1、获嘉县锦绣景园住宅小区既有建筑节能改造项目 招标文件 湖南智埔建设有限公司 1 获嘉县锦绣景园住宅小区既有建筑节能改造项目 招 标 文 件 项目编号： 获财招标采购 201833 号 招 标 人：新乡市福禄房地产开发有限公司 代理机构：湖南智埔建设有限公司 日 期：二一八年四月 获嘉县锦绣景园住宅小区既有建筑节能改造项目 招标文件 湖南智埔建设有限公司 2 目 录 第一章 招标公告 . 3 1、招标条件 . 3 2、项目概况与招标范围 . 3 3、投标人资格要求 . 3 4、投标报名 . 3 5、招标文件的获取 . 4 6、投标文件的递交 . 4 7、发布公告的媒介 . 4 8、联系方式 .
2、4 第二章 投标人须知 . 5 1总则 . 7 2招标文件 . 9 3投标文件 .10 4投标 .13 5开标 .14 6评标 .14 7合同授予 .15 8重新招标和不再招标 .15 9纪律和监督 .15 10 需要补充的其他内容 .16 第三章 评标办法（综合评估法） .17 评标办法前附表 .17 1、评标方法 .20 2、评 审标准 .20 3、评标程序 .21 第四章 合同条款及格式 .24 专用合同条款 .25 第五章 工程量清单 .26 1.工程量清单说明 .26 2.报价说明 .26 3.其他说明 .26 4.工程量清单 .27 工程量清单见附件 .27 第六章 图 纸 .28
3、 图纸见附件 .28 第七章 技术标准和要求 .29 第八章 投标文件格式 .30 获嘉县锦绣景园住宅小区既有建筑节能改造项目 招标文件 湖南智埔建设有限公司 3 第一章 招标公告 获嘉县锦绣景园住宅小区既有建筑节能改造项目招标公告 1、招标条件 本招标项目获嘉县锦绣景园住宅小区既有建筑节能改造项目已由获财招标采购 201833号文件批复，招标人为新乡市福禄房地产开发有限公司，建设资金来自中央补助资金，地方配套资金，自筹资金，项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。 2、项目概况与招标范围 2.1 建设地点：获嘉县锦绣景园 2.2 建设规模：改造内容为屋面 保温，以及按户增设太阳能热水装置
4、，将原先无保温的屋面改造为挤塑聚苯板保温形式屋面（具体详见工程量清单 ) 2.3 工期要求： 30 日历天 2.4 质量要求：合格 2.5 招标范围：图纸及工程量清单范围内的全部内容 2.6 标段划分：一个标段 3、投标人资格要求 3.1 具备建筑工程施工总承包贰级及以上资质和有效的安全生产许可证，并在人员、设备、资金等方面具有相应的施工能力； 3.2 拟任项目经理应具有建筑工程专业贰级及以上注册建造师证书，取得有效的安全生产考核合格证书，且未担任其他在建工程项目经理； 3.3 具有项目所在地或 企业注册所在地检察机构出具的在有效期内的行贿犯罪档案结果告知函； 3.4 供应商须提供“信用中国”
5、网站（ http:/ http:/ 3.5 本项目招标不接受联合体投标； 3.6 本项目实行资格后审，资格后审不合格的投标单位作废标处理。 4、投标报名 4.1投标人必须申请注册加入新乡市公共资源交易平台交易主体信息库后并取得 CA 数字证书才能参与本项 目网上电子招投标活动。（具体操作详见新乡市公共资源交易管理中心网站首页面交易主体信息库入库须知）。 4.2 投标单位报名方法：本项目只接受网上报名，不接受其它形式报名。（非投标人原因，导致网上报名未能成功的，在网上报名截止时间前，经新乡市交易中心认定并同意，可以采用现场报获嘉县锦绣景园住宅小区既有建筑节能改造项目 招标文件 湖南智埔建设有限公
6、司 4 名方式）。 4.3潜在投标人报名需通过新乡市公共资源交易管理中心网（网址 http:/），点击“电子交易平台登录”入口进入交易系统进行报名（详细操作请参阅新乡市公共资源交易管理中心网站“办事指南”中的建设工程投 标人操作手册。 4.4 投标报名时间： 2018年 4月 17 日至 2018年 4月 23日 18： 00止（北京时间，下同）。 5、招标文件的获取 5.1 招标文件的获取方法：招标文件由网上下载获取。潜在投标人在网上报名成功后方可下载招标文件（详细操作请参阅新乡市公共资源交易管理中心网站“办事指南”中的建设工程投标人操作手册）； 5.2招标文件获取时间： 2018年 4 月
7、 17 日至 2018 年 4月 23 日 18:00 止 (法定节假日除外 )。投标人应在开标当天，投标文件递交截止时间（开标）前，向招标代理机构现金缴纳招标文件费，招标文 件费按标段（包）现场收取，未缴纳招标文件费的投标人，不具备本次招标项目的投标资格； 5.3 招标文件（含电子清单）售价： 600.0元，售后不退。 6、投标文件的递交 6.1 投标文件递交截止及开标时间： 2018年 5月 7日上午 9： 00 时（北京时间）； 6.2 投标文件递交地点：获嘉县公共资源交易中心第 一 开标室（地址：获嘉县振兴路与北干道交叉口东南角，获嘉县市民中心五楼）； 6.3 逾期送达的或者未送达指定
8、地点的投标文件，招标人不予受理。 7、发布公告的媒介 本次招标公告同时在中国招标投标公共服务平台、河南省政府 采购网、新乡市公共资源交易管理中心网、获嘉县公共资源交易中心网网站上发布。 8、联系方式 招标人：新乡市福禄房地产开发有限公司 联系人： 郭钊 电 话： 18737300012 招标代理机构：湖南智埔建设有限公司 联系人：张龙 电 话： 15617178803 2018 年 4月 16 日 获嘉县锦绣景园住宅小区既有建筑节能改造项目 招标文件 湖南智埔建设有限公司 5 第二章 投标人须知 投标人须知前附表 条款号 条款名称 编列内容 1.1.2 招标人 招标人：新乡市福禄房地产开发有限
9、公司 联系人：郭钊 电 话： 18737300012 1.1.3 招标代理机构 招标代理机 构：湖南智埔建设有限公司 联系人：张龙 电 话： 15617178803 1.1.4 项目名称 获嘉县锦绣景园住宅小区既有建筑节能改造项目 1.1.5 建设地点 获嘉县锦绣景园 1.1.6 建设规模 改造内容为屋面保温，以及按户增设太阳能热水装置，将原先无保温的屋面改造为挤塑聚苯板保温形式屋面（具体详见工程量清单 ) 1.2.1 资金来源 中央补助资金，地方配套资金，自筹资金 1.2.2 资金落实情况 已落实 1.3.1 招标范围 图纸及工程量清单范围内的全部内容 1.3.2 工期 30 日历天 1.3
10、.3 质量要求 合格 1.4.1 投标人 资质条件 、能力和信誉 资质条件： 1具备建筑工程施工总承包贰级及以上资质和有效的安全生产许可证，并在人员、设备、资金等方面具有相应的施工能力； 2拟任项目经理应具有建筑工程专业贰级及以上注册建造师证书，取得有效的安全生产考核合格证书，且未担任其他在建工程项目经理； 3具有项目所在地或企业注册所在地检察机构出具的在有效期内的行贿犯罪档案结果告知函； 4 供 应 商 须 提 供 “ 信 用 中 国 ” 网 站（ http:/ 中国政府采购网（ http:/ 财务要求： 没有财务被接管、冻结、破产状态；须提供经审计的 2014、2015、 2016 三年来
11、企业财务状况审计报告（成立不足三年的单位，以成立之日起提供）。 备注：本项目实行资格后审，资格后审不合格的投标单位作废标处理。 1.4.2 联合体投标 不接受 1.9.1 踏勘现场 不组织，投标人可自行踏勘现场。 1.10.1 投标预备会 不召开 获嘉县锦绣景园住宅小区既有建筑节能改造项目 招标文件 湖南智埔建设有限公司 6 1.10.2 投标人提出问题的截止时间 投标截止 时间前 10 日 1.10.3 招标人书面澄清的时间 投标截止时间前 15 日 1.11 分包 不允许 1.12 偏离 不允许 2.2.2 投标文件递交的截止及开标时间 2018年 5 月 7 日上午 9： 00 3.3.
12、1 投标有效期 开标之日起 60 日历天 3.4.1 投标保证金 投标保证金数额：人民币 叁万 元整（ 30000.00 元） 投标保证金的递交截止时间为： 2018 年 5 月 7 日上午 9： 00（以到账日期为准）。 投标保证金的形式： 电汇、转帐或网上银行形式之一 （必须从投标人基本存款帐户汇出，且投标保证金证明必须注明 所提交保证金的项目编号与标段号） 收款单位：获嘉县公共资源交易中心 开 户 行：中原银行获嘉支行 帐 号： 410715010100015502000492 投标保证金缴纳截止时间同投标文件递交截止时间。 3.5.2 近年财务状况的年份要求 三年 （ 2014 年 1
13、 月 1 日至 2016 年 12 月 31 日）。 3.5.3 近年完成的类似项目的年份要求 2014 年 1 月 1 日至今 3.6 备选投标方案 不允许 3.7.3 签字或盖章要求 由投标人用不褪色的材料书写，投标文件的投标函、投标函附录、法定代表人身份证明或授 权委托书、投标保证金及招标文件规定其它应加盖公章的证明材料必须同时加盖投标人公章，要求签字或盖章的应由投标人的法定代表人或其委托代理人签字或盖章。 3.7.4 投标文件份数 正本 1 份，副本 4 份，电子版 1 份（ U 盘）单独密封。 3.7.5 装订要求 装订采用粘贴方式， 不接受活页或散页装订。 4.1.2 封套上写明
14、投标人名称和地址、招标项目名称“投标文件在 2018 年月 日上午 9： 00 前不得开启”字样、盖公章、法定代表人或授权代理人签字 4.2.2 递交投标文件地点 获嘉县公共资源交易中心五楼第 一 开标室 4.2.3 开标后的投标文件 不退还 5.1 开标程序 1、介绍监督单位代表； 2、宣读开标会议纪律； 3、投标文件密封状态检查； 4、评标开始。 6.1.1 评标委员会的组建 评标委员会构成 :5 人，其中经济专家 1 人，技术专家 4 人。 评标专家确定方式：在河南省评标专家库随机抽取 6.3 否决所有投标条件 除其他规定外，有效投标人不足三家时，评标委员会否决所 有投标。 7.1 定标
15、方式 由评标委员会推荐 3 名中标候选人 获嘉县锦绣景园住宅小区既有建筑节能改造项目 招标文件 湖南智埔建设有限公司 7 7.2.1 评标结果 在中国招标投标公共服务平台、河南省政府采购网、新乡市公 共资源交易管理中心网、获嘉县公共资源交易中心网 公示 7.3.1 履约担保 履约担保金额：签约合同价的 5% 履约担保形式：现金、汇票 10 招标控制价 1.本项目设招标控制价。 2.招标控制价在开标前 7 日公布，公布网址：中国招标投标公共服务平台、河南省政府采购网、新乡市公共资源交易管理中心网、获嘉县公共资源交易中心网。 3.投标报价高于招标控制价的为废标。 11 中标服务费 1、中标人按 计
16、价格 20021980 号文件规定标准向公共资源交易服务有限公司缴纳中标服务费。 2、 财务室咨 询电话： 0373 4562902 拟派项目经理有在建工程或已中标或预中标的不得参加本项目投标。提交项目经理变更证明的，变更证明时需有建设单位签章并已在项目所在地建设行政主管部门备案（核准）。投标人拟派项目经理不符合上述规定的，不得成为中标候选人；已公示为中标候选人的，取消其资格，没收投标保证金，并按提供“虚假材料谋取中标行为”报主管部门进行处罚。 1 总则 1.1 项目概况 根据中华人民共和政府采购法、中华人民共和国招标投标法等有关法律、法规和规章的规定，本项目己具备招标条件，现对本标段施工进行
17、 招标。 1.1.1 本招标项目招标人：见投标人须知前附表。 1.1.2 本标段招标代理机构：见投标人须知前附表。 1.1.3 本招标项目名称：见投标人须知前附表。 1.1.4 本标段建设地点：见投标人须知前附表。 1.2 资金来源和落实情况 1.2.1 本招标项目的资金来源：见投标人须知前附表。 1.2.2 本招标项目的资金落实情况：见投标人须知前附表。 1.3 招标范围、计划工期和质量要求 1.3.1 本次招标范围：见投标人须知前附表。 1.3.2 本标段的计划工期：见投标人须知前附表。 1.3.3 本标段的质量要求：见投标人 须知前附表。 1.4 投标人资格要求 1.4.1 投标人应具备
18、承担本标段施工的资质条件、能力和信誉。 (l）资质条件：见投标人须知前附表； (2）财务要求：见投标人须知前附表； 获嘉县锦绣景园住宅小区既有建筑节能改造项目 招标文件 湖南智埔建设有限公司 8 (3）业绩要求：见投标人须知前附表； (4）项目负责人资格：见投标人须知前附表； (5）其它要求：见投标人须知前附表。 1.4.2 投标人须知前附表规定接受联合体投标的 ，除应符合本章第 1.4.1 项和投标人须知前附表的要求外，还应遵守以下规定： （ 1）联合体各方应按招标文件提供的格式签订联合体协议书，明确联合体牵头人和各方权利义务； （ 2）由同一专业的单位组成的联合体，按照资质等级较低的单位确
19、定资质等级； （ 3）联合体各方不得再以自己名义单独或参加其他联合体在同一标段中投标。 1.4.3 投标人不得存在下列情形之一： (l）为招标人不具有独立法人资格的附属机构（单位） ; (2）为本标段前期准备提供设计或咨询服务的，但设计施工总承包的除外； (3）为本标段的监理人； (4）为本标段的代建人； (5）为本标段提供招标代理服务的； (6）与本标段的监理人或代建人或招标代理机构同为一个法定代表人的； (7）与本标段的监理人或代建人或招标代理 机构相互控股或参股的； (8）与本标段的监理人或代建人或招标代理机构相互任职或工作的； (9）被责令停业的； (10）被暂停或取消投标资格的； (
20、11）财产被接管或冻结的； (12）在最近三年内有骗取中标或严重违约或重大工程质量问题的。 1.5 费用承担 投标人准备和参加投标活动发生的费用自理。 1.6 保密 参与招标投标活动的各方应对招标文件和投标文件中的商业和技术等秘密保密，违者应对由此造成的后果承担法律责任。 1.7 语言文字 除专用术语外，与招标投标有关的语言均使用中文。必要时专用术语应附有中文注释。 1.8 计量单位 所有计量均采用中华人民共和国法定计量单位。 1.9 踏勘现场 1.9.1 投标人须知前附表规定组织踏勘现场的，招标人按投标人须知前附表规定的时间、地点组织投标人踏勘项目现场。 1.9.2 投标人踏勘现场发生的费用
21、自理。 获嘉县锦绣景园住宅小区既有建筑节能改造项目 招标文件 湖南智埔建设有限公司 9 1.9.3 除招标人的原因外，投标人自行负责在踏勘现场中所发生的人员伤亡和财产损失。 1.9.4 招标人在踏勘现场中介绍的工程场地和相关的周边环境情况，供投标人在编制投标文件时参考，招标人不对投标人据此作出的判断和决策负责。 1.10 投标预备会 1.10.1 投标人须知前附表规定 召开投标预备会的，招标人按投标人须知前附表规定的时间和地点召开投标预备会，澄清投标人提出的问题。 1.10.2 投标人应在投标人须知前附表规定的时间前，以书面形式将提出的问题送达招标人，以便招标人在会议期间澄清。 1.10.3
22、投标预备会后，招标人在投标人须知前附表规定的时间内，将对投标人所提问颗的澄清，以书面方式通知所有购买招标文件的投标人。该澄清内容为招标文件的组成部分。 1.11 分包 投标人拟在中标后将中标项目的部分非主体、非关键性工作进行分包的，应符合投标人须知前附表规定的分包内容、分包金额和接受 分包的第三人资质要求等限制性条件。 1.12 偏离 投标人须知前附表允许投标文件偏离招标文件某些要求的，偏离应当符合招标文件规定的偏离范围和幅度。 2招标文件 2.1 招标文件的组成 本招标文件包括： (1）招标公告； (2）投标人须知； (3）评标办法； (4）合同条款及格式； (5）工程量清单； (6）图纸；
23、 (7）技术标准与要求； (8）投标文件格式； (9） 投标人须知前附表规定的其他材料。 根据本章第 1.10 款、第 2.2 款和第 2.3 款对招标文件所作的澄清、修改，构成招标文件的组成部分。 2.2 招标文件的澄清 2.2.1 投标人应仔细阅读和检查招标文件的全部内容。如发现缺页或附件不全，应及时向招标人提出，以便补齐。如有疑问，应在投标人须知前附表规定的时间前以书面形式（包括信函、电报、传真等可以有形地表现所载内容的形式，下同），要求招标人对招标文件予以澄清。 获嘉县锦绣景园住宅小区既有建筑节能改造项目 招标文件 湖南智埔建设有限公司 10 2.2.2 招标文件的澄清将在投标人须知前
24、附表规定的投标截止时间 15 天前以书面形式发给所有购买招标文件的投标人，但不指明澄清问题的来源。如果澄清发出的时间距投标截止时间不足 15 天，相应延长投标截止时间。 2.2.3 投标人在收到澄清后，应在投标人须 知前附表规定的时间内以书面形式通知招标人，确认己收到该澄清。 2.3 招标文件的修改 2.3.1 在投标截止时间 15 天前，招标人可以书面形式修改招标文件，并通知所有已购买招标文件的投标人。如果修改招标文件的时间距投标截止时间不足 15 天，相应延长投标截止时间。 2.3.2 投标人收到修改内容后，应在投标人须知前附表规定的时间内以书面形式通知招标人，确认己收到该修改。 3投标文
25、件 3.1 投标文件的组成 投标文件应包括下列内容： (l）投标函及投标函附录； (2）法定代表人身份证明或附有法定代表人身份证明的授权 委托书； (3）投标保证金； (4）已标价工程量清单； (5）施工组织设计； (6）项目管理机构； (7）资格审查资料； (8）投标人须知前附表规定的其他材料。 3.1.2 投标人须知前附表规定不接受联合体投标的，或投标人没有组成联合体的。 3.2 投标报价 3.2.1 投标人应按第五章“工程量清单”的要求填写相应表格。 3.2.2 投标人在投标截止时间前修改投标函中的投标总报价，应同时修改第五章“工程量清单”中的相应报价。此修改须符合本章第 4.3 款的有关要求。 3.3 投标有效期 3.3.1 在投标人须 知前附表规定的投标有效期内，投标人不得要求撤销或修改其投标文件。 3.3.2 出现特殊情况需要延长投标有效期的，招标人以书面形式通知所有投标人延长投标有效期。投标人同意延长的，应相应延长其投标保证金的有效期，但不得要求或被允许修改或撤销其投标文件；投标人拒绝延长的，其投标失效，但投标人有权收回其投标保证金。 3.4 投标保证金 3.4.1 投标保证金：投标人应提交的投标保证金额详见“ 投标人须知前附表”，投标保证金作为其投标的重要一部分，是为了保护招标人免遭因投标人的行为而蒙受的损失，在因投标人的行为使招标人
