1、鲁山县鑫钰萤石矿业有限公司萤石矿 (整合 )采矿权 出让收益评估报告书 第 1页 鲁山县鑫钰萤石矿业有限公司萤石矿（整合） 采矿权出让收益评估报告书摘要 中瑞金友评报字 201810 号 评估机构： 北京中瑞金友矿业咨询有限责任公司。 评估委托人： 平顶山市国土资源局。 评估对象： 鲁山县鑫钰萤石矿业有限公司萤石矿（整合）采矿权。 评估目的： 鲁山县国土资源局办理鲁山县鑫钰萤石矿业有限公司萤石矿资源整合，需确定其采矿权出让收益。本次评估即为鲁山县国土资源局出让鲁山县鑫钰萤石矿业有限公司萤石矿采矿权提供出让收益参考意见。 评估基准日： 2017年 4月 30 日。 评估日期： 2017年 5月
2、23日至 2018年 3月 29日。 评估方法： 收入权益法。 评估结果 :本公司在充分调查、研究和分析评估对象各种资料的基础上，依据科学的评估程序，选定合理的评估方法，经过计算，确定：鲁山县鑫钰萤石矿业有限公司萤石矿（整合）矿区内保有资源储量（ 122b）+（ 333）矿石量 12.90 万吨， CaF2矿物量 39585 吨，评估利用可采储量8.07万吨， CaF2矿物量 24739吨，设计生产能力 1.5 万吨 /年，开采回采率 92%，矿石贫化率 10%。矿山服务年限 5.98 年。产品方案为萤石矿原矿， 原矿销售价格 460 元 /吨（不含税），采矿权权益系 数 4.6%，折现率鲁山
3、县鑫钰萤石矿业有限公司萤石矿 (整合 )采矿权 出让收益评估报告书 第 2页 8%。在 评估基准日 该采矿权出让收益评估值为 人 民币 146.45万元，大写壹佰肆拾陆万肆仟伍佰元。 评估有关事项说明： 评估结论的有效期为一年，即自评估报告公开之日起一年内有效。 本评估报告仅供委托方为本报告所列明的评估目的，以及报送有关主管机关审查而作。未经有关主管机关同意，不得向他人提供或公开。除依据法律须公开的情形外，报告的全部或部分内容不得发表于任何公开的媒体上。 重要提示： 以上内容摘自 鲁山县鑫钰萤石矿业有限公司萤石矿（整合）采矿权出让收益评估报告 书，欲了解本评估报告的全面情况，请认 真阅读该报告
4、全文。 法定代表人： 项目负责人： 矿业权评估师： 北京中瑞金友矿业咨询有限责任公司 二一八年三月二十九日 鲁山县鑫钰萤石矿业有限公司萤石矿 (整合 )采矿权 出让收益评估报告书 第 1页 目录 报告书正文 1-31 一、矿业权评估机构 . 1 二、评估委托人和采矿权人 . 1 三、评估目的 . 2 四、评估对象、范围和采矿权价款处置情况 . 2 五、评估基准日 . 4 六、评估原则 . 4 七、评估依据 . 4 八、评估过程 . 6 九、 鲁山县鑫钰萤石矿业有限公 司萤石矿 采矿权概况 . 8 十、评估方法 . 21 十一、评估参数的选取和计算 . 22 十二、评估假设 . 27 十三、评估
5、结果 . 27 十四、有关事项说明 . 28 十五、评估起止日期和评估报告提交日期 . 30 十六、评估责任人员 . 30 十七、评估人员 . 30 鲁山县鑫钰萤石矿业有限公司萤石矿 (整合 )采矿权 出让收益评估报告书 第 2页 附表及 附件 目录 （一）附表目录 1、 鲁山县鑫钰萤石矿业有限公司萤石矿（整合）采矿权出让收益评估价值估算表； （二）附件目录 1、关于 鲁山县鑫钰萤石矿业有限公司萤石矿（整合）采矿权出让收益评估报告 书附表及附件适用范围的声明； 2、探矿权采 矿权评估资格证书复印件； 3、评估机构营业执照复印件； 4、矿业权评估师执业登记证书复印件及矿业权评估师自述材料； 5、
6、采矿权评估委托书； 6、 采矿许可证（证号： C4104232010116130082600）副本和企业营业执照复印件； 7、 河南省鲁山县鑫钰萤石矿业有限公司萤石矿（整合）资源储量核实报告相关部分复印件； 8、 矿产资源储量评审备案证明（平国土资储备字 2012004 号）及评审意见书（平储评 2012005号）复印件； 9、 鲁山县鑫钰萤石矿业有限公司萤石矿（整合）矿产资源开发利用方案 相关部分复印件； 10、 矿产资源开发利用方案评审意见书（平地科评字 2012010号）复印件； 鲁山县鑫钰萤石矿业有限公司萤石矿 (整合 )采矿权 出让收益评估报告书 第 3页 11、矿山企业动用矿产资源
7、储量备案表（ 2016年度）复印件； 12、以往采矿权价款评估及缴纳价款发票复印件； 13、采矿权人承诺书； 14、评估机构和评估师声明。 鲁山县鑫钰萤石矿业有限公司萤石矿 (整合 )采矿权 出让收益评估报告书 第 1页 鲁山县鑫钰萤石矿业有限公司萤石矿（整合） 采矿权出让收益评估报告书 中瑞金友评报字 201810 号 北京中瑞金友矿业咨询有限责任公司受平顶山市国土资源局的委托，根据国家有关矿业权评估的规定，本着客观、独立、公正、科学的原则，按照公认的矿业 权评估方法，对鲁山县鑫钰萤石矿业有限公司萤石矿（整合）采矿权出让收益进行了评估工作。公司评估人员按照必要的评估程序对委托评估的矿权实施了
8、实地查勘、市场调研与询证，对该采矿权在评估基准日所表现的市场价值作出了公 允 反映。现将采矿权评估情况及评估结果报告如下： 一、矿业权评估机构 机构名称：北京中瑞金友矿业咨询有限责任公司。 法定代表人：陆建平 注册地址：北京市海淀区恩济里小区 27号。 注册号： 110108012930102。 探矿权采矿权评估资格证书编号：矿权评资 2008009号。 二、评估委托人和采矿权人 评估委托人： 平顶山市国土资源局。 采矿权人： 鲁山县鑫钰萤石矿业有限公司 。 鲁山县鑫钰萤石矿业有限公司萤石矿 (整合 )采矿权 出让收益评估报告书 第 2页 住所：鲁山县新时代星级花园一单元五楼 ； 企业类型：有
9、限责任公司。 采矿权 人 鲁山县鑫钰萤石矿业有限公司 ，持有 鲁山县国土资源局 颁发的 鲁山县鑫钰萤石矿业有限公司 采矿权许可证，证号： C4104232010116130082600，开采矿种：萤石矿，生产规模 1.50 万吨 /年。采矿证有效期 2015 年 7 月至 2016 年 1 月。采矿权人正在办理采矿许可证延登记续手续。 三、评估目的 鲁山县国土资源局办理鲁山县鑫钰萤石矿业有限公司萤石矿资源整合，需 确定其采矿权出让收益。本次评估即为鲁山县国土资源局出让鲁山县鑫钰萤石矿业有限公司萤石矿采矿权提供出让收益参考意见。 四、评估对象、范围和采矿权价款处置情况 评估对象： 鲁山县鑫钰萤石
10、矿业有限公司（整合） 采矿权。 评估范围： 本次评估的范围为 鲁山县鑫钰萤石矿业有限公司 采矿许可证确定矿区的范围，采矿许可证证号 C4104232010116130082600，矿区面积 0.9349km2，由 23 个拐点圈定（西安 80 坐标系），具体拐点坐标如下： 第一地段 序号 X Y 序号 X Y 1 3739137.97 37629732.91 4 3738457.97 37629952.92 2 3738667.97 37630492.92 5 3738777.97 37629462.91 3 3738277.97 37630302.92 标高： +450m 至 +370m 鲁
11、山县鑫钰萤石矿业有限公司萤石矿 (整合 )采矿权 出让收益评估报告书 第 3页 第二地段 1 3725249.90 38371438.16 3 3724849.90 38371838.17 2 3725249.91 38371838.16 4 3724849.90 38371438.16 标高： +534m 至 +475m 第三地 1 3716840.13 38405393.57 4 3716365.13 38405713.58 2 3716660.14 38405738.57 5 3716585.13 38405448.57 3 3716365.13 38405838.58 标高： +300
12、m 至 +250m 第四地段 1 3736510.41 38370931.11 6 3736194.64 38371493.29 2 3736507.29 38371162.78 7 3735945.35 38371695.92 3 3736445.66 38371161.95 8 3735772.04 38371166.03 4 3736415.88 38371084.31 9 3735900.00 38371038.06 5 3736073.80 38371311.43 标高： +200m 至 +148m 采矿权价款处置情况： 以往评估史：整合前原矿山进行过价款评估，采矿权价款已处置。 整
13、合后 2012年 5月安阳市诚信矿业服务有限公司对鲁山县鑫钰萤石矿业有限公司萤石矿（整合）采矿权价款进行了评估，评估方法为 收入权益法，评估可采储量 8.07万吨，评估结果采矿权价值 62.80万元。 2015 年 8 月安阳市诚信矿业服务有限公司对鲁山县鑫钰萤石矿业有限公司萤石矿（整合）采矿权价款进行了评估，评估方法为收入权益法，评估可采储量 8.07万吨，评估结果采矿权价值 63.74万元。 2017 年 6 月北京中瑞金友矿业咨询有限责任公司对鲁山县鑫钰萤石鲁山县鑫钰萤石矿业有限公司萤石矿 (整合 )采矿权 出让收益评估报告书 第 4页 矿业有限公司萤石矿（整合）采矿权价款进行了评估，评
14、估方法为收入权益法，评估可采储量 8.07万吨，评估结果采矿权价值 63.81万元。 该采矿权价款未处置。 五、评估基准日 该项目评估基准日确 定为 2017 年 4 月 30 日。本评估报告中计量和取价标准均为该评估基准日客观有效价格标准。 六、评估原则 该次评估除遵循独立性、客观性、科学性、重要性和替代性等一般资产评估原则，同时根据评估对象的特殊性还遵守以下原则： 1、采矿权与矿产资源及有关地质勘查资料相依托原则； 2、尊重地质科学及规律的原则； 3、尊重矿产资源勘查与开采有关规程与规范的原则； 4、采矿权持续经营原则、公开市场原则和谨慎性原则。 七、评估依据 评估依据包括法律法规依据、行
15、为依据、产权依据和取价依据等，具体如下： 1、中华人民共和国矿产资 源法； 2、国务院令（第 91 号）国有资产评估管理办法； 3、国务院令（第 241 号）矿产资源开采登记管理办法； 4、国务院令（第 242 号）探矿权采矿权转让管理办法； 5、国土资源部国土资发（ 2000） 309 号矿业权出让转让管理暂行鲁山县鑫钰萤石矿业有限公司萤石矿 (整合 )采矿权 出让收益评估报告书 第 5页 规定； 6、国务院国发 201729 号文印发的矿产资源权益金制度改革方案； 7、财政部、国土资源部财综 201735号财政部国土资源部关于印发矿业权出让收益征收管理暂行办法的通知； 8、豫国土资发 20
16、18 5 号河南省国土资源厅关于印发河南省矿业 权出让收益市场基准价的通知； 9、国土资源部 国土资发（ 2000） 302 号 探矿权采矿权评估资格管理暂行办法； 10、国土资源部 国土资发（ 2008） 174号 矿业权评估管理办法（试行）； 11、矿业权评估指南（ 2004年修订版）； 12、矿业权评估收益途径评估方法修改方案（国土资源部 2006年第 18号公告）； 13、中国矿业权评估师协会中国矿业权评估准则； 14、中国矿业权评估师协会矿业权评估参数确定指导意见； 15、中国矿业权评估师协会公告 2017 年第 3号发布的矿业权出让收益评估应用 指南（试行）； 16、固体矿产资源 /储量分类（ GB/T17766 1999）； 17、 固体矿产 地质勘查规范总则 （ GB/T13908 2002）； 18、重晶石、毒砂、萤石、硼矿地质勘查规范（ DZ/TDZ11-2002）；
