1、武汉商学院汽车服务实训室改造 工程 谈 判 文 件 项目编号： WHQS-GC-2015-179 采购方式：竞争性谈判 武汉市强胜建设工程造价咨询有限公司 二 零一 五 年 六 月 目 录 第一章、谈判邀请书 . 1 第二章、竞标人须知 . 2 一、竞标人须知前附表 . 2 二、说 明 . 3 三、竞争性谈判文件的组成、澄清及修改 . 4 四、竞标文件的编制 . 5 五、竞标保证金 . 6 六、保密及其他注意事项 . 7 七、成交服 务费 . 7 八、成交通知 . 7 第三章、项目概况及技术要求 . 8 一、项目概况 . 8 二、详细工程量清单（附后） . 8 三、其他要求 . 9 第四章、谈
2、判程序及内容 . 10 一、谈判程序 . 10 二、谈判内容 .11 三、评标原则 .11 四、定标原则 .11 五、评定办法： .11 第五章、合同格式及合同主要条款（参考） . 13 第六章、竞标文件格式 . 15 一、封面及目录 . 15 二、竞标函 . 16 三、法定代表人授权委托书 . 17 四、谈判一览表 . 18 五、报价明细表 . 19 六、资格证明文件 . 20 七、施工方案书 . 20 八、售后服务计划 . 21 九、质量承诺 . 21 十、材料品牌承诺清单 . 22 十一、其他资料 . 22 十二、近三年承建类似工程业绩一览表 . 23 武汉商学院汽车服务实训室改造 工程
3、 竞争性谈判文件 武 汉市强胜建设工程造价咨询有限公司 1 第一章、谈判邀请书 武汉市强胜建设工程造价咨询有限公司受 武汉商学院 的委托，对 武汉商学院汽车服务实训室改造 工程 进行 竞争性谈判 。现邀请合格竞标人前来参加谈判。 一、项目编号： WHQS-GC-2015-179 二、项目内容： 武汉商学院汽车服务实训室改造 工程 ； 三、项目预算金额： 人民币 33.5 万元整（超此预算为废标）。 四 、谈判文件获得：武汉市强胜建设工程造价咨询有限公司于北京时间 2015 年 6 月 15日 起至 2015 年 6 月 22 日 （北京时间每天上午 9： 00 时 12： 00 时、下午 14
4、： 00 时 17：00 时，法定节假日除外） 在公司三楼办公室领取谈判文件。 五 、递交竞标文件截止时间：将竞标文件按谈判文件的要求装入密封袋密封，并加盖公章，于 2015 年 6 月 25 日 下 午 14 :30 时前送达谈判 地点，逾期或不符合规定的竞标文件恕不接受。 六 、谈判地点及谈判开始时间：谈判于 2015 年 6 月 25 日 下 午 14 :30 整，在 武汉市江岸区金桥大道 117 号武汉市政务服务中心（市民之家）四楼 4052 室 7 号开标室 进行。 七 、联系方式： 代理机构：武汉市强胜建设工程造价咨询有限公司（香港路 261 号 市工商局旁） 联 系 人：杨文慧
5、联系电话（传真）： 027-15327210057 银行资料： 开户名称：武汉市强胜建设工程造价咨询有限公司 开户银行： 中国建设银行武汉市王家湾支行 银行账号： 42001258172059588888 行号： 856749 银行行号： 105521002251 武汉商学院汽车服务实训室改造 工程 竞争性谈判文件 武 汉市强胜建设工程造价咨询有限公司 2 第二章、竞标人须知 一、竞标人须知前附表 序 号 内 容 说明与要求 1 工程名称 武汉商学院汽车服务实训室改造 工程 2 竞标保证金 人民币 5000 元整 投标保证金截止时间： 2015 年 6 月 24 日下午 17： 00 时前（北
6、京时间）（以银行到账时间为准）。 投标保证金以公对公账户转账（同时备注项目编号、缴纳名目，例如：投标保证金等），以到达本公司账户时间为准，在规定时间内缴纳视为报名成功，未在规定时 间内缴纳视为放弃本次投标，开标时拒不接受该单位所提交的竞标文件。 开户名称：武汉市强胜建设工程造价咨询有限公司 开户银行：中国建设银行武汉市王家湾支行 银行账号： 42001258172059588888 行 号： 856749 为了保证 开标 过程的顺利进行，交纳保证金 后 需保证 按时 到场 递交竞标 文件 ；如果投标人获取招标文件后决定不参加该项目投标，并已经 缴纳保证金， 应在开标 前 24 小时 内 以书面
7、形式（信函、传真加盖投标单位公章）通知招标代理 公司 ，否则在规定期内未收到投标人书面函件，则视为投标人同意保证按时参加投标；如 开标截止时投标人（不可抗力事件影响除外）不参加投标，则投标保证金 不予 退还。 3 建设地点 武汉商学院 4 承包方式 包工包料 5 竞标人资质条件 具有 房屋建筑工程施工总承包叁级或建筑装修装饰工程专业承 包叁级及以上资质 武汉商学院汽车服务实训室改造 工程 竞争性谈判文件 武 汉市强胜建设工程造价咨询有限公司 3 6 预算金额 人民币 33.5 万元整 7 质量标准 合格 8 工期要求 合同签订后 30 个日历天 9 竞标有效期 谈判之日起 60（六十）个日历天
8、 10 竞标文件份数 正本一套、副本二套及电子版一份 （ 要求电子版竞标文件以最终定稿加盖公章的 PDF 扫描件为准 ） 11 竞标书递交地点 武 汉市政务服务中心（市民之家）四楼 12 现场堪测 于 领取谈判文件后 自行前往现场堪测。 13 竞标截止日期 2015 年 6 月 25 日 下 午 14 :30 时整 14 谈判时间 2015 年 6 月 25 日下午 14 :30 时整 15 谈判地点 武汉市政务服务中心（市民之家）四楼 4052 室 7 号开标室 16 谈判内容 详见第五章 二、说 明 1. 适用范围 1.1. 本谈判文件适用于本竞标邀请中所述项目的采购。 2. 合格的竞标人
9、 符合 中华人民共和国政府采购法 第二十二条的要求； 2.1.竞标人须是在中华人民共和国境内注册并取得营业 执照的独立法人； 2.2.竞标人必须提供建设管理部门颁发的具有建设行政主管部门核发的房屋建筑工程施工总承包叁级或建筑装修装饰工程专业承包 叁 级及以上资质； 2.3.竞标人必须具有建设行政主管部门核发的有效安全生产许可证，拟派项目经理必须具备对应专业二级及以上建造师且注册于所投单位； 2.4.竞标人拟派的项目班子成员（建造师、技术负责人及五大员）具有建设行政主管部武汉商学院汽车服务实训室改造 工程 竞争性谈判文件 武 汉市强胜建设工程造价咨询有限公司 4 门核发的相关资质，（必须为投标单
10、位职工，依法缴纳社保的证明文件、职称证、上岗证、身份证及劳务合同原件）； 2.5. 提供拟派本项目的项目经理已负责完 成的近三年（ 2012 年 6 月 1 日至今）类似业绩证明材料（需提供承包合同和中标通知书）； 2.6. 竞标人须提供 2013 年度公司财务审计报告 ， 提供公司 近 3 个月的 缴纳税收和社会保障资金的有效证明材料； 2.7. 提供参加政府采购活动前 3 年内在经营活动中没有重大违法记录的书面说明； 2.8.竞标人须在武汉市内有长期固定的售后服务机构； 2.9. 本项目不接受联合体投标。 3. 竞标费用 3.1. 竞标人应承担所有编制竞标文件与递交竞标文件所涉及的一切费用
11、。 三、竞争性谈判文件的组成、澄清及修改 4. 竞争性谈判 文件的获得 4.1 供应商向招标公司领取竞争性谈判文件。 5. 竞争性谈判 文件的组成 5.1 竞争性谈判文件包括：目录第一章至第六章。 6. 竞争性谈判 文件的澄清 6.1 竞标人如发现谈判文件有差错、疑问或对内容有理解不清之处，应在提交竞标截止期前以书面形式提请采购人解释，采购人收到供应商书面解释要求， 2 天内以书面形式给予答复，并视为本竞争性谈判文件的组成部分。 6.2 武汉商学院 和 武汉市强胜建设工程造价咨询有限 公司 保留对谈判文件的最终解释权。 7. 竞争性谈判 文件的补充和修改 武汉商学院汽车服务实训室改造 工程 竞
12、争性谈判文件 武 汉市强胜建设工程造价咨询有限公司 5 7.1 在谈判之前，采购人根据需要可对谈判文件进行补充或修改，补充或修改内容以书面形式通知参加谈判的竞标人，作为谈判的组成部分。 7.2 为使竞标人有充分时间对谈判文件的补充、修改部分进行研究，采购代理机构可以酌情推迟谈判时间。 四、竞标文件的编制 8. 竞标文件编制的基本要求 8.1 竞标人应认真阅读、充分理解本谈判文件的全部内容，按谈判文件的要求提供竞标文件，并保证所提供资料的真实性。 9. 竞标文件的组成： 9.1 封面及目录。 9.2 竞标函。 9.3 法定代表人授权委托书 。 9.4 谈判一览表。 9.5 报价明细表。 9.6
13、资格证明文件：企业简介、工商营业执照、税务登记证、组织机构代码证、符合国家及行业有关规定的资格证明文件、项目经理证等。 9.7 施工方案书。 9.8 售后服务计划。 9.9 质量承诺。 9.10 材料品牌承诺清单。 9.11 近三年承建类似工程业绩一览表。 9.12 竞标人认为其他需提供的文件。 武汉商学院汽车服务实训室改造 工程 竞争性谈判文件 武 汉市强胜建设工程造价咨询有限公司 6 10. 竞标报价： 10.1 竞标货币：人民币。 10.2 竞标人报价应是完成本工程直至验收合格后 的总价格。其应包括但不限于 货物、运输、安装所需要人工、材料及售后服务等全部费用 。 11. 竞标文件的密封
14、 11.1 竞标文件一式四份，正本一份，副本两份和电子版一份。竞标应将正本和副本、电子版分别用文件袋密封，并在封口处加盖竞标人公章有效签字。 11.2 为方便谈判，竞标人应将谈判一览表另作一份，单独密封，然后再与正本、副本密封袋一起用大信封密封之后一并提交，并在信封上标明“谈判一览表”字样。 11.3 竞标文件袋封条上应标明：竞争性谈判文件项目名称；项目编号；竞标人名称；封口处注明“于 年 月 日 时之前不得启封”的字样。 五、竞标保证金 12. 竞标人应按谈判文件的要求，在规定的时间内将规定数额的竞标保证金交纳至指定地点。 竞标 保证金 须是公对公银行转账 ；未按规定提交银行保证金的投标，将
15、被视为无效投标。有以下情况之一的，投标保证金将被没收 ： 1、供应商在提交响应文件截止时间后撤回响应文件的； 2、供应商在响应文件中提供虚假材料的； 3、没有按规定期限与采购人签订合同的； 3、供应商与采购人、其他供应商或者采购代理机构恶意串通的； 4、成交供应商未按须知规定向采购代理机构支付成交服务费的； 5、未成交 竞标人的竞标保证金，将在成交通知书发出 5 个工作日内，原额退还竞标人； 6、采购文件规定的其他情形； 7、采购文件规定的其他情形。 武汉商学院汽车服务实训室改造 工程 竞争性谈判文件 武 汉市强胜建设工程造价咨询有限公司 7 六、保密及其他注意事项 13. 评审是谈判工作中的
16、重要环节，评审工作在谈判小组内独立进行。谈判小组将遵照公平、公正的原则进行评审。 14. 在评审期间，竞标人不得向谈判小组成员询问评审情况，不得进行旨在影响评审结果的活动。 15 为保证定标的公正性，在评审过程中谈判小组成员不得与竞标人私下交换意见。在谈判工作结束后，凡与评审情况有接触的任何人，不得也不应将评审情况扩散出谈判 小组成员之外。 16 本竞标有效期为自谈判之日起六十（ 60）个日历日。如果在规定的谈判日期后，竞标人在竞标有效期内撤回竞标，其竞标保证金将被我方没收。 七、成交服务费 17. 根据国家发展计划委员会计价格【 2002】 1980 号文和发改办 2003 857 号文规定
17、，成交供应商应按成交金额的 1%向 招标代理机构交纳成交服务费。 八、成交通知 18. 谈判结束后，代理机构将在湖北武汉政府采购网（ www.ccgp- 知所有未成交供应商；成交供应商收到成交供应商通知书后，按成交供应商通知书中规定的时间与采购人签订合同。 武汉商学院汽车服务实训室改造 工程 竞争性谈判文件 武 汉市强胜建设工程造价咨询有限公司 8 第三章、项目概况及技术要求 一、项目概况 1、招标内容： 武汉商学院汽车服务实训室改造 工程 。 2、工 期： 合同签订后 30 个日历天。 3、付款方式：项目验收合格后支付合同价 95%，余下 5%作为质保金，质保期满后付完。 4、质保期： 装修
18、两年，防水五年。 4、质量要求：合格，符合国家相关标准。 5、文明施工管理目标：合格，符合国家相关标准。 6、安全生产管理目标：合格，符合国家相关标准。 二、 详细工程量清单（附后） （一）施工范围及其它说明： 1、详见工程量清单 （二）编制依据： 1、谈判文件，工程量清单（详见附件）； 2、工程现场实际情况。 （三）报价说明： 1、 竞 标报价应包括 谈判 文件 、工程量清单 所确定的施工范围内的全部内容 ， 以及为完成上述内容的所有工程施工（含临时工程、施工技术组织措施 等 ）、检验检测（含工程材料、工程设备 等 有检验 、 检测要求的工程系统和部分特殊工程项目）与 工程 验收、移交前的维护和修补缺陷等合同所规定的一切费用，其中也包括投标人的利润和应承担的风险费用。国家法律、法规、条例和地方政府规定向承包人征收的各种税款和费用及施工外部协调费用，也应包括在投标人要递交的竞标文件中的总报价中。 2、按采购人提供的技术资料 、 工程量清单 等 ，计算单价、合价及各种费用。 3、各投标人编制竞标文件时应对施工期间可能出现的政策、施工环境和市场变化等可能影响工程的因素作出正确的评估，并体现到投标报价中 ，风险自担 。
