1、大连市疾病预防控制中心物业管理服务采购项目招 标 文 件（项目编号：TLCG2018-1010 ）招 标 人：大连市疾病预防控制中心招标代理人：大连通利项目管理有限公司日 期：二 0一八年十一月大连通利项目管理有限公司 大连通利项目管理有限公司 地址：大连市沙河口区万岁街 135 号- 1 -大连市疾病预防控制中心物业管理服务采购项目招标文件项目负责人： 邵 丹编 制 人： 邵 丹审 核 人： 邹 鑫大连通利项目管理有限公司 大连通利项目管理有限公司 地址：大连市沙河口区万岁街 135 号- 2 -目 录投标邀请函03第一章 投标人须知及前附表05第二章 合同条款及合同格式22第三章 项目需求
2、及技术要求35第四章 投标文件格式43附件 1开标一览表72附件 2 评标方法73附件 3 资格性审查表、符合性审查表76大连通利项目管理有限公司 大连通利项目管理有限公司 地址：大连市沙河口区万岁街 135 号- 3 -大连市疾病预防控制中心物业管理服务采购项目投标邀请函大连通利项目管理有限公司受大连市疾病预防控制中心的委托，对大连市疾病预防控制中心物业管理服务采购项目进行国内公开招标，欢迎符合资格条件的投标人报名参加投标。一、项目编号：TLCG2018-1010二、招标内容：物业管理服务，服务期限为 5个月（详细内容见招标文件）注：1.投标人不能只对本项目个别品目进行投标，否则将被视为非响
3、应性投标而被拒绝。2.采购预算：67 万元（投标报价超出采购预算的，按无效投标处理）三、投标人的资格条件：在中国境内注册的独立企业法人；注：1.本项目不接受联合体投标。2.截至 2018年 12月 13日，经“信用中国”网站（）、“信用辽宁”网站（）失信黑名单、“信用大连”（）大连市重大税收违法案件信息公示平台、“中国政府采购网”网站（）政府采购严重违法失信行为信息记录，被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单的不得参加本采购项目。四、报名及招标文件发售时间及地点：2018 年 11月 23日起至 2018年 11月 30日止每天 8:3011：30、1
4、3:0016:30（北京时间，公休日、节假日除外）在大连市沙河口区万岁街 135号。五、报名要求：投标单位申请购买招标文件：未注册会员的供应商须登陆大连市政府采购服务中心信息网（http:/）“会员专区”进行注册并申请购买招标文件；已注册会员的供应商须进入政府采购交易管理系统申请购买招标文件。通过大连市政府采购服务中心管理系统申请购买招标文件的投标单位携带政府采购投标报名确认单、营业执照副本、税务登记证副本（三证合一的不需提供）、组织大连通利项目管理有限公司 大连通利项目管理有限公司 地址：大连市沙河口区万岁街 135 号- 4 -机构代码证（三证合一的不需提供）的复印件一套（复印件须加盖公章
5、），招标代理人将对投标人进行资格初审（仅限于发售招标文件），初审合格后方可购买招标文件，详细资格审查以招标人和招标代理机构审议结果为准。六、招标文件售价（人民币）：200 元/套，售后不退。七、接受投标文件的时间与地点：2018 年 12月 14日 13:00至 13:30（北京时间），大连市公共行政服务中心大楼五楼大连市公共资源交易中心受理区（13） （地址：大连市甘井子区东北北路 101号） 。八、投标截止日期及时间：2018 年 12月 14日 13：30（北京时间） 。九、开标时间与地点：2018 年 12月 14日 13：30 时（北京时间）在大连市公共行政服务中心大楼五楼大连市公共
6、资源交易中心第 9开标室（地址：大连市甘井子区东北北路 101号） 。十、招 标 人：大连市疾病预防控制中心十一、招标代理人：大连通利项目管理有限公司联 系 人：邵丹、邹鑫 电 话：041184651713、84350133传 真：041184651726（自动）电子邮箱：tongli_地 址：大连市沙河口区万岁街 135号开户银行及帐号：中信银行大连沙河口支行 7212910182600212019 大连通利项目管理有限公司 大连通利项目管理有限公司 地址：大连市沙河口区万岁街 135 号- 5 -第一章 投标人须知及前附表大连通利项目管理有限公司 大连通利项目管理有限公司 地址：大连市沙河
7、口区万岁街 135 号- 6 -投标人须知前附表序号 内 容1 项目名称：大连市疾病预防控制中心物业管理服务采购项目项目编号：TLCG2018-10102 招标人名称: 大连市疾病预防控制中心3 资金来源：财政性资金。采购预算：67 万元（投标报价超出采购预算的，按无效投标处理）4投标保证金额：13000 元人民币。投标保证金可以是支票、电汇、汇票、银行保函的其中一种（投标保证金保函格式见招标文件，支票或汇票必须为投标人企业的支票或汇票） 。投标保证金到账截止时间：2018 年 12月 12日 16：30 时（如以支票形式递交，请在保证金到账截止时间前两天递交） 。投标保证金递交地点: 大连通
8、利项目管理有限公司，若在规定日期前没有收到任何形式的付款（以到帐时间为准） ，则视为自动放弃此次投标。若要汇款，请汇至“户名：大连通利项目管理有限公司；中信银行大连沙河口支行；帐号：7212910182600212019”（汇款以到帐时间为准，汇款必须标注项目编号） 。注：开标现场不接受任何形式的投标保证金。5 投标有效期：开标之日起 90个日历日6投标文件编制要求、数量及封装要求：1、投标文件应有章节目录，每页都有页码标注。2、投标文件应采用胶装。3、1 套正本，5 套副本，正、副本需封装在同一密封袋内。7 投标文件递交时间:开标当日在（2018 年 12月 14日 13:00至 13:30
9、） ，到大连市公共行政服务中心大楼五楼大连市公共资源交易中心受理区（13）当面递交。8投标截止日期及时间：2018 年 12月 14日 13：30（北京时间）开标日期及时间：2018 年 12月 14日 13：30（北京时间）开标地点：大连市公共行政服务中心大楼五楼大连市公共资源交易中心第 9开标室（地址：大连市甘井子区东北北路 101号） 。9 评标方法：综合评分法10招标文件售价（人民币）：200 元/套，售后不退。报名及招标文件发售时间：2018 年 11月 23日起至 2018年 11月 30日止每天8：3011:30、13:3016：30（北京时间，公休日、节假日除外）联系人：邵丹、
10、邹鑫 联系电话：041184651713、84350133公司地址：大连市沙河口区万岁街 135号11投标人的资格条件：在中国境内注册的独立企业法人.注：1.本项目不接受联合体投标。2. 截至 2018年 12月 13日，经“信用中国”网站大连通利项目管理有限公司 大连通利项目管理有限公司 地址：大连市沙河口区万岁街 135 号- 7 -（）、“信用辽宁”网站（）失信黑名单、“信用大连”（）大连市重大税收违法案件信息公示平台、“中国政府采购网”网站（）政府采购严重违法失信行为信息记录，被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单的不得参加本采购项目。12服务
11、期限：五个月（具体启动时间根据大楼试运行的时间双方协议商定） 。服务地点：新建大连市疾病预防控制中心大楼位于大连市甘井子区体育新城西南侧，总建筑面积 23000平方米，分 A、B、C 三个区，分别为 7层、2 层、6 层，地下 1层。13项目经理面试：项目经理需持本人身份证原件到开标现场参加面试及答辩，未到开标现场面试的投标单位对应得分项得 0分；确定项目经理后不得临时调整人员，如有特殊情况必须调整，须提交书面申请并征得招标人同意后方可调整。大连通利项目管理有限公司 大连通利项目管理有限公司 地址：大连市沙河口区万岁街 135 号- 8 -投标人须知一、总 则（一）项目概述及资金来源1.本招标
12、项目按照中华人民共和国政府采购法 、 政府采购货物和服务招标投标管理办法的有关规定，实 行 国 内 公 开 招 标 。（1）招标人名称：大连市疾病预防控制中心（2）本次招标的内容为：物业管理服务（详见第三章项目需求及技术要求）（3）服务期限：五个月（具体启动时间根据大楼试运行的时间双方协议商定）（4）服务地点：新建大连市疾病预防控制中心大楼位于大连市甘井子区体育新城西南侧，总建筑面积 23000平方米，分 A、B、C 三个区，分别为 7层、2 层、6 层，地下 1层。（5）付款方式：签订合同后且中标人开始提供服务后，招标人在财政资金到位后按月分期支付合同价款，每月末支付上个月的合同价款，支付的
13、时间为在财政资金到位后每月的 15日至 25日。每次结算价款前，中标人必须向招标人提供发票，否则招标人有权拒绝支付。招标人每月支付额度计算公式：月支付额度=（合同价款）/5-扣款。注：中标人须于每月 10日前将上个月雇佣人员的考勤表交招标人审阅，招标人审核同意后，再付上月管理费。每月招标人不定时与中标人联合下查至少一次，检查中发现维修不及时或未达标或实际工作人数不够等情况，扣罚中标人 50-100元/点位。2.资金来源：财政性资金。（二）投标人资格要求在中国境内注册的独立企业法人。注：1.截至 2018年 12月 13日，经“信用中国”网站（）、“信用辽宁”网站（）失信黑名单、“信用大连”（）
14、大连市重大税收违法案件信息公示平台、“中国政府采购网”网站（）政府采购严重违法失信行为信息记录，被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单大连通利项目管理有限公司 大连通利项目管理有限公司 地址：大连市沙河口区万岁街 135 号- 9 -的不得参加本采购项目。其他要求：1.投标人只有在法律和财务上独立，并且与招标人没有隶属关系才可以参与本项目的投标。2.与 招 标 人 存 在 利 害 关 系 可 能 影 响 招 标 公 正 性 的 法 人 、 其 他 组 织 或 者 个 人 ， 不得 参 加 投 标 。3.单 位 负 责 人 为 同 一 人 或 者 存 在
15、 控 股 、 管 理 关 系 的 不 同 单 位 ， 不 得 参 加 同 一 标段 投 标 或 者 未 划 分 标 段 的 同 一 招 标 项 目 投 标 。4.法定代表人为同一个人的两个及两个以上法人不得同时参与投标；投标人之间不应存在授权关系。如有此类情况，则只接受先报名的投标人。5.除单一来源采购项目外，为采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的供应商，不得再参加该采购项目的其他采购活动。6.投标人应具备中华人民共和国政府采购法第二十二条规定的条件。7.投标人必须是通过大连市政府采购服务中心政府采购交易管理系统申请购买招标文件，并向招标代理购买招标文件且登记备案。未
16、通过大连市政府采购服务中心政府采购交易管理系统申请购买招标文件，或未向招标代理购买招标文件并登记备案的潜在投标人均无资格参加投标。8.本项目不接受联合体投标。（三）投标费用投标人应承担所有与编写和提交投标文件有关的一切费用，不论投标的结果如何，招标人及招标代理人在任何情况下均无义务和责任承担这些费用。（四）促进中小企业发展根据财政部政府采购促进中小企业发展暂行办法 （财库2011181 号）规定，符合条件的中小企业，享受政府采购扶持政策。1.享受政府采购扶持政策的中小企业，应当同时符合以下条件：符合中小企业划分标准；提供本企业制造的货物、承担的工程或者服务，或者提供其他中小企业制造的货物。本项所称货物不包括使用大型企业注册商标的货物。提供本企业及所供产品制造企业为中小企业的声明函。
