1、土地管理 1 转 1 贴于： 土地估价师考试网 第一章 土地管理概论 转贴于： 土地估价师考试网 一、判断题 转贴于： 土地估价师考试网 1、土地管理的本质是对土地的行政管理。（ ） 2、土地管理的主体是国家。（ ） 3、土地管理不具有阶级性，目的和特点不受社会制度和土地制度的制约。（ ） 4、各级人民政府的土地管理部门代表中华人民共和国主管全国 土地。（ ） 5、土地资源管理的根本目的是保护耕地。（ ） 6、由于土地实行公有制，所以我国土地制度的核心是土地使用制度。（ ） 7、耕地保护和农地用途管制是土地管理的基础。（ ） 8、我国土地管理的主体是土地行政主管部门及其公务员，对象是我国的土地
2、。（ ） 9、土地管理通过协调人地矛盾，从而成为协调社会矛盾的重要手段。（ ） 10、从纯劳动过程角度考察，土地管理要服从分工协作，合理组织的自然规划，这 体现了土地管理的社会属性。（ ） 转贴于： 土地估价师考试网 11、土地管理者的行为具有国家行为特征。（ ） 12、土地管理是实现社会可持续发展的基本保障，但并不是社会稳定的根本保证。（ ） 二、单选题 转贴于： 土地估价师考试网 1、土地管理（ ）是土地管理体制的核心。 A、职能配制 B、人员编制 C、机构设置 D、政策法规 2、（ ）是土地管理的基础。 A、地籍管理 B、耕地保护和农地用途管制 C、土地利用管理 D、土地总体利用规划的编
3、制 3、 1982 年 8 月到 1986 年 6 月间，我国的土地管理体制实行（ ）的体制。 A、城乡统一管理 B、城乡分别管理 C、统管与分管相结合 D、土地由国务院所属各部门管理 4、实行国有土地有偿使用制度是从（ ）开始的。 转贴于： 土地估价师 考试网 A、 1986 年土地管理法 B、 1988 年 12 月修改后的土地管理法 C、 1982 年国家建设征用土地条例 D、 1982 年宪法 5、实现国家土地管理职能，保证土地管理法律法规全面实施的基本途径是（ ）。 A、土地执法监察 B、地籍管理 C、土地规划管理 D、耕地保护 6、下列不属于关于深化改革严格土地管理的决定的内容的有
4、（ ）。 转贴于： 土地估价师考试网 A、健全土地节约利用和收益分配机制 B、加强土地利用总体规划实施管理 C、建立完善耕地保护和土地管理的责任制度，完善征地补偿和安置制度 D、建立省以下土地垂直管理体制 7、 1998 年颁布的土地管理法规定，国家实行土地（ ）管理制度。 A、数量 B、质量 C、用途 D、价格 8、以下哪一项不是土地管理的任务（ ）。 A、依法维护土地权益 B、规范土地利用行为 C、提供农民收入 D、合理利用土地 9、（ ）是土地管理的基础。（ 2002 年真题） A、地籍管理 B、地价管理 C、土地指法监察 D、农地用途管制 三、多选题 转贴于： 土地估价师考试网 1、土
5、地管理的主体包括（ ）。 A、政府 B、土地行政主管机关 C、土地部门的行政首长 D、土地管理部门的普通公务员 2、 土地管理的客体包括（ ）。 A、土地 B、土地利用中人与人的关系 C、土地利用中人与地的关系 D、土地利用中地与地的关系 3、土地管理的对象是（ ）。 A、土地保护和开发利用活动中的社会公共事务 B、土地 转贴于： 土地估价师考试网 C、社会组织 转贴于： 土地估价师考试网 D、个人 转贴于： 土地估价师考试网 4、下列哪些是国土资源部下设的职能司（厅、局）（ ）。 A、政策法规司 B、耕地保护司 C、土地资源管理司 D、指法监察局 5、土地管理体制是指（ ）的总称。 A、土地
6、管理机构的设置制度 B、土地管理权限的划分及运行制度 C、土地利用制度 D、土地税收制度 转贴于： 土地估价师考试网 6、省以下土地垂直管理体制改革的内容有（ ）。 转贴于： 土地估价师考试网 A 省级以下国土资源部门将从现在的政府组成部门转变为政府工作机构 B、省级以下国土资源部门领导干部由地方党委管理为主改为由上级国土资源管理部门管理为主 C、省级以上的管理体制维持现状 D、市、县国土资源主管部门改为上一级政府的工作部门 7、国土资源部的职责有（ ）。 A、矿产资源的规划、利用、保护和管理 B、国土资源的统一管理 C、海洋资源的管理 D、耕地保护 转贴于： 土地估价师考试网 8、经济杠杆是
7、经济方法的工具，在调节经济利益、实现土地管理目标方面发挥着重要作用。常用的经济杠杆有（ ）。 A、地租地价杠杆 B、财政杠杆 C、金融杠杆 D、法律杠杆 9、土地管理的目的是（ ）。 A、维护土地共有制 B、实现土地资源的可持续利用 C、调整土地关系，提高土地利用的经济效益、生态 效益和社会效益 D、加强耕地保护 转贴于： 土地估价师考试网 10、土地管理的原则有（ ）。 A、依法管理原则 B、统一管理原则 C、维护社会主义土地公有制原则 D、充分合理利用和保护土地原则 参考答案 转贴于： 土地估价师考试网 一、判断题 转贴于： 土地估价师考试网 1、 2、 3、 4、 5、 6、 7、 8、
8、 9、 10、 11、 12、 二、单选题 转贴于： 土地估价师考试网 1、 C 2、 A 3、 B 4、 B 5、 A 6、 D 7、 C 8、 C 9、 A 转贴于： 土地估价师考试网 三、多选题 转贴于： 土地估价师考试网 1、 ABCD 2、 ABCD 3、 ACD 4、 ABD 5、 AB 6、 ABC 7、 ABCD 8、 ABC 9、 ABC 10、 ABCD 地籍管理 一、判断题 1、地籍的空间性是由土地空间位置的固定性所决定的。（ ）。 2、原始登记资料包括土地权属来源文件、土地登记申请书和土地登记卡等。（ ） 3、地籍管理的核心是土地的权属问题，包括土地的所有权和使用权的确
9、认和变更。（ ） 4、对不依法进行登记的单位和个人，应由代表政府管理土地的权 利机关强制执行。（ ）。 5、土地登记一般要已土地权利人和义务人提出申请，并经审查合格后受理登记，申请方式为权利人单独申请。（ ） 6、我国土地登记区别主要是按行政区划分管辖区的。（ ） 7、地籍档案是地籍资料的前身和来源，地籍资料是地籍档案的归宿。（ ） 8、土地代理登记的被代理人对代理人的代理行为，承担刑事责任。（ ） 9、委托代理应具有代理委托书，而法定代理和制定代理不需要。（ ） 10、任何单 位和个人都可以依照土地登记资料公开查询办法的规定查询原始登记资料。（ ） 11、争议一方为中央国家机关或者其直属单位
10、，且涉及土地面积较大的土地权属争议案件由国土资源部调查处理。（ ） 12、土地统计的对象是城镇范围内的国有土地。（ ） 13、拥有或者使用两宗以上土地的土地使用者或土地所有者，可以一并申请登记。（ ） 14、任何土地登记信息查询都要经过鉴证。（ ） 15、地籍信息剥削描述土地空间位置及状态的图形数据和 描述土地权属、价值、位置的属性数据两种。（ ） 16、国土资源行政主管部门决定受理土地权属争议案件后，应当及时指定承办人，对当事人争议的事实情况进行调查。承办人与争议案件有利害关系的，应当申请回避。（ ） 22、初始土地登记通常采用共同申请的方式。（ ） 23、变更土地登记具有连带性。（ ） 2
11、4、两个以上土地使用者共同使用一宗土地的，必须共同申请土地登记。（ ）（ 2000 年真题） 25、集体土地依法转为国有土地后，原集体土地使用者继续使用该国有土地的，应当持有关文件申请集体土地使用权变更登记。（ ）（ 2000 年真题） 二、单选题 1、地籍簿册的可靠性可从地籍的（ ）特征体现出来。 A、空间性 B、法律行 C、精确性 D、连续性 2、 将地籍按照（ ）分类，可分为常规地籍和数字地籍。 A、表现形式 B、建立时序 C、所记载的对象 D、功能 3、下列（ ）不属于地籍管理的内容。 A、土地调查 B、土地登记 C、土地统计 D、土地税收 4、土地（ ）管理是地籍管理的核心。 A、所
12、有权 B、使用权 C、权属 D、位置 5、下列（ ）不属于土地调查的内容。 A、土地登记 B、土地利用现状调查 C、地籍调查 D、土地条件调查 6、土地利用现状调查以（ ）为单位。 A、乡 B、镇 C、县 D、市 7、下列属于土地自然要素调查的是（ ）。 A、交通状况调查 B、能源调查 C、供水设施调查 D、地形调查 8、下列不属于土地的社会经济条件调查的是（ ）。 A、人口调查 B、劳动力调查 C、交通状况调查 D、水资源调查 9、我国土地的基本登记机关是（ ）。 A、县级人民政府 B、乡镇人民政府 C、县级土地行政主管部门 D、省级土地行政主管部门 10、土地登记以（ ）为基本单元。 A、
13、户 B、宗地 C、使用者 D、街区 11、下列关于土地登记的说法不正确的是（ ）。 A、土地登记确认了土地权属关系，有利于保护土地所有者和土地使用者 的权益 B、土地登记是土地用途管制的重要组成部分 C、土地登记具有强制性 D、若两人或两人以上共同拥有一宗土地的使用权则须共同申请该宗土地的登记 12、我国土地登记的内容不包括（ ）。 A、土地税收登记 B、土地权利主体 C、土地权利客体 D、土地权属来源 13、下列不可以作为我国土地登记权利主体的是（ ）。 A、国有土地使用者 B、集体土地使用者 C、村委会 D、他项权利者 14、土地管理部门应当在受理土地使用权、所有权设定登记申请之日起（ ）
14、日内，对登记申请和地籍调查结果进行审核，并报经批准后进行注册登记，颁发、更换或者更改土地证书。 A、 30 B、 7 C、 3 D、 5 15、对申请人提出的土地权属争议调查处理的申请，国土资源行政主管部门应当进行审查，并在收到申请书之日起（ ）个工作日内提出是否受理的意见。 A、 5 B、 7 C、 3 D、 30 16、土地 统计不包括（ ）方面的涵义。 A、土地统计安排 B、土地统计工作 C、土地统计资料 D、土地统计科学 17、农村土地登记以（ ）权属单元。 A、宗地 B、乡（镇） C、自然村 D、县 18、土地登记的内容包括土地权利主体、权利客体及其权利合法性证明。下列各项属于权利客
15、体的是（ ）。（ 2002 年真题） A、法人代表 B、他项权利者 C、土地用途 D、买卖协议 19、我国目前的地籍 管理主要包括：土地调查、土地登记、土地统计和（ ）。（ 2002 年真题） A、土地分等 B、土地定级 C、土地管理 D、地籍档案管理 20、在土地登记时如采用法定代理方式，代表人（ ）。（ 2002 年真题） A、应由法人代表亲自选定 B、应是被代理人的监护人 C、应由当地政府依法指定 D、应由土地管理部门依法指定 21、王某于 2001 年购买预售商品房一套，开发公司于 2002 年 5 月 31 日将房屋交付王某使用，根 据法律规定，王某应当在（ ）前，办理土地使用权变更
16、登记和房屋所有权登记手续。（ 2002 年真题） A、 2002 年 6 月 30 日 B、 2002 年 7 月 30 日 C、 2002 年 8 月 30 日 D、 2002 年 9 月 30 日 22、地籍按功能可分为（ ）。（ 2000 年真题） A、初始地籍、日常地籍 B、税收地籍、产权地籍、多用途地籍 C、城镇地籍、农村地籍 D、常规地籍、数字地籍 23、初始土地登记工作可分为五 个阶段，其中最基本的环节是（ ）。（ 2000 年真题） A、申报 B、权属审核 C、地籍调查 D、注册登记、颁发证书 27、依法改变土地所有权、使用权的，土地所有权、使用权的变更自（ ）起生效。（ 20
17、00 年真题） A、土地变更登记之日 B、土地实际占用之日 C、土地交付之日 D、换发土地权利证书之日 28、单位之间的土地所有权和使用权争议，依法应由（ ）处理。（ 2000 年真题） A、省级以上人民政府 B、市级以上人民政府 C、县级以上人民政府 D、乡级以上人民政府 三、多选题 1、地籍是土地的户籍，它具有不同于其他户籍的特点（ ）。 A、空间性 B、法律行 C、 精确性 D、连续性 2、地籍按所记载的对象分为（ ）。 A、城镇地籍 B、数字地籍 C、农村地籍 D、产权地籍 3、土地条件调查包括（ ）。 A、土地自然要素调查 B、能源调查 C、社会经济条件调查 D、地形调查 4、地籍档
18、案管理的基本要求有（ ）。 A、完整 B、准确 C、系统 D 安全 5、地籍档案包括（ ）。 A、文件 B、图册 C、图象资料 D、市场研究资料 6、地籍调查包括（ ）两项内容。 A、权属调查 B、土地登记 C、土地统计 D、地籍测量 7、土地登记结果包括（ ）。 A、地籍图 B、土地登记卡 C、土地登记申请书 D、宗地图 8、土地权属争议的种类有（ ）。 A、集体所有者与国有使用者之间 B、国家所有者与集体所有者之间的权属争议 C、集体所有者之间的权属争议 D、国家所有者与集体使用者之间的权属争议 9、以下属于土地登记特点的有（ ）。 A、分散性和个别性 B、经常性和及时性 C、统一性 D、
19、强制性 10、土地登记的种类有（ ）。 A、初始土地登记 B、变更登记 C、土地面积登记 D、土地位置登记 11、变更土地登记的特点是（ ）。 A、分散性和个别性 B、经常性和及时性 C、连带性 D、概括性 12、我国土地权利制度建设的指导思想是（ ）。 A、维护土地公有制 B、要实现土地权利设置的公平与效率 C、要保障经济的可持续发展 D、完善土地制度 13、土地统计的内容主要包括（ ）。 A、土地的类型 B、土地的面积 C、土地的权属 D、土地的利用状况 14、申请调查处理土地 权属争议的，应当符合的条件有（ ）。 A、申请人与争议的土地有直接利害关系 B、有明确的请求处理对象、据地的处理
20、请求和事实根据 C、个人之间、个人与单位之间、单位与单位之间发生的争议案件 D、在全国范围内有重大影响 15、土地利用动态遥感监测常用方法有（ ）。 A、实地调查 B、统计报表调查 C、遥感监测 D、专项定点监测 16、变更土地登记包括（ ）。 A、土地使用权、所有权和 土地他项权利设定登记 B、土地使用权、所有权和土地他项权利变更登记 C、名称、地址和土地用途变更登记 D、注销土地登记 17、土地登记的基本程序不包括（ ）。 A、土地登记通告 B、地籍调查 C、注册登记 D、土地登记公告 18、土地登记是国家依法对（ ）进行登记。（ 2002 年真题） A、国有土地使用权 B、国有土地所有权
21、 C、集体土地使用权 D、国有土 地他项权利 19、在进行土地登记时，土地权利客体包括（ ）。（ 2000 年真题） A、宗地面积 B、取得价格 C、地上建筑物状况 D、权属来源 20、地籍按功能分有（ ）。（ 2002 年真题） A、税收地籍 B、产权地籍 C、多用途地籍 D、数字地籍 21、地籍的内容有（ ）。（ 2002 年真题） A、初始土地登记 B、土地资源 调查 C、土地利用动态监测 D、土地整理规划 22、土地登记申请代理一般包括（ ）。（ 2002 年真题） A、委托代理 B、法定代理 C、授权代理 D、指定代理 23、与土地初始登记相比，土地变更登记具有（ ）等特点。（ 20
22、02 年真题） A、分散性和个别性 B、经常性和及时性 C、集中性和统一性 D、连带性 24、我国目前地籍管理的主要内容包括土地调查、（ ）等。（ 2000 年真题） A、地籍测量 B、土地登记 C、土地统计 D、地籍档案管理 25、在国有土地使用权证书中，宗地图的内容主要有宗地名称、宗地面积、（ ）、比例尺、指北针等。（ 2000 年真题） A、土地使用者 B、四至 C、土地权属性质 D、界址点 26、以出让方式取得国有土地使用权的，受让方应当持（ ）申请国有土地使用权设定登记。（ 2000 年真题） A、批 准用地文件 B、土地使用权出让合同 C、土地使用权出让金支付凭证 D、国有土地使用
23、证 27、在国有土地使用证中，关于土地用途一栏，下列填法正确的有（ ）。（ 2000 年真题） A、企业用地 B、煤矿用地 C、工业用地 D、仓储用地 参考答案 一、判断题 1、 2、 3、 4、 5、 6、 7、 8、 9、 10、 11、 12、 13、 14、 15、 16、 17、 18、 19、 20、 21、 22、 23、 24、 25、 二、单选题 1、 B 2、 A 3、 D 4、 C 5、 A 6、 C 7、 D 8、 D 9、 C 10、 B 11、 D 12、 A 13、 C 14、 A 15、 B 16、 A 17、 C 18、 C 19、 D 20、 B 21、 C
24、 22、 B 23、 B 24、 A 25、 B 26、 D 27、 A 28、 C 三、多选题 1、 ABCD 2、 AC 3、 AC 4、 ABCD 5、 ABC 6、 AD 7、 BD 8、 BCD 9、 CD 10、 AB 11、 ABC 12、 BC 13、 ABCD 14、 AB 15、 ABCD 16、 ABCD 17、 AD 18、 ACD 19、 ABC 20、 ABC 21、 ABC 22、 ABD 23、 ABD 24、 BCD 25、 ABD 26、 BC 27、 CD 土地规划管理 一、判断题 1、把土地作为活动场所、建筑物基地或者生产粮食都是对土地的生产性利用。（
25、） 2、土地规划的目的是社会整体利益最大化，其衡量的标准就是经济效益、社会效益、生态效益的综合指标是否达到最优值。（ ） 3、土地规划通过对区域内国民经济各部门、各行业用地量的合理分配，解决各部门、各行业土地需求的矛盾，这体现了土地规划的控制作用。（ ） 4、土地利用规划一般是对全部行政区域范围内的土地开发利用、整治、保护所作出的具体部署和安排。（ ）。 5、土地利用总体规划是实现土地用途管制制度的基础和依据。（ ） 6、各级土地利用总体规划的审批部门是上级土地管理部门。（ ） 7、高一层次的土地利用总体规划是下一级土地利用总体规划的依据。（ ） 8、国土规划是土地利用规划的一项专项计划并对土
26、地规划起反馈作用。（ ） 9、城市规划与土地利用规划的关系是点与面、局部与整体的关系。（ ） 10、一般应针对当地存在的土地利用主要问题编制土地利用详细规划。（ ） 11、土地利用计划一般由计划的文字说明和计划指标两部分组成。（ ） 18、省级土地利用总体规划应协调各省、自治区、直辖市之间的土地利用关系。（ ）（ 2002 年真题） 19、土地利用总体规划是国家实行土地用途管制的基础。（ ）（ 2000 年真题） 二、单选题 1、土地规划按照（ ）划分，可分为土地利用总体规划、土地利用专项规划和土地利用详细规划。 A、规划性质 B、规划目的 C、规划任务 D、规划范围 2、土地利用总 体规划的
27、目的在于加强土地利用的（ ），合理利用土地资源，提高土地利用率和土地产出率，促进国民经济协调发展，并为土地利用科学管理提供依据。 A、宏观控制和市场管理 B、宏观控制和计划管理 C、微观控制和市场管理 D、微观控制和计划管理 3、我国通常按行政区域范围将规划分为（ ）。 A、全国省级地市级县（市）级乡（镇）级五个层次 B、全国省级县（市）级乡（镇）级四个层次 C、全国省级县（市）级三个层次 D、全国县（市）级乡（镇）级三个层次 4、关于土地利用总体规划和国土规划，下列说法正确的是（ ）。 A、土地利用总体规划与国土规划都是宏观规划，两者在一定程度上可相互取代 B、土地利用总体规划是最高层次的空
28、间规划 C、国土规划是土地利用规划的一项专项规划 D、国土规划是最高层次的空间规划 5、下列关于土地利用总体规划与农业规划的关系不正确的有（ ）。 A、土地利用总体规划以农业规划为依据 B、农业区划也涉及到土地资 源利用问题 C、农业规划涉及到农业内部的资源调整，土地利用规划涉及到农业空间位置布局 D、农业规划和土地利用规划是两个相互独立的规划 6、城市规划与土地利用总体规划是（ ）的关系。 A、点与面 B、局部与整体 C、点与面、局部与整体 D、近期与远期 7、关于土地利用总体规划与城市规划的关系正确的是（ ）。 A、土地利用规划是城市规划的一种类型 B、从内容上来看，土地利用总体 规划与城
29、市规划同属一个体系 C、土地利用规划范围较城市规划的大 D、城市规划的主管部门为城市土地管理部门 8、下列不属于土地利用总体规划的内容的是（ ）。 A、确定土地利用结构和各行业用地指标 B、进行土地利用空间布局 C、划分土地利用区并规定土地用途和使用规则 D、分解土地利用年度计划指标 9、下列关于国土规划、土地利用规划和城市规划的关系正确的是（ ）。 A、国土规划是土地规划的一个专项规划，土地规划是城市规划 的一个专项规划 B、土地利用规划是城市规划的一个专项规划，城市规划是国土规划的一个专项规划 C、城市规划是土地利用规划的一个专项规划，土地利用规划是国土规划的一个专项规划 D、城市规划是国
30、土利用规划的一个专项规划，国土利用规划是土地规划的一个专项规划 10、与土地利用总体规划相比，下列不属于土地专项规划的特点的有（ ）。 A、针对性 B、局部性 C、实用性 D、指导性 11、土地利用总体规划（ 1），土地利用专项规划（ 2），土 地利用详细规划（ 3），这三个概念的包含关系应该是（ ）。 A、（ 1）包含（ 2），（ 2）包含（ 3） B、（ 1）包含（ 3），（ 3）包含（ 2） C、（ 2）包含（ 1），（ 1）包含（ 3） D、（ 2）包含（ 3），（ 3）包含（ 1） 12、从土地利用详细规划的作用来看，有两种类型：控制性的土地利用详细规划和开发性的土地利用详细规划，下列说法不正确的是（ ）。 A、控制性的土地利用详细规划是为了控制土地使用者的微观土地利用行为而编制的规划，开发性的土地利用详细规 划则是为了指导某一地块的土地的开发利用进行的具体规划 B、控制性的土地利用详细规划规定了各类土地的使用范围，使用边界，使用强度，利用要求等 C、控制性的土地利用规划主要包括城市土地利用规划和乡村土地利用规划
