分行营业部 3 一、谈判公告 苏州市姑苏区人民政府金阊街道办事处 关于 彩香二村 幼儿园 装修 改造 工程 的采购公告 苏州正源项目管理有限
5、公司 受 苏州市姑苏区人民政府金阊街道办事处 委托，就 彩香二村 幼儿园装修改造 工程 进行谈判采购，欢迎具备相关资格的谈判供应商参加。 一、项目名称： 彩香二 村 幼儿园装修改造 工程 二、采购编号： SZZY2018-GS-T-005 号 三、采购预算：人民币 柒拾伍万玖仟伍佰零玖角 捌 分 （￥： 759500.98 元 ） 四、 参加谈判的供应商资格要求： A、供应商应当具备下列一般条件： （ 1）具有独立承担民事责任的能力； （ 2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度； （ 3）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力； （ 4）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录； （ 5）参
6、加政府采购活动近三年内，在经营活动中没有重大违法记录； （ 6）法律、行政法规规定的其他条件； B、 供应商应当具备下列特殊条件： （ 1）申请人资质类别和等级 ： 建筑装修装饰工程二级 (含 )以上或者 建筑装饰装修工程设计与施工 三 级 (含 )以上 ；企业具备安全生产条件，并取得安全生产许可证； （ 2）拟选派项目经理资质等级： 小型项目管理师执业证书或 建筑工程二级注册建造师 (含 )以上并具备项目经理安全生产考核合格证（ B 类）（原件在开标时提供核实。要求：项目经理资质证书原件及项目经理安全生产考核合格证（ B 类）原件随投标文件一同递交）； （ 3）本项目不接受联合体投标。 C、
7、企业允 许申请标段数： 1 项目经理允许申请 标段数： 1 五、报名及获取招标文件相关信息： 1、申领 CA：未在苏州市市级政府采购项目申领专用 CA 证书的供应商登陆“苏州市公共资源交易平台” -政府采购（姑苏区网上报名）进行网上注册及资料填报，并携带相关资料至苏州市数字证书认证中心有限责任公司（以下简称苏州 CA）服务网点进行审核并申领4 CA 证书，申领时说明为“姑苏区区级政府采购项目专用 CA 证书”，有效期内的 CA 证书可以反复使用。 已经申领苏州市市级政府采购项目专用 CA 证书的供应商进行网上注册及资料填报后，携带 CA 证书至苏州 CA 服务网点开通姑苏区 区级政府采购项目网
8、上报名功能模块即可。 2、登录报名：供应商进入“苏州市公共资源交易平台”，“政府采购（姑苏区网上报名）”系统，插入 CA 证书登录后选择具体项目并点击“报名”按钮报名。报名后，系统会显示报名确认单，供应商须打印以供投标使用。报名成功的供应商不可撤销报名。 本项目网上报名截止时间： 2018 年 6 月 12 日 3、现场递交文件：报名供应商在开标时点前递交投标（谈判、磋商）文件，并同时递交报名确认单、投标保证金、身份证等资料。 开标（谈判、磋商）时点截止前 15 分钟，系统经 代理公司确认可自动解密全部报名供应商。代理机构现场打印出报名供应商名单，并核对相关资料。 4、采购文件获取：电子采购文
9、件“苏州市政府采购网”上发布，报名供应商自行从“苏州市政府采购网”的“采购公告”中下载获取。 5、联系方式： 供应商在网上报名过程中如有疑问，请及时联系： 1、苏州市公共资源交易中心： 400-850-3300（软件客服）； 0512-69820846（业务咨询）。 2、苏州市姑苏区财政局综合处： 0512-68728409。 六、 谈判响应文件接收信息： 开始接收时间： 2018 年 6 月 15 日 下午 13： 00-13： 30（北京时间） 接收截止时间： 2018 年 6 月 15 日 下午 13： 30（北京时间） 接收地点： 苏州市姑苏区平泷路 251 号城市生活广场西楼五楼，苏
10、州市公共资源交易中心 七、 谈判有关信息： 谈判时间： 2018 年 6 月 15 日 下午 13： 30（北京时间） 谈判地点： 苏州市姑苏区平泷路 251 号城市生活广场西楼五楼，苏州市公共资源交易中心 八、 联系单位： 1、采购代理机构：苏州正源项目管理有限公司 地址：苏州市江星路 756 号天元辰广场 904 室 5 联系人：沈斌 传 真： 0512-69333170 电话： 0512-68275150 2、 采购单位： 苏州市姑苏区人民政府金阊街道办事处 联系人： 汤冬梅 联系电话： 0512-68267628 九、本次采购的相关信息刊登在苏州政府采购信息网，敬请各位供应商注意。 请
11、各单位领取本次谈判采购文件后，认真阅读各项内容，进行必要的谈判准备，并按文件的要求详细填写和编制谈判响应文件，并按以上确定的时间、地点准时参加谈判 十、苏州市姑苏区财政局政府采购监督电话： 0512-68728409。 十一、公告期：本谈判文 件公告期为公告之日起三个工作日。 苏州正源项目管理有限公司 2018 年 6 月 7 日 6 二、报价须知 （一）总 则 1、本工程项目根据中华人民共和国政府采购法、江苏省工程建设项目招标范围和规模标准规定、关于建设工程竞争性发包实施办法的通知（苏建筑 20064 号）、政府采购非招标采购方式管理办法 等有关规定，按照现行法律、法规和部门规章，通过谈判方
12、式，选定承包人。 2、现场条件： 2.1 施工现场 平整情况： 现有原状 。 2.2 场内外道路： 已到位 。 2.3 施工用电： 已到位，装表计量。费用由承包商承担，考虑在报价中，据实际使用量支付给发包方 。 3、发包范围 : 详见工程量清单及图纸。 4、工期要求： 工 期 30 日历天 （具体开工日期以采购人通知为准） 5、质量要求： 合格 。 6、投标单位资格要求 （ 1）申请人资质类别和等级 ： 建筑装修装饰工程二级 (含 )以上或者 建筑装饰装修工程设计与施工 三 级 (含 )以上 ；企业具备安全生产条件，并取得安全生产许可证； （ 2）拟选派项目经理资质等级 ： 小型项目管理师执业
13、证书或 建筑工程二级注册建造师 (含 )以上并具备项目经理安全生产考核合格证（ B 类）（原件在开标时提供核实。要求：项目经理资质证书原件及项目经理安全生产考核合格证（ B 类） 原件随投标文件一同递交）； 7、谈判费用： 谈判供应商 承担其编制 及递交谈判响应 文件的一切费用，无论结果如何，发包人对上述费用不负任何责任。 （二）谈判文件 8、谈判文件的组成 7 8 1 谈判文件包括下列内容： （ 1）谈判须知前附表 （ 2）谈判须知 （ 3）合同主要条款 （ 4）技术要求、工程量清单、图纸 8 2 当谈判供应商退回图纸时，图纸押金将同进退还给谈判供应商（不计利息）。 9、 谈判文件的澄清 9
14、.1 投标人在收到招标文件后，若有问题需要澄清， 应于前附表规定的方式和时间 向招标代理机构提出 ，招标代理机构将以 补充通知（或变更公告）的方式发布在苏州市政府采购网上。 9.2 投标人的询问 应于前附表规定的方式和时间向招标采购单位提出，招标采购单位将按前附表规定的方式予以解答 。 10、谈判文件 10.1 供应商获取 谈判文件后，应仔细检查谈判文件的所有内容，如有残缺等问题应向谈判采购单位提出，否则，由此 产生 的 影响 由供应商自己承担。供应商同时应认真审阅谈判文件中所有的事项、格式、条款和规范要求等，若供应商的响应文件没有按谈判文件要求提交全部资料，或响应文件没有对谈判文件做出实质性
15、响应，其风险由供应商自行承担， 并根据有关条款规定，该 响应 有可能被拒绝。 10.2 谈判文件及其补充文件不是直接从谈判采购单位处获得的，谈判采购单位对谈判文件及其补遗的真实性、完整性不承担任何负责。 （三） 竞争报价 11、计价方式：本工程项目采用下列第 （ 1） 种计价方式。 （ 1）工程量清单计价方式 （ 2）计价表计价方式 12、报价方式：本工程项目采用下列第 （ 2） 种报价方式。 （ 1）固定总价报价。竞争报价人应充分考虑施工期间各类建材市场价格变化，政策性调整的风险，一旦经评审确定承包人，报价不作调整。 （ 2）固定单价报价。具体调 整办法可如下： 谈判供应商报价时，必须按统一
16、的工程量清单报价，成交后，本工程中工程量清单项目的综合单价按供应商第一次谈判报价单价下浮之后的综合单价执行【 （标底价中标价）/标底价暂列金额暂估价甲供材料安全文明施工措施费规费税金 】。 由于工8 程量清单的工程数量有误或者设计变更、现场签证等引起的工程量增减，若工程量清单项目工程量的变化幅度超过 10%，并且影响分部分项工程费超过 0.1%的，综合单价可调整；其增加部分的工程量或者减少后剩余部分的工程量的综合单价由承包人提出，经发包人确认后，作为支付进度 款的依据。最终价格以审计为准。 本工程中新增加的工程量清单项目（如报价时工程量清单漏项、因设计变更或发包人要求而新增加的内容等，引起的新
17、工程量清单项目）的价格，原则上按计价表定额和现行规范、费率计价，并做相应的下浮，作为新的综合单价计价，下浮率（ 标底价中标价）/标底价暂列金额暂估价甲供材料安全文明施工措施费规费税金 。 本工程在谈判文件中已明确的各项施工措施费，均包含在合同总价中。其他在谈判文件和答疑中未提及、未明确部分的施工措施费项目，可以根据相关资料按实调整，并作相应的下浮。 主 要材料价格涨跌超出有经验的承包商可预见的范围时，材料单价可以调整。调整方法为：施工合同约定采用固定价格但未计取相应包干风险费用的工程，当材料价格上涨或下降幅度在 5%以内（含 5%）时，其差价由承包人承担或受益，当上涨或下降幅度超出 5%时，其
18、超出部分的差价由发包人承担或受益。 13、报价时，安全文明施措施费、规费、税金等不可竞争费用均按规定计算，不得让利或随意调整计算标准，否则报价无效。 规费费率详见工程量清单。江苏省安全文明施工措施费应放在措施项目清单中（仅计取基本费，增加费不计）。投标人不得将不可竞争费用降 低标准收取，不可竞争费费率详见工程量清单。 14、计价格式中列明的所有需要填报的单价和合价，竞争人均需填报，未填报的单价和合价，视为此项费用已包含在工程量清单的其他单价和合价中。 15、 本工程所有提供参考品牌及规格型号的主要装饰材料，供应商可以直接选用或采用同档次产品进行报价，如采购人在施工过程中发现供应商采用的品牌低于
19、参考品牌的档次，则采购人有权将该部分材料品牌按参考品牌规格型号进行调整，成交供应商必须按调整后的品牌规格型号进行施工，且成交价格不予调整。如本工 程所需使用主要材料被列入节能产品政府采购清单 （以下简称 节能 清单） 环境标志产品政府采购清单 （以下简称环保清单） 目录的， 供应商 应当使 用节能 清单 、环保清单内材料。节能产品政府采购清单、环境标志产品政府采购清单以“中国政府采购网”（ http:/）公告的时间、内容为准 ， 也可通过“苏州市政府采购网”（ http:/）链接查询，9 请 各供应商 到上述网站查阅、下载。 供应商的谈判响应文件中，须提供网站公布的节能产品政府采购清单、环境标
20、志产品政府采购清单中相关产品信息的截图资料 。清单截图资料以递交投标文件截止时已正式公布的最近一期信息为准，未提供的清单截图资料的供应商其响应文件无效。 （四）报价文件 16、投标文件包括以下内容： （ 1）谈判承诺函； （ 2）供应商关于资格的声明函； （ 3） 授权委托书（如有）（格式附后） ； （ 4）法定代表人及被授权人身份证复印件； （ 5）报价书（格式附后）； （ 6） 主要材料选用品牌表； （ 7）工程量清单报价明细表； （ 8）响应单位营业执照副本复印件、税务登记证副本复印件、组织机构代码证复印件（三证合一只需提供营业执照副本复印件 ）； （ 9）企业资格证明材料： 资质证书复
21、印件、安全生产许可证复印件； （ 10） 拟选派项目经理资格证明材料： 小型项目管理师执业证书或 建筑工程二级注册建造师 (含 )以上并具备项目经理安全生产考核合格证（ B 类）（原件在开标时提供核实。要求：项目经理资质证书原件及项目经理安全生产考核合格证（ B 类）原件 在递交谈判响应文件截止时间及之前与谈判响应文件一同递交 ）； （ 11）拟投入本项目安全人员及证书复印件； （ 12） 质量保修期限、服务承诺； （ 13）与本次谈判相关的其他材料。 17、对竞争报价文件要求： （ 1）竞 争报价文件分“正本”和“副本”，正本壹份、副本贰份。分别装订成册，并在封面上正确标明。正、副本不一致时，以正本为准。（是否有必要分分正副本） （ 2）全套竞争报价文件应无修改和行间插字，如有修改，须在修改处加盖竞争报价单位法定代表人或其委托代理人印鉴。 （ 3）响应文件正本和副本均应使用不能擦去的黑色或蓝色墨水打印或书写，由供应商法定代表人或代理人亲自签署或盖章，并加盖公章。若未按上述要求签署的响应文件将被拒绝。
