1、海门工业园区特色小镇及国际物流园项目旧房拆除工程三标段（资格后审）招 标 文 件招标单位：江苏海门工业园区管理委员会代理单位：南通东洲工程项目管理有限公司日 期： 2017 年 10 月 31 日1招 标 文 件 目 录第一章 投标须知前附表（2）第二章 投标须知（3）第三章 评标办法（11）第四章 合同格式（12）第五章 投标文件格式及内容（15）附件一 资格审查必要合格条件标准（22）附件二 投标单位诚信承诺书（23）2第一章 投标须知前附表项号条款号内容 说明与要求1 1.1 项目名称 海门工业园区特色小镇及国际物流园项目旧房拆除工程三标段2 1.1 施工地点 海门工业园区特色小镇宝兴村
2、3 1.1 地质与地貌 长江冲积平原4 1.1 气候与水文 亚热带海洋性气侯5 1.1 质量标准 土地平整，无残留物6 1.1 工期要求 腾房后 15 天完成拆除7 1.2 招标范围及工程量海门工业园区特色小镇宝兴村 25、26、27、28、32、33 组约 52895平方米（包括楼房、平房、无证房）。以上面积为暂估，实际拆除旧房面积以评估表为准。8 9.1 标前会议及踏勘现场 招标单位不统一组织，投标单位自行前往现场踏勘。9 10.3 工程报价方式 固定单价报价10 12.1 投标文件份数 正本壹份。 （中标人在中标后再递交二份投标文件给招标代理机构）11 13.1投标文件的递交地点及截止时
3、间截止时间：2017 年 11 月 29 日 14 时 00 分。递交地点：海门市公共资源交易中心开标三室【海门市长江南路 777 号（海门市政府东南角新交易中心大楼四楼） 】12 15.1 投标保证金不管投几个标段保证金一律为人民币伍万元整。必须为银行汇票，其它方式无效。13 17.1 开标时间及地点开标时间：同投标文件递交截止时间开标地点：海门市公共资源交易中心开标三室【海门市长江南路 777 号（海门市政府东南角新交易中心大楼四楼） 】14 18.2 评标委员会评标委员会构成为 5 人及以上单数，由业主代表及技术经济专家组成，具体按照有关规定执行。315 23.1 履约保证金每个标段人民
4、币 10 万元整，中标后领取中标通知书前提交至招标人账户（其中工期和质量保证金 5 万元，施工安全保证金 5 万元。 ）如中标后反悔，不愿意和招标单位签订合同的，则保证金不予退还。4第二章 投标须知(一) 总 则1、工程概况：1.1本招标工程项目说明详见本须知前附表第 1 项第 6 项。1.2本招标工程招标范围：见本须知前附表第 7 项。1.3现场条件1.3.1施工用水、用电： 由投标人自行解决，并列入投标报价，工程结算时不作调整 。1.3.2场内外道路： 由 投 标 人 自 行 勘 察 确 定 ， 并 自 行 考 虑 施 工 便 道 ， 列 入 投标 报 价 ， 工 程 结 算 时 不 作
5、调 整 。说明：投标人应认真对现场环境进行踏勘，对施工现场情况和影响施工的因素以及困难条件进行周密的勘察和研究，作出自己的判断结论和估价。中标后和签订合同时及施工过程中，投标人均不得以不了解现场情况为由，提出任何形式变更工程造价的要求。1.3.4其他： 投 标 人 中 标 后 应 做 好 该 工 程 周 边 的 有 关 企 业 、 群 众 工 作 。 请 投标 人 务 必 自 行 认 真 踏 勘 现 场 条 件 ， 一 旦 中 标 不 得 对 现 场 条 件 提 出 额 外 要 求。 1.4按照中华人民共和国招标投标法 、 工程建设项目施工招标投标办法及相关规定，本工程已符合招标条件，现采用
6、公开招标 方式，选定施工单位。2、投标人资格要求：2.1参加投标的施工单位必须具有独立法人资格和建筑工程施工总承包三级及以上资质。2.2参加投标的施工单位拟派的项目负责人必须具备建筑工程专业注册建造师贰级及以上（含临时）或小型项目管理师资质。拟派专职安全员 1 名。2.3参加投标的施工单位必须满足本工程的资格审查条件（具体详见招标文件后面的附件 1） 。3、投标费用：3.1投标人在提交投标文件时需缴纳相关编制招标文件工本费每个标段 300元，该费用无论中标与否均不予退还，请投标人自带并按照要求缴纳，否则，招标人可以拒绝接收其投标文件。3.2投标人应承担其准备和参加投标活动发生的一切费用。无论投
7、标结果如何，招标人对上述费用不负任何责任。5(二) 招标文件4、招标文件的组成：4.1招标文件包括下列内容：第一章：投标须知前附表 第二章：投标须知第三章：评标办法 第四章：施工合同格式第五章：投标文件格式及内容 附件一：资格审查必要合格条件标准附件二：投标单位诚信承诺书4.2除上述内容外，招标人以书面形式发出的对招标文件的澄清或修改内容，均为招标文件的组成部分，对招标人和投标人同起约束作用。4.3投标人获取招标文件后，应认真审核招标文件中所有的事项、格式、条款和规范要求等，若投标人的投标文件没有按招标文件要求提交全部资料，或投标文件没有对招标文件做出实质性响应，其风险由投标人自行承担，并根据
8、有关条款规定，该标书有可能被拒绝。5、招标文件的澄清：5.1投标人在海门市公共资源交易中心网产权交易专栏获取招标文件后，如有疑问需要澄清或对招标文件内容有异议，应于投标截止时间 17 日前以无记名的方式向海门市公共资源交易中心（）提出，招标人予以解答，解答的内容报海门市公共资源交易中心备案后，于投标截止时间 15 日前在海门市公共资源交易中心网产权交易专栏发布。5.2投标人对招标人提供的招标文件所做出的推论、解释和结论，招标人概不负责。投标人由于对招标文件的任何推论和误解以及招标人对有关问题的口头解释所造成的后果，均由投标人自负。6、招标文件的修改：6.1 投标截止时间 15 日前，招标人可能
9、会以补充通知的方式修改招标文件，补充通知将作为招标文件的组成部分，具有与招标文件同等效力。6.2 当招标文件、招标文件的澄清、修改、补充等在同一内容的表述上不一致时，以最后在网上发布的为准。投标人应密切关注招标人发布的招标文件澄清、修改、补充、答疑等相关信息，招标人不承担因投标人未能全面掌握全部招标信息而产生的所有后果。6.3为使投标人在编制投标文件时，将补充通知修改的内容考虑进去，招标6人可以延长投标截止时间(延长时间在补充通知中写明)。(三) 投标文件7.投标人应认真应阅读招标文件所有内容，未按招标文件要求编制的投标文件将被拒绝或者作为无效投标。8、投标文件内容：投标文件应包括下列 8.1
10、、8.2、8.3 条内容，其中商务标包括以下 8.1 条；资格审查文件包括以下 8.2 条；资格审查证明材料原件包括以下 8.3 条。8.1商务标：（1）法定代表人身份证明书；（2）授权委托书（如有） ，委托代理人必须与投标文件中的委托代理人为同一人；（3）投标函；（4）已标价的工程量清单；（5）主要施工管理人员表。8.2资格审查文件：指：招标文件附件 1（资格审查必要合格条件标准）要求提交的所有资料复印件，并全部加盖投标单位的公章。8.3资格审查证明材料原件：指：招标文件附件 1（资格审查必要合格条件标准）要求提交的所有资料的原件。投标保证金汇票除外，应随身携带。9、投标文件的编写9.1投标
11、人应按照招标文件的要求编制投标文件。投标人应充分考虑标书制作过程中的各种变化因素，检查确认标书内容的正确完整和对招标文件的响应程度。9.2投标文件的内容及格式详见本招标文件第五章，并必须装订成册。9.3招标文件提供的格式投标人必须使用。但表式可以按同样格式进行扩展。9.4全套投标文件应无修改和行间插字。如有修改，须在修改处加盖投标人法定代表人或其代理人的印鉴。9.5 投标人应对工程施工现场及周边环境进行踏勘了解，以便于准确编制投标文件并履行合同内的施工内容，并承担踏勘现场的全部风险、责任及相关费用，但不得因此使招标人承担相关责任及蒙受损失。710投标报价：10.1本工程投标报价是作出能够上缴的
12、在招标文件规定的旧房拆除范围内的所有拆除物的净残值的报价。净残值就是拆下的材料出售收入减去直接拆除成本（含渣土处置费） 、风险成本、管理费、利润、税金等以后的剩余价值。10.2投标人中标后，必须按照投标文件报价清单中的净残值总价，向招标人（财政）上缴拆旧净残值款，最终结算按实际拆除面积计算，并按招标文件的要求，按时签订合同，完成全部拆除任务。10.3投标人自行踏勘本拆除项目的现状，结合自己单位的实际能力，进行认真测算，慎重报价，并承担全部市场风险。10.4施工所需水、电、临时用房、施工临时道路、租用施工所需场地等均由投标人自理，其费用由投标人自行考虑并列入旧房拆除成本中。10.5投标人应充分考
13、虑到可能由于旧房拆除时的实际状况与投标时观察到的状况发生变化而使得净残值有所减少的情况，投标报价应包含这部分的风险。注意，土地复垦项目房屋拆除要求挖除房屋基础。11投标报价最低限价11.1本工程的投标报价最低限价是由招标人根据现场实际情况（房屋结构、装修现状、现有设备等）和已有的信息资料以及合理的施工方法，经集体讨论估算的。11.2本工程投标报价最低限价为：10 元/平方米，投标报价低于或等于最低限价的按无效标处理。（四） 投标文件的密封与递交12、投标文件的密封、标志与递交：12.1投标人应准备 壹 份完整的投标文件。12.2投标人的投标文件分：A、商务标（8.1） ；B、资格审查文件（8.
14、2） ；C、资格审查证明材料原件（8.3） 。投标人应将 商务标（8.1）密封在 一个密封袋 里，并在密封袋上标明： 招标人名称、工程（标段）名称、投标人名称、 “商务标” 字样；将 资格审查文件（ 8.2）密封在 一个密封袋 里，并在密封袋上标明：招标8人名称、工程名称、投标人名称、 “资格审查文件” 字样；将 资格审查证明材料原件（8.3） （投标保证金汇票除外，应随身携带）密封在 一个密封袋 里，并在密封袋上标明： 投标人名称、原件清单目录 字样。注：考虑到投标单位可能同时投几个标段， “资格审查文件”和“资格审查证明材料原件”可以提供一份（如内容相同） 。“资格审查文件”统一写工程名称
15、：“海门工业园区特色小镇及国际物流园项目旧房拆除工程” 。但投标文件商务标必须每个标段提供壹份，且都单独密封包装。12.3所有投标文件的密封袋 封口处 均应 加盖投标人印章并经法定代表人（或其委托的本工程代理人）签字或盖章 。12.4递交投标文件时，各投标人的 法定代表人或授权委托人本人必须携带 有效身份证件原件、投标保证金（银行汇票） 、授权委托书（如有授权）原件、招标文件工本费 同时到达开标现场，并在递交投标文件时一并交给招标人（招标代理机构） ，否则其投标文件将被拒绝。 （委托代理人必须为投标企业正式人员，相关证明材料由评委在资格审查阶段进行评审。 ）备注：本工程开标现场只允许法定代表人
16、或授权委托人进入开标室，其余相关人员不得参加。12.5投标人未按上述规定提交投标文件，其投标文件将被拒绝，并退还给投标人。13、投标截止时间：13.1投标人应按 投标人须知前附表中规定，在投标文件递交截止时间之前将投标文件递交给招标人。14、投标文件的修改与撤回：14.1投标截止时间之前，投标人可对所递交的投标文件进行修改或撤回。但所递交的修改或撤回通知必须按招标文件的规定进行编制、密封、标志(在包封上标明“修改”或“撤回”字样，并注明修改或撤回的时间)和递交。投标截止时间之后，投标人不得修改或撤回投标文件。14.2投标截止时间之后，投标人不得修改或撤回投标文件。15投标保证金、履约保证金15
17、.1投标人须按投标须知前附表的金额和提交方式交纳投标保证金，采用银行汇票方式。投标保证金必须从投标单位已在海门市公共资源交易中心备案的9银行基本账户上汇出（个人名义转出或者其它方式一律无效，不予接收） ，投标单位须在投标截止时间前，将汇票原件与投标文件同时提交（帐户名：海门市公共资源交易中心，开户行：江苏海门农村商业银行股份有限公司城南支行，帐号：3206253901201000004013） 。否则，招标人拒绝接收该单位投标文件。未办理投标保证金基本帐户备案的投标单位请速按有关规定至海门市公共资源交易中心办理相关手续，否则，视为没有响应招标文件。15.2投标保证金的交纳形式： 银行汇票（其它
18、任何方式均作为无效标处理）。15.3投标人被认定为资格审查不通过或者无效投标的，原则上在 2 个工作日内退还；未中标单位的投标保证金在合同备案后 5 天退还，最长不超过 15 天（从开标结束之日起开始计算） 。15.4中标人的履约保证金，在中标后领取中标通知书前交至招标人账户：江苏海门工业园区财政局，开户行：三星农商行，账号：3206250201201000000359，待履约保证金缴齐后凭缴纳金凭证前往海门市公共资源交易中心退还投标保证金。15.5投标人在投标有效期内撤回投标文件，招标人必须将该投标人的投标保证金予以没收。中标通知书发出后，除不可抗力情况外，中标人出现下列情形之一的，招标人必
19、须取消其中标资格，并没收其投标保证金：（1）投标文件中有虚假材料；（2）投标人在投标有效期内撤回其投标文件；（3）中标人未能在招标文件规定的期限内提交履约保证金；（4）中标人无正当理由拒绝签订合同；（5）若经查实，中标人在招投标过程中有串标、围标行为。投标人（中标人）存在前款所述情形的，招标投标行政监督部门应当将其记入不良行为记录，在一年内其它政府投资项目的招标人可以据此不接受其投标。16投标文件有效期：16.1各投标人的投标文件自投标截止之日起 45 天内有效。（五）资格审查、开标、评标、定标17、本工程评标、定标办法采用价格单因素 评标办法，详细内容见第二章。17.1招标人按投标人须知前附表规定的时间、地点公开开标。17.2开标会议由招标人或委托招标代理机构主持。17.3投标文件密封及标志情况检查：
