1、A06677 土地增值税纳税申报表（七）（非从事房地产开发的纳税人核定征收适用）税款所属时间： 年 月 日至 年 月 日 填表日期： 年 月 日金额单位：元至角分；面积单位：平方米纳税人识别号纳税人名称 项目名称 项目地址 所属行业 登记注册类 型 纳税人地址 邮政编码 开户银行 银行账号 主管部门 电 话 是否为核定征收 是 否项 目 行次 金 额一、转让房地产收入总额 1 货币收入 2 实物收入 3 其中其他收入 4二、扣除项目金额合计 5 1.取得土地使用权所支付的金额 6 2.旧房及建筑物的评估价格 7 旧房及建筑物的重置成本价 8 其中成新度折扣率 9 （1）提供评估价格3.评估费用
2、 101.购房发票金额 112.发票加计扣除金额 12其中：房产实际持有年数 13（2）提供购房发票3.购房契税 144.与转让房地产有关的税金等 15 营业税 16 城市维护建设税 17 印花税 18 其中教育费附加 19 三、增值额 20 四、增值额与扣除项目金额之比（） 21 五、适用税率（核定征收率） （） 22 六、速算扣除系数（） 23 七、应缴土地增值税税额 24八、减免税额（减免性质代码： ） 25九、已缴土地增值税税额 26 十、应补（退）土地增值税税额 27=24-25-26 27授权代理人（如果你已委托代理申报人，请填写下列资料）为代理一切税务事宜，现授权_（地址）_为本
3、纳税人的代理申报人，任何与本报表有关的来往文件都可寄与此人。授权人签字：_纳税人声 明此纳税申报表是根据中华人民共和国土地增值税暂行条例及其实施细则的规定填报的，是真实的、可靠的、完整的。声明人签字：_纳税人 公 章 法人代表签 章 经办人员（代理申报人）签章 备注 （以下部分由主管税务机关负责填写）主管税务机关收到日期接收人 审核日期 税务审核人员签章 审核记录主管税务机关盖章 填表说明：一、适用范围土地增值税纳税申报表（七）适用于非从事房地产开发的纳税人，清算方式为核定征收时填报。该纳税人应在签订房地产转让合同后的七日内，向房地产所在地主管税务机关填报土地增值税纳税申报表（七） 。土地增值
4、税纳税申报表（七）还适用于以下从事房地产开发的纳税人核定征收时填报：将开发产品转为自用、出租等用途且已达到主管税务机关旧房界定标准后，又将该旧房对外出售的。纳税人在填报土地增值税纳税申报表（七）时，应同时提交税务机关出具的核定文书。二、土地增值税纳税申报表（七）主要项目填表说明（一）表头项目1.纳税人识别号：填写税务机关为纳税人确定的识别号。2.项目名称：填写纳税人转让的房地产项目全称。3.登记注册类型：单位，根据税务登记证或组织机构代码证中登记的注册类型填写；纳税人是企业的，根据国家统计局关于划分企业登记注册类型的规定填写。该项可由系统根据纳税人识别号自动带出，无须纳税人填写。4.所属行业：根据国民经济行业分类 （GB/T 4754-2011）填写。该项可由系统根据纳税人识别号自动带出，无须纳税人填写。5.主管部门：按纳税人隶属的管理部门或总机构填写。外商投资企业不填。（二）表中项目按税务机关出具的核定文书要求填写。
