1、岭南师范学院附属中学校警、学生宿舍社会化管理服务项目竞争性磋商采购文件 编号：ZJCG2017-C005-湛江市政府采购中心 1岭南师范学院附属中学校警、学生宿舍社会化管理服务项目（采购编号：ZJCG2017C005；采购核准号：20170756）竞争性磋商采购文件湛江市政府采购中心编制二一七年七月十九日岭南师范学院附属中学校警、学生宿舍社会化管理服务项目竞争性磋商采购文件 编号：ZJCG2017-C005-湛江市政府采购中心 2目录第一部分 竞争性磋商邀请函 .4第二部分 项目需求 .6第三部分 磋商须知 .23第四部分 附件：采购文件格式 .381 磋商响应书 .392 第一次报价表 .4
2、03 服务计划及承诺 .414 同类业绩一览表 .425 信誉文件 .436 法定代表人授权委托书 .447 中小企业声明函 .458 磋商保证金退还申请函 .469 申请函（参考格式） .47第五部分 采购合同（格式） .48岭南师范学院附属中学校警、学生宿舍社会化管理服务项目竞争性磋商采购文件 编号：ZJCG2017-C005-湛江市政府采购中心 3第一部分采购邀请函岭南师范学院附属中学校警、学生宿舍社会化管理服务项目竞争性磋商采购文件 编号：ZJCG2017-C005-湛江市政府采购中心 4竞争性磋商邀请函湛江市政府采购中心受采购人的委托，采用竞争性磋商方式对岭南师范学院附属中学校警、学
3、生宿舍社会化管理服务项目进行采购，欢迎符合相关条件的供应商参加。 一、项目名称：岭南师范学院附属中学校警、学生宿舍社会化管理服务项目采购。二、采购编号：ZJCG2017-C005。三、项目内容：具体详见采购文件项目需求 。四、供应商资格要求：1、中华人民共和国境内注册的具有独立承担民事责任能力的法人或其他组织。2、具备政府采购法第二十二条规定的条件。3、具有人民检察院出具的查询行贿犯罪档案结果告知函 。注：有关要求和事项见谈判须知 。4、本项目不接受联合体报名。5、已登记报名并购买了采购文件。五、购买采购文件的时间：2017 年 7 月 19 日至 2017 年 7 月 25 日（每天上午 9
4、:30至 11:30，下午 3:00 至 5:30；节假日除外） 。六、购买采购文件的地点：湛江市政府采购中心标书售发室。本采购文件不接受邮购。七、采购文件售价：人民币 100 元/套（售后不退） 。八、购买本采购文件时须提交以下资料：1、有效期内的法人或其他组织营业执照复印件（加盖公章） ；2、有效期内的税务登记证复印件（加盖公章） ；3、法定代表人委托书或单位介绍信原件及委托代理人身份证复印件加盖公章。 （注：法定代表人或委托代理人办理报名均须携带本人身份证原件核对） 。九、供应商递交磋商响应文件截止时间：2017 年 8 月 1 日上午 9 时 30 分（北京时间）。十、供应商递交磋商响
5、应文件地点：湛江市政府采购中心标书售发室。十一、磋商开始时间：在供应商递交磋商文件截止时间后，以磋商小组成员全部就位为准。十二、磋商地点：湛江市政府采购中心会议室（具体以项目签到表注明的会议室为准）。十三、特别说明：已购买采购文件而不参加磋商的供应商，应在磋商时间截止前 1 个工作日以书面形式函告集中采购机构。岭南师范学院附属中学校警、学生宿舍社会化管理服务项目竞争性磋商采购文件 编号：ZJCG2017-C005-湛江市政府采购中心 5集中采购机构联系方式：1、集中采购机构：湛江市政府采购中心；2、地址：湛江市赤坎区体育北路 15 号湛江商务大厦四楼；3、邮政编码：524000；4、咨询购买采
6、购文件事宜：联系人：廖小姐；联系电话及传真：0759-3359823； 5、标前咨询电话：0759-3359813(黄小姐) ；标后咨询电话：0759-3335338、3332798；6、谈判保证金的咨询电话：0759-3351652（李生） ；7、有关本项目的补充(更正)通知和采购结果查询请注意浏览广东省政府采购网：http:/ 27 号；邮政编码：524000湛江市政府采购中心二一七年七月十九日岭南师范学院附属中学校警、学生宿舍社会化管理服务项目竞争性磋商采购文件 编号：ZJCG2017-C005-湛江市政府采购中心 6第二部分项目需求岭南师范学院附属中学校警、学生宿舍社会化管理服务项目竞
7、争性磋商采购文件 编号：ZJCG2017-C005-湛江市政府采购中心 7项目需求一、项目名称：岭南师范学院附属中学校警、学生宿舍社会化管理服务项目采购 二、项目内容及预算价格： 预算总价：600000 元1、人员工资： 4000 元/人/月，全年共 48000 元，另队长工资：5000 元/月，全年60000 元。2、节假日补贴及各类加班：1000 元/人/年，全年共 12000 元。三、岗位设置：12 人（含队长 1 人） ，其中校警 8 人，学生宿舍 4 人四、人员条件：1、退伍军人、警校毕业生和优秀社会青年；2、思想品德优良，军事技能好；3、经过岗前培训（主要是青少年心理特征、管理学基
8、础知识、学生管理的基本常识、学生常见问题的处理、教育法规和学校规章制度等的培训学习）考核合格。五、管理服务方式：校方提供成交供应商人员的住宿及办公设施设备，但服务人员的工作服装及伙食由成交供应商自行解决。六、管理（服务）期限：逐年签约模式七、项目要求（一）成交供应商负责制订物业管理服务方案，建立各项规章制度，确定组织架构及人员录用等，在实施前须报采购人审核批准。（二）在处理特殊事件和紧急、突发事件时，采购人对成交供应商的人员有直接指挥权，乐于接受采购人安排的临时工作。（三）成交供应商对录用人员要严格审查，保证录用人员没有刑事犯罪记录，并具有相应的上岗资格证，在签订合同时需提供无犯罪记录证明及健
9、康证。（四）成交供应商各类管理、服务人员按岗位着装要求统一，言行规范，要注意仪容仪表、公众形象。（五）成交供应商在做好本职工作的同时，有责任向采购人提供合理化建议，以提高管理效率和管理质量。（六）在湛江市行政区域外注册的成交供应商，须在合同签订后（开始提供服务前）20 天内，在湛江市设立分公司或服务点（提供证明材料） ，作为本项目的常驻服务机构。（七）本项目是完全包干服务，成交供应商不得将项目转包或发包，成交金额是成交岭南师范学院附属中学校警、学生宿舍社会化管理服务项目竞争性磋商采购文件 编号：ZJCG2017-C005-湛江市政府采购中心 8供应商在承包（服务）期内负责支付所需要的一切费用，
10、采购人不再向成交供应商支付任何费用。成交供应商负责的具体费用包含但不限于：1、服务人员的工资、福利、五险一金、加班费、意外保险费；成交供应商要严格执行国家和地方政府劳动用工法规，服务人员的劳保福利和其他应缴纳的国家或地方劳动保障政策法规所要求的费用和社会保险，服务人员工伤事故等责任由成交供应商和采购人负责，出现劳动和社会保险的争议全部属于成交供应商的责任并由成交供应商处理；2、服务人员的业务培训费，成交供应商将负责提供并维护所有必要的培训设备、资料、日常工作和项目日程表、标准操作程序和培训服务人员的培训手册；3、服务人员的工伤事故引起的费用；4、管理费(包括办公费、税费、员工宿舍的水电费、交通
11、费、通信费等一切费用)；5、服务人员的伙食费用；6、凡涉及校园物业管理服务方面所有内外事务的费用；7、服务人员的服务装备配备费用。（八）采购人为成交供应商无偿提供必要的办公、仓库用房， （含服务人员所需的宿舍或生活用房，由成交供应商负责解决） ，成交供应商应合理使用采购人提供的办公、仓库用房，成交供应商可按实际需要进行装修、添置设备，其费用由成交供应商负责承担，但装修前必须提交方案向采购人申报，采购人书面批准同意后方可施工。（九）成交供应商须在签订合同后 15 天内购买每年保险金额不低于人民币 20 万元的物业管理责任保险，并向采购人提供保险合同、保险发票复印件备案。（十）供应商需做出书面承诺
12、，保证在成交通知书发出之日起 7 个工作日内签订合同，合同签订后 5 个工作日内即有能力根据采购人的要求派出足够的服务人员接管本项目的物业管理服务工作，否则视为放弃中标资格。（十一）采购文件项目要求中，带“”指标要求必须响应，否则做无效处理。八、服务人员的工作职责（一）学生宿舍管理人员（教官）日常工作职责1.督促和教育学生自觉遵守学校的规章制度和学生宿舍的管理规定；协助学校做好学生的礼节礼貌、个人形象、作风纪律等日常行为规范的管理。2.及时制止和纠正学生在生活区的违纪行为和不良的行为习惯，教育和要求学生自觉养成良好的生活习惯。3.对学生的作息纪律、宿舍的内务和卫生进行统一、规范管理，定期和不定
13、期组织检岭南师范学院附属中学校警、学生宿舍社会化管理服务项目竞争性磋商采购文件 编号：ZJCG2017-C005-湛江市政府采购中心 9查、评比，并予以公布。4.检查、督促学生安全用电、自觉节约水电。不允许学生在宿舍私接电源或生火，不允许学生在宿舍放置管制刀具，不允许学生在宿舍楼层追逐嬉戏、爬坐走廊栏基、上天台楼面等。5.树立服务意识，热情为学生服务，为学校服务，为社会服务。尽最大努力为学生解决生活上遇到的各种困难。6.对管理区域做好全面防范工作，协助学校及时制止校园内学生打架斗殴及其它纠纷，若出现突发事件、自然灾害和刑事、治安案件要立即报告有关部门和领导，及时处理和疏散学生，并维护好现场。7
14、.按与学校商定的区域和时间要求上班值岗（在岗具体的人数根据不同时段进行安排），保证 24 小时有人在岗值班，并认真做好上班工作记录，向上级和学校主管部门做好周、月的工作情况汇报（遇突发事件要及时报告） 。8.协助德育处做好学生日常行为规范的管理工作，在学生上课和自修期间派出教官到学生宿舍区域进行巡查，检查是否有学生逗留宿舍、并为内务进行评分，纠正学生的违纪行为。加强与德育处、班主任的工作信息沟通与配合，共同做好学生的管理与政治思想工作。9.教官可同时作为学校大型集会、活动（包括升旗仪式）时列队集合指挥员，维护好会场的纪律和秩序。10.对学生的管理，既要严格按章要求，又要体现人文关怀，对个别违纪
15、学生应以耐心劝导为主，做好纪律，不能打骂或体罚学生，更不能有任何的肢体接触的行为，处理学生出现的矛盾冲突，一定要保持冷静地去处理，平息双方矛盾并及时问班主任、年级组长、值日领导或学校领导汇报。11.协助老师维持正常的教学秩序，督促学生不良行为，在不干扰教师上课情况下，保证课堂纪律有序施教。12.通过谈心等方法疏导学生，淡化他们的游戏情结。通过反面典型教育学生，让他们深刻认识到沉迷于游戏会造成的严重后果。13.教官肩负学生宿舍安全保卫重任，应树立高度责任感，准时上岗，上岗时要求同意服装，做到文明执勤、礼貌待人。坚持预防为主的方针，加强宿舍巡查管理，把事故消灭在萌芽状态。14.实行全天 24 小时
16、值班，上班时间不得与他人闲聊，不得擅自离岗。15 坚持宿舍微商、内务整理，公物保护，午睡及晚睡纪律情况，认真填写宿舍卫生、岭南师范学院附属中学校警、学生宿舍社会化管理服务项目竞争性磋商采购文件 编号：ZJCG2017-C005-湛江市政府采购中心 10内务整理、宿舍公物保护、午睡及晚睡纪律等情况登记表。16.每天早上 6 点 30 分、中午 14:10、晚上 6 点 40 分，督促学生整理好内务、搞好卫生、锁好宿舍门，离开宿舍回课室上课。5.坚持、纪律早晚 7 点、中午 2:20、晚上 7 点后还滞留宿舍学生情况，并向班主任或值日领导、政教处反馈情况。17.管好学生午睡、晚睡纪律，午睡时间要劝
17、告、督促校园及动运场打球的学生情况，让其回宿舍休息；学生晚睡时间做好考勤登记工作，发现学生没回宿舍，必须及时向同学；了解情况，及时向班主任汇报。18.学生放学后，宿舍管理员必须做好上岗值班工作，尤其是傍晚放学后至晚修上课时间、晚修上课后至晚睡时间，必须要加强巡查，纠正学生违纪行为，防止学生打架斗殴等恶性事故发生，禁止学生在宿舍楼层追逐、爬坐栏杆、上天台楼面等危险行为。禁止学生携带管制刀具回学校。遇突发事件应及时报告队长，当天值日领导，并采取有效处理措施，防止安全事故的发生与扩大。19.学生回课室上课期间，必须做好宿舍区的巡查工作，防止安全事故的发生。20.上课时间学生回宿舍必须持有由班主任或值
18、日领导签名同意的请假条及其本人校卡，并与班主任电话取得联系，方可让学生进宿舍，并做好相关的登记工作。21.学生家长、外来人员一律严禁进入学生宿舍，如有特殊情况，必须经由班主任或值日领导同意后方可进入。22.教官每天早上、下午、晚上、不定时巡逻教室，如有发现课堂玩手机的学生，在不影响老师上课的前提下将对手机进行没收、登记。学校放学之后被没收手机的同学再过来教官办公室接受教官批评教育，看个人态度和表现再决定手机归还时间。23上课期间如发现学生、嬉戏打闹、睡觉、不遵守课堂纪律，在教官经过班级巡逻期间，在不影响学生上课的前提下老师把学生交给教官带到操场进行批评、思想教育和军事训练, 严重性，多次违反屡教不改的学生通知家长、班主任或相关领导过来协助教育做出相对于的处理和处分。24.如遇学生中出现突发事件，尤其是晚上学生生病或出现一些突发事情，一定要从关心学生、爱学生的角度去处理问题，如需要送医院的要及时送医院，并及时同志班主任、值日领导或学生家长。25.要经常深入学生宿舍，与学生谈心，沟通。了解学生的思想状况，做好学生的思想引导工作，关心学生的日常学习和生活、力所能及帮助学生解决生活上遇到的问题。26.指导学生节约用水，用点、爱护公物，纠正学生违纪用电行为，防止学生人为破
