1、江西省唐山市卫国北路 3 号/邮编：063000/电话 0315-2020985/传真 2017876 网址 163http：/ 1 页萍乡市金盾煤矿（扩界）采矿权评估报告书摘 要兰德矿权评字201307-010 号重要提示：以下内容摘自评估报告书，欲了解本评估项目的详细情况，应认 真阅读报告书全文。评估对象：萍乡市金盾煤矿（扩界）采矿权。评估委托人：江西省国土资源交易中心（原名：江西省矿业权交易中心）。采矿权申请人：萍乡市金盾煤矿。评估机构：河北兰德矿业权评估咨询有限公司。评估目的：江西省国土资源厅拟出让萍乡市金盾煤矿（扩界）采矿权。该采矿权以往未进行过价款处置，按照相关法律、法规规定须对该
2、采矿权进行评估，缴纳采矿权价款。本次评估即是为了实现上述目的，而为委托方提供该采矿权在本评估报告中所述各种条件下和评估基准日时点上公平、合理的价款参考意见。评估基准日：2013 年 5 月 31 日。评估日期：2011 年 9 月 20 日至 2013 年 6 月 25 日。评估方法：折现现金流量法。主要评估参数：评估委托矿区面积 1.0949 平方千米，保有资源储量 119.70万吨，2006 年 10 月 1 日至储量核实基准日动用资源储量 4.00 万吨，评估利用资源储量 101.80 万吨，采区综合回采率 85%，可采储量 68.22 万吨，生产规模6.0 万吨/年， 储量备用系数 1
3、.45，评估计算年限 9.34 年（含基建期 1.5 年），最终产品为原煤，原煤销售不含税价格为 270 元/ 吨，固定资产投资 1760.94 万元，流动资金 281.75 万元，单位总成本 182.50 元/ 吨，单位经营成本 160.33 元/ 吨，河北兰德矿业权评估咨询有限公司 萍乡市金盾煤矿（扩界）采矿权评估报告书江西省唐山市卫国北路 3 号/邮编： 063000/电话 0315-2020985/传真 2017876 网址 http：/ 2 页折现率 8%。评估结果：萍乡市金盾煤矿（扩界）采矿权于评估基准日价值为人民币422.12 万元，大写肆佰贰拾贰万壹仟贰佰元整。原矿界范围内保有
4、资源储量 8.80 万吨，所占采矿权价值份额为人民币28.51 万元。拟扩界区保有资源储量 110.90 万吨，所占采矿权价值份额为人民币377.02 万元。2006 年 10 月 1 日至 2009 年 12 月 31 日动用资源储量 4.00 万吨，所占采矿权价值份额为人民币 16.59 万元。有关事项声明：按现行规定，评估结论使用有效期为一年，即自评估基准日起一年内使用有效。如超过评估结论使用有效期使用本报告，本公司对使用后果不承担任何责任。萍乡市金盾煤矿（扩界）采矿权评估的结论，仅供委托方办理采矿权出让这一评估目的以及呈送矿业权评估主管部门使用。本评估报告书所有权归委托方所有。除依据法
5、律须公开的情形外，报告的全部或部分内容不会发表于任何公开的媒体上。本评估报告书的复制品不具有任何法律效力。法定代表人（张立明）：注册矿业权评估师：二一三年六月二十五日河北兰德矿业权评估咨询有限公司 萍乡市金盾煤矿（扩界）采矿权评估报告书江西省唐山市卫国北路 3 号/邮编： 063000/电话 0315-2020985/传真 2017876 网址 http：/ 3 页萍乡市金盾煤矿（扩界）采矿权评估报告书目 录1.评估机构.52.评估委托人.63.采矿权申请人.64.评估对象和范围.75.评估目的.86.评估基准日.97.评估依据及参考依据.98.评估原则.129.评估过程.1210.采矿权概况
6、.1411.评估区地质概况.1712.评估方法.2113.评估参数的选取与确定.2213.1 评估参数选取的说明.2213.2 评估基准日评估利用可采储量.2413.3 矿井生产能力.2713.4 矿井服务年限.2713.5 采煤方法及产品方案.2813.6 产品收入.2913.7 矿井建设资金.3013.8 成本费用.3213.9 销售税金及附加.3713.10 所得税.39河北兰德矿业权评估咨询有限公司 萍乡市金盾煤矿（扩界）采矿权评估报告书江西省唐山市卫国北路 3 号/邮编： 063000/电话 0315-2020985/传真 2017876 网址 http：/ 4 页13.11 折现率
7、.3914.评估结果及价值分割.3914.1 评估结果.3914.2 价值分割.3915.评估有关问题的说明.4116.评估报告日.4217.评估责任人员.4318.评估参与人员.43萍乡市金盾煤矿（扩界）采矿权河北兰德矿业权评估咨询有限公司 萍乡市金盾煤矿（扩界）采矿权评估报告书江西省唐山市卫国北路 3 号/邮编： 063000/电话 0315-2020985/传真 2017876 网址 http：/ 5 页评估报告书正 文兰德矿权评字201307-010 号受江西省国土资源交易中心委托，河北兰德矿业权评估咨询有限公司组成采矿权评估小组，按照必要的程序对萍乡市金盾煤矿（扩界）采矿权进行了实地
8、调研、收集资料和评定估算，现将评估情况及评估结果报告如下：1.评估机构机构名称：河北兰德矿业权评估咨询有限公司；通讯地址：河北省唐山市路北区卫国北路 3 号；法定代表人：张立明；企业营业执照号：130203000007123；探矿权采矿权评估资格证书编号：矿权评资2002031 号；电 话：（0315）2020985，2057086；传 真：（0315）2017876；网 址： ；Email ： 或 。河北兰德矿业权评估咨询有限公司原名唐山兰德矿业权评估咨询有限公司，于 2002 年 10 月 18 日在唐山市工商行政管理局注册成立，同年 11 月 26日取得探矿权采矿权评估资格。为适应矿业
9、权评估市场形势，增强抵御风险能力，公司将注册资本增加至 300 万元，并于 2010 年 7 月 6 日更名为现在名称。河北兰德矿业权评估咨询有限公司是一家从事矿业权评估及评估咨询的专业性公司，具有雄厚的技术实力，评估人员多来自从事专业技术一线岗位，还有一批毕业高等学校、充满朝气的年轻人。经过多年的锤炼，河北兰德矿业河北兰德矿业权评估咨询有限公司 萍乡市金盾煤矿（扩界）采矿权评估报告书江西省唐山市卫国北路 3 号/邮编： 063000/电话 0315-2020985/传真 2017876 网址 http：/ 6 页权评估咨询有限公司整体形象、素质达到了一个崭新的水平。评估人员专业分布广泛，评估
10、人员大都来自地勘单位和矿山企业，能胜任各类型矿业权评估工作。自 2002 年 11 月 26 日公司取得评估资格以来，承担的评估项目涉及矿种涵盖了金、银、 铜、铅、 锌、铁、锰、钨、 钼、稀土、煤、石墨、地 热、矿泉水等 30余种，评估地域范围遍及河北、天津、内蒙、吉林、湖南、广西、江西、甘肃、青海、西藏等省、自治区、直辖市。评估项目包括了采矿权出让、延续、招 标、拍卖、挂牌、融资抵押、司法 鉴定、压覆补偿、 转让咨询等领域。2.评估委托人单位名称：江西省国土资源交易中心；通讯地址：南昌市团结路 66 号 1517 室；邮政编码：330025；联系电话：(0791)86717282。江西省国土
11、资源交易中心是江西省国土资源厅直属事业单位，成立于2007 年 11 月 1 日。具体实施全省矿业权交易市场的建设目标，组织实施矿业权出让、转让 、租 赁的招 标、拍 卖等工作，协 助办理与交易、转让有关的各类手续，提供矿业 法律和其他信息的咨询服务。江西省国土资源厅授权该中心组织需缴纳矿业权价款的探矿权、采矿权项目的委托工作，其该项工作职能代表了江西省国土资源厅。3.采矿权申请人名 称：萍乡市金盾煤矿；注 册 号：360000310003162；主要经营场所：上栗县赤山镇观泉村；河北兰德矿业权评估咨询有限公司 萍乡市金盾煤矿（扩界）采矿权评估报告书江西省唐山市卫国北路 3 号/邮编： 063
12、000/电话 0315-2020985/传真 2017876 网址 http：/ 7 页执行事务合伙人：刘良生；合伙企业类型：普通合伙企业；经营范围：原煤开采。该矿始建于 1990 年，至今已开采 20 多年。矿山现正在进行井巷改扩建工程。注：该矿山采矿许可证已经过期，正在办理扩界变更手续，致使合伙营业执照无法延续登记，评估中仍用原合伙营业执照。4.评估对象和范围4.1 评估对象本项目的评估对象为萍乡市金盾煤矿（扩界）采矿权。矿山原采矿许可证证号 C3600002010031120058385（附件十五、P140 ），经济类型私营独资企业，开采方式地下开采，生产规模 3.00 万吨/年，矿区面
13、积0.1104 平方公里，有效期自 2010 年 3 月 15 日至 2011 年 3 月 15 日，由 4 个拐点圈定，开采深度由 230 米至 0 米标高。编号 X 坐标 Y 坐标1 3071170.00 38502975.00；2 3070840.00 38503180.00；3 3071025.00 38503420.00；4 3071320.00 38503230.00。2011 年 5 月 22 日，江西省国土资源厅颁发了新的采矿许可证，有效期自2011 年 5 月 22 日至 2013 年 5 月 22 日。由于采矿权人未能及时缴纳采矿权价款，江西省国土资源厅重新对其颁发采矿许可
14、证，有效期一年，自 2013 年 5月 22 日至 2014 年 5 月 22 日，用于办理采矿权价款处置及办理相关证照延续使用。河北兰德矿业权评估咨询有限公司 萍乡市金盾煤矿（扩界）采矿权评估报告书江西省唐山市卫国北路 3 号/邮编： 063000/电话 0315-2020985/传真 2017876 网址 http：/ 8 页4.2 评估范围根据江西省矿业权交易中心（现已更名为：江西省国土资源交易中心）出具的采矿权评估委托书，萍乡市金盾煤矿（扩界）采矿权矿区面积为 1.0949 平方公里，由 6 个拐点圈定，具体坐标如下：编号 X 坐标 Y 坐标 1 3071117.07 38502917
15、.07；2 3070787.07 38503122.05；3 3069947.05 38501936.04；4 3069336.04 38501936.06；5 3070507.06 38503642.07；6 3071267.08 38503172.07。开采深度：+260 米至-100 米。上述评估委托范围与预划定矿区范围批复中预划定矿区范围不一致。与开发利用方案设计矿区范围、资源储量估算范围、2013 年 5 月 22 日颁发的采矿许可证矿区范围一致。预划定矿区范围批复中开采深度为 230 米至 0 米标高。而 2013 年 5 月22 日颁发的采矿许可证标明的开采深度为 260 米至-
16、100 米标高。 经与委托方与主管部门沟通，确定评估委托范围以 2013 年 5 月 22 日颁发的采矿许可证标明矿区范围为准。5.评估目的江西省国土资源厅拟出让萍乡市金盾煤矿（扩界）采矿权。按照相关法律、法规规定须对该采矿权进行评估，缴纳采矿权价款。本次评估即是为了实现上述目的，而为委托方提供该采矿权在本评估报告中所述各种条件下和评估基准日时点上公平、合理的价款参考意见。河北兰德矿业权评估咨询有限公司 萍乡市金盾煤矿（扩界）采矿权评估报告书江西省唐山市卫国北路 3 号/邮编： 063000/电话 0315-2020985/传真 2017876 网址 http：/ 9 页6.评估基准日2011
17、 年 9 月 20 日，江西省矿业权交易中心出具了采矿权评估委托书，委托我公司对萍乡市金盾煤矿（扩界）采矿权进行以出让为目的的采矿权评估工作。2011 年 11 月 7 日，我公司完成评估工作，并向江西省矿业权交易中心提交了萍乡市金盾煤矿（扩界）采矿权评估报告书（兰德矿权评字201107-009号），该报告已 经江西省国土资源厅评审备案，备案文号为 赣国土资矿评备字（2012）第 108 号。由于采矿权人未能及时缴纳采矿权价款，致使评估报告（兰德矿权评字201107-009 号）失效。采 矿权人向江西省国土 资源厅申请重新对该采矿权进行评估，并承 诺在有效期内依法缴纳采矿权价款及承担重新评估的
18、评估费用，提交了关于申请对我矿重新进行采矿权价款评估的报告。为此，江西省国土资源交易中心要求我公司对该采矿权重新进行评估，评估范围及要求以 2011年 9 月 20 日出具委托书为准。综合考虑资料收集时间、经济行为的实现日以及尽可能减少评估基准日后的调整事项等因素，本项目采矿权评估基准日确定为 2013 年 5 月 31 日。7.评估依据及参考依据7.1 法律法规依据7.1.1中华人民共和国矿产资源法（第八届全国人民代表大会常务委员会第二十一次会议于 1996 年 8 月 29 日通过）；7.1.2矿产资源开采登记管理办法（国务院 1998 年第 241 号令）；7.1.3矿产资源储量评审认定
19、办法（国土资发1999205 号文）；7.1.4矿产资源登记统计管理办法（国土资源部令 23 号）；河北兰德矿业权评估咨询有限公司 萍乡市金盾煤矿（扩界）采矿权评估报告书江西省唐山市卫国北路 3 号/邮编： 063000/电话 0315-2020985/传真 2017876 网址 http：/ 10 页7.1.5矿业权出让转让管理暂行规定（国土资2000309 号文）；7.1.6矿业权评估管理办法（试行）（国土资发2008174 号文）；7.1.7国土资源部关于规范矿业权评估评估报告备案有关事项的通知（国土资发2008182 号文）；7.1.8国土资源部关于实施矿业权评估准则的公告（国土资源部
20、公告2008 年第 6 号）；7.1.9财政部 国土资源部关于深化探矿权采矿权有偿取得制度改革有关问题的通知（财建2006 694 号）；7.1.10财政部 国土资源部关于探矿权采矿权有偿取得制度改革有关问题的补充通知（财建200822 号）；7.1.11关于规范煤矿维简费管理问题的若干规定（财建2008119 号）；7.1.12关于印发企业安全生产费用提取和使用管理办法的通知（财企201216 号）；7.1.13中华人民共和国企业所得税法；7.1.14关于金属矿、非金属矿采选产品增值税税率的通知（财税2008171 号）；7.1.15矿产资源补偿费征收管理规定（国务院令第 150 号）；7.1.16中华人民共和国城市维护建设税暂行条例；7.1.17国务院关于修改征收教育费附加的暂行规定的决定（国务院令第 448 号）；7.1.18关于统一地方教育附加政策有关问题的通知（财综201098 号）；7.1.19财政部、国家税务总局关于调整江西省煤炭资源税税额标准的通知（财税200637 号）；7.1.20关于实施矿业权评估收益途径评估方法修改方案的公告（2006
