MACRO.泓域咨询 /扬州陶瓷机械项目投资分析报告报告说明商品房销售与行业景气度的变动趋势相似，2010年以来商品房销售呈现销量总体增长，但增幅放缓的势态，导致卫生洁具行业增长放缓。但随着各地政府积极引导以及城镇居民刚性需求的释放，2015年以来我国商品房销售有所回暖，销售面积回升至12.85亿平方米，同比增长6.55%，卫生洁具产业的下游需求有所改善。根据谨慎财务估算，项目总投资11964.56万元，其中：建设投资9542.03万元，占项目总投资的79.75%；建设期利息103.95万元，占项目总投资的0.87%；流动资金2318.58万元，占项目总投资的19.38%。项目正常运营每年营业收入22400.00万元，综合总成本费用19640.11万元，净利润2003.06万元，财务内部收益率8.74%，财务净现值-2410.49万元，全部投资回收期7.53年。本期项目具有较强的财务盈利能力，其财务净现值良好，投资回收期合理。由上可见，无论是从产品还是市场来看，本项目设备较先进，其产品技术含量较高、企业利润率高、市场销售良好、盈利能力强，具有良好的社会效益及一定的抗
