1、广州市花都区紫兰中学项目工程监理招标文件招 标 单 位：广州市花都区公共建设项目管理中心招标代理单位：广东省城规建设监理有限公司日 期：2018 年 1 月文 件 号：广花监公招字2018 号2目 录投标邀请书 .3第一章 投标须知及前附表 .4一、投标须知前附表 .4二、投标须知 .7第二章 监理合同（另册） .19第三章 投标文件格式 .20第四章 图纸及资料（另册） .26第五章 监理评标办法 .273投标邀请书致： （投标人名称） 1根据相关文件批准，广州市花都区公共建设项目管理中心决定对广州市花都区紫兰中学项目工程监理进行公开招标，选定承包人。2本次招标工程项目的概况如下：2.1 工
2、程规模：详见招标公告。2.2 监理服务内容：根据建设工程监理规范及招标人的要求对本项目的勘察设计阶段、施工准备阶段、施工阶段、竣工结算阶段、保修阶段进行质量控制、安全控制、投资控制、造价控制、进度控制、合同管理、信息管理、组织协调等全过程监理工作，以及协调建设单位和工程建设有关各方的工作关系等。具体服务范围以合同约定为准。监理服务期：自项目启动起至竣工验收合格、以及按监理合同约定的保修期结束之日止。2.3 工程建设地点为：广州市花都区2.4 工程质量要求达到合格标准。3.本工程采用资格后审办法，你单位被确定为本项目的正式投标人，如你方对本工程的上述招标工程项目感兴趣，请你方于 2018 年 月
3、 日 午 时在 购买招标文件和相关资料。4招标文件售后不退。本工程的资料不接受邮购。5投标申请人在提交投标文件前，应按照有关规定提交 4.2 万元（人民币）的投标保证金。6投标文件提交的截止时间为 年 月 日 时 分，提交地点为广州公共资源交易中心花都交易部，逾期送达的或不符合规定的投标文件将被拒绝。7本招标工程项目的开标会将于 年 月 日 时 分在广州公共资源交易中心花都交易部进行，投标人的法定代表或其委托代理人应准时参加开标会议。招标单位：广州市花都区公共建设项目管理中心 联系人：陈工 电 话：37760912 地址：广州市花都区新华街公益路 39 号招标代理：广东省城规建设监理有限公司联
4、系人：邝先生、陈先生 联系电话：020-36961800地址：广州市越秀区东风中路 335 号日 期：2018 年 月 日4第一章 投标须知及前附表一、投标须知前附表项目 条款号 内容 说明与要求1 2.2.1 工程名称 广州市花都区紫兰中学项目工程监理2 2.2.2 建设地点 广州市花都区3 2.2.3 建设规模项目位于紫兰中学，钢筋混凝土结构，总建筑面积约 29716，其中地上 16 层，建筑面积约 24318，地下 1 层，建筑面积约 5398，最大梁单跨为 26.7m，最高建筑物高度为 24m，最大单体 建筑面积10804.6m。建设内容为一栋综合教学及实验楼（含配电房） 、一栋教工及
5、学生食堂、一栋体育馆，以及室外道路、绿化、体育场地、停车场、大门（含门卫室） 、围墙工程等。4 2.2.4 工程预算投资 额 项目建筑安装工程费为 11116.49 万元、监理费约 214.78 万元。5 2.2.5 监理目标（1）投资控制目标：不超过工程预算。（2）进度控制目标：施工工期为下达开工令或开工报告审批之日起按施工进度要求控制，确保工程按质按量完成。（3）质量控制目标：合格 (4)安全文明施工管理目标：确保工程无亡人事故，确保现场安全文明达到项目所在地安全文明工地标准，确保监理期内有关建设人员不违反使用单位安全监管规定。6 2.3.1 招标范围根据建设工程监理规范及招标人的要求对本
6、项目的勘察设计阶段、施工准备阶段、施工阶段、竣工结算阶段、保修阶段进行质量控制、安全控制、投资控制、造价控制、进度控制、合同管理、信息管理、组织协调等全过程监理工作，以及协调建设单位和工程建设有关各方的工作关系等。具体服务范围以合同约定为准。7 2.3.2 监理服务期自本项目合同经双方法定代表人或法人授权代表签字盖章生效后，到本项目结束(包括完成监理合同规定的全部监理服务工作)止。具体包括如下阶段：（1）勘察设计阶段；（2）施工准备阶段； （3）施工阶段：从下达开工令之日起至施工项目全部完工并办理竣工验收、备案管理为止；（4）竣工结算阶段；（5）保修阶段：从工程竣工验收合格、备案管理完成之日起
7、计，按对应施工合同的有关规定，至保修期满无质量缺陷为止。即自项目启动开始介入至竣工验收合格、竣工资料归档完毕，并按国家现行法律法规规定提供质保期内的监理服务。5项目 条款号 内容 说明与要求8 3.1 资金来源 财政资金9 4.1 投标人资质要 求 按招标公告要求10 4.2监理人员的专业配套要求（据实配备）（1）总监理工程师：必须具有建设部 2006 年 4 月 1 日后颁发的有效的中华人民共和国注册监理工程师注册执业证书，且其注册专业为 房屋建筑工程，注册执业单位为本公司。（2）监理人员最低配套要求：监理人员配备最少 8 人且必须有监理上岗证。监理人员应根据工程进度及建设单位要求派驻现场，
8、应满足施工时监理人员旁站监理的要求。11 4.3 资格审查方式 资格后审。12 13.1 投标报价 方式 根据自身实力，按规定自行报价（小数点后保留二位小数，第三位小数四舍五入） 。13 15.1 投标有效期 180 日历天（从投标截止之日算起）14 16.1 投 标 保 证 金本项目需交纳投标保证金 4.2 万元（人民币）投标保证金的递交按广州公共资源交易中心相关规定执行，请各投标人在投标文件递交截止时间前按上述金额汇入指定的银行账户。收款人：广州公共资源交易中心开户银行：中国建设银行广州天润路支行账号：44001583404059333333（本账户仅限于投标单位使用基本户转入，其余账户转
9、入无效。 ）对于未能按要求交纳投标保证金的投标人，招标人将视为不响应招标文件而予以拒绝。15 5.1 踏勘现场 投标人自行现场考察。16 8.1 招标答疑1.方式：网上答疑：2.投标人质疑期限：在递交投标文件截止日期前 18 日3.招标人澄清、修补或答疑期限：在递交投标文件截止日期前 15 日4.进入到提问区域的密码为 6666665.网上答疑的相关事项详见招标文件 8.1 款。6.答疑纪要须经招投标监管机构备案后，方可在广州公共资源交易中心网站“招标答疑”专区发布。17 17.1 投标文件 份数 一份正本，六份副本（另需提供与投标文件正本相同的未经压缩及加密的电子文件一套） 。6项目 条款号
10、 内容 说明与要求18 19.1投标文件提交地点及截止时间收件人：广州市花都区公共建设项目管理中心 提交地点：广州公共资源交易中心花都交易部（花都区新华街公益路22 号）提交时间： 年 月 日上午 时 分至 年 月 日上午 时 分投标截止时间： 年 月 日上午 时 分投标人的法定代表人或其有效授权委托人须凭法定代表人证明书（原件） 、法人授权委托证明书（原件）及本人身份证（原件）提交投标文件，否则其投标文件不被招标人接收。19 24.1 开标时间开标时间： 年 月 日上午 时 分地点：广州公共资源交易中心花都交易部（花都区新华街公益路 22号）请各投标人的法定代表人或其有效授权委托人务必准时出
11、席，并须带本人身份证以供招标人审查，否则作弃权处理。20 28.3 评标方法 综合评分法21 33.1 履约保证金 中标人需提交中标额 10%的履约担保，包含：5%现金及 5%银行履约保函。22 企业综合诚信评价排名计分 本项目的企业综合诚信评价排名得分，以监理-房屋建筑工程名为准。23 其他（1）投标文件语言：汉语。（2）招标人对本次投标结果将不负任何解释责任。（3）本次招标包括招标公告、发售标书、标前答疑会、标书送达、开标、资格审查、评标、发中标通知书、签订合同 9 个阶段。（4）参与本次投标的全部风险和费用由投标人自行承担。24 中标人代缴公共资源交易服务费，其费用包含在中标人投标报价中
12、，交易中心向中标人开具增值税发票。注：表内时间安排相见招投标活动日程安排表二7二、投标须知（一）总则1、定义本招标文件使用的下列词语具有如下规定的意义：1.1“招标人” （即委托人）指广州市花都区公共建设项目管理中心1.2“投标人”指向招标人提交投标文件的当事人。1.3“承包商”指被招标人接受并与其签订工程承包合同的当事人。1.4“招标代理”指广东省城规建设监理有限公司。1.5“设计人”指广东建筑艺术设计院有限公司。1.6“招标文件”指由招标代理发出的本文件（包括全部章节、附件）及澄清补充文件。1.7“投标文件”指投标人根据本招标文件向招标人提交的全部文件。1.8“书面函件”指打字或印刷的函件
13、，包括电传、电报和传真。2、招标说明2.1 本招标工程项目按照中华人民共和国招标投标法等有关法律、行政法规和部门规章，采取公开招标的办法，以便能选择有经验、有实力、社会信誉好的监理单位承担监理服务，确保本工程能按期、优质、经济地建成。2.2 工程概况2.2.1 工程名称：见投标须知前附表第 1 项。2.2.2 建设点：见投标须知前附表第 2 项。2.2.3 建设规模：见投标须知前附表第 3 项。2.2.4 工程总投资：见投标须知前附表第 4 项。2.2.5 监理目标：见投标须知前附表第 5 项。2.3 招标范围及监理服务期及监理人员专业配套要求。2.3.1 本招标项目的监理范围：见投标须知前附
14、表第 6 项。2.3.2 本招标项目的工期要求：见投标须知前附表第 7 项。2.3.3 本招标项目的监理人员专业配套要求：见投标须知前附表第 10 项。3资金来源3.1 本招标工程项目资金来源见投标须知前附表第 8 项，其中部分资金用于本工8程项目监理合同项下的合格支付。4合格的投标人(以招标公告内容为准)4.1 投标人必须是一个财务自主、独立核算的独立法人企业，具有独立的经营权和决策权。4.2 投标人资质等级要求：符合本工程项目类别相应资质的企业且具备承担招标工程项目监理条件的企业，见本须知前附表第 9 项。4.3 投标人合格条件详见本招标工程监理招标公告或投标邀请书。4.4 具备上述第 4
15、.2 款资质要求收到投标邀请书并在广州市建设委员会办理了告知性备案的监理单位均为合格的投标人。4.5 本招标工程项目采用本须知前附表第 11 项所述的资格审查方式确定合格投标人。4.6 投标人不允许有挂靠或转包的行为，招标人或评标委员会在任何时候发现投标人是挂靠或转包的，该投标人的投标作废标处理，已签订合同的，终止合同，没收履约保证金，并追究该投标人的有关法律责任。4.7 招标人（ 不接受；接受）投标人以组成联合体的形式联合投标。4.8 非经业主同意，取得投标资格的投标人放弃投标的，将该行为依法上报有关主管部门。5踏勘现场5.1 投标人应按投标须知前附表第 15 项所述时间和要求对工程现场及周
16、围环境进行踏勘，投标人应充分重视和仔细地进行这种考察，以便投标人获取那些须投标人自己负责的有关编制投标文件和签署合同所涉及现场所有的资料。一旦中标，这种考察即被认为其结果已在中标文件中得到充分反映。考察现场的费用由投标人自己承担。5.2 招标人向投标人提供的有关现场的数据和资料，是招标人现有的能被投标人利用的资料，招标人对投标人做出的任何推论、理解和结论均不负责任。5.3 经招标人允许，投标人可为踏勘目的进入招标人的项目现场，投标人及其代表必须承担那些进入现场后，由于他们的行为所造成的人身伤害（不管是否致命） 、财产损失或损坏，以及其他任何原因造成的损失、损坏或费用。招标人在投标人及其代表考察
17、过程中不负任何责任。但投标人不得因此使招标人承担有关的责任和蒙受损失。投标人应承担踏勘现场的责任和风险。6投标费用6.1 不论投标结果如何，投标人应承担购买招标文件等相关资料及其投标文件编制与递交所涉及的一切费用。6.2 投标人应承担其参加本招标活动自身所发生的其他一切费用，招标人对上述9费用均不负任何责任。（二）招标文件7.招标文件的组成7.1 本招标文件包括下列文件，以及所有按投标须知第 9 条发出的补充通知：第一章 投标须知及前附表一、投标须知前附表二、投标须知第二章 监理合同：第三章 投标文件格式第四章 图纸及资料第五章 监理评标办法7.2 除 7.1 内容外，招标人在提交投标文件截止
18、时间 15 天前，以书面形式发出的对招标文件的澄清或修改内容，均为招标文件的组成部分，对招标人和投标人起约束作用。7.3 投标人获取招标文件后，应仔细检查招标文件的所有内容，如有残缺等问题应在获得招标文件 3 日内向招标人提出，否则，由此引起的损失由投标人自己承担。投标人同时应认真审阅招标文件中所有的事项、格式、条款和规范要求等，若投标人的投标文件没有按招标文件要求提交全部资料，或投标文件实质上没有响应招标文件的要求，招标人将有权予以拒绝，并且不允许投标人通过修改或撤消其不符合要求的差异或保留使之成为具有响应性的投标文件。8招标答疑8.1 招标答疑采用网上答疑方式进行。投标人若对招标文件（包括
19、招标图纸、清单、招标控制价）有疑问的，可在规定的时间内通过广州公共资源交易中心网站凭密码进入提问区域将问题提交给招标人或招标代理人，提交问题时一律不得署名。网上答疑的操作指南为：登陆广州建设交易中心网站进入“项目招标答疑”专区通过项目编号或名称找到所需的项目在上述的答疑时间内点击“提问” 输入密码（密码为：666666 ）进入到提问区域无记名或匿名提出问题以及查看所有的问题。8.2 投标人应在投标截止时间前 18 日停止质疑。招标人应在投标截止时间 15 日前解答投标人对招标文件提出的疑问，形成答疑纪要，并经招标监管机构备案后，方可10在交易中心网站“招标答疑”专区发布。8.3 招标答疑纪要一
20、经在广州公共资源交易中心网站发布，视作已发放给所有投标人。8.4 招标答疑纪要为招标文件的一部分。投标人可在广州公共资源交易中心网站浏览、下载招标答疑纪要。8.5 若招标答疑纪要与招标文件有矛盾时，以广州公共资源交易中心网站最后发布的答疑纪要为准。9.招标文件的澄清与修改9.1 招标文件发出后,在提交投标文件截止时间 15 日前，招标人可对招标文件进行必要的澄清或修改。9.2 招标文件的修改将以书面形式发送给所有投标人，投标人应于收到该修改文件后 24 小时内，以书面形式给予确认，招标文件的修改内容作为招标文件的组成部分，具有约束作用。9.3 招标文件的澄清、修改、补充等内容均以书面形式明确的
21、内容为准。当招标文件的澄清、修改、补充等在同一内容的表述不一致时，以最后发出的书面文件为准。9.4 为使投标人在编制投标文件时有充分的时间对招标文件的澄清、修改、补充等内容考虑进去，招标人将酌情延长提交投标文件的截止时间，具体时间将在招标文件的修改、补充通知中予以明确。若通知中没有明确延长时间，即表示投标时间不延长。（三）投标文件的编制10投标文件的语言及度量衡单位10.1 投标文件和与投标有关的所有文件均应使用 汉语 。10.2 除工程规范另有规定外，投标文件使用的度量衡单位，均采用中华人民共和国法定计量单位。11、投标文件的组成（另按本须知第 17.8 条款的要求和格式提供一套与下列内容相同的 CD-R 电子文件）11.1 投标文件目录。11.2 投标函（按招标文件第 3 章格式 1 填写） 、监理服务承诺书（按招标文件第 3
