报告说明从中国2011-2019年中国房地产建设来看,根据国家统计局数据,房地产开发投资额在逐年增加,2018年达12.03万亿元,同比增加9.53%;房屋施工面积也在逐年增加,2018年达82.23亿平方米,同比增加5.22%;可见,中国房地产行业的建设进程在不断向前推进。根据谨慎财务估算,项目总投资9707.61万元,其中:建设投资7402.03万元,占项目总投资的76.25%;建设期利息95.19万元,占项目总投资的0.98%;流动资金2210.39万元,占项目总投资的22.77%。项目正常运营每年营业收入19000.00万元,综合总成本费用14428.14万元,净利润3349.91万元,财务内部收益率26.86%,财务净现值6560.31万元,全部投资回收期5.10年。本期项目具有较强的财务盈利能力,其财务净现值良好,投资回收期合理。项目建设符合国家产业政策,具有前瞻性;项目产品技术及工艺成熟,达到大批量生产的条件,且项目产品性能优越,是推广型产品;项目产品采用了目前国内最先进的工艺技术方案;项目设施对环境的影响经评价分析是可行的;根据项目财务评价分析,经济效益