1、编号_I摘 要随旅游业的发展，老城区旅游已经成为旅游者青睐的旅游产品之一。老城区旅游发展所带来的地区经济效益促进国内老城区踊跃投入老城区旅游开发。目前，国内开发老城区旅游的模式千篇一律，开发商忽视旅游者的需求和动机，以自己的意愿和喜好开发老城区旅游产品，老城区旅游管理混乱，损害了老城区的传统性和生活氛围。本文以老城区开发保护管理为研究前提，立足老城区概念，探究旅游者为什么来老城区旅游，最后提出怎么做，即基于老城区旅游动机导向的老城区旅游开发建议。本文以开原老城区分析老城区保护开发，通过实地到开原老城区调查，采访旅游者以及景区人员，发现问题通过咨询专家以及前任研究成果分析，提出对策以期为同类旅游
2、景区提供对策。关键词：老城区旅游；开发；景观保护IIABSTRACTAlong with the development of the tourism industry， the old city tourism has become one of the tourism products of tourists favor. Old town tourism development to promote regional economic benefits brought by the domestic old city enthusiastically into old city tour
3、ism development. At present， the domestic development of the old city tourism pattern of machine-made， developers ignore the needs and motivations of tourists， with their own will and be fond of old town tourism product development， old city tourism management chaos， damaged the old traditional and
4、life atmosphere. Based on the old city protection and control of development as a research premise， based on what is old and explore why tourists to old town tourism， finally put forward how to do， which is based on the old tourist motives orientation of old town tourism development roposals. Based
5、on the analysis of the old city protection and development， original old city through to the original old city on the spot investigation， interviews with tourists and the scenic area， found the problem by consulting experts and the analysis of the former research results， put forward the countermeas
6、ures in order to offer ountermeasures to similar scenic spots.Keywords: Old town tourism; Development; Landscape protectionIII目录摘 要 .IABSTRACT.II绪 论 .4（一）研究背景 .4（二）研究意义 .4（三）研究方法 .5（四）文献综述 .5一、开原老城区旅游参与者的旅游动机分析 .7（一）普通观光者的开原老城区旅游动机 .7（二）休闲旅游者的老城区旅游动机 .7（三）专业工作者的老城区旅游动机 .7二、开原老城区发展现状及存在的问题分析 .8（一）开原老
7、城区历史由来 .8（二）老城区保护与开发旅游发展现状 .8（三）存在的问题及分析 .8三、促进开原老城区旅游发展的政策建议 .9（一）挖掘开原老城区文化内涵，开发开原老城区特色产品 .9（二）不断推出新旅游产品，增强旅游者的体验性 .10（三）提高旅行社个性化服务 .10（四）完善开原老城区旅游服务体系建设 .11（五）加强开原老城区旅行社规范监管 .12结 论 .13参考文献 .14致 谢 .154绪 论（一）研究背景20 世纪 80 年代以来，随着改革开放序幕的拉开，整个社会各行各业呈现出迅速发展的状态，以开原为代表的一大批老城区陆续走上开发旅游的道路。各地鉴于老城区带来的经济效益和旅游效
8、益，相互之间效仿开发老城区旅游产品。20 世纪 90年代，老城区旅游逐渐走进人们的视野。而今，老城区开发旅游逐渐变成旅游领域的热点，它代表了旅游业大力发展的一个新方向，对丰富旅游产品，激活旅游市场，增加当地居民收入起到了关键的作用。不仅在国内，国外很多国家和地区也大兴老城区旅游发展，据相关部门统计，中国现有将近 2000 多座古城镇，老城区旅游市场存在了巨大的潜力，其发展必然会产生较高的经济效益（中国旅游局网站）。游客们对老城区的青睐引发了我们对旅游爱好者游玩老城区动机的思考。本文以开原老城区分析旅游者动机，只有较好的研究旅游者的动机才能较好的分析景区存在的问题更好地服务游客。（二）研究意义自
9、上世纪 80 年代以来，随着老城区旅游的发展，老城区旅游业中突显出来越来越多的问题。这一现象给旅游业的专家学者带来了极大的挑战。1.理论意义目前，国内外对老城区旅游文化的研究大多是对老城区形成的文化背景差异、形成及流传过程等因素的研究，但是鲜有研究者从老城区旅游爱好者自身出发，对老城区旅游进行全面的分析研究。本文以老城区开发保护管理为研究前提，立足老城区是什么，探究旅游者为什么来老城区旅游，最后提出怎么做，即基于老城区旅游动机导向的老城区旅游开发建议。同时，在老城区开发旅游问题上，权衡古老城市的保护和发展，为其发展制定合理有效的发展策略。2.实践意义通过对开原老城区旅游的研究，为我国老城区的文
10、化与物质景观的保护和旅游开发提供了现实依据；加深了对开原老城区深厚的文化景观的了解；通过对形成原因和过程的了解，加深了中华子女对中国传统文化及悠久历史的认识；有利于更好的保护传统古城文化和开发古城旅游业。本文在调查研究中，笔者结合旅游爱好者对老城区旅游动机，把游客的现实需求发挥到最大的程度，为老城区旅游开发提供正确的指导。本文对老城区是什么，旅游者为什么来老城区旅游进行详细研究，探求和论证，探索老城区开发怎么做，5为老城区旅游理论和实践的发展做出了自己的阶段性探索，以期能为同类景点提供借鉴。（三）研究方法1.文献研究法文献研究法是笔者根据文化保护的相关情况，进行分析，通过各种途径研究所需领域的
11、资料，在研究这些前人成果的基础上进行分析，从而掌握前人对该领域的研究成果，通过文献研究法可以更好地了解文化保护领域的现状和发展情况，帮助确定文化保护的发展脉络，并且能够使笔者对文化保护有一个大体的印象，有助于后期的调研和对策分析。 2.调查法笔者在对前人的研究成果分析基础上，开始对文化保护的情况进行实地的调查，通过调查发现使得对论文所需要的材料可以有一个比较深入的了解，当然在笔者调查的过程中有一些条件的局限，不过在我的导师指导下以及同学的帮助下，比较顺利的完成了论文的调查工作。3.定性分析法通过以上的两个调查方法，笔者基本对文化保护的各方面情况进行了综合分析，使得对文化保护有一个全面的了解和认
12、识，通过对前人的研究结果与实地调研的数据进行了整理和分析，通过这一些分析使得我对文化保护有一个定性的分析，形成对现有材料的综合认识。本文的写作之初，先对文化保护的相关文献进行分析，通过文献调查法、定性分析法等有一个比较清晰地认识，对于文化保护，在相关成果的基础上综合判断，使得我们对这个有一定的综合认识，知道文化保护目前存在的不足以及现状，确定自己的研究重点，通过这一些研究重点我们可以更好地进行论文的撰写，在寻找材料数据的时候重点是以官方公布的数据为准，比如统计年鉴等等比较权威可靠的数据，如果无法找到权威资料以公开发表的期刊杂志数据为主，除了对文献资料的研究，还对行业的专家进行交流拜访，通过实地
13、的调查发现这些信息，从而对文化保护有一个清晰地认识。（四）文献综述每一座城市都存在着一段独特的历史，然而老城区是城市成长演变的年轮，是城市历史的见证。随着时间的迁移，老城区经历着各种各样的开发与保护。但老城区一直都备受旅游爱好者的青睐，关于老城区与旅游等课题专家学者已经做出了大量研究。阮仪三1（2009）通过分析了旅游爱好者对文化遗产的爱好与需求研究了6旅游形象设计和旅游产品体验的发展。戴美琪2（2010）探讨了文化遗产认同感在市场营销中的作用。在老城传统区文化保护方面， 黄国庆3（2011）提出老城区古建筑的保护方法。在老城区的生命周期研究方面， 黄玉玲4（2012）运用旅游地生命周期理论和
14、重构理论，对旅游进行分析。张宏梅5，等（2011）认为中国传统文化古村落的特点主要包括古村落寿命长、历史久，宗教文化遗迹明显突出(血缘性)，保存较系统，充分体现传统文化指导下形成的人居生态之美(人文优美性)。黄波6（2011）研究了四川旅游认为，四川是个传统农业天府之国，是农村聚集的地区，传统的集市贸易促成了场镇发展，场镇的历史就是由场而镇的发展史。邵滢璐7（2014）研究了自明清时期保存下来的老城区咸阳，提出关于老城区完整性保护的重要性和意义，进一步总结出老城区开发与保护的具体内容和方法。孙朋朋8(2015)研究了新农村农业景观的旅游产品开发和保护内在的联系，对新农村开发农业旅游提出了合理的
15、建议和发展策略。7一、开原老城区旅游参与者的旅游动机分析旅游需要和旅游动机之间的转化是需要一定的条件的，当人们的旅游愿望激发他们进行旅游活动时，旅游需要才转化为旅游动机。然而，旅游动机是复杂的，它可以融合人们对提升自身修养的需求，扩大社会交际的需求，以及人们探索意识和冒险精神的需求等。张宏梅6等，通过对皖江居民进行市场研究和调查，得出该地的居民的旅游动机主要为：对大自然的向往和欣赏；通过旅游适当放松自己，缓解生活压力；亲戚朋友之间通过旅游增进感情；开阔眼界，增加对大自然的了解等。（一）普通观光者的开原老城区旅游动机欣赏景色游玩是旅游的最直接的表现，也是旅游最基础的形式、最低级的境界，它包括游客
16、对不同国家地区的地理景色和特色建筑、不同地域的人文风景以及城市景观和新农村景观等。邵甫9（2007）认为，欣赏美景、游山玩水是最常见的一种旅游形式。这种形式往往是为了满足游客们对新事物的好奇心。王雪梅10（2011）等认为初级的事物因为其初级性的特点，另一方面又体现出它所具备的普遍性、重要性。这种最传统的旅游形式是包容万象的，无论游客的地域、年龄文化程度、价值观等因素，都不会受到这种旅游的限制。欣赏美景、游山玩水型旅游者来到开原老城区的目的就是为了审美和参观。（二）休闲旅游者的老城区旅游动机休闲是人的生命状态当中不可缺少的的一种存在形式，是人们心之所属所向往的事。在忙绿的生活中停下休闲一下自身
17、不仅是寻求一时的快乐，这是也自身提升自我、寻找价值的一种方式。Stacey12认为休闲型旅游爱好者的动机是高品位的，他们能在繁琐的生活学习中，静下心来享受休闲旅游的的乐趣，表现出他们具有较高的人生境界。王纪武11等认为休闲旅游是人们审美观念的产物，在休闲中人们可以更好地认识自己、发展自己，给自己以后的生活学习添加动力和能量。随着经济的迅猛发展，都市变得越来越繁华，同时，都市的喧嚣环境根深蒂固，旅游爱好者厌倦了烦躁的都市生活，向往大自然的淳朴。休闲型旅游爱好者认为老城区具有文化底蕴，且淳朴惬意，能给人放松自己、提升素养、寻找价值和意义。（三）专业工作者的老城区旅游动机专业工作者进行旅游种类很多，
18、如企业公司组织的商务旅游，相关部门组织的考察、探索性旅游等。专业工作者旅游主要形式以群体为主，他们的主要目的是以工作为主。但在毕竟工作的环境特殊，使得专业工作者在旅游和工作中模糊起来，8在外在形式上称为边缘性旅游。专业性旅游工作者的具有较强的工作目的，所以他们对老城区文化的原始保留性要求较高。旅游过程中注重老城区的文化背景、尽景观特点等因素，该群体对旅游的态度很严谨，注重细节的考察。但同时，专业工作者的旅游业渗透着少部分的休闲旅游和观光旅游的因素。这也充分印证了旅游是复杂的人类活动。专业工作性旅游者来到开原老城区的主要目的在于对老城区的历史文化进行考察，深厚的文化底蕴能给他们带来丰厚的考古价值
19、。二、开原老城区发展现状及存在的问题分析（一）开原老城区历史由来开原老城，最早于明朝洪武年间二十九年（公元一三九三年），其前身是元建的开原城。据清朝开原县志一书中所记载，明朝初年“因旧土城东修筑砖城”。距今已有六百年的历史，保存至今。原开元城即当今的辽宁开原古城，它依辽河而建，位于辽河中游。开原是明代兴建最早的古城，素有“东北古城”之称。（二）老城区保护与开发旅游发展现状开原老城区经历了沧桑的岁月的洗礼，老城区在经历着大自然的破坏和人类以发展经济为目的的破坏下踏入到整改与发展的热潮中。有些城区街道已经发生了翻天覆地的变化，随着时间和大自然的冲刷同尘烟消逝，有些老街道在人为因素下被新建筑所同化。
20、在全国范围内，很多古城的原始面貌早已不复存在，开原古城格局能完好的保存到今天是开原人民智慧的结晶，可以说是一个奇迹般的存在，早在 1958 年，辽宁省政府在制定第一个城市规划时就作出了原开原老城区的保护策略，开发新城与保护旧城相结合的独特地城市格局“同时明确规定:古城区内的新建筑不能高于开原楼基(9.38 米)，即不准建造二层以上楼房，对老城风貌进行有力的保护。随着经济社会的不断发展，整个社会各行各业呈现出迅速发展的状态，以开原为代表的一大批老城区陆续走上开发旅游的道路。据统计，截止到现在，开原老城区的旅游景点多达数处，旅游给开原市带来的财政收入占到财政总收入的 56%，另外，老城区旅游业带动
21、的其他行业的发展，给老城区带来的经济效益是不可估量的。各地鉴于老城区带来的经济效益和旅游效益，相互之间效仿开发老城区旅游产品。（三）存在的问题及分析开原老城区因其悠久的历史，逐步走上了发展旅游业的道路。但随着时间的迁移，社会不断发展，老城区已经经过一定规模的维修和改造。在老城区保护与旅游9发展的相互作用下，老城区景观保护与旅游开发存在了诸多问题：1.旅游产品缺乏特色老城区旅游缺乏与城区文化内涵的结合，特色旅游产品体现不出来。很多老城区开发的旅游产品出现了千篇一律的局面，很多老城区建筑和道路都很相识。老城区的旅游的发展与当地的文化底蕴没能很好地结合起来。老城区旅游发展一般都基于本地的文化底蕴。2
22、.老城区旅游缺乏创新老城区旅游的旅游产品更新缓慢，老城区以古建筑、古街道为主发展旅游业，但是千篇一律的发展模式难免会带来游客们视觉上的疲劳，因此对老城区旅游的兴趣减弱。所以老城区的旅游发展要加快旅游产品的更新，为打动游客增添筹码，为旅游业的发展提供新鲜的动力和能量。3.老城区旅游的个性化不强，城区信息化体制不健全配套设施不完善，城区卫生质量一般，接待游客的服务质量普通没有特点。一方面老城区的古老街道和建筑物经历了长时间存在年久失修的问题，而且老城区在城市绿化方面绿色覆盖率低；另一方面，老城区在旅游品牌吸引力方面较低下，信息化功能不健全，这已成为制约老城区城市发展的主要瓶颈。4.老城旅游区的服务
23、体系不健全。老城区旅游发展规模不断增加，但是由于城区本身的限制，城区服务体系不健全，出现了各种各样的问题，制约了开原老城旅游经济的发展，旅游服务体系是游客的第一印象，对城区旅游发展起到了关键性作用，所以旅游服务体系的建设是重中之重，要受到旅游发展部门的足够重视。5.旅游业的发展与城区保护的监管力度不够旅游业发展与城区保护的监管力度不够，法律体系不健全。在保护古文化和眼前利益面前，很多人选择了后者，所以旅游业的发展与城区保护需要法律制度强制力的保护。旅游的发展需要一定的监管力度，只有在有效的规定和制度下才能使旅游更健康的发展。三、促进开原老城区旅游发展的政策建议（一）挖掘开原老城区文化内涵，开发开原老城区特色产品但随着时间的迁移，社会不断发展，老城区已经经过一定规模的维修和改造。进一步挖掘开原老城区文化内涵，开发开原老城区特色产品。目前，很多老城区开发的旅游产品出现了千篇一律的局面，很多老城区建筑和道路都很相识。所以老城
