1、1湖南省安化县城市住房建设规划（2014-2020 年）安化县房地产管理局安化县规划勘测设计院二 一 四 年 十 月2第二部分 规划图纸3目 录居住用地现状图商品房建设现状分布 图保障性住房建设现 状分布图城市棚户区改造现 状图安化县城总体规划（ 2009-2030 年）土地利用图居住用地规划图保障性住房空间布局 规划图城市棚户区改造年度 实施规划图商品住房空间布局 规划图4湖南省安化县城市住房建设规划（2014-2020 年）项 目 名 称 ： 湖南省安化县城市住房建设规划项 目 委 托 ： 安化县人民政府项 目 编 制 ： 安化县房地产管理局安化县规划勘测设计院院 长 ： 闵飞雄 工程师
2、技 术 指 导 ： 杨 俊 注册规划师 黄光忠 注册规划师 肖汉民 工程师 闵超雄 工程师 技 术 负 责 人 ： 戴 艳 工程师 主要设计人员： 廖 欣 工程师 刘文霞 技术员 夏 彦 工程师 王 岑 技术员 5规划总目录第一部分 规划文本第二部分 规划图纸第三部分 附 件规划说明现状调研报告专题研究报告征求意见情况6第一部分 规划文本7目 录第一章 总 则 .1第二章 住房建设现状及需求预测 .3第三章 住房建设发展目标及方针 .5第四章 住房发展的主要任务 .7第五章 住房建设空间布局与用地规划 .12第六章 住房建设年度时序安排 .14第七章 住房发展政策与策略 .16第八章 规划实施
3、的保障措施 .18第九章 附 则 .20附 表 .218第一章 总 则第一条 规划目的为响应国家国务院办公厅转发建设部等部门关于调整住房供应结构稳定住房价格意见的通知以及保障中低收入阶层人群的住房问题，保持安化县经济平稳较快增长，满足广大群众的基本住房需求，合理引导住房消费，建设“两型 ”社会，加强对近期城市住房建设的指导和统筹，制定本规划。第二条 规划依据1、中华人民共和国城乡规划法2、 国务院关于 坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知 （国发201010 号）3、国务院办公厅关于促进房地产市场平稳健康发展的通知（国办发20104 号）4、国务院办公厅关于促进房地产市场健康发展的若干意见（国办
4、发2008131 号）5、湖南省“ 十二五”住房保障 规划（2011-2015）（湘政办发201244 号）6、中共湖南省委湖南省人民政府关于分类指导加快推进全面建成小康社会的意见(湘发20136 号)7、安化县国民经济和社会发展“十二五” 规 划8、安化县县城总体规划（2009-2030 年）9、安化县土地利用总体规划（2006-2020 年）9湖南省安化县城市住房建设规划（2014-2020 年） 规划文本210、安化县中心城区老城区、南区、玉溪等各片区控制性详细规划第三条 规划范围北至吴合新村、南抵玉溪、西至大埠溪、东至茶家坪，总面积 23.26 平方公里，其中水域约 3.69 平方公里
5、。由老城区、南区、城东组团、城西组团、玉溪组团、黄沙坪组团、酉州组团、金茶组团等 8 个功能组团组成。第四条 规划期限：2014-2020 年第五条 指导思想立足安化县经济社会发展实际和资源环境承载能力，进一步完善以市场为主导，多渠道、多层次的住房供应体系。以人为本，按照全面建设小康社会和构建和谐社会的整体目标要求，强化政府在住房保障方面的社会公共服务职能，解决中低收入家庭的住房问题。第六条 规划原则6.1 总量控制，区域平衡。以 实现住房供需总量基本平衡、结构基本合理、价格基本稳定为目标，促进安化县城市住房建设。6.2 合理引导，统筹兼顾。正确处理社会效益、经济效益、生态效益三者关系，合理确
6、定各类住房的建设规模，结合“旧城改10造”科学引 导住宅用地布局，促 进旧区住宅用地开 发建设，节约和集约利用土地。6.3 保障优先，完善配套。充分考 虑城镇中低收入家庭对交通、公共服务等设施条件的需求，在空间上合理安排公租房和中低价位、中小套型普通商品住房的建设用地。6.4 以人为本，协调发展。规划房价水平与居民收入水平相协调，供给与需求相协调，新增商品住房市场与存量住房市场相协调，满足多层次、多类型的住房需求。第七条 规划效力本规划是指导规划范围内城市住房建设项目安排的依据。在规划期限内，凡在规划区范围内安排住宅用地和进行的各项住房建设活动应符合本规划；与住房建设相关的各项政策、计划应与本规划协调。第八条 本规划包括规划文本、规划图纸和规划说明，规划文本与规划图纸具有同等法律效力。第二章 住房建设现状及需求预测第九条 人口现状及特征2013 年中心城区常住人口 13.59 万人、3.5 万户，户籍人口 7.21 万人。安化 县中心城区作为我县政治、经济、文化中心，具有外来流动人口较多、占常住人口比重大和常住人口增长明显等特征。
