1、金砂西路西延道路及轻轨一号线（西港路大华路口段）拆迁红线范围房地产拆迁测量、评估、征拆补偿方案采购项目金砂西路西延道路及轻轨一号线（西港路大华路口段）拆迁红线范围房地产拆迁测量、评估、征拆补偿方案采购项目竞争性磋商文件项目编号：PZH017B020采购人：汕头市金平区旧城区改造指挥部办公室采购代理机构：广东平正招标采购服务有限公司二一七年五月金砂西路西延道路及轻轨一号线（西港路大华路口段）拆迁红线范围房地产拆迁测量、评估、征拆补偿方案采购项目目 录第一章 磋商邀请函.1第二章 响应供应商须知.5第三章 用户需求书.16第四章 汕头 市政府采购合同（样本）.21第五章 附 件.40附：磋商及评审
2、程序.55金砂西路西延道路及轻轨一号线（西港路大华路口段）拆迁红线范围房地产拆迁测量、评估、征拆补偿方案采购项目1第一章 磋商邀请函金砂西路西延道路及轻轨一号线（西港路大华路口段）拆迁红线范围房地产拆迁测量、评估、征拆补偿方案采购项目2磋商邀请函广东平正招标采购服务有限公司（以下简称“采购代理机构”）受汕头市金平区旧城区改造指挥部办公室（以下简称“采购人”）委托，就金砂西路西延道路及轻轨一号线（西港路大华路口段）拆迁红线范围房地产拆迁测量、评估、征拆补偿方案采购项目（项目编号：PZH017B020 ）项目进行竞争性磋商采购，欢迎符合资格条件的响应供应商参与磋商。有关事项如下：一、项目编号：PZ
3、H017B020二、项目名称：金砂西路西延道路及轻轨一号线（西港路大华路口段）拆迁红线范围房地产拆迁测量、评估、征拆补偿方案采购项目。三、项目类别：服务类四、项目概况：1、项目范围：金砂西路西延道路及轻轨一号线（西港路大华路口段）拆迁范围包含金砂西路西延拓宽和金砂西路西延轻轨部分。（1）金砂西路西延拓宽部分金砂西路西延规划拓路拆迁红线，东起护堤路与杏花路交界处，西至西港路与光华路交界处。长约 1800 米。根据前期摸查情况，金砂西路西延规划拓路拆迁红线范围内拆迁总叠合建筑面积136213.98；建筑物占地面积 64362.18；附属用地面积 45762.21；至征地红线土地面积 108498.
4、3；围墙面积 1365.9。（2）金砂西路西延轻轨部分金砂西路西延轻轨部分规划拓路拆迁红线，东起大华路口与金砂西路交界，西至西港路与光华路交界处。长约 2200 米。根据前期摸查情况，金砂西路西延轻轨红线范围内拆迁总叠合建筑面积 26273.97；建筑物占地面积 8521.38；附属用地面积 5451；至征地红线土地面积 13605.63。2、项目服务内容（1）完成金砂西路西延道路及轻轨一号线（西港路大华路口段）拆迁红线范围涉及的建筑物、构筑物和地面附属物的测量工作；完成金砂西路西延道路及轻轨一号线（西港路大华路口段）拆迁界线的定界测量工作；完成金砂西路西延道路及轻轨一号线（西港路大华路口段）
5、拆迁红线范围内各权属单位的征地面积测量工作。（备注：中标价格金砂西路西延道路及轻轨一号线（西港路大华路口段）拆迁红线范围房地产拆迁测量、评估、征拆补偿方案采购项目3将作为总控，届时按实际工作量结算）（2）完成金砂西路西延道路及轻轨一号线（西港路大华路口段）拆迁红线范围涉及的各类用途、结构的房地产，以及构筑物及配套设施分类价格评估。（3）完成金砂西路西延道路及轻轨一号线（西港路大华路口段）拆迁红线范围涉及的企业设备设施评估及物资搬迁费用评估。（备注：中标价格将作为总控，届时按实际工作量结算）（4）金砂西路西延道路及轻轨一号线（西港路大华路口段）拆迁红线范围征地及房地产的拆迁补偿方案编制。备注：征
6、拆方案包括但不限于迁移经济测算、征拆实施方案（只采用货币补偿方式）及组织专家论证会。3、最高限价：本项目最高限价为人民币 1,210,000.00 元。其中：（1）征地拆迁补偿方案编制预算（含专家论证会）350,000.00 元；其中征地拆迁补偿方案编制预算 300，000.00 元；专家论证会费用预算 50，000.00 元；（2）房地产、构筑物及配套设施分类评估预算 140,000.00 元；（3）企业搬迁补偿费用评估预算 240,000.00 元；（4）测量费用预算 480,000.00 元。报价超过磋商最高限价的响应为无效响应。（响应供应商须对本项目所有内容进行响应，不允许仅对项目其中
7、部分内容进行响应）五、响应供应商资格条件：1、投标人应具备政府采购法第二十二条规定的条件；2、投标人需具备国家行政主管部门颁发的建筑乙级（或以上）工程咨询资质以及行业主管部门颁发的房地产评估、土地价格评估及资产评估资格，且按资质等级规定许可在项目所在地执业以及测绘主管部门颁发的不动产测绘和工程测量乙级（或以上）测绘资质；3、投标人报名时须持有人民检察院出具的近三年来没有行贿犯罪档案记录的检察机关查询行贿犯罪档案结果告知函原件（根据汕检会【2013】1 号文规定）；4、本项目准许联合体参与投标，主体方必须具备国家行政主管部门颁发的建筑乙级（或以上）工程咨询资质，联合体各方签订联合体协议，明确各自
8、责任，联合体各方均必须出具检察机关查询行贿犯罪档案结果告知函。六、符合资格的响应供应商应当在 2017 年 5 月 27 日起至 2017 年 6 月 5 日期间（每金砂西路西延道路及轻轨一号线（西港路大华路口段）拆迁红线范围房地产拆迁测量、评估、征拆补偿方案采购项目4天 900 至 1200，1400 至 1700，法定节假日除外）到广东平正招标采购服务有限公司（详细地址：汕头市高新区科技中路 11 号经发大厦 A 座三楼）购买磋商文件，磋商文件售价人民币 300 元/套，售后不退（如需电子文档，请自备 U 盘）。七、获取磋商文件时请带齐以下资料（全部需加盖公章）：1、营业执照或事业单位法人
9、证书副本复印件；2、国家行政主管部门颁发的建筑乙级（或以上）工程咨询资质复印件；3、行业主管部门颁发的房地产评估、土地价格评估及资产评估资格资质复印件；4、测绘主管部门颁发的不动产测绘和工程测量乙级（或以上）测绘资质复印件；5、法定代表人身份证明书原件一份；6、法定代表人授权委托书（若委托代理人领取招标文件）原件一份；7、联合体协议（若为联合体参与投标）。八、响应文件递交截止时点：2017 年 6 月 7 日下午 15 时 30 分（提前半小时接收响应文件）。九、响应文件递交地点：汕头市高新区科技中路 11 号经发大厦 A 座三楼。 十、磋商时间：2017 年 6 月 7 日下午 15 时 3
10、0 分。十一、磋商地点：汕头市高新区科技中路 11 号经发大厦 A 座三楼。十二、公告期限：2017 年 5 月 27 日至 2017 年 6 月 1 日（3 个工作日）。十三、采购人、采购代理机构的名称、地址和联系方式。1、采购人联系方式采购人名称：汕头市金平区旧城区改造指挥部办公室采购人地址：汕头市金平区利安路 1 号升达大厦 4 楼采购人联系人：王小姐采购人联系电话：0754-884385422、采购代理机构联系方式采购代理机构名称：广东平正招标采购服务有限公司采购代理机构地址：汕头市高新区科技中路 11 号经发大厦 A 座三楼采购代理机构联系人：陈工采购代理机构联系电话：0754-88
11、866333采购代理机构传真：0754-88789738金砂西路西延道路及轻轨一号线（西港路大华路口段）拆迁红线范围房地产拆迁测量、评估、征拆补偿方案采购项目5第二章 响应供应商须知金砂西路西延道路及轻轨一号线（西港路大华路口段）拆迁红线范围房地产拆迁测量、评估、征拆补偿方案采购项目6响应供应商须知1.总体说明1.1.适用范围本磋商文件仅适用于本次投标邀请中所叙述的服务采购。1.2.资金来源财政资金。1.3.关于投标项目响应供应商需对本项目进行整体报价，且要提供完整的技术资料。本磋商文件的解释权在采购代理机构。1.4.合格的响应供应商（1）投标人应具备政府采购法第二十二条规定的条件；（2）投标
12、人需具备国家行政主管部门颁发的建筑乙级（或以上）工程咨询资质以及行业主管部门颁发的房地产评估、土地价格评估及资产评估资格，且按资质等级规定许可在项目所在地执业以及测绘主管部门颁发的不动产测绘和工程测量乙级（或以上）测绘资质；（3）投标人报名时须持有人民检察院出具的近三年来没有行贿犯罪档案记录的检察机关查询行贿犯罪档案结果告知函原件（根据汕检会【2013】1 号文规定）；（4）本项目准许联合体参与投标，主体方必须具备国家行政主管部门颁发的建筑乙级（或以上）工程咨询资质，联合体各方签订联合体协议，明确各自责任，联合体各方均必须出具检察机关查询行贿犯罪档案结果告知函。1.5.关于定标方式本次磋商采用
13、多轮报价一次评审定标的方式，响应供应商提供一个确定的方案，并在磋商过中进行多轮报价，磋商委员会对供应商的方案和其最终报价进行评审推荐出第一、第二成交候选供应商，再由采购人确定成交供应商。1.6.定义1.6.1.“采购人”系指用户单位，即汕头市金平区旧城区改造指挥部办公室。1.6.2.“采购代理机构”系指广东平正招标采购服务有限公司。1.6.3.“响应供应商”系指向采购代理机构提交合格的响应文件的法人或其他组织。金砂西路西延道路及轻轨一号线（西港路大华路口段）拆迁红线范围房地产拆迁测量、评估、征拆补偿方案采购项目71.6.4.“实质性响应”系指符合磋商文件所有要求、条款、条件和规定，且没有重大偏
14、离或保留。“重大偏离或保留”指影响到磋商文件规定的范围、质量和要求，或限制了采购人权利和响应供应商义务的规定，而纠正这些偏离将影响到其他提交实质性响应的供应商的公平竞争地位。1.6.5.“甲方”系指用户单位，合同的一方当事人。1.6.6.“乙方”系指成交供应商，合同的一方当事人。1.6.7.“伴随服务”系指磋商文件规定乙方须承担的有关后期服务。1.6.8.磋商文件中的标题或题名仅起引导作用，而不应该作为对磋商文件内容的理解或解释。1.7.合格的服务1.7.1. 响应供应商提供的所有服务，其来源均应通过合法途径取得。1.7.2. 采购人将拒绝接受不合格的服务，并有权不予支付任何费用，同时保留追究
15、相关责任的权利。1.8.知识产权响应供应商应保证，在中华人民共和国境内使用磋商成果、服务或其任何一部分时，不会产生因第三方提出侵犯其专利权或其它知识产权而引起的法律和经济纠纷。如响应供应商不拥有相应的知识产权，则在报价中须包括合法获取该知识产权的相关费用。1.8.关于响应供应商1.8.1.响应供应商要求具有独立法人资格，信誉好，有经营实力和履约能力，必须遵守中华人民共和国政府采购法及相关的法律、行业、地方法规。1.8.2.响应供应商必须由法定代表人或其委托代理人（具有法定代表人签署的授权书）参与磋商、磋商仪式，在评标过程中随时接受磋商委员会就响应文件内容提出的质疑，并及时如实予以解答、澄清。1
16、.8.3.响应供应商应提供能证明响应供应商承担所投项目能力和资格的有关资格、证明资料，包括但不限于：（1）响应供应商基本情况；（2）承担项目能力及资格的资料；（3）项目服务内容及实施方案；（4）近年获得的奖励或荣誉等。金砂西路西延道路及轻轨一号线（西港路大华路口段）拆迁红线范围房地产拆迁测量、评估、征拆补偿方案采购项目81.9.纪律与保密事项1.9.1. 响应供应商不得相互串通响应报价，不得妨碍其他响应供应商的公平竞争，不得损害采购人或其他响应供应商的合法权益，响应供应商不得以向采购人、磋商委员会成员行贿或者采取其他不正当手段谋取成交。1.9.2. 除响应供应商被要求对响应文件进行澄清外，在确
17、定成交供应商之前，响应供应商不得与采购人就响应方案等实质性内容进行谈判，也不得私下接触磋商委员会成员。1.9.3. 在确定成交供应商之前，响应供应商试图在响应文件审查、澄清、比较和评价时对磋商委员会、采购人和采购代理机构施加任何影响都可能导致其响应文件被拒绝。1.9.4. 获得本磋商文件者，不得将磋商文件用作本次磋商以外的任何用途，若有要求，磋商后，响应供应商应归还磋商文件中的保密的文件和资料。1.9.5. 由采购人向响应供应商提供的用户需求书、文本、图纸等所有成果资料，响应供应商获得后，应对其保密。除非采购人同意，响应供应商不得向第三方透露或将其用于本次磋商以外的任何用途。磋商后，响应供应商须归还采购人提供的所有文件和资料，并销毁所有相应的备份文件及资料。2.磋商文件2.1.磋商文件的组成（1）磋商邀请函（2）响应供应商须知（3）用户需求书（4）合同（样本）（5）附件（6）磋商及评审程序2.2.磋商文件的澄清响应供应商如需澄清磋商文件的疑点，可用书面提交或传真的形式通知采购代理机构，其通知应确保采购代理机构应在响应文件递交截止日七天前收到。2.3.磋商文件的补充和修改2.3.1.根据广东省实施中华人民共和国政府采购法办法第三十五条的规定，供应商认为政府招标文件的内容损害其权益的，可以在公示期间或者自期满之日起七个
