1、 建设项目环境影响报告表项目名称： 荣泰苑项目 建设单位（盖章） 宝应县世纪房地产开发有限公司 编制日期：2017 年 6 月 8 日江苏省环境保护局制2建设项目环境影响报告表编制说明 建 设 项 目 环 境 影 响 报 告 表 由 具 有 从 事 环 境 影 响 评 价 工 作 资 质 的 单 位 编 制 。1.项 目 名 称 指 项 目 立 项 批 复 时 的 名 称 ， 应 不 超 过 30 个 字 （ 两 个 英 文 字 段 作一 个 汉 字 ） 。2.建 设 地 点 指 项 目 所 在 地 详 细 地 址 ， 公 路 、 铁 路 应 填 写 起 止 地 点 。3.行 业 类 别 按
2、国 标 填 写 。4.总 投 资 指 项 目 投 资 总 额 。5.主 要 环 境 保 护 目 标 指 项 目 区 周 围 一 定 范 围 内 集 中 居 民 住 宅 区 、 学 校 、 医院 、 保 护 文 物 、 风 景 名 胜 区 、 水 源 地 和 生 态 敏 感 点 等 ， 应 尽 可 能 给 出 保 护 目 标 、 性质 、 规 模 和 距 场 界 距 离 等 。6.结 论 与 建 议 给 出 本 项 目 清 洁 生 产 、 达 标 排 放 和 总 量 控 制 的 分 析 结 论 ， 确定 污 染 防 治 措 施 的 有 效 性 ， 说 明 本 项 目 对 环 境 造 成 的 影
3、响 ， 给 出 建 设 项 目 环 境 可 行性 的 明 确 结 论 。 同 时 提 出 减 少 环 境 影 响 的 其 它 建 议 。7.预 审 意 见 由 行 业 主 管 部 门 填 写 答 复 意 见 ， 无 主 管 部 门 项 目 ， 可 不 填 。8.审 批 意 见 由 负 责 审 批 该 项 目 的 环 境 保 护 行 政 主 管 部 门 批 复 。31、建设项目基本情况项目名称 荣泰苑项目建设单位 宝应县世纪房地产开发有限公司法人代表 房* 联系人 鲁*通讯地址 宝应县安宜北路 21 号联系电话 187* 传真 - 邮编 225800建设地点 宝应县宝射路南侧、城中路西侧立项审批
4、部门 项目代码 建设性质 新建 改扩建 技改 行业类别 及代码 房地产开发经营 K7010占地面积(平方米) 70000绿化面积(平方米) 24500总投资（万元） 45000环保投资(万元) 386环保投资占总投资比例0.858%评价经费(万元) / 预期投产日期 2019 年 7 月原辅材料(包括名称、用量)及主要设施规格、数量(包括锅炉、发电机等)该项目为房地产开发项目，无产品生产，无锅炉、发电机等。建设期原辅材料： 水泥 、砂、石、砖若干。水及能源消耗量名称 消耗量 名称 消耗量水（吨/年） 219461 燃油（吨/年） -电（万度/年） 126 天然气（立方/年） 756000燃煤（
5、吨/年） - 其它 -废水（工业废水 、生活废水 ）排水量及排放去向项目建成后，需用水 219461m3/a，其中绿化用水量为 4042m3/a，配建用水5256m3/a，地下车库用水 3952m3/a，居民生活用水 201206 m3/a。排放量约为172730m3/a，这些废水经化粪池处理后由污水管网汇入宝应仙荷污水处理厂，处理达标后最终汇入宝射河上游。放射性同位素和伴有电磁辐射的设施的使用情况无41.1 工程内容及规模：(不够时可附另页)1、项目由来随着宝应县城市建设的快速发展，房地产市场将有新的突破。宝应县世纪房地产开发有限公司将坚持以市场为导向，以质量为中心，全心全意为房地产的开发建
6、设作出自己的贡献。宝应县世纪房地产开发有限公司注册资本 20000 万元，资质等级二级。主营从事为房地产的开发与经营。在宝应县宝射路南侧、城中路西侧打造“荣泰苑项目”。对照建设项目分类管理目录（2015 本）（环保部令第 33 号），本项目项目类别为“U 城镇基础设施及房地产”中“56 房地产开发、宾馆、酒店、办公用房等”。按照中华人民共和国环境影响评价法和国务院令 253 号建设项目环境保护管理条例的规定，受该公司委托，南京国环科技股份有限公司为该项目编制环境影响评价报告表。2、项目名称、建设性质、投资总额、环保投资项目名称：“荣泰苑”小区项目建设性质：新建建设单位：宝应县世纪房地产开发有限
7、公司建设地点：宝射路南侧、城中路西侧投资总额：45000 万元，其中环保投资占总额的 0.858%建设周期：24 个月3、项目主体工程内容：本工程由 4 幢 1+17F、4 幢 10F、4 幢 16F 和 8 幢 11F 小高层住宅组成。住宅以小高层为主，注重与商业协调，并保持相对的独立性。社区服务用房、物管用房等社区配套设施也进行了合理的规划布局，在主入口两侧沿街设置 1F2F 商业用房（具体楼群分布见图 4项目平面布置图）。建筑物功能分布情况及主要经济技术指标见表 1.1-1：表 1.1-1 工程经济技术指标标序号 名称 指标 说明51 规划总用地面积 700002 规划总计容建筑面积 1
8、2600高层建筑面积 68000其中小高层建筑面积 580003 规划总建筑面积 196580地上建筑面积 138030 不小于 5%，不大于 8%住宅 132000 阳台有一半为非计容 面积小高层 61000 阳台有一半为非计容 面积其中 高层 71000 阳台有一半为非计容面积商业 1260 不大于 1%地上自行车库 3000 非计容面积物业 1000 计容面积社区 150 计容面积配电房 600 计容面积其中垃圾收集点 20 计容面积地下建筑面积 58550地下汽车库 38000 非计容面积地下自行车库 19000 非计容面积物业 350 非计容面积水泵房 1200 非计容面积4 机动车
9、停车位 1010 个 全部地下5 建筑密度 25% 不大于 25%6 绿化率 35% 不小于 35%7 容积率 1.80 不大于 1.88 总住户 1050 户9 总容纳常住人数 3675 人10 户均人口 3.5 人/户611 日照间距 1:1.44 不小于 1.444、建筑设计：坚持以人为本，创造舒适、优美、卫生、安宁的生活环境。规划的用地布局及空间组织以人的需求为依据，充分考虑人的可达性、便捷性及舒适性，做到以人为本，为人服务。在满足日照、采光和通风的基础上，着重进行绿地系统规划，使居民最大程度接近自然、享受自然，保证居民的身心健康。户型平面设计为节约用地，采用一梯两户单元式布局，简欧风
10、格，建筑色彩强调稳重感，户型布局合理、功能分区明确、交通线路集中，体现公私分离、食寝分离。5、交通组织组团主干道在组团间形成环路，再由支路连接各幢住宅楼。小区主要泊车为小区地下停车库。住宅底层和地下车库设置非机动车停车库。6、景观绿化 地块绿地系统规划考虑形成“以生态中心绿地为主体，以组团绿地为重点，以道路绿地为补充”，形成各类绿地相互交叉，相互呼应的格局。基地绿地规划具体可分为三种形式：居住区绿地、步行绿化空间、道路绿带。共同组成点、线、面相结合的绿地系统。居住区绿地: 重点为基地内部居民服务，内设儿童和老人活动及休憩设施。绿化以草坪为主，配以灌木、少量造型优美的乔木。步行绿化空间:目的是为
11、居住者提供可步行和休憩的绿化空间。道路绿带：它是构成基地“沿路景观”的重要要素，对塑造基地的节点和沿路景观，提高全区的环境质量具有举足轻重的作用。7、项目辅助工程内容：给水：住宅区由周围道路引市政给水供水管，在小区连成环路，供生活、消防使用。1-4 层采用市政管网直接供水，5 层及 5 层以上采用变频机组供水。排水：7屋面及场地雨水采取有组织收集，排入附近市政雨水管网。雨水的回收结合景观设计设置雨水收集点，用于绿化植物的灌溉。室内排水采用污废分流，污水经过室外化粪池过滤后，再排入污水检查井，然后经过区域管网排入东侧区间路。其中阳台污水直接接入污水管网，进入市政污水管网。商业区自设隔油池;含油废
12、水经隔油池局部处理后，再流入室外废水检查井。停车场废水排水系统，设废水收集水坑，经集水井以水泵提升至室外废水检查井。供电：电源采用 10KV 市电供给，由供电部门采用电力电缆埋地进入本工程内10/0.4KV 配电房。根据本地块用电负荷，建议设置 10/0.4KV 配电房 3 座。高层住宅内电梯，消防用电均为二级负荷。住宅及辅助建筑用电均为三级负荷。燃气工程：小区引入市政燃气管线至室内燃气管网；楼内每户厨房间均设置有 J4 型家用燃气表一只，每户所用燃气灶和热水器均是主管部分审核认定产品；室内燃气管网均为明敷，采用镀锌钢管丝扣连接，聚四氟乙烯生料作填料，不可倒回，穿越楼板及墙体时设置套管，必要处
13、设关断阀门。防雷和接地：本建筑物为二级防雷建筑物。在屋面上采用敷设避雷带接闪器，利用结构柱内主筋作为引下线，利用地下结构地板内、桩内主钢筋做接地装置。接地电阻值不大于 1 欧姆。消防工程：消防水源采用城市自来水。按照民用建筑设计防火规范 GB50016-2006 的规定确定建筑物的耐火等级，建筑物之间的间距满足建筑防火规范的要求，道路布置应设置环形消防通道以满足消防车通行的要求，区域范围内应考虑室内外消火栓系统,并配备必要消防设备。建筑物应考虑防火分区，并设置安全疏散通道。项目需经消防验收合格后方可投入使用。设消防控制中心。高层建筑单体结合消防车设置15m8m 的消防登高面。8物业管理：该项目
14、由专门物业管理公司负责。照明系统：设公共照明，采用路灯景观灯。楼道照明控制采用节能延时开关。主要出入口设指示灯弱电系统内容：本工程弱电分为火灾自动报警系统、正常广播系统、通信网络系统、综合布线系统、有线电视系统、监视电视系统、防盗报警系统、弱电防雷接地系统共 8 个子系统。暖通设计：本项目地下室汽车库按防火分区结合防排烟系统设机械送风和排风系统；地下室设备用房设机械送风和排风系统。 表 1.1-2 机械通风设计参数房间名称 汽车库 变电所 水泵房 卫生间换气次数 送风 5 8 4次/小时 排风 6 10 5 8公建设施情况 表 1.1-3 各公建与住宅楼的距离序号 公建 数量 位置1 小区配电
15、房 34#与 8#之间设 1 个配电房,1#与 5#之间设 1 个配电房，16#与 19#之间设 1 个配电房2 地下车库出入口 3在 1#与 5#之间设置 1 个地下车库入口，在 11#与 8#之间之间设置 1 个地下车库入口，在 19#与 17#之间设置 1 个地下车库入口3 水泵房 1 地下车库水泵设备房4 风机房 1 地下车库5 垃圾收集点 19 每栋建筑北面各一个6 化粪池 20 每栋楼一个、地下车库一个7 电梯机房 19 每栋小高层建筑顶层表 1.1-4 公用及辅助工程工程名称 建设名称 设计能力 备 注给水 城市自来水厂给水能力为 15万 m3/d 给水接城市自来水管网21946
16、1m3/a；供电 供电系统接自城市电网排水 排水实行雨污分流制 污水通过市政污水管网汇入宝应仙荷污水处理厂绿化 绿化面积 24500公用工程燃气 经燃气管道输送9废水处理 宝应仙荷污水处理厂的污水 处理能力为 5 万 m3/d生活污水经预处理后由宝射路污水管网汇入宝应仙荷污水处理厂，处理量为 172730m3/a 。固废处置运东垃圾填埋场一期库容量约为 24.76 万 m3一期工程处理量为 100t/d生活垃圾 1359.735t/a 由环卫部门清运居民生活燃料废气和油烟经专用烟道高空排放 达标排放环保工程废气处理 地下车库尾气采取机械通风，收集后通过地面通风井排放 达标排放1.2 与本项目有
17、关的原有污染情况及主要环境问题：本项目所在地为空地，原土地用途为农用地，建设区域内无环境遗留问题，无与该项目有关的原有污染情况。102、建设项目所在地自然环境社会环境简况2.1自 然 环 境 简 况 （ 地 形 、 地 貌 、 地 质 、 气 候 、 气 象 、 水 文 、 植 被 、 生 物 多 样 性 等 ） ：本项目场址位于宝应县宝射路南侧、城中路西侧。项目所在地自然环境情况如下：地理位置：宝应县地处江苏省中部，夹于江淮之间，京杭运河纵贯南北，是扬州市的“北大门”。东接建湖、盐城、兴化，南连高邮，西与金湖、洪泽隔宝应湖、白马湖相望，北和淮安毗邻。县域东西长 55.7 公里，南北宽 47.
18、4 公里，总面积1467.48 平方公里。地形地貌：宝应属黄淮冲击平原，以京杭运河为界，分成东西两部分，西高东低；沿运河两岸高亢，东西边缘低洼；运东南北两侧略高，中间偏低。境内多数地区在海拔两米左右，属里下河江苏浅洼平原区。地质水文：宝应境内河湖众多，水网密布，水资源总量约 1.6 亿立方米 。主要有潼河、朱马河、宝射河等 42 条河流，总长约 652 公里。面积较大的湖荡有宝应湖、白马湖、汜光湖、射阳湖、 广洋湖、和平荡、獐狮荡、绿草荡、三里荡等，俗称“五湖四荡”，约 257.69 平方公里。全县水系以京杭大运河为界，分属高宝应湖区水系和里下河射阳湖水系两个水系。气候气象：宝应气候温和，四季
19、分明，雨水丰沛，年平均降水量 966 毫米。日照充足，呈北亚热带季风性湿润气候特征，年平均气温 14.4，适宜动植物繁衍生长。季风气候明显，凤向随季节转换。冬季多偏北风，夏季多偏东南风，春秋季多偏东风，常年风向以偏东风最多，历年平均风速 3.7m/s。生态环境：宝应自然资源比较丰富。全县耕地面积 90 万亩，主产稻、麦、 棉花、 油菜、大豆和多种蔬果，是全国优质粮棉生产基地县。湖泊多属浅水、封闭型水体，水生物资源丰富，盛产鱼虾螃蟹、龟鳖珍珠，是全国水产品生产重点县。滩地面积约 73.4 万亩，为里下河地区最多的县份。滩地土壤属腐殖沼泽土亚类，以种植优质莲藕、耐水林木为佳。鲜藕产量和出口量名列全国之最。全县野生药用植物305 种，总蕴量 3560 吨。白术、红花、生地、丹参、玄胡、泽泻、薏仁等名贵药材远销省内外。境内栖息着多种野生动物，以野鸡、野鸭、大雁为多。宝应地下矿产资源主要有：泥炭、粘土、铁锰结核和石油天然气等。项 目 纳 污 水 体 情 况 ： 该项目建设地点地处运河以东，隶属于射阳湖水系，项目所排废水经城市污水管网汇入宝应仙荷污水处理厂，经宝应仙荷污水处理厂处理达标
