物 联 云 仓 数据研究院研究及 绘制2021.12 50yc Inc摘要经 济 层 面 ， 2021 年西 安 政 府 统 筹 抓 好迎 全 运 、 稳 增 长 、 防疫 情 各 项 工 作 ， 经 济 运 行 延 续 稳 定 恢 复 态 势 ， 经 济保 持 强 劲势头 取 得高 增 长 ； 政策 层 面 两大 政策 发 布 ， 专 注 将西安 建 成交通 强 国 典 范城 市 ， 物流向 专 业 化和 价 值链 高端 延 伸 。宏 观环境未央区、灞 桥 区、空港区域 【 1】 聚集了西安超 70%的高 标库 资 源。仓储设 施分布2021年 【 2】 西安市高 标库 平均租金 为 27.66元 /m2月，近两年租金基本保持平 稳。租金走势2021 年西安高 标库 平均空置率 为 13.75%， 近两年西安空置率有所上 浮 ， 一方 面 因当地部分社区 团 购 被市 场 淘 汰， 仓库 空置；另一方面部分企 业 因政 府 批地 自 建 仓 库 ， 采 取 搬 仓 、 缩仓 、 撤 仓 等 仓储 措 施 。空置率走势2021 年是未 央 区 、 灞 桥 区 、 空 港 区 域需 求
