1、雁洋镇“国际慢城”总体规划项目招标文件招标编号：201612FG081广 东 意 达 招 标 采 购 有 限 公 司 编 制2016 年 12 月目 录第一部分:投标邀请书1-1第二部分:采购项目内容2-1第三部分:投标人须知3-1第四部分:合同书格式4-1第五部分:投标文件格式5-1雁洋镇“国际慢城”总体规划项目 201612FG081广东意达招标采购有限公司 1-0第一部分 投标邀请书广东意达招标采购有限公司（以下简称“采购代理机构”）受梅 州 市 梅 县 区 雁 洋 镇 人 民 政 府（以下简称“采购人”）的委托，对雁 洋 镇 “国 际 慢 城 ”总 体 规 划 项 目 进行公开招标采购
2、，欢迎符合资格条件的投标人参加。一、招标编号：201612FG081二、项目名称：雁 洋 镇 “国 际 慢 城 ”总 体 规 划 项 目 三、采购预算：人民币 416 万元。四、采购数量：1项。五、采购项目内容及需求 (采购项目技术规格、参数及要求，需要落实的政府采购政策) ：1、采购项目内容：雁洋镇“国际慢城”总体规划项目； 2、采购项目要求：详见招标文件第二部分采购项目内容；投标人应对所有的招标内容进行投标，不允许只对其中部分内容进行投标。6、投标人资格：1、在中华人民共和国境内注册的具有独立承担民事责任能力的法人或其它组织； 2、投标人必须具有风景园林工程设计专项甲级资质及城乡规划编制乙
3、级以上（含乙级）资质；3、投标人必须提供由检察机关出具的无行贿犯罪记录证明（原件附入投标文件中）；4、投标人应具备中华人民共和国政府采购法第二十二条规定的条件。符合以上资格要求的投标人，评标委员会将以 公开报名 的方式确定其投标资格。七、获取招标文件的时间、地点、方式及招标文件售价1、符合资格的投标人应当在 2016 年 12 月 31 日至 2017 年 1 月 9 日期间上午 8：30-11：30，下午 14：30-17：30（北京时间）期间，法定节假日除外，到 广东意达招标采购有限公司 （详细地址： 梅州市梅江区江北秋云桥头秋苑路 26-9（金苑小区金苑酒家斜对面） ）购买招标文件，招标
4、文件每套售价 200 元，售后不退。2、获取招标文件方式：自行前往购买。（凭法人营业执照、国税、地税登记证副本复印件或三证合一证书副本复印件、风景园林工程设计专项甲级资质证书及城乡规划编制乙级以上（含乙级）资质证书副本复印件均加盖公章（正、副本原件备查）并填写本公司制作的报名登记表；)八、投标截止时间：2017 年 1 月 20 日下午 15：00（北京时间）。雁洋镇“国际慢城”总体规划项目 201612FG081广东意达招标采购有限公司 1-1九、提交投标文件时间：2017 年 1 月 20 日下午 14：30-15：00（北京时间）。十、提交文件递交地点：梅州市梅江区江北秋云桥头秋苑路 2
5、6-9（金苑小区金苑酒家斜对面）（广东意达招标采购有限公司）十一、开标时间：2017 年 1 月 20 日下午 15：00（北京时间）。十二、开标地点：梅州市梅江区江北秋云桥头秋苑路 26-9（金苑小区金苑酒家斜对面）（广东意达招标采购有限公司）十三、本公告期限（5 个工作日）自 2016 年 12 月 31 日至 2017 年 1 月 9 日止。十四、采购人、采购代理机构的名称、地址和联系方式1、采购代理机构：广东意达招标采购有限公司采购代理机构联系人：陈先生、黄小姐采购代理机构电话：0753-2292508 采购代理机构传真：0753-2292538 采购代理机构联系地址：梅州市梅江区江北
6、秋云桥头秋苑路 26-9（金苑小区金苑酒家斜对面）2、 采购人：梅州市梅县区雁洋镇人民政府采购人联系人：彭先生电话：0753-2825240联系地址：梅州市梅县区雁洋镇采购单位项目负责人：彭先生项目负责人联系电话：0753-2825240温馨提示：投 标 人 在 购 买 招 标 文 件 后 应 在 广 东 省 政 府 采 购 网 完 成 投 标 人用 户 注 册 。广东意达招标采购有限公司 2016年12月30日 雁洋镇“国际慢城”总体规划项目 201612FG081广东意达招标采购有限公司 2-0第二部分:采购项目内容一、总体规划1、梅州市梅县区雁洋镇总体规划范围镇域约 188 KM2，镇
7、中心区约 9 KM2。2、报告文本：雁洋镇“国际慢城”总体规划。3、设计内容：镇域村镇体系规划、镇中心区总体规划。4、雁洋镇总体规划规划工作大纲总体规划的工作成果包括规划文本、图纸及附件。（1）文本内容为：1总则2总体发展目标与战略3、人口规模预测4镇域村镇体系规划5镇域总体规划6镇域公共服务设施规划7镇域基础设施规划8镇域环境保护规划9镇区建设规划,包括：a.规划范围、性质及规模b.用地布局规划c.道路交通系统规划d.绿地景观系统规划e.市政工程规划f.综合防灾规划g.近期建设规划h.规划实施措施i.附则等（2）图纸内容为：a. 区位关系雁洋镇“国际慢城”总体规划项目 201612FG081
8、广东意达招标采购有限公司 2-1b. 镇域综合现状分析图c. 镇域村镇体系现状图d. 镇域基础设施现状图e. 镇域空间结构规划图f. 镇域村镇体系规划图g. 镇域产业结构规划图h. 镇域土地利用规划图i. 镇域公共服务设施规划图j.镇域旅游系统规划图k. 镇域道路交通规划图l. 镇域基础设施规划图n. 镇域空间管制规划图m. 镇区用地现状图o. 镇区现状公共服务设施分布图p. 镇区建筑质量评价图q. 镇区基础设施现状图r. 镇区功能结构图s. 镇区用地规划图t. 镇区公共服务设施规划图u. 镇区绿地系统规划图v. 镇区道路系统规划图w. 镇区给水工程规划图x. 镇区污水工程规划图y. 镇区雨水
9、工程规划图z. 镇区电力工程规划图等（3）附件内容包括说明书、专题研究和基础资料汇编三个部分。1、基础资料汇编a. 区域环境资料b. 历史环境资料雁洋镇“国际慢城”总体规划项目 201612FG081广东意达招标采购有限公司 2-2c. 自然环境资料d. 社会环境资料e. 经济环境资料f. 镇区建设资料g. 其他资料等2、说明书：是文本的解释和说明，围绕文本内容进行编写。a. 规划编制背景b. 规划依据、原则与指导思想c. 规划期限与规划层次d. 规划编制工作重点e.相关规划研究f. 城镇体系规划g. 村镇性质与规模h. 村镇空间发展策略等3、专题研究报告a. 人口专题b. 文化遗产保护专题c
10、. 旅游专题d. 道路交通个专题e. 生态宜居城镇专题f. 土地利用专题等二、控制性详细规划1、梅州市梅县区雁洋镇核心区控制性详细规划范围约 9 KM2。2、报告文本：雁洋镇“国际慢城”核心区控制性详细规划。3、分图图则。4、控制性详细规划工作大纲控制性详细规划工作成果包括规划文本、图件和附件。图件由图纸和图则两部分组成，规划说明、基础资料和研究报告收入附件。雁洋镇“国际慢城”总体规划项目 201612FG081广东意达招标采购有限公司 2-3（1）控规文本内容为：1、总则2、规划区范围、性质及规模3、土地使用性质分类及控制4、土地使用强度控制5、建筑物控制6、用地布局规划7、道路交通控制8、
11、公共配套设施规划9、绿地系统规划10、景观规划与城市设计11、附则等（2）说明书内容为：1、现状概况与分析 2、规划依据3、规划原则与目标4、规划区功能与规模5、用地布局6、土地使用规划 7、居住配套公共服务设施的规划 8、道路交通规划9、管线工程规10、城市设计导引11、生态环境保护规划12、绿地系统规划13、防灾规划等（3）图纸图则内容包括：1、确定规划范围内不同性质用地的界线；2、确定各类用地内适建，不适建或者有条件地允许建设的建筑类型；雁洋镇“国际慢城”总体规划项目 201612FG081广东意达招标采购有限公司 2-43、确定各地块建筑高度、建筑密度、容积率、绿地率等控制指标；4、确
12、定公共设施配套要求、交通出入口方位、停车泊位、建筑后退红线距离等要求；5、提出各地块的建筑体量、体型、色彩等城市设计指导原则；6、根据交通需求分析，确定地块出入口位置、停车泊位、公共交通场站用地范围和站点位置、步行交通以及其它交通设施。规定各级道路的红线、断面、交叉口形式及渠化措施、控制点坐标和标高。7、根据规划建设容量，确定市政工程管线位置、管径和工程设施的用地界线，进行管线综合。8、确定地下空间开发利用具体要求。9、制定相应的土地使用与建筑管理规定等。三、产业规划1、梅州市梅县区雁洋镇 92.26 平方公里核心区（中心镇及周边景区）。2、第一阶段报告文本：雁洋镇“国际慢城”产业定位及发展战
13、略。3、第二阶段报告文本：雁洋镇“国际慢城”PPP 开发实施策略研究。4、产业规划工作大纲产业规划报告包括雁洋镇“国际慢城”产业定位及发展战略、雁洋镇“国际慢城”PPP 开发实施策略研究两部分工作。雁洋镇“国际慢城”产业定位及发展战略工作纲要：专项 1：产业定位研究1. 国际慢城战略价值解读a) 国际慢城定位b) 国际慢城理念的先进性c) 国际慢城价值体系 城市面貌 生态价值 文化价值 产业结构等2. 雁洋镇旅游资源价值分析a) 自然资源盘点雁洋镇“国际慢城”总体规划项目 201612FG081广东意达招标采购有限公司 2-5b) 历史文化/遗产资源盘点c) 人造资源（旅游设施、闲暇活动、娱乐
14、、购物）盘点d) 旅游资源价值点挖掘3. 大区域范围旅游客群需求分析研究a) 大区域范围（粤敏赣、珠三角等）旅游客群旅游需求特征 观光旅游需求特征（客群特征、需求偏好、发展趋势） 休闲度假需求特征（客群特征、需求偏好、发展趋势） 养老度假需求特征（客群特征、需求偏好、发展趋势）b) 大区域范围（粤敏赣、珠三角等）旅游市场供应情况c) 典型项目运营情况及市场表现等4. 雁洋镇旅游产业发展a) 旅游规划及政策支撑b) 雁洋镇旅游产业发展（旅游接待人数、旅游收入）c) 雁洋镇旅游市场发展情况 旅游市场格局 旅游客户特征分析 典型旅游景区运作情况分析d) 雁洋镇旅游市场发展趋势研究等5. 旅游产业主导的产业联动a) 旅游产业链分析 雁洋镇旅游产业环节 雁洋镇周边区域竞合分析（着重梅江韩江文化生态健康旅游特色产业带）b) 旅游产业与一二三产联动分析（重点研究产业现状、发展机遇及与旅游产业的关联性） 相关产业研究（如生态农业、制造加工、文化创意、养老等） 产业植入和可行性研究等6. 产业机遇及发展方向研究a) 源自“国际慢城”规划的机遇分析b) 源自旅游资源价值的机遇分析c) 源自大区域范围旅游客群需求的机遇分析
