1、 1 江口街道中横村综合用房一楼南约 4间店面 （第二次） 竞 租 文 件 宁波市奉化区江口街道中横村经济合作社 二 0 一 八 年 六 月 2 竞租文件 招租单位（盖章）： 宁波市奉化区江口街道中横村经济合作社 法定代表人（签字或盖章）： 代理单位： 奉化市日月工程造价咨询事务所有限公司 法定代表人（签字或盖章）： 备案部门： 经办人（签字或盖章）： 3 目 录 第一章 房屋租赁公告 第二章 房屋竞租须知 第三章 竞租规则 4 第一章 房屋租赁公告 经江口街道农村三资 代理服务中心 备案同意，宁波市奉化区江口街道中横村经济合作社对江口街道中横村综合用房一楼南约 4 间店面进行公开招租，有关事
2、项公告如下： 一、 招租房屋概况： 序号 地址 建筑 面积 招租 期限 年租金 起始价 经营范围要求 竞租 保证金 1 中横村四明东路与开源路转角 约 220 六年（自 2018 年 6 月 15日起至 2024年 6月 14 日止） 起始价每年120000 元（第二年起每年按上年租金递增2000 元） 商业、工业或者其他使用，不得将房屋用于经营废气、废物、废水排放严重及噪音大的项目 贰万元 二、招租对象： 1、 具有完全民事行为能力的自然人、法人及社会其他组织 (法律规定者除外 )。 2、 具有一定的资金实力和良好的信誉，并且有一定的经营经验。 三、招租方式：明标暗投。有意向竞租人可自行实地
3、查看。 四、报名要求： 1、集中报名时间： 2018 年 6 月 8 日至 2018 年 6 月 14 日下午 16 时止（上午：8:30 11:30 时，下午： 14:00 17:00 时，节假日除外）。（竞租文件可从附件下载）。 2、报名地点：奉化市日月工程造价咨询事务所有限公司（西环路 3 幢 1 号 2 楼）。 3、竞租保证金： 贰万元人民币， 竞租保证金提交至： 宁波市奉化区江口街道中横 村经济合作社 ，开户银行 ：宁波奉化农村商业股份有限公司江口支行，帐号：201000049774558 。 4、报名时须提供： 竞租保证金收讫原件、复印件；个人身份证及复印件，是法人的还需营业执照及
4、法定代表人身份证等有效证件及复印件；若委托代理人参加报名的，代理人必须出示有效的委托书及本人 身份证等有关资料。 五、竞租时间和地点： 本次房屋竞租将于 2018 年 6 月 15 日 9 时 00 分 ，在宁波 市奉化区公共资源交易中心江口街道分中心（成人学校三楼会议室）进行（ 迟到或身份不符者将被取消竞租资格 ）。 六、联系人： 宁波市奉化区江口街道中横村经济合作社 联系人：郑先生 电话： 13586622813 奉化市日月工程造价咨询事务所 联系人： 邬女士 电话： 88595515 5 第二章 房屋竞租须知 一、承租者在经营期间禁止经 营废气、废物、废水排放严重及噪音大的项目。招租房屋
5、租赁期限如公告所示，租赁起止日期由双方在租赁合同中规定。 二、竞租采取增价报价明标暗投的方式，竞租报价金额精确到仟元，以 壹 仟 元人民币为加价单位，竞租最高报价定为中标价，其竞租报价人即为中标人。 三、 租金按中标价每一年支付一次，每年必须先付后用，支付时间每年 提前 2 个月月付清，首年租金须在签署租赁协议前一次性支付，延期支付的，招标人有权解除合同。 四 、承租人在承租期间，未征得招租人同意，不得 转租和 擅自改变房屋结构 ；承租期间，承租人须负责做好 卫生保洁，并承 担相应管理人员工资，日常所用的生产生活用水、用电等相关费用均由 承租人承担，与招租方无涉，为确保承租人规范履约 ，要求在
6、成交公示结束后 五 日内凭成交确认书提交 贰万 元人民币 的履约保证金 并签订租赁协议（合同）， 履约保证金将在合同期满后无息退还。 五 、竞租人报名时须缴纳相应的竞租保证金， 否则将取消报名及竞租资格。 六 、当招租房屋 只有一名竞租人参加报名竞租时允许由双方协议租赁 ，该 招租房屋的 租金成交价不得低于起始价。 七 、竞租未成交者经竞租结果公示（五个工作日，开标当日不计）结束无异议后，凭保证金交款收据 (竞租人是法人 的，必须出具与竞租人名称完全一致的合法票据 )向 宁波市奉化区江口街道中横村经济合作社 申请退还保证金。 八 、竞得者须向招租人付清首笔 租金和及签署租赁合同后，除上述条款规
7、定外，另出具生效的租赁合同原件及复印件向 宁波市奉化区江口街道中横村经济合作社 申请退取交易保证金。（如违约保证金不予退还） 九 、如租赁期内竞得者不按时交清租赁费或者遇政府总体规划调整合同无法执行的，招租人可以终止合同。 十 、未尽事宜由房屋招租单位负责解释。 6 第三章 竞租规则 为切实保障当事人的权利义务，依据有关法律、法规，特制定本规则。 一、 竞租人必须遵守本规则，并受此制约。 二、竞租人必须具备公告或有关规定中注明的竞租条件，否则不得参加竞租。 三、竞租人有权并应详细了解出租房屋的情况、实地查看，进入竞租现场即表明已完全了解并愿承担一切责任。 四、竞租人须持本人有效证件原件准时到达
8、竞租现场，经资格复核合格后领取报价单参加竞租。 五、竞租采取增价报价明标暗投的方式，竞租报价金额精确到 仟 元，以竞租文件规定的额度为加价单位，竞租最高报价定为中标价，其竞租报价人即为中标人 。 （一）招租房屋的报价金额须超过其起始价（含起始价），低于起始价的报价为无效报价。 （二）竞租人填写的报价金额须为汉字书写，每张报价单内只准填写一个竞租报价金额。 （三）当报价单上出现一个以上的报价金额、内容不全或关键字迹模糊无法辨认时则该报价作无效报价。 （四）竞租人须在规定的时间（ 5 分钟）内现场填写完成并提交竞租报价单，超过规定时间提交的报价单视作无效。 （五）当所有竞租人在规定时间内提交报价单
9、后，由招租单位对报价单进行审核并宣布有效报价单，并对有效报价单当场唱标，最高报价金额为中标价其报价人为中标人。 （六） 当招租房屋最高报价相同且有 2 个（含）以上时， 则由报价最高的竞租人在规定的时间（ 5 分钟）内进行第二次报价。竞租人第二次填写的报价金额不能低于前一次的报价，低于前一次报价的视作无效并罚没其保证金。竞租人第二次报价都低于前一次报价的，视在第一次报价中次高报价者为中标人，当次高报价多人时随机抽签确定中标人。 （七）第二次的最高竞租报价仍有 2 个（含）以上竞租人且高于前一次报价金额时，则再次进行竞租报价直到产生一个最高投标报价。 7 （八）在第二次或再次报价中，当出现所有竞
10、租人的最高报价与前一次报价相同时则由现场随机 抽签确定中标人。 七、竞租成交后，由房屋招租单位出具成交确认书。竞租结果经公示（ 5 个工作日，开标当日不计）无异议后，竞得人持成交确认书 并按租赁合同 与出租方签订租赁合同，如逾期按违约处理，该房屋视为未出租，竞租保证金不予退还。该房屋经出租方同意再行招租的，再行招租的成交价款低于原竞租成交价款时，原竞得人还应补足其差额。 八、竞得者经竞租结果公示（ 5 个工作日）结束后并在提交首笔 租金、 贰万 元履约保证金及签署租赁协议后，其竞租保证金可申请退还，不计息。 九、竞租人必须遵守场内公共秩序，不得阻挠其他竞 租人应价竞租，不得阻挠工作人员正常工作
11、，情节严重的将追究其法律责任： （一）有下列情况之一没收竞租人竞租保证金归出租单位所有： 1、无故放弃竞得的； 2、串通其他竞租人压低竞租价的； 3、扰乱现场秩序或采用不正当手段妨碍、排斥其他竞租人正常 按约定 应价的； 4、竞得后无故逾期不签订合同的 、不缴纳租金及履约保证金的 。 （二）有下列情况之一竞租人失去竞租资格，情节严重的将追究其法律责任： 1、未按规定时间到达竞租现场的； 2、未携带有效证件的； 3、未交纳竞租保证金的； 4、扰乱现场秩序或采用不正当手段妨碍、排斥 其他竞租人正常应价的； 5、违反有关法律、法规规定的。 十、未尽事宜由房屋招租单位负责解释。 8 投 标 报 价 单
12、 标 的 江口街道中横村综合用房一楼南约 4 间店面 招租 （投标起始价： 120000 元人民币 /年租金） 报 价 （大 写） 投标人 （签 名） 备 注 1、投标报价须精确到仟元； 2、大写：元零壹贰叁肆伍陆柒捌玖拾佰仟万。 3、填写时限为 5 分钟。 2018 年 月 日 9 宁波市 奉化 区 公共资源交易平台产权项目成 交确认书 宁波市奉化区江口街道中横村经济合作社 的 江口街道中横村综合用房一楼南约 4 间店面 六 年 租赁权招租项目 ，于 2018 年 月 日在奉化市公共资源交易中心 江 口分中心公开交易，确定 （成交人名 称）为成交人，成交年租金价格为￥ 元人民币（大写： 元整
13、）。待本项目公示期（ 5 个工作日）结束后，请成交人凭本成交确认书在 三 日内向 宁波市奉化区江口街道中横村经济合作社 交付 贰万 元人民 币的履约保证金，并在 三 日内与业主单位签订租赁协议。 成交人确认： 确认时间： 年 月 日 宁波市奉化区江口街道中横村经济合作社 宁波市 奉化 区 江 口 街道农村三资 代理服务中心 2018 年 月 日 注： 1.成交确认书一式四份：业主、成交人、镇资管办、交易分中心各一份。 2.“成交人确认”中如成交人为自然人，须本人签字并按手印，如为法人组织的则由该单位法定代表人或其委托代理人签字并加盖单位公章。 3.本确认书中的成交价格按项目交易性质分 类（所有权、使用权、经营权），如为使用权或经营权可按单位周期租金表示，款项支付也可按单位周期进行分期支付。
