万达商业地产开发作业指引.doc

万达商业地产开发作业指引 万达商业地产开发作业指引集团战略研究部 目录第一部分、市场调研6一、调研总纲61.调研目的62调研方法63调研重点：64调研时间：6二、调研内容61目标城市商业整体环境调研62目标城市商业地产环境调研73项目用地情况分析74消费来源及辐射力调研75竞争对手情况调研86城市政策法律环境调研87调研的初步结论88各城市之间数据对比分析8第二部分、选址9一、选址的意义：9二、集团选址的标准：9第三部分、项目规划方案10一、商业规划111.商业规划依据112.业态、功能及面积配比规划113.主力店组合及面积规划154.商场平面布局规划18二、建设规划241.商家的要求252.商场的外观设计273.商场内部空间设计294.主要配套设施功能规划32第四部分、工程建设程序38一、内部立项研讨38