超硬材料公司建设工程造价构成及计价管理参考.docx

超硬材料公司建设工程造价构成及计价管理目录第一章 房地产开发流程3一、 投资决策3第二章 项目背景分析5第三章 投资决策与设计阶段工程计价9一、 投资估算方法9二、 概预算方法10第四章17一、 优势分析（S）17二、 劣势分析（W）19三、 机会分析（O）19四、 威胁分析（T）20第五章28一、 项目进度安排28二、 项目实施保障措施29第六章30一、 公司发展规划30二、 保障措施31第七章34一、 人力资源配置34二、 员工技能培训34第八章37一、 项目风险分析37二、 项目风险对策39第一章 房地产开发流程一、 投资决策投资决策的工作内容主要是通过房地产市场调研，进行开发项目选择，基于房地产开发项目可行性分析，作出合理的投资决策。房地产开发的成败在很大程度上取决于投资决策分析的科学与否。（一）房地产开发机会选择房地产开发投资机会选择的思路一般是从宏观逐步聚焦到微观。首先，要从宏观角度选定投资区域。房