1、 山西潞安矿业（集团）有限责任公司古城井田采矿权评估报告书北京红晶石投资咨询有限责任公司 1山西潞安矿业（集团）有限责任公司古城井田采矿权评估报告书目 录一、正文目录1.矿业权评估机构 .62.评估委托人和采矿权申请人 .63.评估目的 .74.评估对象、范围和评估史 .74.1 评估对象和范围 .74.2 评估史 .95.评估基准日 .96.评估依据 .107.评估原则 .128. 采矿权概况 .138.1 位置和交通概况 .138.2 自然地理与经济概况 .138.3 地质工作概况 .158.4 邻近矿山生产情况 .169.矿区地质概况 .179.1 矿区地质 .179.2 煤层 .229
2、.3 煤质 .239.4 开采技术条件 .2410.矿区开发现状 .2511.评估实施过程和现场考察 .2512.评估方法 .2613.评估指标与参数 .27山西潞安矿业（集团）有限责任公司古城井田采矿权评估报告书北京红晶石投资咨询有限责任公司 213.1 收集的主要评估资料的评述 .2713.2 保有资源储量与评估利用的资源储量的确定 .2913.3 开采方案及产品方案 .3113.4 评估基准日可采储量的确定 .3113.5 生产规模 .3313.6 评估计算年限 .3313.7 主要经济参数选取说明 .3513.8 固定资产投资和流动资金 .3513.9 销售收入 .4013.10 总成
3、本费用和经营成本估算 .4613.11 销售税金及附加 .5413.12 所得税 .5613.13 折现率 .5614.评估结论 .5715.有关事项的说明 .5715.1 评估结论使用的有效期 .5715.2 评估基准日后的调整事项 .5715.3 评估结论有效的其它条件 .5815.4 其他责任划分 .5815.5 评估结论的有效使用范围 .5815.6 评估假设条件 .5816.评估报告日 .5917.评估责任人员 .6018.评估工作人员 .60二、附表目录附表一 山西潞安矿业（集团）有限责任公司古城井田采矿权评估价值估算表；附表二 山西潞安矿业（集团）有限责任公司古城井田采矿权评估固
4、定资产投资估算表 ；山西潞安矿业（集团）有限责任公司古城井田采矿权评估报告书北京红晶石投资咨询有限责任公司 3附表三 山西潞安矿业（集团）有限责任公司古城井田采矿权评估固定资产折旧估算表；附表四 山西潞安矿业（集团）有限责任公司古城井田采矿权评估单位成本确定依据表；附表五 山西潞安矿业（集团）有限责任公司古城井田采矿权评估单位成本费用估算表；附表六 山西潞安矿业（集团）有限责任公司古城井田采矿权评估总成本费用估算表；附表七 山西潞安矿业（集团）有限责任公司古城井田采矿权评估销售收入计算表；附表八 山西潞安矿业（集团）有限责任公司古城井田采矿权评估税费估算表；附表九 山西潞安矿业（集团）有限责任
5、公司古城井田采矿权评估可采储量计算表。三、附件附后四、附图目录附图一 古城井田地形地质及水文地质图（1：10000）附图二 古城井田 3 号煤层底板等高线及资源/储量估算图（ 1：10000）附图三 古城井田 9 线地质剖面图（1：5000） 附图四 古城井田 0906 号钻孔柱状及测井曲线图（1：500 1：200） 附图五 井田开拓方式平面图（1：20000） 山西潞安矿业（集团）有限责任公司古城井田采矿权评估报告书北京红晶石投资咨询有限责任公司 4山西潞安矿业（集团）有限责任公司古城井田采矿权评估报告书红晶石评报字 2013 第 21 号 总第 1913 号受国土资源部的委托，北京红晶石
6、投资咨询有限责任公司组成采矿权评估项目组，根据国家有关采矿权评估的规定，本着客观、独立、公正、科学的原则，按照公认的评估方法，对“山西潞安矿业（集团）有限责任公司古城井田采矿权”进行了评估。本公司评估人员按照必要的评估程序对委托评估的采矿权进行了实地调研、收集资料和评定估算，对委托评估采矿权在 2012 年 12 月 31 日所表现的市场价值做出了公允反映。现谨将评估情况报告如下：1.矿业权评估机构名称：北京红晶石投资咨询有限责任公司；地址：北京市西城区车公庄大街乙 5 号 2 号楼 5 层 5BC 房间；法定代表人：胡鹏兴；企业法人营业执照：110102004258615；探矿权采矿权评估资
7、格证书编号：矿权评资2002020 号。2.评估委托人和采矿权申请人评估委托人：中华人民共和国国土资源部。采矿权申请人：山西潞安矿业（集团）有限责任公司。住所：山西襄垣侯堡法定代表人：李晋平注册资本：人民币贰拾贰亿壹仟肆佰叁拾万元整实收资本：人民币贰拾贰亿壹仟肆佰叁拾万元整公司类型：有限责任公司（国有独资）经营范围：一般经营项目：煤炭的生产、销售；住宿、餐饮服务；印刷；游泳（以上项目仅限分支机构经营） 。风化煤、焦炭、建材、化工产品、镀锌铅丝、水泥山西潞安矿业（集团）有限责任公司古城井田采矿权评估报告书北京红晶石投资咨询有限责任公司 5预制构件、玻璃制品、钢木家俱、电装制品、五金工具、橡胶制品
8、、皮革制品、工艺美术品、服装的生产、销售；洗、选煤；硅铁冶炼；煤层气开发；农业开发；发、供电；普通机械制、修；炸药制造；自备车铁路运输；医疗服务；电子通讯服务；室内外装潢；家禽养殖；树木种植；园林绿化工程；润滑油销售；木材经营加工（限分支机构经营）：汽油、柴油零售（限分支机构经营，以成品油零售经营批准证书为准） ；勘查工程施工（钻探） ；固体矿产勘查；水文地质、工程地质、环境地质调查；气体矿产勘查；设备经营租赁；酒店管理。金属材料及制品、矿石及矿产品、机电产品（除小轿车） 、办公用品、电子产品、包装材料、工矿设备及配件、电线电缆、仪器仪表、照明电器、劳保用品、土产日杂、采掘设备及技术咨询服务。
9、成立日期：1980 年 7 月 15 日营业期限：自 1980 年 7 月 15 日至长期。山西潞安矿业（集团）有限责任公司（以下简称潞安集团）是山西五大煤炭企业集团之一，现有总资产 634 亿元，职工家属 30 万人（包括潞安新疆公司） ，子分公司 75 个。其前身是成立于 1959 年 1 月的潞安矿务局，2000 年 8 月，企业整体改制为潞安矿业集团公司。潞安集团以建设亿吨级煤炭集团为目标，目前已形成潞安本部、武夏、忻州、临汾、晋中、潞安新疆六大矿区，煤炭总储量达到 435.6 亿吨；潞安坚持以煤为基础，延伸煤电化、煤焦化、煤油化三条主产业链，建设煤电、煤油、焦化、电化四大循环经济园区
10、，发展煤、电、油、化、硅五大产业。3.评估目的国土资源部拟出让“山西潞安矿业（集团）有限责任公司古城井田采矿权” ，按照现行相关法律法规规定，需对该采矿权进行价款评估。本项目即是为实现上述目的而向评估委托人提供“山西潞安矿业（集团）有限责任公司古城井田采矿权”公平、合理的价值参考意见。4.评估对象、范围和评估史4.1 评估对象和范围本项目评估对象为“山西潞安矿业（集团）有限责任公司古城井田采矿权” 。山西潞安矿业（集团）有限责任公司古城井田采矿权评估报告书北京红晶石投资咨询有限责任公司 6根据矿业权价款评估合同书 （国土资矿评合字2012第 12 号） （附件第 9-11页）与国土资源部划定矿
11、区范围批复 （国土资矿划字2010039 号） （附件第 12-13 页） ，矿区范围由 47 个拐点圈定，开采深度由 500 米至-100 米标高，矿区面积约157.2993 平方公里。矿区范围坐标如下：序号 X 坐标 Y 坐标 序号 X 坐标 Y 坐标3#煤1，4016131.83，19661540.15； 12， 4013280.82，19678241.41；2，4016574.85，19665799.53； 13， 4012818.81，19678251.42；3，4018421.51，19671475.92； 14， 4012803.81，19677501.40；4，4019943.
12、20，19673430.24； 15， 4011878.79，19677520.40；5，4021148.78，19674761.24； 16， 4011847.79，19676021.38；6，4019123.90，19677358.39； 17， 4009076.74，19671870.32；7，4018490.23，19677549.36； 18， 4008464.73，19670608.30；8，4018243.29，19677429.45； 19， 4006579.69，19665832.23；9，4018268.90，19677616.07； 20， 4006267.69，1966
13、4715.21；10，4013422.82，19679076.43； 21， 4005878.68，19661868.17。11，4013296.82，19678990.43； 标高：从 500 米至-100 米扣除与长子县常庄村永明建材厂重叠范围1，4007356.00，19662656.00； 5， 4007188.00，19662841.00；2，4007376.00，19662688.00； 6， 4007158.00，19662854.00；3，4007278.00，19662796.00； 7， 4007122.00，19662809.00。4，4007197.00，1966285
14、3.00；标高：从 500 米至-100 米扣除与长子县新建机砖厂重叠范围1，4006586.00，19664187.00； 3， 4006426.00，19664144.00；2，4006454.00，19664207.00； 4， 4006530.00，19664097.00。山西潞安矿业（集团）有限责任公司古城井田采矿权评估报告书北京红晶石投资咨询有限责任公司 7标高：从 500 米至-100 米扣除与长子县邵村机砖厂重叠范围1，4008681.00，19666313.00； 4，4008757.00，19666266.00；2，4008531.00，19666270.00； 5，400
15、8726.00，19666297.00。3，4008548.00，19666220.00；标高：从 500 米至-100 米扣除与屯留县鸣水建材保温厂重叠范围1，4019931.56，19675159.52； 4， 4019639.34，19675248.08；2，4019941.48，19675238.96； 5， 4019688.49，19675148.90；3，4019760.09，19675340.61； 6， 4019778.77，19675086.58。标高：从 500 米至-100 米扣除与屯留县西贾乡西魏村建勋建材厂重叠范围1，4016961.56，19668973.02； 3
16、， 4016771.02，19669129.75；2，4016988.17，19669184.65； 4， 4016784.62，19669033.20。标高：从 500 米至-100 米经评估人员核实， 矿业权价款评估合同书 （国土资矿评合字2012第 12 号）评估委托范围（附件第 3、9-11 页） 、 国土资源部划定矿区范围批复 （国土资矿划字2010039 号）划定矿区范围（附件第 12-13 页） 、 山西省长治市潞安矿区古城井田 3 号煤层资源储量核实报告资源储量估算范围（附件第 24-25、33、42-43、140页） 、 山西潞安矿业（集团）有限责任公司古城矿井初步设计说明书
17、设计范围（附件第 270 页）及山西潞安矿业（集团）有限责任公司古城矿井资源开发利用方案说明书设计范围（附件第 993、1006-1009 页）均一致。4.2 评估史本次评估为该采矿权首次评估。5.评估基准日根据矿业权价款评估合同书 （国土资矿评合字2012第 12 号） （附件第 3 页），约定的评估基准日为 2012 年 12 月 31 日；同时根据中国矿业权评估准则-确定山西潞安矿业（集团）有限责任公司古城井田采矿权评估报告书北京红晶石投资咨询有限责任公司 8评估基准日指导意见（CMVS30200-2008 ）的要求，考虑评估基准日应尽可能接近经济行为实现日以及方便收集评估所需资料等因素
18、，本项目最终确定评估基准日以上述合同中约定的 2012 年 12 月 31 日为准。评估报告中计量和计价标准，均为该基准日客观有效标准。6.评估依据评估依据包括法律法规依据、行为、产权和取价依据等，具体如下：6.1 法律法规依据6.1.1 1996 年 8 月 29 日修正后颁布的中华人民共和国矿产资源法 ；6.1.2 国务院 1998 年第 241 号令发布的矿产资源开采登记管理办法 ；6.1.3 国务院 1998 年第 242 号令探矿权采矿权转让管理办法 ；6.1.4 国土资源部国土资2000309 号文印发的矿业权出让转让管理暂行规定 ；6.1.5 国土资源部关于印发矿业权评估管理办法
19、（试行） 的通知（国土资发2008174） ；6.1.6 国土资发2008181 号关于规范矿业权出让评估委托有关事项的通知；6.1.7 国土资发2008182 号关于规范矿业权评估报告备案有关事项的通知 ；6.1.8 财政部国土资源部（财建2006694 号)财政部 国土资源部关于深化探矿权采矿权有偿取得制度改革有关问题的通知 ；6.1.9 财政部、国土资源部（财建200822 号)财政部 国土资源部关于探矿权采矿权有偿取得制度改革有关问题的补充通知 ；6.1.10 关于颁布矿产资源储量评审认定办法的通知（国土资发1999205 号）；6.1.11 国土资源部（国土资发2006166 号)关
20、于调整矿业权价款确认（备案)和储量评审备案管理权限的通知 ；6.1.12 国家质量技术监督局 1999 年固体矿产资源/储量分类 （GB/T17766-山西潞安矿业（集团）有限责任公司古城井田采矿权评估报告书北京红晶石投资咨询有限责任公司 91999） ；6.1.13 国家质量监督检验检疫总局 2002 年 8 月发布的固体矿产地质勘查规范总则 （GB/T13908-2002) ；6.1.14 国土资源部发布的煤、泥炭地质勘查规范 （DZ/T02152002） ；6.1.15 国土资源部国土资发200740 号通知印发的实施指导意见 ；6.1.16 国土资源部发布的固体矿产勘查/矿山闭坑地质报
21、告编写规范 （DZ/T0033-1002） ；6.1.17 中国矿业权评估师协会 2007 年第 1 号公告发布的中国矿业权评估师协会矿业权评估准则指导意见 CMV 13051-2007 固体矿产资源储量类型的确定 ；6.1.18 国土资源部（国土资发200768 号)关于全面实施 国家标准和勘查规范有关事项的通知 ；6.1.19煤炭工业矿井设计规范 （GB50215-2005） ；6.1.20建设项目经济评价方法与参数（第三版) ；6.1.21煤炭建设项目经济评价方法与参数（2009 年版） ；6.1.22矿业权评估收益途径评估方法修改方案 （2006 年） ；6.1.23 国土资源部 20
22、06 年第 18 号文关于矿业权评估收益途径评估方法修改方案的公告 ；6.1.24关于国土资源部 2006 年第 18 号公告的说明 ；6.1.25 中国矿业权评估师协会公告 2008 年第 5 号发布的中国矿业权评估准则中国矿业权评估师协会编著（2008 年 9 月 1 日执行） ；6.1.26 国土资源部公告 2008 第 6 号国土资源部关于施行矿业权评估准则的公告 （2008 年 8 月 29 日） ；6.1.27 中国矿业权评估师协会公告 2008 年第 6 号发布的矿业权评估参数确定指导意见中国矿业权评估师协会编著；6.1.28 国土资源部公告 2008 第 7 号国土资源部关于矿
23、业权评估参数确定指导意见的公告 （2008 年 10 月 23 日） 。山西潞安矿业（集团）有限责任公司古城井田采矿权评估报告书北京红晶石投资咨询有限责任公司 106.2 行为、产权和取价依据等6.2.1矿业权价款评估合同书 （国土资矿评合字2012第 12 号） ；6.2.2国土资源部出让矿业权项目评估要求 ；6.2.3国土资源部划定矿区范围批复 （国土资矿划字2010039 号） ；6.2.4山西省长治市潞安矿区古城井田 3 号煤层资源储量核实报告 （2010 年11 月） ；6.2.5关于山西省长治市潞安矿区古城井田 3 号煤层资源储量核实报告矿产资源储量评审备案证明 （国土资储备字20
24、11 35 号） ；6.2.6山西省长治市潞安矿区古城井田 3 号煤层资源储量核实报告矿产资源储量评审意见书 （中矿联储评字201078 号)；6.2.7山西潞安矿业（集团）有限责任公司古城矿井初步设计说明书 （2012年 4 月） ； 6.2.8 山西省煤炭工业厅关于转发山西省发展和改革委员会关于山西潞安矿业（集团）有限责任公司古城矿井与配套选煤厂初步设计的批复的通知 （晋煤办基发 2012894 号） ；6.2.9山西潞安矿业（集团）有限责任公司古城矿井资源开发利用方案说明书（2011 年 2 月） ；6.2.10中国煤炭工业协会关于报送山西潞安矿业（集团）有限责任公司古城矿井资源开发利用方案专家评审意见的函 （中煤协会咨询函201154 号）及专家评审意见； 6.2.11 评估人员收集和调查的其它资料。7.评估原则7.1 独立性、客观性、公正性和科学性原则；7.2 遵循产权主体变动原则；7.3 遵循持续经营原则、公开市场原则和谨慎原则；7.4 遵循贡献性、替代性、预期性原则；7.5 遵循矿产资源开发利用最有效利用原则；
