1、乐平市赵家山煤矿采矿权评估报告书北京经纬资产评估有限责任公司 I乐平市赵家山煤矿采矿权评估报告书摘 要经纬评报字(2012)第 475 号评估机构：北京经纬资产评估有限责任公司。评估委托方：江西省国土资源交易中心。采矿权(申请)人：乐平市赵家山煤矿。评估对象：乐平市赵家山煤矿采矿权。评估目的：采矿权出让。评估基准日：2012 年 9 月 30 日（资源储量估算基准日为 2006 年 9 月 30 日）。评估工作时间：2012 年 10 月 12 日2013 年 1 月 31 日。评估方法：收入权益法。主要评估参数：矿区面积 1.4345 平方千米，截至 2011 年 12 月 31 日评审通过
2、的保有煤炭资源储量(122b)+(333)68.08 万吨；截至 资源储量估算基准日 2006 年 9月 30 日， 矿山保有煤炭资 源储量 71.76 万吨；评估利用资源储量 62.12 万吨；可采储量 47.39 万吨；生产规模 6 万吨/年，储量备用系数 1.45，服务年限 5.45 年；产品方案为原煤(气煤 )；产品销 售价格（不含税）273.50 元/ 吨，采 矿权权益系数 3.8%，折现率为 8%。评估结论：经评估人员现场调查和当地市场分析，按照采矿权评估的原则和程序，选取适当的评估方法和 评估参数， 经过认真估算，确定“乐平市赵家山煤矿采矿权”评估基准日的评估价 值为 267.5
3、6 万元人民币 ，大写人民 币贰佰陆拾柒万伍仟陆佰元整。评估有关事项声明：按照中国矿业权评估准则规定，本报告须报送备案后使用。本评估结论的使用有效期为一年，即从评估基准日之日起一年内有效，自 2012 年 9 月 30 日至2013 年 9 月 29 日。超过一年此评估结果无效，需重新进行评估。本报告仅供委托方为本报告所列明的评估目的以及报送有关主管机关审查而乐平市赵家山煤矿采矿权评估报告书北京经纬资产评估有限责任公司 II用。本评估报告书的所有权属于委托方，正确理解并合理使用评估报告是评估委托人和相关当事方的责任。除法律、法规规定以及相关当事方另有约定外，未征得本评估机构同意， 评估报告的全
4、部或部分内容不得提供给其他任何单位和个人，也不得被摘抄、引用或披露于公开媒体。重要提示：以上内容摘自乐平市赵家山煤矿采矿权评估报告书，欲了解本评估项目的全面情况，应认真阅读该采矿权评估报告书全文。法定代表人： 项目负责人： 注册矿业权评估师： 北京经纬资产评估有限责任公司二 一三年一月三十一日乐平市赵家山煤矿采矿权评估报告书北京经纬资产评估有限责任公司 III正 文 目 录1、评估机构 .52、评估委托方及采矿权（申请）人 .53、评估对象和范围 .24、矿业权变更及评估史 .45、评估目的 .46、评估基准日 .47、主要评估依据 .48、评估原则 .59、评估实施过程 .510、矿产资源勘
5、查开发概况 .611、矿山生产建设概况及现场勘察情况 .1512、评估方法 .1613、主要技术经济参数的选取依据 .1714、主要技术参数 .1715、主要经济参数 .2116、评估结论 .2217、矿业权评估报告使用限制 .2318、评估假设条件 .2319、评估报告日 .2420、评估责任人员 .2421、评估工作人员 .24乐平市赵家山煤矿采矿权评估报告书北京经纬资产评估有限责任公司 IV乐平市赵家山煤矿采矿权评估报告书经纬评报字(2012) 第 475 号北京经纬资产评估有限责任公司接受江西省国土资源交易中心的委托，根据国家有关采矿权评估的规定，本着客观、独立、公正、科学的原则，按照
6、公认的采矿权评估方法，对江西省国土资 源厅拟出让采矿权所涉及的“ 乐平市赵家山煤矿采矿权”进行了评估。本公司评估人 员按照必要的评估程序对委托评估的乐平市赵家山煤矿采矿权进行了现场勘察、市 场调查与询证， 对委托评 估的乐平市赵家山煤矿采矿权在 2012 年 9 月 30 日所表现的矿业权价值进行了估算。现将采矿权评估情况及评估结果报告如下：1、评估机构机构名称：北京经纬资产评估有限责任公司；注册地址：北京市海淀区西直门北大街 45 号时代之光名苑 D 座 1502 室；法定代表人：刘忠珍；“探矿权采矿权评 估资格证书 ”编号：矿权评资1999001 号；“中华人民共和国企 业法人 营业执照”
7、 编号：110000001141686 。2、评估委托方及采矿权（申请）人2.1 评估委托方：江西省国土资源交易中心。江西省国土资源交易中心，是经江西省编委批准设立的由江西省国土资源厅管理的厅属事业单位。承担江西省国土资源厅委托矿业权的招标、拍卖、挂牌出 让以及矿业权交易技术性、事务 性等服务工作；会同厅相关业务处室，做好矿业权委托编制地质报告和开发利用方案、价款评估、 评审备案等 矿业权出让前期相关工作；会同厅相关业务处室，做好 矿业权出让成本的审核、报批及支付等工作；制订江西省国土资源交易中心交易管理办法和市场发展规划；为实行招标、投标形式确定承担公益性和基础性地质调查项目的地质勘查单位提
8、供相关服务；为全省矿业权交易工作提供法律、政策以及业务 咨询和技术指导服务等工作，协助办理与矿业权交易乐平市赵家山煤矿采矿权评估报告书北京经纬资产评估有限责任公司 2相关的各类手续。2.2 采矿权（申请）人：乐平市赵家山煤矿；住 所：江西省乐平市浯口镇赵家村；法定代表人：苏文棉；注册资金：捌佰万元整；经济性质：全民所有制；经营范围：煤矿开采、销售。3、评估对象和范围根据 “采矿权评估委托书”，本 项目评估对象为乐平市赵家山煤矿采矿权；矿区面积：1.4345 平方千米；矿区范围拐点坐标（1980 西安坐标系）：点号 x y1 3208505.535 39519230.4702 3208995.5
9、40 39519005.4653 3209140.543 39519205.4674 3209170.543 39519260.4685 3209190.543 39519235.4676 3209575.551 39519890.4747 3209585.552 39520225.4788 3209645.553 39520225.4789 3209725.554 39520390.48010 3209790.556 39520540.48211 3209840.557 39520725.48412 3209880.559 39520945.48613 3209900.560 3952114
10、5.48914 3209865.560 39521385.49215 3209800.560 39521610.49516 3209525.556 39521560.495乐平市赵家山煤矿采矿权评估报告书北京经纬资产评估有限责任公司 317 3209515.555 39521250.49218 3209470.554 39521035.48919 3209375.551 39520770.48620 3209430.552 39520850.48721 3209320.550 39520555.48422 3209155.547 39520370.48223 3208925.543 39520
11、070.47924 3208880.543 39520175.48025 3208710.540 39519930.47826 3208655.539 39519780.476共由 26 个拐点圈定，开采深度：由+100 米至-400 米标高。委托评估对象范围与乐平市赵家山煤矿现采矿许可证（证号：C3600002009111120041901）范围一致。江西省乐平市赵家山煤矿资源储量核实报告资源储量核实范围与评估委托范围一致， 资源储量估算范 围在采矿许可证规定的矿区范围之内，见下图（赵家山煤矿资源储量估算范围与采矿权范围关系示意图）。赵家山煤矿资源储量估算范围与采矿权范围关系示意图乐平市赵家
12、山煤矿扩建工程矿产资源开发利用方案设计范围与采矿许可证范围一致。乐平市赵家山煤矿采矿权评估报告书北京经纬资产评估有限责任公司 4经调查，未发现委托评估的矿区范围内设置其他矿业权，未发现矿业权权属争议情况。4、矿业权变更及评估史乐平市赵家山煤矿为 2007 年江西省煤炭资源整合规划中被列为乐平市煤炭资源整合规划中 4 万吨保留煤矿。乐平市赵家山煤矿资源整合前后矿区范围未发生变化。现采 矿许可证证号：C3600002009111120041901；采矿权人：乐平市赵家山煤矿；地址：江西省景德镇市乐平市；矿山名称：乐平市赵家山煤矿；开采矿种：煤；开采方式：地下开采；生产规模：4.00 万吨/年；矿区
13、面积：1.4345 平方千米；有效期限 1 年，自 2011 年 12 月 7 日至 2012 年 12 月 7 日；发证机关：江西省国土资源厅。现采矿许可证已过期，矿山正在办理延 续手续。本次评估乐平市赵家山煤矿采矿权委托范围即为乐平市赵家山煤矿采矿许可证登记的矿区范围。该采矿权以往未进行过评估。5、评估目的江西省国土资源厅对乐平市赵家山煤矿采矿权进行出让，江西省国土资源交易中心受江西省国土资源厅委托，对该采矿权进行委托评估。本项目评估即为实现上述目的而为委托方提供“乐平市赵家山煤矿采矿权 ”公平、合理的价值参考意见。6、评估基准日根据中国矿业权评估准则对评估基准日的时限要求及委托方经济行为
14、涉及目的，本项目评估确定的评 估基准日为 2012 年 9 月 30 日。本项目评估目的涉及采矿权价款有偿处置，根据财政部、国土资源部财建200822 号关于探矿权采矿权有偿取得制度改革有关问题的补充通知，剩余资源储量估算的基准日以 2006 年 9 月 30 日为基准。即本项目评估的资源储量估算基准日为 2006 年 9 月 30 日。7、主要评估依据7.1中华人民共和国矿产资源法；7.2矿产资源开采登记管理办法；7.3探矿权采矿权转让管理办法；7.4矿业权出让转让管理暂行规定；乐平市赵家山煤矿采矿权评估报告书北京经纬资产评估有限责任公司 57.5矿业权评估管理办法(试行)；7.6矿产资源储
15、量评审认定办法； 7.7矿 业 权 评 估 收益途径评估方法修改方案；7.8关 于 实 施 的 公 告 （国 土 资 源 部2006 年 第 18 号 ）；7.9固体矿产资源/储量分类(GB/T17766-1999)；7.10中国矿业权评估准则(中国矿业权评估师协会公告 2008 年第 5 号，国土资源部公告 2008 年第 6 号)；7.11矿业权评估参数确定指导意见(中国矿业权评估师协会公告 2008 年第 6号，国土资源部公告 2008 年第 7 号)；7.12国土资源部关于规范矿业权出让评估委托有关事项的通知(国土资发2008181 号) ；7.13国土资源部关于规范矿业权评估报告备案
16、有关事项的通知(国土资发2008182 号) ；7.14 江西省国土资源交易中心“采矿权评估备案材料清单” ；7.15 采矿权评估委托书；7.16 采矿许可证（证号：C3600002009111120041901）；7.17江西省乐平市赵家山煤矿资源储量核实报告（江西省煤田地质局二二三地质队， 2012 年 3 月）；7.18关于矿产资源储量评审备案证明( 赣国土 资储备 39 号(2012 年) ；7.19乐平市赵家山煤矿扩建工程矿产资源开发利用方案（江西省地矿资源勘查开发有限公司，2012 年 8 月）；7.20乐平市赵家山煤矿扩建工程矿产资源开发利用方案审查意见；7.21 评估人员现场核
17、实收集和调查的其他资料。8、评估原则本项目评估除遵循独立性、客观性、科学性的工作原则之外，根据采 矿权的特性，又遵循如下原则：8.1 尊重地质规律和资源经济规律的原则； 乐平市赵家山煤矿采矿权评估报告书北京经纬资产评估有限责任公司 68.2 采矿权资产持续经营原则； 8.3 遵守地质勘探规范和采、选设计规范原则。9、评估实施过程根据国家现行有关评估的政策和法规规定，按照委托方的要求，我公司组织评估人员， 对乐平市赵家山煤 矿采矿权实施了如下评估程序：9.1 接受委托阶段：2012年10月12日10月25日，通过江西省国土资源交易中心公开摇号取得该评估项目， 项目接洽，与委托方明确此次评估的目的
18、、 对象、范围，确定评估基准日，拟定评估 计划，提供 评估资料准备 的清单，指 导矿业权(申请) 人准备资料。9.2 现场勘察阶段：根据评估有关原则和规定， 项目组评估人员于2012年10月26日11月25日对纳入评估范围内的采矿权进行了现场查勘，查阅有关资料，征询、了解、核实矿床地质勘查、矿山建设等基本情况， 实 地考察矿山的开采工程，现场收集、核实 与评估有关的地质资 料、 设计资料等；对矿 区范围内有无矿业权纠纷进行了调查。9.3 评定估算阶段：于 2012 年 11 月 26 日12 月 20 日依据收集的评估资料，进行归纳整理，确定评估方法，完成评定估算，具体步骤如下：根据所收集的资
19、料进行归纳、整理， 查阅有关法律、法 规， 调查有关矿产开发市场，按照既定的评估程序和方法，对委托评估的采矿权 价值进行评定估算，完成评估报告初稿，复核 评估结果，提交评估报告书。9.3 评估调整阶段：2012 年 12 月 20 日2013 年 1 月 31 日，根据评估主管部门审查意见，对评估报告进 行完善，提交正式 评估报 告书。10、矿产资源勘查开发概况10.1 位置交通、自然地理及经济概况10.1.1 位置与交通赵家山煤矿位于江西省乐平市北东 80方向，直距约 9 千米处，属乐平市浯口镇管辖。 矿区有 3 千米简易公路与乐平、景德 镇市省 级及高速公路相通。距德 兴市至乐平市地方铁路
20、直线距仅两千米，交通颇为便利(见矿区交通位置图)。10.1.2 自然地理及经济概况矿区属丘陵地带，丘陵走向北东 4060 度，西南地势较高，最高 标高 81.10 米，乐平市赵家山煤矿采矿权评估报告书北京经纬资产评估有限责任公司 7最低为 0 线西部小河，标高为 24 米；地形坡度 1020 度。矿区属温带湿润型气候，四季分明，年降雨量为 1410 毫米，蒸 发量约 1150 毫米，雨季集中在 57 月份，水量较充沛。区内农作物以稻谷为主，并 产少量薯类和棉花。10.2 地质工作概况1956 年 2 月1957 年 7 月，原乐平煤矿地质队施工七个钻孔及槽探、浅井、采样工程，投入钻探工程量 3
21、023.43 米， 进行万分之一地 质测量和水文地质调查工作，提交“官木岭 矿区普查勘探 报告” ，计算煤炭远景资源量 696.3 万吨，该报告矿区交通位置图未经批准。1966 年，原湘赣煤田会战指挥部四工区对乐平县官木岭矿区补充地质勘查工作，施工钻孔 8 个，完成钻探工作量 2286.75 米，提交了“江西省乐平县官木岭矿区补充最终地质报告” ，经湘赣煤田地质会战指挥部审 批，F 5 断层以西煤炭可靠储量167.64 万吨，概算储量 147.19 万吨，合 计 314.83 万吨。1985 年1987 年，江西省煤炭工业局二二三地质队进行了官木岭矿区小井补充勘探工作，共施工钻孔 14 个，完成 钻探工作量 3539.39 米，提交了 “官木岭矿山
