1、1小红门项目商业招商书目 录一、 中海地产 26 年简介二、 中海小红门项目介绍三、 内容安排2一、中海地产 26 年简介中 海 发 展 （ 北 京 ） 有 限 公 司 是 香 港 上 市 公 司 -中 国 海 外 集 团 有限 公 司 旗 下 之 全 资 子 公 司 ， 成 立 于 1997 年 6 月 ， 注 册 资 本 3000 万美 元 。 目 前 主 要 从 事 房 地 产 开 发 经 营 、 建 筑 工 程 总 承 包 、 物 业 管 理 等 业务 。 公 司 现 在 北 京 市 北 京 市 北 京 市 海 淀 区 三 里 河 路 15 号 中 建 大 厦 A座 15 层 办 公
2、。中 海 发 展 （ 北 京 ） 有 限 公 司 自 成 立 以 来 ， 倚 据 中 国 海 外 品 牌 的 强 大优 势 ， 雄 厚 的 实 力 ， 加 之 自 身 高 品 质 的 服 务 和 大 胆 开 拓 、 勇 于 进 取 的 精神 ， 在 北 京 开 发 运 作 了 “中海雅园“ 、 “中海紫金苑“ 、 “中海馥园“ 、 “中海凯旋“ 、 “中海柏联别墅“ 、 “中 海 海 洋 花 园 “、 “源 公 馆 “等 7 个 房 地产 项 目 ， 总 规 模 达 100 万 平 方 米 ， 成 功 跻 身 于 北 京 名 牌 房 地 产 商 之 列 ，赢 得 了 业 内 外 人 士 的 广
3、 泛 赞 誉 。中 海 发 展 （ 北 京 ） 有 限 公 司 在 北 京 的 房 地 产 运 作 力 争 “开 发 一个 ， 成 功 一 个 “。 “中 海 雅 园 “是 中 海 发 展 （ 北 京 ） 有 限 公 司 投 资 开 发 的第 一 个 项 目 ， 位 于 北 京 市 海 淀 区 西 三 环 路 北 洼 西 里 ， 发 展 规 模 达 到18 万 平 方 米 ， 通 过 将 香 港 先 进 的 房 地 产 开 发 模 式 和 高 品 质 环 境 设 计 与 欧陆 皇 家 气 势 结 合 ， “中 海 雅 园 “创 造 了 提 前 一 个 月 入 伙 并 入 伙 前 楼 宇 全部
4、售 罄 的 佳 绩 ， 于 2000 年 被 北 京 青 年 报 评 为 首 届 北 京 市 “十 大 明星 楼 盘 “。 1999 年 ， 中 海 发 展 （ 北 京 ） 有 限 公 司 开 始 在 京 西 黄 金 地 段 开发 “中 海 紫 金 苑 “， 该 项 目 总 建 筑 面 积 约 9 万 平 方 米 ， 以 周 边 绝 佳 的 自然 景 观 和 古 典 文 化 为 卖 点 ， 享 有 “紫 金 王 府 ， 硅 谷 御 苑 “之 美 誉 。2001 年 ， 该 项 目 被 中 国 房 地 产 城 市 典 型 住 宅 价 格 指 数 系 统 、 搜 房 研 究 院评 为 “全 国 十
5、 大 优 秀 典 指 楼 盘 “， 并 获 得 了 北 京 市 优 质 工 程 评 审 委 员 会评 选 的 在 施 工 程 结 构 “长 城 杯 “奖 （ 北 京 市 优 秀 工 程 质 量 奖 ） 。 继 “中海 雅 园 “、 “中 海 紫 金 苑 “之 后 ， 中 海 发 展 （ 北 京 ） 有 限 公 司 又 在 北 京 市海 淀 区 增 光 路 37 号 开 发 高 档 住 宅 小 区 “中 海 馥 园 “。 “中 海 馥 园 “守 望中 关 村 高 科 技 园 和 新 区 的 南 大 门 ， 总 建 筑 面 积 11.5 万 平 方 米 ， 该 项3目 在 总 体 规 划 上 引
6、入 “居 住 城 “概 念 ， 建 设 以 居 住 为 中 心 的 微 型 “城 中城 “社 区 ， 倡 导 “自 由 唯 美 ， 舒 适 生 活 “。 一 经 推 出 ， 即 火 爆 市 场 。 “中 海 凯 旋 “项 目 位 于 北 京 市 西 单 二 龙 路 ， 紧 临 金 融 街 ， 将 是 中 海 发 展（ 北 京 ） 有 限 公 司 全 力 打 造 ， 贡 献 北 京 市 场 的 又 一 精 品 。 “紫 荆 豪 庭“是 公 司 与 香 港 大 时 代 公 司 合 作 开 发 的 高 档 外 销 公 寓 ， 其 中 ， 中 海 发 展（ 北 京 ） 有 限 公 司 占 35%的 股
7、 份 ， 香 港 大 时 代 公 司 占 65%的 股 份 ， 因其 靓 丽 的 外 观 ， 现 已 成 为 北 京 市 东 三 环 路 的 标 志 性 建 筑 。 目 前 ， 公 司 正在 运 作 的 项 目 还 有 “中 海 柏 联 别 墅 “、 “中 海 海 洋 花 园 “。 通 过 开 发 运 作以 上 项 目 ， 中 海 发 展 （ 北 京 ） 有 限 公 司 正 不 断 成 长 壮 大 ， 走 向 成 熟 。根 据 北 京 市 房 地 产 市 场 的 现 状 ， 中 海 发 展 （ 北 京 ） 有 限 公 司 建 立了 以 项 目 发 展 制 为 核 心 的 新 型 现 代 企 业
8、 制 度 ， 科 学 、 系 统 地 控 制 投 资 规模 、 规 划 设 计 、 营 销 策 划 、 工 程 成 本 等 ， 使 公 司 的 各 项 经 营 指 标 达 到 了相 应 的 规 模 和 实 力 。 同 时 ， 公 司 非 常 注 重 建 设 优 秀 的 企 业 文 化 ， 树 立 “真诚 团 结 、 艰 苦 奋 斗 、 积 极 进 取 、 严 格 苛 求 、 无 私 奉 献 “的 企 业 精 神 ，凝 聚 了 一 支 集 规 划 设 计 、 工 程 管 理 、 营 销 策 划 以 及 各 类 综 合 管 理 人 才 为一 体 的 、 知 识 化 、 年 轻 化 的 员 工 队
9、伍 ， 这 支 队 伍 平 均 年 龄 仅 30 岁 ，其 中 硕 士 、 博 士 近 50%， 为 公 司 经 营 上 规 模 、 管 理 上 档 次 奠 定 了 坚 实 的基 础 。5 年 来 ， 中 海 发 展 （ 北 京 ） 有 限 公 司 开 发 的 房 地 产 项 目 重 质 量 、 保安 全 、 守 信 誉 ， 不 仅 积 累 了 丰 富 的 房 地 产 开 发 经 验 ， 取 得 了 较 好 的 经 济效 益 ， 而 且 树 立 了 良 好 的 社 会 形 象 “中 海 地 产 “品 牌 在 京 城 房 地 产 界 内外 迅 速 提 升 。 面 对 日 益 激 烈 的 市 场
10、竞 争 ， 中 海 发 展 （ 北 京 ） 有 限 公 司 将在 “中 国 海 外 “的 旗 帜 下 ， 继 续 深 化 改 革 ， 加 快 发 展 ， 积 极 把 握 机 遇 ， 勇敢 迎 接 更 新 、 更 大 的 挑 战 。4二、中海地产小红门项目介绍1、项目地理位置：中海小红门项目位于北京东南部交通主干路三、四环之间，横跨朝阳和丰台两个城区但隶属于朝阳区小红门地区，是北京传统的城乡结合部。（地理位置图）南三环南四环5号线10 号线木樨园商圈大红门物流园区商圈国贸商圈中海城亦庄生活区方庄大社区西南物流中心52、项目占地面积：总占地 81.8 公顷，总建面达 140 万平米，其中商业总建筑
11、面积为 26 万平米。用地西北侧要求设置 10 万平米的集中商业用地。（项目总体规划）63、区域商业规划小一期独立商铺2200小一期底层商铺2000大一期酒店式公寓4万大一期集中商业 8300二期集中商业10.4万二期独立商铺3000+2200大一期商铺2000 +2600 +2500二期写字楼、酒店74、区域人口：项目周边辐射范围小红门地区、十八里店乡、东铁匠营等地区区域 人口数量中海小红门设计居住 30000小红门 22825十八里店乡 31181东铁匠营 112225合计 1962315、交通状况：公共交通线路：站名 车次 站名 车次北京站铜厂 39 柴厂屯永定门 927城外城动物园 8
12、12 长子营永定门 927 支北京站城外城 39 支 航天桥航天桥 830 外城外城定惠桥 946 小 35 路和平街北口和平街北口 730 小 11 路左安东路左安东路 300 外环 小 10 路东湖丰台路口 952 觅子店永定门 927 支 1旧宫劲松 352 小红门东站颐和园 826公共交通线路高度发达，并且未来城市规划地铁 10 号线沿与地铁 5 号线路在项目的关家坑街穿用地北侧，并在我集中商业区处设置有换乘站点。这将给商业项目带来巨大的商业价值， 这几条主要交通联系线是我项目主要体现商业价值的区域。项目西侧靠市政交通主要联系线成寿寺路，用地内部有一条市政规划路石榴庄路，将使进出小区更加方便与快捷。8三、 内容安排中海公司将欢迎各大投资公司及商业管理公司积极联系本公司，商家可根据自身的要求提出对小红门商业部分的想法和要求（如：商业规划、设计要求、面积需求等）同时也欢迎各地区商业代理公司洽谈联系电话：0108808 3888207传 真：01088083198电 邮：联 系 人：赵先生北京中海地产有限公司2005 年 1 月
