1、I建设项目环境影响报告表（送审稿）项目名称 ： 安州长虹世纪城二期B(7#、8# 、9#、10#、23#、 24#、33#楼及地下室)项目 建设单位（盖章）： 绵阳安州长虹置业有限公司 II编制日期：二一七年九月编制单位：III建设项目环境影响报告表编制说明建设项目环境影响报告表由具有从事环境影响评价工作资质的单位编制。1、项目名称-指项目立项批复时的名称，应不超过 30 个字（两个英文字段作一个汉字）；2、建设地点-指项目所在地详细地址、公路、铁路应填写起止地点；3、行业类别-按国标填写；4、总投资-指项目投资总额；5、主要环境保护目标- 指项目区周围一定范围内集中居民住宅、学校、医院、保护
2、文物、风景名胜区、水源地和生态敏感点等，应尽可能给出保护目标、性质、规模和距厂界距离等；6、结论与建议-给出本项目清洁生产、达标排放和总量控制的分析结论，确定污染防治措施的有效性，说明本项目对环境造成的影响，给出建设项目环境可行性的明确结论。同时提出减少环境影响的其它建议；7、预审意见-由行业主管部门填写答复意见，无主管部门项目，可不填；8、审批意见-由负责审批该项目的环境保护行政主管部门批复。IV目 录建设项目基本情况 .4建设项目所在地自然社会环境简况 .13环境质量状况 .18评价适用标准 .23建设项目工程分析 .25项目主要污染物产生及预计排放情况 .48环境影响分析 .50建设项目
3、拟采取的防治措施及预期治理效果 .69评价结论与建议 .71V附表：附表 1 建设项目环境保护审批登记表附图：附图 1 项目地理位置图附图 2 项目外环境关系及监测点位图附图 3 本项目平面布置图附图 4 一期项目平面布置图附图 5 全厂平面布置图附件：附件 1 委托书附件 2 标准执行函附件 3 企业投资项目备案通知书附件 4 企业营业执照附件 5 规划许可证附件 6 土地证附件 7 一期环评批复附件 8 一期竣工备案附件 9 监测报告附件 10 专家意见1建设项目基本情况工程名称 安州长虹世纪城二期 B(7#、8#、9#、10#、23#、24# 、33#楼及地下室)项目建设单位 绵阳安州长
4、虹置业有限公司法人代表 孟浩 联系人 阎畅通讯地址 四川省绵阳市安州区花荄镇文苑路联系电话 13881166868 传真 / 邮政编码 622150建设地点 四川省绵阳市安州区文苑路立项审批部 门 安州区发展和改革局 批准文号川投资备【2017-510724-47-03-189897】FGQB-1275 号建设性质 新建 改扩建 技术改造 行业类别 及代码 房地产开发经营 K7010占地面积 22798.73 绿化面积 （m 2）总投资（万元） 34116.73其中：环保投资（万元） 140.5环保投资占总投资比例% 0.41评价经费（万元） / 预计竣工日期 2020.6工程内容及规模：1.
5、项目由来绵阳安县花荄镇，距离绵阳市区约 15 公里，交通便利，是绵阳科技城的卫星城、后花园和城市功能重要的吸纳区。绵阳安州长虹置业有限公司 2014 年投资 22500 万元于绵阳市安州区文苑路建设安州长虹世纪城一期项目，该项目于 2014 年 5 月取得安州区环保局批复（安环行审批20149 号） 。企业拟投资 34116.73 万元于绵阳市安州区文苑路建设安州长虹世纪城二期 B 项目。项目建设地块为长虹股份有限公司第六厂区工业用地，现为花荄电子工业园，因公司业务发展需要，该工业园将搬迁至新区。根据集团的研究决定，拟在该地块由工业用地变性为商住用地后，置业公司以项目公司名义通过招拍挂方式获取
6、该宗地。该地块原属于长虹电器股份有限公司其下属公司，主要从事废旧家电拆解，电子2原器件组装，场地已于 2014 年全部搬迁完毕，在建设安州长虹世纪城一期项目前，企业已委托成都华策监测技术有限公司对土壤和地下水进行了监测，其监测结果表明场地所取土壤各项监测指标均达到土壤环境质量标准（GB15618-1995 ） 中规定的二级标准限值，也满足土壤环境质量标准（修订） （征求意见稿 GB15618-2008）中规定的居住用地土壤环境标准限值，原安县长虹工业园内土壤环境质量良好，原有的生产没有对场地造成不良影响；项目区域地下水监测点的各项指标，均满足地下水环境质量标准 （GB/T14848-93）中
7、III 类水质标准。本项目占地面积：22798.73 平方米，总建筑面积:85079.12 平方米（其中地上面积：62280.39 平方米，地下室面积：22798.73 平方米） ，主要建设内容为7#、8#、9#、10#、23#、24#、33#楼及地下室。根据四川省生态保护红线实施意见 ，本项目不在划定的生态保护红线范围内；根据环境质量现状监测，项目所在区域地表水满足地表水环境质量标准 （GB3838-2002）中类水域标准、环境空气质量能够满足环境空气质量标准 （GB3095-2012）中二级标准、区域声环境质量满足声环境质量标准 （GB3096-2008 ）中的 2 类标准限值，因此项目所
8、在区域环境质量良好，未超出环境质量底线；本项目为房地产建设项目，所需资源为水资源，项目所在区域水资源丰富，未涉及资源利用上线；本项目不属于产生重大污染源的工业项目，属于房地产开发项目，是为更好的向当地居民提供住房服务。项目采取环保措施后，对周围环境影响较小，与周边环境相容。同时，项目未列入环境准入负面清单内。综上，经过与“三线一单”进行对照后，项目不在生态保护红线内、未超出环境质量底线及资源利用上线、未列入环境准入负面清单内。根据中华人民共和国环境保护法 、 中华人民共和国环境影响评价法以及国务院令第 253 号的要求，建设项目应进行环境影响评价。根据中华人民共和国环境保护部令第 33 号建设
9、项目环境影响评价分类管理名录的有关规定，本项目属于建设项目环境影响评价分类管理名录中“U 城镇基础设施及房地产 156 房地产开发、宾馆、酒店、办公用房等” ，故本项目环境影响评价文件为环境影响报告表。为此，绵阳安州长虹置业有限公司委托我公司承担本项目环境影响报告表的编制。我单位在接受委托后，立即组织人员对现场环境状况进行勘查、调查，按照环境影响3评价技术导则的有关要求，编写本项目环境影响报告表。2.产业政策符合性分析根据国民经济行业分类 （GB/T 4754-2011） ，本项目属于房地产开发项目。根据国家发展和改革委员会令第 21 号产业结构调整指导目录（2011 年本） （2013 年修
10、正） ，本项目不属于鼓励、限制、淘汰类，且符合国家有关法律、法规规定的，为允许类。本项目产品、生产设备不在工业和信息化部于 2009 年 12 月 4 日发布的高耗能落后机电设备（产品）淘汰目录（第一批） 公告（工节2009 第 67 号）中淘汰的产品和设备之列，符合国家产业政策。本项目于 2017 年 6 月 21 日经安州区发展和改革局以川投资备【2017-510724-47-03-189897】FGQB-1275 号文备案。因此，本项目建设符合国家现行相关产业政策。3.规划符合性本项目选址于绵阳市安州区文苑路，项目规划已通过绵阳市城乡规划局审核并取得建设用地规划许可证 【建字第（2017
11、）87 号】 ，明确项目用地性质为：城镇住宅用地。本项目建设符合城乡规划要求。故，本项目建设符合安州区城乡规划要求。4.选址可行性（1）用地合理性本项目位于绵阳市安州区文苑路，处于城市建成区，周边主要为在建或已建居民住宅。本项目用地已取得了用地证书（川（2016）安州区不动产权第0000520号） ，使用权面积为95042.11m 2，其中明确指出项目用地类型为 城镇住在用地。（2）与外环境相容性由项目外环境关系示意图可知，项目周边以小区及商住楼为主。根据现场查看，项目南侧 40m 为银都宝座小区，西南侧 50m 为宏辰香榭小区，67m 为安县中学，北侧 30m 为富贵苑小区及商住楼，东侧 5
12、0m 为花荄中学及商住楼；厂区西侧有安龙碳化硅有限公司，无重大环境制约因素。通过对区域大气环境质量现状的监测可知，项目所在区域 SO2、NO 2、PM 10 指标4均满足环境空气质量标准 （GB3095-2012）中二级标准要求。表明区域大气质量现状较好，没有因企业排污改变环境功能。项目纳污水体为安昌河，项目废水经厂内污水处理站处理达标后排入市政污水管网，进入界牌镇污水处理厂，处理达城镇污水处理厂污染物排放标准 （GB189182002）中一级 A 标后直接排入安昌河。安昌河评价河段水体功能为行洪与灌溉，属类水域，本项目不涉及饮用水源保护区。通过对声环境质量现状监测可知，场界所有监测点均可达到
13、声环境质量标准（GB3096-2008）中 2/4a 类标准。结合项目外环境关系，项目施工期会对周边居民造成一定的影响，只要施工期按照相关规定和本环评提出的措施严格管理，其环境影响可接受。营运期项目自身为住宅区，与周边居民区相协调。本项目评价范围内无饮用水水源保护区、生态敏感点和珍惜动植物等环节制约因素，无自然保护区、风景名胜区、文物保护、名胜古迹等需要特殊保护的环境敏感目标。总体而言，本项目选址周边不存在重大环境制约因素，项目与周边环境具有相容性。因此，项目选址符合规划要求，选址合理。5.总平面布置合理性分析本项目根据“分区合理、突出环保、融入自然；以人为本、远近结合、和谐统一”的原则，结合
14、拟建场地的用地条件，综合考虑环保、消防、绿化、卫生等要求，对项目区进行了合理规划设计。本项目属房地产开发建设项目，项目建成后对周围环境影响较小，从整个平面布局来看，整个小区分布规则，主要出入口临城市规划道路，绿化分布于厂内中心地带，场界四周都有绿化带。整个项目视野开阔，小区绿化率为 34%。本项目共包含 4 栋住宅楼 3 栋商业楼及地下停车库。地下室设置汽车库、设备用房（配电室、消防水泵房、风机房等） ，设备噪声经隔声、减震措施后，对小区内居民生活影响较小。规划注意协调机动车和人的流线方式的关系，小区通过周边环状道路和步行道有效地将车流和人流分离开。依据居民车行方向及外围城市道路状况设置小区出
15、入口。小区机动车由南侧的小区道路进入地下5车库，以方便管理，减少车行与人行之间的矛盾，所有住宅楼地下室联为一体，共用地下室机动车出入口。项目地下车库排风口位于东北侧，与两侧居民楼较远，原理住户窗户。本项目设置预处理池 2 座，容积共 300m3，其中两座单座容积 150 m3 的预处理池分别位于 7 号楼西侧，9、10 号楼之间。采用防渗混凝土修建，本项目排水采用雨污分流制，所排废水主要为生活污水。本项目废水经预处理池处理，达到污水综合排放标准 （GB8978-1996）中的三级标准限值要求后，排入市政污水管网，再经由 界牌污水处理厂处理达到城镇污水处理厂污染物排放标准 （GB18919-20
16、02 ）一级 A 标后排入安昌河。地下室污水由集水坑收集后采用排水泵提升，排入室外污水管道。本项目在各栋小区进门口 10m 处设置 2 个垃圾桶，并由专人负责收集小区内每日产生的生活垃圾，及时交由市政环卫处理。本项目二期拟建一个 10m2 垃圾中转站，用于暂时堆放项目垃圾桶内生活垃圾。该垃圾中转站位于 23 号楼西北侧，位于项目主导风向的下风向，且距离居民楼较远，可降低恶臭对居住区环境造成的影响。同时方便居民出行时丢弃生活垃圾及小区内保洁人员清运垃圾桶内生活垃圾。项目运营后垃圾中转站垃圾由环卫部门每日清运。本项目不属于工业项目，布局一定程度上有机地协调了与周边环境的关系、建设与保护的关系。评价认为，本项目总图布置合理可行。6.建设内容及规模6.1 工程名称、规模、建设地点项目名称：安州长虹世纪城二期 B(7#、8#、9#、10#、23#、24#、33#楼及地下室)建设单位：绵阳安州长虹置业有限公司建设性质：扩建建设地点：安州区花荄镇文苑路建设内容及规模：项目占地面积：22798.73 平方米，总建筑面积:85079.12 平方米（其中地上面积：62280.39 平方米，地下室面积：22798.73 平方米） ，主要建设内容为 7#、8#、9#、10#、23#、24#、33#楼及地下室；项目拟于 2017 年 12 月开工。
