泓域咨询 /护肤品项目批地申请报告报告说明护肤品是指具有保护皮肤功能的护肤产品，是化妆品市场中规模最大的子市场。功能护肤品是指专门针对问题性皮肤，有一定治疗作用的药理性护肤品，其中含有药物成分。功能护肤品可分为皮肤学级护肤品、强功效性护肤品等，其中皮肤学级护肤品主要适用于敏感肌、痘痘肌等特定肤质人群；强功效性护肤品主要适用于保湿、美白、抗衰等特定肌肤诉求的人群。根据谨慎财务估算，项目总投资12864.67万元，其中：建设投资10533.82万元，占项目总投资的81.88%；建设期利息220.37万元，占项目总投资的1.71%；流动资金2110.48万元，占项目总投资的16.41%。项目正常运营每年营业收入22200.00万元，综合总成本费用17516.08万元，净利润3423.02万元，财务内部收益率19.42%，财务净现值3217.42万元，全部投资回收期6.06年。本期项目具有较强的财务盈利能力，其财务净现值良好，投资回收期合理。经分析，本期项目符合国家产业相关政策，项目建设及投产的各项指标均表现较好，财务评价的各项指标均高于行业平均水平，项目的社会效益、环境效
