1、1表 1 项目总体情况建设项目名称 正元怡居住宅小区建设单位名称 山东正元数字城市建设有限公司法人代表 赵先为 联系人 鲁统计通讯地址 烟台高新区航天路 517 号联系电话 0535-8206296 传真 邮编 264003建设地点 烟台高新区烟威高速北辅路西段以北，成海路以西，规划 17号路用地红线以东，513 所西支路以南建设项目性质 新建 改扩建技改 行业类别 K7010 房地产开发经营环境影响评价单位 青岛大学初步设计单位 -环境影响评价审批部门 烟台高新技术产业园 区规划国土建设局 文号 - 时间 2011.10.21初步设计审批部门 -环境保护设施设计单位 -环境保护设施施工单位
2、-环境保护设施监测单位 -投资总概算(万元) 29847 其中：环境保护 投资(万元) 113 0.4实际总投资(万元) 29847 其中：环境保护 投资(万元) 113环境保护投资占总投资比例 0.4项目建筑过程简述2011 年 10 月 10 日山东正元数字城市建设有限公司委托青岛大学编制完成了正元怡居住宅小区环境影响报告表 ，2011年 10 月 21 日烟台高新技术产业园区规划国土建设局对本项目进行了审批。本项目于 2011 年 9 月开工建设，2013 年 9 月建设完毕。验收监测依据1、国务院令（1998）年第 253 号建设项目环境保护管理条例2、原国家环境保护总局令第 13 号
3、建设项目竣工环境保护验收管理办法 （2001） 。3、原国家环境保护总局环监1995335 号文“关于印发建设2项目环境保护设施竣工验收监测办法 （试行）通知” 。4、国家环境保护环发200038 号关于建设项目环境保护设施竣工验收监测管理有关问题的通知及附件建设项目环境保护设施竣工验收监测技术要求（试行） 。5、 环境空气质量手工监测技术规范(HJ/T 194-2005，2006.1.1 实施)。6、 水污染物排放总量监测技术规范(HJ/T 92-2002，2003.1.1 实施)。7、 “正元怡居住宅小区”环境影响报告表。3表 2 调查范围、因子、目标、重点调查范围本次竣工环境保护验收调查
4、范围与环评范围一致，包括工程所在地及周边环境影响区。调查对象主要是项目施工期以及运营阶段所采取的环保措施和设施。公众调查范围为工程影响区域内，调查对象主要为该工程及周边受影响的人群。（1）生态环境：项目占地范围内。（2）水环境：项目区的地下水。（3）环境空气：项目周边 2 公里范围内。（4）声环境：场地周界外 100m。（5）公众意见调查范围：该工程周围受影响的单位、居民等。调查因子本验收调查因子见表 2-1。表 2-1 调查因子一览表项目专题 主要污染源 调查或监测因子生态环境 项目施工 项目施工、运行对区域生态环境影响水环境 生活污水 pH、SS 、化学需氧量、生化需氧量、氨氮 5 项环境
5、空气 废气 SO2、NO 2、PM 10 3 项噪 声 公建设施配 套设备 LAeq环境敏感目标本项目位于烟台高新区烟威高速北辅路西段以北，成海路以西，规划 17 号路用地红线以东，513 所西支路以南。评价范围内无自然保护区、风景名胜区、生态功能重点防治区及重点文物和珍稀动、植物等重点保护目标。根据本项目特征，环境保护目标见表 2-2。表 2-2 环境保护目标一览表序号 保护目标 距离(m) 方位 人口1 西泊子村 840 NW 6002 东泊子村 400 EN 3108调查重本次调查的重点是工程建设和营运对生态环境的影响，各项环保措施的落实情况，其中各项环保措施的落实情况主要调查施工期环保
6、措施、生活污水处理措施的落实情况，分析已实施环境保护措施的有效性，并根据调查情况提出环境保护补救措施。4点表 3 验收执行标准环境质量标准1、环境空气本项目所在地空气属二类环境空气质量功能区，大气环境执行环境空气质量标准(GB3095-1996)二级标准， 环境空气质量标准 （GB3095-2012）中二级标准作为参考标准，标准值见表 3-1表 3-1 环境空气质量标准 mg/m3标准限值(g/m 3)序号 污染因子年平均 24 小时平均 1 小时平均 标准来源1 SO2 60 150 5002 NO2 80 120 2403 TSP 200 300 -环境空气质量标准GB3095-19964
7、 SO2 60 150 5005 NO2 40 80 2006 TSP 200 300 -环境空气质量标准GB3095-20122、声环境声环境执行声环境质量标准 （GB3096-2008 ）中 2 类标准，标准值见表 3-2。表 3-2 声环境质量标准标准值 dB(A)适用区域昼间 夜间2 类 60 503、地下水地下水执行地下水环境质量标准 （GB/T14848-93）类标准，见表 3-3。表 3-3 地下水水执行标准 单位：mg/L pH 无量纲pH 总硬 度 硝酸盐氮 亚硝酸 盐氮 高锰酸盐指数 氟化 物 氯化 物 硫酸 盐 氨氮 溶解性总固体 总大肠菌群6.5-8.5 450 20
8、0.02 3.0 1.0 250 250 0.2 1000 3 个/L污染物排放标准1、废水本项目无生产废水，所产生的废水主要为生活废水。生活废水经化粪池处理后，达到污水排入城镇下水道水质标准 （CJ343-2010）表 1B 等级标准。标准值见表3-4。表 3-4 废水执行标准 单位：mg/L pH 无量纲类别 pH CODCr BOD5 SS 氨氮CJ343-2010 6.5-9.5 500 350 400 452、噪声(1)施工噪声施工期噪声执行建筑施工场界噪声限值(GB12523-90)， 建筑施工场界环5境噪声排放标准(GB12523-2011)作为参考，标准值见表 3-5。表 3-
9、5 噪声标准 单位：dB(A)噪声限值 来源施工阶段 主要噪声源昼间 夜间土石方开挖 推土机、挖掘机、装载机等75 55打桩 各种打桩机 85 禁止施工结构 混凝土搅拌机等 70 55装修 吊车、升降机等 65 55建筑施工场界噪声限值(GB12523-90)- - 70 55建筑施工场界噪声排放标准 （GB12523-2011）(2)运营期噪声运营期厂界噪声执行社会生活环境噪声排放标准(GB22337-2008)2 类标准，见表 3-6。表 3-6 环境噪声排放标准标准限值名称 执行标准 级别 单位昼间 夜间厂界周围 社会生活环境噪声排放标准 2 类 dB(A) 60 503、大气(1)车库
10、等废气车库等废气执行大气污染物综合排放标准(GB16297-1996)表 2 无组织排放要求，见表 3-7。表 3-7 大气污染物排放标准污染物 监控点 无组织排放浓度限值 依据颗粒物 周界外浓度最高值 1.0mg/m3 GB16297-1996(2)饮食油烟废气饮食油烟废气执行饮食业油烟排放标准(DB37/ 5972006)中小型标准，见表 3-8。表 3-8 大气污染物排放标准污染物 油烟最高允许排放浓度 依据油烟 1.5mg/m3 DB37/ 59720064、固废一般工业固体废物贮存、处置场污染控制标准(GB18599-2001)总量控制指项目施工废水经处理后，回用于施工过程，不外排。
11、营运期生活废水经化粪池处理后排入城市污水管网，最终进行烟台市辛安河污水处理厂处理，纳入污水处理厂总量指标，本项目无需申请总量。6标表 4 工程概况项目名称 正元怡居住宅小区项目地理位置(附地理位置图)本项目位于烟台高新区烟威高速北辅路西段以北，成海路以西，规划 17 号路用地红线以东，513 所西支路以南，项目地理位置图详见附图。主要工程内容及规模：1、项目工程内容正元怡居住宅小区主要建设 6 栋住宅及配套用房。1#、3#、5#32 层，2#、4#、6#28 层。本次验收为一期验收，验收内容：1#-4#住宅楼。2、建设规模项目规划用地面积 31524.86 平方米，其中建设用地 27155.3
12、9 平方米，总建筑面积 106171.19 平方米。本次验收为一期验收，总建筑面积 66325.73 平方米，其中：地上建筑面积51685.73 平方米，地下建筑面积 14640 平方米。生产工艺流程(附流程图)正元怡居小区位于烟台高新区烟威高速北辅路西段以北，成海路以西，规划 17号路用地红线以东，513 所西支路以南。本项目生产工艺流分为施工期和营运期，见图 4-1。7基础工程场地平整 主体工程 安装工程 工程验收工程运营噪声扬尘噪声扬尘设备尾气施工废水噪声扬尘施工废水噪声废弃物生活污水 生活垃圾 机动车尾气机动车及生活噪声图 4-1 工艺流程及产污环节图项目占地及平面布置图根据项目建设单
13、位提供的资料，本验收项目占地面积 20175.91 m2，工程平面布置见附图。工程环境保护投资明细根据实际调查及查阅资料，本项目环保投资 113 万元，占总投资 29847 万元的0.4%。具体见表 4-1。表 4-1 本项目建设环保投资序号 项目 环保建设规模 投资(万元)1 废水治理 生活废水处理装置 102 固体废物 生活垃圾收集系统，进入城市垃圾清运系统 103 噪声治理 选用低噪声设备，减震，隔音设施构建 154 废气治理 食堂油烟治理等 65 绿化 栽树种草 72合计 113与项目有关的生态破坏和污染物排放、主要环境问题及环境保护措施一、有关的生态破坏和污染物排放、主要环境问题(一
14、)施工期1、废水(1)生活废水8该建设项目施工期平均 50 人。施工期生活污水包括施工人员粪便污水、洗涤污水和食堂污水，主要含有 CODcr、BOD 5、SS、NH 3-N、动植物油等污染物。施工期平均用水量为 4t/d，按排水系数为 80%计算，生活污水排放量为 3.2t/d。生活污水污染物浓度 NH3-N35mg/L、SS200mg/L、CODcr400mg/L、BOD 5150mg/L、动植物油25mg/L、TP2.5mg/L 计，其污染物产生量见表 4-2。表 4-2 污染物产生量污染物污染源源 指标 单位 SS CODcr BOD5 NH3-N 动植物油 TP产生浓度 mg/L 20
15、0 400 150 30 25 2.5产生量3.2t/d) 产生量 kg/d 0.64 1.28 0.48 0.10 0.08 0.01(2)生产废水该项目施工期生产废水主要包括砂石料冲洗废水、混凝土搅拌系统冲洗废水等，其中以砂石料冲洗废水排放量最多。砂石料冲洗废水、混凝土搅拌系统冲洗废水无有毒有害成份，SS 含量较高，浓度约为 7000mg/L，故不直接排放，需经沉淀池沉淀处理后进行清水回用；各类施工车辆包括自卸车、载重汽车和混凝土运输汽车等估计共有 10 辆左右，按每日 80%汽车需要冲洗一次和每辆汽车每次产生冲洗废水 0.6 吨计算，则工程汽车冲洗废水最大产生量约为 4.8t/d，主要含
16、有泥砂和石油类等污染物，其中 SS 浓度约为 2000mg/L，石油类浓度约为 100mg/L，应设置隔油池和沉淀池处理达标后回用。 2、废气该建设项目施工期的主要废气有：汽车、装卸设备等施工机械运行时产生的燃油废气；汽车运输、料场及基础开挖等产生的扬尘和逸散尘；施工人员生活排放废气等。(1)施工粉尘本工程需要使用大量的砂、石、水泥等，容易在运输过程和使用过程中产生扬尘，项目原料堆放场地采用半封闭式钢架结构，三面墙体封闭，仅空留一面用于进出原料，产生的扬尘量小。在通过对运输车辆以及经常对场地洒水降尘后，通过大气扩散及自然沉降，颗粒物的排放能够达到大气污染物综合排放标准(GB16297-1996
17、)表 2 无组织排放浓度限值。(2)机械废气施工期还有各种燃油设备运转产生的少量烟尘、NO 2、CO、THC(烃类)等污染物废9气。废气对环境空气造成的影响大小取决于排放量和气候条件，影响面主要集中在施工场地 100-150m 范围内。施工废气对当地环境不利影响相对较少，但也应予以防治。(3)生活燃料施工期生活燃料数量与施工人数密切相关，燃料主要采用电、液化气。其中，电力由施工供电供给，而液化气外购。电和液化气属于清洁能源，不会对环境造成影响。3、噪声施工期噪声主要来源于施工机械，如推土机、挖掘机、载重汽车、搅拌机、振捣器等。虽然施工噪声仅在施工期的土建施工阶段产生，随着施工的结束而消失，但由
18、于噪声较强，且日夜连续工作，将会对周围声学环境产生严重影响，极易引起人们的反感，所以必须重视对施工期噪声的控制。采用无指向性点源几何发散衰减模式进行预测，预测公式如下：L1=L0-20(r 1)式中：L 1距声源为的 r1m 的辐射面上的声压级，dB(A)；L0-距声源为的 1m 的辐射面上的声压级，dB(A)；r1预测点距声源的距离，m。距施工机械不同距离处的声级见表 4-3。 表 4-3 距施工机械不同距离处的声级噪声级 dB（A）序号 设备名称10m 20m 30m 50m 100m 200m1 打桩机 80 74 70.5 66 60 542 挖掘机 65 59 55.5 51 45
19、393 搅拌机 60 54 50.5 46 40 344 载重汽车 70 64 60.5 56 50 445 塔吊 65 59 55.5 51 45 39由表 4-3 可以看出，施工噪声特别是打桩机工作时的设备噪声将会使项目所在地昼、夜声级不同程度超过声环境质量标准 （GB3096-2008）2 类标准。这将会对周围的居民住宅产生不利影响，建议施工方采取以下措施以避免或减缓此不利影响.。4、固体废物施工期固体废物主要包括生活垃圾、建筑垃圾和工程弃渣等。(1)生活垃圾10根据工程分析，施工期平均人数达 50 人，按施工人员人均日生活垃圾产生量为0.5kg，则施工期日生活垃圾产生量为 25kg，应
20、妥善管理。(2)工程弃渣根据项目相关资料，整个工程开挖土石方约为 4 万 m3，用于工程填筑 1 万 m3，产生弃渣 3 万 m3。(3)建筑垃圾项目在施工过程中产生的建筑垃圾，产生量为 1480 吨，回收可以利用的，不能利用的按照城市管理部门要求进行堆放处置。(二)营运期污染本次验收共 480 户，1536 人。1、生活废水根据实际，本项目生活污水 73992.8t/a，主要污染物为 COD、NH 3-N，其产生浓度分别为 400m/L、35m/L,经化粪池处理后 COD、NH 3-N，排放浓度分别为350m/L、30m/L，满足污水排入城镇下水道水质标准(CJ343-2010)表 1B 等
21、级规定后，排入市政污水管网，由市政污水处理厂统一处理。2、生活垃圾本项目生活垃圾产生量为 280.32t/a，生活垃圾分类收集，定期由环卫部门收集处理。3、废气本项目废气主要为油烟废气、天然气燃烧废气及汽车尾气等。天然气为清洁能源，油烟通过安装油烟净化器处理，通过建筑内厨房专用排烟道道送至楼顶高空排放，对周围环境影响不大。4、噪声本项目噪声主要为水泵、空调机、油烟机、地下车库排气设施、出入车辆等以及人群活动时发出的声音。(三)生态环境破坏1、工程施工会对区域植物造成一定的不利影响，工程施工永久占地和临时占地区域上的植物全部被清除。施工人员的生活区域内的植物也会受到很大破坏，施工人员会践踏施工沿线周围的本植物。2、施工期间各种临时建筑、永久建筑、运输道路的修建等均需占有一定面积的土地，使草地-农田动物群和荒山灌丛类动物生境缩小。但从整个评价来看，施工占
