1、烟台石鑫建材有限公司建筑用大理岩矿(扩界区)采矿权评估报告青岛衡元德矿评报字【2012】第 043-1 号青岛衡元德矿业权评估咨询有限公司二一二年八月二十一日地 址 ： 青 岛 市 市 南 区 瞿 塘 峡 路 24 号 甲 电 话 ： 0531-69920698 0532-82679089 目 录烟台石鑫建材有限公司建筑用大理岩矿（扩界区）采矿权评估报告摘要 .1烟台石鑫建材有限公司建筑用大理岩矿（扩界区）采矿权评估报告 .31、矿业权评估机构 .32、评估委托方、采矿权申请人 .33、评估对象和范围 .34、评估目的 .55、评估基准日 .56、评估依据 .57、评估原则.68、评估实施过程
2、.69、 矿 业 权 概 况 .79.1 位 置 与 交 通 .79.2 自然地理及经济概况.79.3、以往地质工作概况 .89.4 区域地质.89.5 矿区地质.89.6 矿体特征.99.7 矿石质量.99.8 矿石加工技术性能.109.9 矿床开采技术条件.1010、 矿山开发利用现状 .1111、评估方法 .1112、评估指标及参数 .1112.1 保有资源储量.1212.2 评估利用资源储量.1212.3 开采技术指标.1212.4 可采储量.1212.5 产品方案.1212.6 开采方法.1312.7 生产规模和评估计算年限.1312.8 收入估算.1313、采矿权权益系数 .14烟
3、台石鑫建材有限公司建筑用大理岩矿（扩界区）采矿权报告书 _ _ 青岛衡元德矿业权评估咨询有限公司 联系电话:0532-82687557 114、折 现率 .1415、评估结果 .1416、评估有关问题说明 .1416.1 评估结果有效期 .1416.2 评估基准日后的调整事项 .1416.3 评估结果有效的其他条件 .1416.4 评估报告的使用范围 .1516.5 评估假设前提.1517、评估报告日 .1518、评估机构和评估责任人 .1519评估工作人员 .15附表：附表一、采矿权评估结果汇总表 .16附表二、采矿权评估价值估算表 .17附件：附件一、关于采矿权评估报告书附件使用范围的声明
4、 .18附件二、 山东省烟台市福山区浒口矿区（石鑫）建筑用大理岩矿资源储量核实报告专家评审意见书复印件 .19附件三、 山东省烟台市福山区浒口矿区（石鑫）建筑用大理岩矿资源储量核实报告复印件 .24附件四、采矿权资产评估委托书 .40附件五、现场勘查照片 .43附件六、 评估机构及矿业权评估师承诺函 .44附件七、矿业权评估师胜任能力声明 .45附件八、矿业权评估师资格证书复印件 .47附件九、青岛衡元德矿业权评估咨询有限公司营业法人执照复印件 .49附件十、青岛衡元德矿业权评估咨询有限公司探矿权采矿权评估资质证书复印件 .50烟台石鑫建材有限公司建筑用大理岩矿（扩界区）采矿权报告书 _ _
5、青岛衡元德矿业权评估咨询有限公司 联系电话:0532-82687557 0烟台石鑫建材有限公司建筑用大理岩矿（扩界区）采矿权评估报告摘要青岛衡元德矿评报字2012第 043-1 号评估对象：烟台石鑫建材有限公司建筑用大理岩矿（扩界区）采矿权评估委托人：烟台市国土资源局福山分局评估机构：青岛衡元德矿业权评估咨询有限公司评估目的：烟台市国土资源局拟出让“烟台石鑫建材有限公司建筑用大理岩矿（扩界区）采矿权” 。根据国家现行法律法规，需对上述采矿权进行评估。青岛衡元德矿业权评估咨询有限公司受烟台市国土资源局福山分局委托，对该采矿权进行价款评估。本项目评估的特定目的即为“烟台石鑫建材有限公司建筑用大理岩
6、矿（扩界区）采矿权”资产的处置提供公平、合理的价值参考意见。评估基准日：2012 年 6 月 30 日评估方法：收入权益法评估结果：经评估人员现场勘查和查阅有关资料，按照采矿权评估的原则和程序，选取适当的评估方法和评估参数，经过评定估算，确定“烟台石鑫建材有限公司建筑用大理岩矿（扩界区）采矿权”在评估基准日时点的评估价值为19.68万元，大写人民币拾玖万陆仟捌佰元整。评估参数：矿区面积0.0111km 2，截止评估基准日，评估范围内保有建筑用大理岩矿(122b)矿石量为 21.52万m 3；可采储量20.44万m 3；开采方式为露天开采；生产规模为5.0万m 3/年；产品方案为生产石子用原矿石
7、；矿山服务年限为4.09年；评估计算期限为4.09年；产品销售价格27元/ m 3 (不含税)；采矿权权益系数4.3%；折现率8%。特别说明：本评估结果有效期为一年，即自评估基准日起一年内有效。如果使用本评估结果的时间超过评估有效期，需重新进行评估。本评估报告仅供委托方为本报告所列明的评估目的及报送有关主管机关审查而作。评估报告的使用权归委托方所有，未经委托方同意，不得向他人提供或公开。除依法须烟台石鑫建材有限公司建筑用大理岩矿（扩界区）采矿权报告书 _ _ 青岛衡元德矿业权评估咨询有限公司 联系电话:0532-82687557 1公开的情形外，报告的全部或部分内容不得发表于任何公开的媒体上。
8、重要提示：以上内容摘自“烟台石鑫建材有限公司建筑用大理岩矿（扩界区）采矿权评估报告书” 。欲了解本评估项目的全面情况，应认真阅读该采矿权评估报告全文。评估责任人员:评估机构法定代表人：矿业权评估师：矿业权评估师：青岛衡元德矿业权评估咨询有限公司二0一二年八月二十一日 烟台石鑫建材有限公司建筑用大理岩矿（扩界区）采矿权报告书 _ _ 青岛衡元德矿业权评估咨询有限公司 联系电话:0532-82687557 2烟台石鑫建材有限公司建筑用大理岩矿（扩界区）采矿权评估报告青岛衡元德矿评报字2012第 043-1 号青岛衡元德矿业权评估咨询有限公司接受烟台市国土资源局福山分局委托，根据国家有关矿业权评估的
9、规定，本着独立、客观、公正、科学的原则，按照公认的采矿权评估方法，对“烟台石鑫建材有限公司建筑用大理岩矿（扩界区）采矿权”进行了评估。本公司评估人员按照必要的评估程序对委托评估的采矿权实施了实地查勘、市场询证，并对委托评估资产在评估基准日2012年6月30日所表现的公平合理价值做出了公允反映。现将本次采矿权评估的有关情况及评估结果报告如下：1、矿业权评估机构评估机构名称：青岛衡元德矿业权评估咨询有限公司注册地址：青岛市市北区馆陶路 18 号 2 层 201-205济南办事处：济南市经十路 24330 号军泰写字楼 505 室探矿权采矿权评估资格证书编号：矿权评资2002018 号企业法人营业执
10、照编号：370203228123772电话：0531-699206982、评估委托方、采矿权申请人本次采矿权评估委托方为烟台市国土资源局福山分局。采矿权申请人为烟台石鑫建材有限公司，该公司于 2003 年首次申请获得浒口矿区（石鑫）建筑用大理岩矿采矿权， 几 经 延 续 ， 现 持 有 采矿证号C3706002009037120034806，有效期 2010 年 12 月 24 日2011 年 12 月 24 日。3、评估对象和范围3.1、本次评估对象和范围根据采矿权评估委托书，本次评估对象为烟台石鑫建材有限公司建筑用大理岩矿（扩界区）采矿权，矿区面积：0.0111km 2，开采标高： +21
11、8m+147m。矿区范围由以烟台石鑫建材有限公司建筑用大理岩矿（扩界区）采矿权报告书 _ _ 青岛衡元德矿业权评估咨询有限公司 联系电话:0532-82687557 3下 4 个拐点坐标圈定：点号 X Y1， 4141826.00 40600486.00； 2， 4141862.00 40600616.00； 3， 4141783.00 40600620.00；4， 4141735.00 40600488.00；经评估人员现场勘查，该采矿权不存在矿业权纠纷，该矿区在此之前未进行过采矿权价款评估。3.2、原采矿区与本次评估设立矿区关系原矿区范围与拟申请矿区范围关系位置图烟台石鑫建材有限公司原持
12、有 采矿证号 C3706002009037120034806，有效期 2010年 12 月 24 日2011 年 12 月 24 日，开采深度：由+210m 至+110m ，矿区面积：0.0405km2，原矿区范围拐点编号及坐标（1980 西安坐标系）烟台石鑫建材有限公司建筑用大理岩矿（扩界区）采矿权报告书 _ _ 青岛衡元德矿业权评估咨询有限公司 联系电话:0532-82687557 4点号 X Y1， 4141901 40600382；2， 4141911 40600632；3， 4141791 40600642；4， 4141701 40600392。新设立矿区是在原矿区基础上扩大矿区范
13、围，新设立采矿区范围包含原有采矿范围。4、评估目的烟台市国土资源局拟出让“烟台石鑫建材有限公司建筑用大理岩矿（扩界区）采矿权” 。根据国家现行法律法规，需对上述采矿权进行评估。青岛衡元德矿业权评估咨询有限公司受烟台市国土资源局福山分局委托，对该采矿权进行价款评估。本项目评估的特定目的即为“烟台石鑫建材有限公司建筑用大理岩矿（扩界区）采矿权”资产的处置提供公平、合理的价值参考意见。5、评估基准日本次矿业权评估基准日为 2012 年 6 月 30 日。该评估基准日是根据经济行为的性质同委托方协商确定的，报告中所采用的价格标准均为评估基准日有效的价格标准。该时点距评估委托日未超过两个月，其间未发生过
14、重大的经济变动事件。6、评估依据6.1 法规依据 (1)中华人民共和国矿产资源法 ； (2)中华人民共和国矿产资源法实施细则(3)矿产资源开采登记管理办法 （国务院1998年第241号） ； (4)矿业权出让转让管理暂行规定 （国土资发2000309号） ；(5)探矿权采矿权评估资格管理暂行办法 （国土资发2000302号） ；(6)矿产资源储量评审认定办法 （国土资发1999205号） ；(7)矿产储量登记统计管理办法 （2004年国土资源部第23号令）(8)矿业权评估管理办法（试行） （国土资2008174号） ； (9) 关于深化探矿权、采矿权有偿取得制度改革有关问题的通知 （鲁财建20
15、08烟台石鑫建材有限公司建筑用大理岩矿（扩界区）采矿权报告书 _ _ 青岛衡元德矿业权评估咨询有限公司 联系电话:0532-82687557 5110号） ；(10)关于进一步规范采矿权评估管理工作的通知 （鲁国土资字2009112号） ；(11)关于印发山东省矿业权评估管理办法（试行）的通知 （鲁国资发20101号)。6.2 规范标准依据(1)中国矿业权评估准则 （2008年9月1日实行） ；(2)矿业权评估参数确定指导意见 （CMVS3080-2008） ；(3)矿业权评估指南 （2006年修订） ；(4)固体矿产资源 /储量分类 (GB/M317766-1999)；(5)固体矿产地质勘查
16、规范总则（GB/M3 13908 2002） 。6.3 行为依据(1)采矿权评估委托书 ；6.4评估用专业报告依据(1)山东省烟台市福山区浒口矿区（石鑫）建筑用大理岩矿资源储量核实报告评审意见书；(2)山东省烟台市福山区浒口矿区（石鑫）建筑用大理岩矿资源储量核实报告 ；(3) 评估人员收集的其他资料。7、评估原则7.1 遵循独立性原则、客观性原则和公正性原则的工作原则；7.2 遵循预期收益原则、替代原则、效用原则和贡献原则等经济（技术处理）原则；7.3 遵循矿业权与矿产资源相互依存原则；7.4 尊重地质规律及资源经济规律原则；7.5 遵守矿产资源勘查开发规范和会计准则原则。8、评估实施过程根据矿业权评估程序规范(CMVS11000-2008) ，按照评估委托人要求，我公司组织评估人员，对委托评估的采矿权实施了如下评估程序：接受委托阶段：2012 年 7 月 20 日，本公司接受烟台市国土资源局福山分局的委托，
