建设工程担保制度(二)(共5页).doc

精选优质文档-倾情为你奉上建设工程担保制度（二）2Z抵押权、质权、留置权、定金的规定一、抵押权（一）抵押基本概念1抵押人：可以是债务人，也可以是第三人；抵押权人：债权人。2抵押的特点：不转移对财产的占有。（二）可以抵押的财产（抵押物）1建筑物2建设用地使用权3荒地等土地承包经营权 登记设立建筑物4在建物船舶、航空器5生产设备、原材料、半成品、产品6交通运输工具 合同设立，未登记不能对抗善意第三人。7其他【提示】本知识点理解掌握。注意提炼总结，前三条半抵押物指的是不动产或不动产相关的权利，后三条半指的是动产。对于不动产或不动产相关的权利作为抵押物，登记才能设立抵押权；对于动产作为抵押物，签订合同就可以设立抵押权，但是未登记不能对抗善意第三人。【习题】某开发商以其A地块的建设用地使用权作为向银行贷款的担保，确保按期还贷，此担保方式属于（ ）。【真题2015】A保证B质押C抵押D留置【答案】C【