成品保护和工程保修工作的管理措施和承诺.doc

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1、第十二章、成品保护和工程保修工作的管理措施和承诺 .2一、成品保护责任及控制要点 .2(一)现场材料保证措施 .2(二)结构施工阶段的成品保护责任 .2(三)成品保护(各主要分项工程)控制要点 .3二、成品保护措施 .7(一)成品保护组织制度 .7(二)成品保护奖罚措施 .8三、工程保修承诺 .9(一)保修承诺 .9(二)服务宗旨 .10(三)保修项目内容及范围 .11四、工程保修管理措施 .11(一)服务体系 .11(二)保修措施 .13简介:可用于:高层钢结构(含钢筋混凝土地下室且楼板为混凝土)剪力墙结构含:钢筋 模版、混凝土、楼板、柱、梁的浇筑第十二章、成品保护和工程保修工作的管理措施和

2、承诺成品保护和工程保修是工程后期质量管理的重要环节,对于承包商而言,实施完善的成品保护,提供快速优质的保修服务,既有利于促进工程质量、降低工程成本,也有利于提升企业的履约形象和社会信誉。一、成品保护责任及控制要点根据招标文件编制成品保护方案;以合同、协议等形式明确各分包单位对成品的保护和交接责任,确定主要分包单位为主要的成品保护责任单位,项目经理部在各分包单位成品保护工作方面起协调和监督作用。(一)现场材料保证措施现场材料保护责任材料、半成品、设备进场后,由项目经理部材料部门负责保管,由项目经理部发送到分包单位的材料、半成品、设备由各分包单位负责保管。(二)结构施工阶段的成品保护责任结构工程的

3、施工单位为主要成品保护责任人,水暖、电气、设备施工等专业队伍必须有保护土建项目的措施后方可作业,在水电等专业施工项目完成并进行必要的成品保护后,向土建分包单位进行交接。对于关键工序(钢筋、模板、砼浇筑、钢结构) ,土建、水电安装均设专人看护及修补。(三)成品保护(各主要分项工程)控制要点1、成品保护小组现场成立成品保护小组,设置专职成品保护人员,进行全天候监护。2、测量基点保护定位桩、轴线桩、水准点不得碰撞,用砼浇筑保护并树立警示标语。对施工现场的临时道路、临时管线进行加固并定期观测检查。3、回填土工程施工时防止每步铺填超厚或灰土配合比不准确,回填完后防止雨淋、浸泡。现场设专人监督检查。4、钢

4、筋工程4.1 柱、梁、板钢筋绑扎后,不准踩踏。4.2 绑扎钢筋时严禁碰撞预埋件, 4.3 顶板的弯起钢筋、负弯矩钢筋绑好后,及时搭设钢筋马凳,铺设脚手板作为人行走道。不准直接在上面踩踏行走。4.4 绑扎钢筋时禁止碰动预埋件及洞口模板,如碰动应按设计位置重新固定牢靠。4.5 模板板面涂隔离剂时不得污染钢筋。4.6 安装电线穿管、水暖套管或其它设施时,不得任意切断和碰动钢筋。4.7 浇筑混凝土时派钢筋工专门负责修理,保证负弯矩筋位置的正确。4.8 加工成型的钢筋按指定地点分规格堆放,挂牌标识,底部垫好垫木。5、模板工程5.1 模板要有存放场地,场地要平整夯实。5.2 保持模板本身的整洁及配套设备零

5、件的齐全,堆放合理,保持板面不变形。5.3 拆除模板时按程序进行,防止混凝土墙面及门窗洞口等处出现裂纹。若发现模板不平或缺坏及时修补。拆模时不得用大锤硬砸或撬棍硬撬,以免损伤砼表面的棱角。5.4 当混凝土达到规范规定拆模强度后方准拆模,不得早拆影响混凝土质量,拆模必须有申请和试压混凝土拆模强度报告。5.5 模板必须逐层逐块调整检修,不得从高空往下投掷,不得碰撞组装好的模板。5.6 在吊装过程中慢吊轻放,不准碰撞已完成的结构,并注意防止模板变形。6、混凝土工程6.1 顶板浇灌砼前保证钢筋和垫块位置正确,并设专人看筋,防止钢筋移动,不得踩踏楼板、楼梯的弯起钢筋,不碰动预埋件和锚筋,不在梁或楼梯踏步

6、栏板吊帮上蹬踩,采取搭设跳板措施。6.2 选用优质脱模剂,拆除模板时提前松开螺栓,禁止用撬棍硬撬。对已浇筑楼板、楼梯踏步的上表面混凝土要加以保护,必须在混凝土强度达到 1.2MPa 以后,方准在上面进行操作及安装结构用的支架和模板。6.3 在已浇筑的混凝土楼板上走动时,要在铺设的脚手板上操作,尽量不踏脚印。6.4 对已拆模砼的门口、柱棱 1500mm 高范围内的四角及楼梯踏步全部采用竹胶板保护,防止倒运架子管、木方、支模时损坏棱角。6.5 混凝土浇筑、振捣至最后完工时,要保证甩出钢筋的位置正确。7、钢结构工程:7.1 加工和运输成品保护工作7.1.1 成品必须堆放在车间中的指定位置。7.1.2

7、 成品在放置时,在构件下安置一定数量的垫木,禁止构件直接与地面接触,并采取一定的防止滑动和滚动措施,如放置止滑块等;构件与构件需要重叠放置的时候,在构件间放置垫木或橡胶垫以防止构件间碰撞。7.1.3 构件放置好后,在其四周放置警示标志,防止工厂其它吊装作业时碰伤本工程构件。7.1.4 在成品的吊装作业中,捆绑点均需加软垫,以避免损伤成品表面和破坏油漆。7.1.5 构件与构件间必须放置一定的垫木、橡胶垫等缓冲物,防止运输过程中构件因碰撞而损坏。7.1.6 散件按同类型集中堆放,并用钢框架、垫木和钢丝绳进行绑扎固定,杆件与绑扎用钢丝绳之间放置橡胶垫之类的缓冲物。7.1.7 在整个运输过程中为避免涂

8、层损坏,在构件绑扎或固定处用软性材料衬垫保护。7.2 现场安装的成品保护工作7.2.1 钢构件的保护构件进场应堆放整齐,防止变形和损坏,堆放时应放在稳定的枕木上,并根据构件的编号和安装顺序来分类。构件堆放场地应做好排水,防止积水对构件的腐蚀。在搬运、安装作业时,应避免碰撞、重击。7.2.2 涂装面的保护避免尖锐的物体碰撞、摩擦。减少现场辅助措施的焊接量,尽量采用捆绑、抱箍。7.3 后期成品保护焊接部位及时补涂防腐涂料。其它工序介入施工时,未经许可,禁止在钢构件上随意焊接。8、砌筑工程8.1 在砌筑完毕后,采取有效措施避免墙体受到破坏。8.2 留置构造柱的位置,按图中尺寸、位置留设。8.3 在构

9、造柱砼浇筑时,不得使墙体受大的震动荷载。9、抹灰工程9.1 抹灰前必须事先把门窗框与墙连接处的缝隙用水泥砂浆嵌塞密实;门口应钉设铁皮或木板保护。9.2 推小车或搬运东西时要注意不要碰坏口角和墙面,抹灰用的大杠和铁锹不要靠在墙上,严禁蹬窗台板,防止损坏其棱角。9.3 拆除脚手架时要轻拆轻放,拆后材料要及时运出,码放整齐,不要撞坏门窗,墙面和口角等。9.4 要保护好地面、地漏,禁止在地面上拌灰和直接在地面上堆放砂浆等。10、交叉作业成品保护10.1 装修与结构交叉作业时应加强对结构的成品保护,禁止随意剔凿。10.2 土建与水电交叉作业时,要互相明确责任,正确划分利益关系,建立固定的协调制度。加强对

10、土建成品、半成品,水电管线的保护。二、成品保护措施对所有施工人员进行成品保护的教育,提高成品保护意识,养成保护成品、爱护成品的习惯。施工前编制详细的成品保护措施,做到责任到人,做好各种工序及工种之间的协调工作,避免破坏其它工种的成品。(一)成品保护组织制度为了切实搞好成品保护,应随着工程的进展逐步制定相应的保证制度。1、成立以项目经理为组长,以项目总工程师、项目副经理为副组长,由各相关部门、专业项目负责人组成的成品保护领导小组,专门负责指导、协调施工过程中的成品保护工作。成品保护领导小组下设专职保护成品巡视员组成的成品保护队,监督成品保护措施的落实。发现成品破坏立即制止,并报告成品保护小组,采

11、取措施恢复原状。2、分清上道工序和下道工序在成品保护方面的责任。在上、下两道工序交接时,应同时检查成品情况,已经损坏的成品由上道工序的班组负责,检查后损坏的成品由下道工序的班组负责。3、交接检查由工长组织,上、下工序的班组长参加。如不组织交接检,出现的成品损坏由工长负责,如有一方的班组长不参加交接检,出现成品损坏由该班组长负责。4、分清穿插作业中成品保护的责任。一般情况下,成品损坏由损坏者负责。在穿插作业时责任确实难辨时,由平时使用、保管的人或班组负责。5、建立严格的奖惩制度:污染的成品由责任者负责处理干净,恢复原样或按实际发生的工料费赔偿;损坏的成品由责任者按损坏程度予以赔偿;经查实属蓄意破

12、坏成品者,视情节予以罚款、行政处分。(二)成品保护奖罚措施1、对破坏成品的人员要记录在册,注明发生日期、破损部位、造成损失,并进行说服教育。初次违反者照价赔偿,二次者处以双倍罚款,第三次劝其离场。2、要定期召开成品保护分析会,表扬成品保护好的班组或个人,并给予个人 50200 元的奖励,对成品保护表现差的班组或个人要公开批评,并对个人处以 50200 元罚款。造成较大损失的还要对所属施工队进行罚款。3、成品保护不仅是省工省料的问题,也是体现文明施工,确保工程质量、进度的一个很重要的方面,自始至终要高度重视。除了以上制度、措施外,还应科学合理地安排工序交接,成品保护小组及专职保护成品巡视员加强监

13、督成品保护措施的落实。对违反保护措施、故意破坏的给与及时纠正和严肃处理。三、工程保修承诺(一)保修承诺1、保修服务项目1.1 在本工程竣工之前向业主提交有关本工程各系统、设备等的操作、维修、紧急程序及修补等手册。同时负责对业主的操作、维修及运行人员进行培训,确保在保修期后业主能够正常有效运行。1.2 承诺为本工程保驾护航,在工程保修期间,建立工程保修领导小组,组建由各专业人员的组成的保修队伍,24 小时全天候服务。2、规定保修期限按照有关规定保修期如下表项 目 保修年限地基与基础工程、主体结构工程 设计规定合理使用年限电气管线、给排水管线、设备安装 2 年其它项目保修期约定 按国家规定执行3、保修责任3.1 作为本工程的承包方,对所施工程的保修负全部责任,由我方负责的分包商所施工的项目将由我方责成其进行保修。 3.2 本工程在保修期内需要保修时,由建设单位填写建筑质量修理工程通知书通知我方,我方自接到该通知后,立即组织保修,若我方未按工程质量保修书约定保修的,建设单位有权按原设计标准自行组织返修,所发生的费用全部由我方承担。(二)服务宗旨将我单位施工的服务工作范围向前延伸到设计阶段,向后延伸到业主使用阶段,为保证工程的使用价值,把施工过程和工程交付作为重点来实施服务,实现工程的预期效果,保证工程尽早投入使

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