精选优质文档-倾情为你奉上附件一: 物业服务费用评估技术报告一、物业项目基本情况(一)项目综合经济技术指标表一 主要技术指标序号指标名称单位指标总建筑面积25850.33(产权登记面积)26821.07(全部建筑面积)其中地上建筑面积19011.14地下建筑面积7809.93(含人防面积851.79)二、物业服务费用测算方法说明根据该项目特点,以实际状况为基点,以北京市住宅物业服务四级标准为参考基准线,部分项目根据商业物业特点运行标准有所提高。参照物业管理方案,比较周边及同类型物业区水平,采取成本运行法实施本项目的物业费评估。(详见物业费汇总表)(一)成本运行法评估:1. 明确物业费评估项目内容(详见物业费各项说明)评估费用构成的第一步是明确各项收费的内容,本项目共将收费按文件要求分为11大项,在每项内明确所含的内容,而其中的内容又进行细化到子项核算指标。以这些子项指标为构成配置的依据进行分别测算,使之基本上达到分项明确、内容清晰、指标有序、测算有据的评