1、1贵池区政法服务区物业管理服务项目公开招标文件项目编号： GCCG-2017-259采 购 单 位:池州市贵池区区直机关事务管理局池州市贵池区人民法院池州市贵池区人民检察院池州市公安局贵池分局代 理 机 构：池州市贵池区政府采购中心 日期：2017 年 11月2目 录注意：本项目招标文件分为专用部分和通用部分，专用部分是对通用部分的补充和修改，两部分不一致之处以专用部分为准。第一部分 专用部分 .5第一章 招标公告 .5第二章 投标人须知前附表 .10第三章 项目需求 .15一、 用户需求书 .15（一）区直机关事务管理局（区政法服务区大院）物业服务要求 .15（二）贵池区人民法院办公楼物业服
2、务项目需求 .20（三）贵池区检察院物业服务要求 .27（四）池州市公安局贵池分局物业管理服务要求 .34二、其它要求 .40三、物资、设备、工器具配备 .42四、报价 .421、政策性费用 .422、非政策性费用 .43五、服务期限 .43六、付款方式 .43第四章 评标办法和标准 .44一、初审 .44二、 综合评分法 .441、评标方法 .442、评分标准 .45第二部分 通用部分 .49第五章 投标人须知 .49一、 总 则 .491、 适用范围 .4932 、定义 .493 、投标人资格条件 .494 、投标费用 .505 、联合体投标 .506 、现场踏勘 .507 、知识产权 .
3、518 、投标纪律 .51二、 招标文件 .529 、招标文件的构成 .5210 、招标文件的澄清和修改 .53三、 投标文件 .5411、 投标文件的构成 .5412 、投标文件编制的基本要求 .5513 、投标报价 .5614 、投标保证金 .5715 、投标有效期 .5816 、投标文件的份数和签署 .59四、 投标文件递交 .5917 、投标文件的密封和标记 .5918、 投标文件的递交 .6019 、投标文件的修改和撤回 .60五、 开标和评标 .6120 、开标 .6121 、评标委员会 .6122 、评标 .6223 、流标情形 .6424 、评标过程的保密性 .64六、 公示与
4、质疑 .6425 、预中标公示 .6426 、标后审查 .65七、 定标与签订合同 .66427 、定标 .6628 、中标结果通知书 .6629 、合同的签订 .6630 、合同的履行 .6731 、履约保证金 .6732 、质疑与投诉 .68第六章 合同书格式 .69第七章 投标文件内容及格式 .72一、 封面格式 .72二 、报价部分 .731、投标函 .732、开标一览表 .753、投标分项报价表格式 .764、配置服务人员费用报价明细表格式 .80三、商务部分 .841、投标人基本情况表 .842、投标保证金 .853、资格证明文件 .864、政府采购诚信承诺书 .91四、技术部分
5、.931、商务证明文件部分 .932、技术证明文件部分 .93五、其它资料 .965第一部分 专用部分第一章 招标公告贵池区政法服务区物业管理服务项目公开招标公告根据中华人民共和国政府采购法等有关规定，池州市贵池区政府采购中心受采购单位委托，近期就贵池区政法服务区物业管理服务项目进行公开招标，欢迎合格的供应商前来投标。一、项目名称及编号项目名称：贵池区政法服务区物业管理服务项目项目编号：GCCG-2017-259二、采购项目简要说明（一）项目预算：总预算人民币1294241.21元/年，其中：1、贵池区机关事务管理局物业管理服务项目人民币512845.55元/年；2、贵池区人民法院物业管理服务
6、项目人民币401121.80元/年；3、贵池区人民检察院物业管理服务项目人民币205603.92元/年；4、市公安局贵池分局物业管理服务项目人民币174669.94元/年。（二）项目概况及服务范围：1、区管局管理的区政法服务区大院（公共区域）保安、保洁服务，水电管理维护、监控管理维护、停车管理、绿化养护管理等。2、区人民法院办公楼内保洁、安保、水电、消防管理、电梯管理、会议服务、报刊收发等。3、区人民检察院办公楼内保安、保洁、停车管理、水电管理维护、消防管理、电梯管理、监控管理、地下车库保洁、公共会议室卫生保洁及服务等。64、市公安局贵池分局办公楼内保安、保洁、消防管理、电梯管理、水电管理、停
7、车管理、地下车库保洁、报刊收发等。（三）用工需求：合计39人，其中：1、区直机关事务管理局（15人）管理员1人，保安9人 ，保洁3人，水电工1人，绿化技工1人。2、区法院（13人）：管理员1人，保安1人，保洁10人，水电管理（含消防、电梯管理）1人。3、区检察院（6人）：管理员（水电工）1人，保安2人，保洁3人。4、区公安分局（5人）：管理员（水电工）1人，保安1人，保洁3人。（四）服务时限：2018年1月1日至2020年12月31日，合同期满后，业主单位质量评议满意，甲乙双方同意，可续签两年。（五）资金来源：财政性资金。（六）其他说明：1、本项目不分包，投标人须对“贵池区机关事务管理局物业服
8、务项目、贵池区人民法院物业管理服务项目、贵池区人民检察院物业管理服务项目、市公安局贵池分局物业管理服务项目”同时投标，不接受任何选择性的投标，否则作无效标处理。2、投标人所投“贵池区机关事务管理局物业服务项目、贵池区人民法院物业管理服务项目、贵池区人民检察院物业管理服务项目、市公安局贵池分局物业管理服务项目”报价之和与总报价不一致的作为无效标处理。3、投标人所投贵池区机关事务管理局物业服务项目报价不得超过人民币 512845.55元；贵池区人民法院物业管理服务项目7报价不得超过人民币 401121.80元；贵池区人民检察院物业管理服务项目报价不得超过人民币 205603.92元；市公安局贵池分
9、局物业管理服务项目报价不得超过人民币 174669.94元，总报价不得超过人民币 1294241.21元，否则作废标处理。三、投标供应商资格要求:1、符合中华人民共和国政府采购法第22条规定的条件，并且有独立承担民事责任能力法人 ；2、投标人营业执照具有物业管理服务经营范围；3、本项目不接受联合体投标。四、报名材料：介绍信（注明联系人、联系电话）、营业执照副本、身份证（以上证件复印件须加盖单位公章）。五、报名时间及方式：自公告之日起开始报名至 2017年 11月 30 日，上午 8:0012:00 下午 14:30-17:30, 2017年 11 月 30日下午 17：30 时前报名截止。报名
10、地点为贵池区政务服务中心三楼区政府采购中心 2号办公室（池州市秋浦东路 168号，秋浦宾馆斜对面，十一路、十七路公交翠微苑站 邮政编码：247000 收件人：吴雄光）。注：投标人须在规定报名时间截止前将报名材料递交或邮寄方式送达至池州市贵池区政府采购中心（以收件日为准）。 六、标书款及投标保证金1、标书款（1）标书工本费：人民币 400.00元（售后不退）。（2）标书款交纳起始截止时间：标书款于本项目公告之日起至 2017年 11 月 30 日下午 17：30 时止。逾期未交或超出截止时间（以银行进8账时间为准）的不接受投标。（银行转账凭证上注明投标项目编号或项目名称标书款等内容）。（3）交纳
11、方式：标书款须从投标人账户转入下述账户（标书款付款人的账户名称必须与投标人名称一致，不接受汇票或现金）。账户名称：池州市贵池区政府采购中心开 户 行：中国建设银行池州秋浦支行银行账号：34050176510800000116-0003地址：池州市翠柏中路 7-9号，2、投标保证金（1）投标保证金人民币￥20000.00 元整。（2）投标保证金交纳起始截止时间：投标保证金于本项目公告之日起至 2017年 12 月 14 日下午 16:30 分止。逾期未交或超出截止时间（以银行进账时间为准）的不接受投标。（银行转账凭证上注明投标项目编号或项目名称保证金等内容）。（3）交纳方式：投标保证金须从投标人
12、基本账户转入下述账户，投标保证金付款人的账户名称必须与投标人名称一致，不接受汇票。账户名称：池州市贵池区政府采购中心开 户 行：中国建设银行池州秋浦支行银行账号：34050176510800000116-0041地址：池州市翠柏中路 7-9号，投标保证金将在公示结束确定中标人后开始退还（不计利息）。七、招标文件的获取本项目实行资格后审。成功报名以获取参与本项目投标资格，否则没有参与本项目投标资格。领取（下载）招标文件时，池州市贵池区政府采购中心不作资格性审查，投标人在投标时因资格性未通过审查而废标的由投标人自行负责。9注：本公开招标文件见附件（投标人自行下载） 。八、投标文件递交及开标时间和地
13、点：1、投标文件递交截止时间和地点（1）递交截止时间： 2017 年 12 月 15 日上午 9:30分止。（2）递交地点：贵池区政务服务中心四楼采购中心开标二室（池州市秋浦东路 168号，秋浦宾馆斜对面，十一路、十七路公交翠微苑站）。（3）未密封、逾期送达或者未送达指定地点的，不予接受。2、开标时间和地点2017年 12 月 15 日上午 9:30 分 ，在贵池区政务服务中心四楼采购中心开标二室。迟到者不得进入会场，不受理投标。九、项目联系人及联系电话1、采购单位联系人及联系电话（1）池州市贵池区区直机关事务管理局联系人：叶军 联系电话：189566799562、采购中心联系人及联系电话联系
14、人：吴雄光 联系电话：0566-4878454 池州市贵池区政府采购中心2017年 11月 24 日10第二章 投标人须知前附表注意事项：本章是对第五章“投标人须知”具体补充和修改，如有矛盾，应以本附表为准。条款号 条款名称 编列内容规定一、总 则第五章 第 1.1项 项目名称 贵池区政法服务区物业管理服务项目项目预算1、贵池区机关事务管理局物业管理服务项目人民币512845.55元；2、贵池区人民法院物业管理服务项目人民币401121.80元；3、贵池区人民检察院物业管理服务项目人民币205603.92元；4、市公安局贵池分局物业管理服务项目人民币174669.94元。第五章 第 2.1项 采购单位池州市贵池区区直机关事务管理局联系人：叶军 联系电话：18956679956第五章 第 2.2项池州市贵池区政府采购中心联系人：吴雄光 联系电话：0566-4878454 地 址：贵池区政务服务中心三楼区政府采购中心 2号办公室（池州市秋浦东路 168号，秋浦宾馆斜对面，十一路、十七路公交翠微苑站）
