1、长沙经开区湘郡未来实验学校扩建工程设计招 标 文 件招标编号：CSJKQZBCGXM-17150建设单位:长沙经济技术开发集团有限公司招标人:长沙经济技术开发区项目开发建设管理有限公司二一七年十二月长沙经开区湘郡未来实验学校扩建工程设计 招标文件0目 录首 卷 招标公告 .1第一章 投标须知 .5第二章 合同条件 .24第三章 技术说明及 要求 .25第四章 投标文件组成及格式 .78第五章 基础资料 .100第六章 评标办 法 .101长沙经开区湘郡未来实验学校扩建工程设计 招标文件1首卷 招标公告长沙经开区湘郡未来实验学校扩建工程设计招标公告本招标项目长沙经开区湘郡未来实验学校扩建工程设计
2、已经长沙县发展和改革局以 长县发改投2017877 号文 批准建设，建设单位为长沙经济技术开发集团有限公司，招标人为长沙经济技术开发区项目开发建设管理有限公司，项目已具备招标条件，现对本项目设计进行国内公开招标，欢迎符合资质条件的投标单位参加投标。一、工程概况：1、项目名称：长沙经开区湘郡未来实验学校扩建工程设计。2、建设地点：长沙经济技术开发区内，东十路以西，红树坡路以南，锦华路以东。3、建设规模：项目总用地面积约 124.42亩，总建筑面积约 9.6万。地块西北角与西南角高差约 3米，西高东低，高差约 3米。控规面积为 82945.13，容积率1.0，建筑密度 25%，建筑限高 24米，绿
3、地率为 35%。项目总投资约 4亿元。4、资金来源：企业自筹。5、标段划分：本项目共划分为 1个标段。6、招标范围：本项目的规划方案设计（包含工程可行性研究报告编制）、初步设计、施工图设计，具体包括约 9.6万建筑面积的建筑设计、结构设计（含 ALC板）、装修设计、专项设计（含玻璃幕墙、干挂石材、基坑支护等）、道路设计、园林设计、安装设计（给排水设计、强弱电设计（含监控、门禁）、空调设计等）、消防设计、人防设计、节能设计、防雷设计、建筑周边道路绿化环境配套设计、亮化设计等及项目施工现场指导、配合和服务直至工程竣工验收等全部工作。即不含没有设计资质的燃气设计等未约定的设计内容外，其他所有需进行设
4、计的所有设计工作。7、设计工期要求：设计总周期：70 日历天。1）中标通知书发出后 20 天完成规划方案优化设计；2）方案（含总图指标）通过后 20 天内完成初步设计；3）初步设计通过后 30 天内完成施工图设计。长沙经开区湘郡未来实验学校扩建工程设计 招标文件28、招标方式：公开招标。二、投标人资格要求：1、投标人必须是在中华人民共和国境内注册的独立法人资格、自主经营、独立核算的事业单位或企业单位，营业执照（事业单位法人证书）处于有效期内。2、投标人须具有建设行政主管部门核发的工程设计综合甲级资质或建筑行业（建筑工程）设计甲级资质。3、拟任项目设计负责人必须为注册在投标单位的国家壹级注册建筑
5、师，并具有建筑相关专业高级技术职称。拟任本次投标的项目设计负责人和授权委托代理人必须是本投标单位在职人员（提供投标截止时间前近半年连续 3个月劳动保障部门出具的社保证明，如投标人为事业单位，则提供投标截止时间前近半年连续 3个月劳动保障部门出具的社保证明或相应的编制管理部门出具的在编证明），不允许任何形式的资质挂靠。4、本项目不接受联合体投标。5、单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加本项目的投标，否则相关投标均无效。6、本项目投标截止时间前，投标人未处于被湖南省或长沙市建设行政主管部门禁止参与投标期限内。7、湖南省外设计企业须按照湘建建【2015】190 号文件要求
6、办理省外入湘企业基本情况登记（以“湖南省住房和城乡建设网”查询为准）或具有省外工程建设中介服务企业入湘登记证（处于有效期内）。三、设计补偿：对第二中标候选人给予 2万元的设计补偿，对第三中标候选人给予 1万元的设计补偿。对未中标投标申请人不作任何解释说明。四、招标文件及其他资料的获取：凡有意参加投标者，请于即日起至 2018年 1月 29日登录长沙经济技术开发区门户网站（http:/）、长沙公共资源交易监管网（）免费下载招标文件、图纸及其他资料。长沙经开区湘郡未来实验学校扩建工程设计 招标文件3五、投标保证金：1、投标保证金金额：人民币壹拾万元整（￥100000.00元）。2、交纳时间：投标截
7、止时间前，以银行到帐为准。3、交纳方式：银行转帐、银行电汇、银行汇票或网银转账，从投标人基本账户一次性足额提交到如下投标保证金托管专户：户 名：长沙公共资源交易中心投标保证金专户开户银行：建设银行长沙潇湘支行账 号：投标人获取的本项目（标段）投标保证金账号4、投标保证金账号的获取:4.1 投标人登录长沙公共资源交易监管网（），查阅本项目招标公告，在网页下方点击“获取投标保证金账号”按钮，获取本项目（标段）的投标保证金账号信息单（可下载或打印），该信息单载明的账号为交纳本项目（标段）投标保证金的唯一账号，请注意保密。4.2 投标保证金应通过投标人企业基本账户交纳。联合体投标的，其投标保证金由牵头
8、人交纳。4.3 投标人在提交投标保证金时，应按照获取的投标保证金账号信息单中账号信息准确填写银行账单，投标人可通过长沙公共资源交易监管网“投标保证金”栏目,查询本单位投标保证金到账和退还情况。4.4 项目出现招标失败（流标或废标）情况的，投标保证金将即时退还至原交纳账户。重新组织招标时，投标人应当重新获取投标保证金账号，并按新账号交纳投标保证金。5、因投标人原因，未按要求缴纳投标保证金的，其投标将被拒绝，招标人依法当众认定并宣布其投标无效。六、招标文件澄清及答疑：投标人若对招标文件和相关资料有任何疑问，应在2018年1月9日17:00时前将疑问上传至长沙公共资源交易监管网的答疑专区对应项目中，
9、逾时不予受理，投标人的疑问不得透露单位和个人信息，不得出现投标单位名称。长沙经开区湘郡未来实验学校扩建工程设计 招标文件4答疑文件及招标文件的修改或澄清将于投标截止时间15天前在长沙经济技术开发区门户网站、长沙公共资源交易监管网上发布，敬请关注，恕不另行通知，如有遗漏招标人概不负责。当招标文件、招标文件的澄清、修改、补充等在同一内容的表述上不一致时，以最后发出的文件为准。七、投标文件的递交及开标：1、开标时间和投标截止时间：2018 年 1月 29日 11：00 时（北京时间）2、开标及投标地点：长沙公共资源交易中心二楼开标室【长沙市岳麓区岳华路279号（岳华路与府中路交汇处）】3、逾期送达的
10、或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。4、开标验证需提交的资料4.1开标由投标人法定代表人参加的，法定代表人须携带法定代表人资格证明书原件和本人身份证原件；开标由投标人授权委托人参加的，授权委托人须携带授权委托书原件（须由法定代表人亲笔签署）、本人身份证原件；投标人法定代表人或授权委托人在携带上述资料的同时，还须携带投标承诺书原件参加开标。4.2开标验证由行政监督人员和现场监委在开标现场进行查验。投标人未按以上要求提交验证资料的，其投标将被拒绝，并当场退回其投标文件。八、资格审查方式：资格后审。九、评标办法：综合评估法。十、联系方式：建设单位：长沙经济技术开发集团有限公司招 标 人：长
11、沙经济技术开发区项目开发建设管理有限公司地 址：长沙经济技术开发区三一路 2号 十一、公告发布：本公告发布于以下网站1、湖南省招标投标监管网2、长沙经济技术开发区门户网站3、长沙公共资源交易监管网长沙经开区湘郡未来实验学校扩建工程设计 招标文件5第一章 投标须知投标须知前附表项号 条款号 内容 说明与要求1 1.1.1 项目名称 长沙经开区湘郡未来实验学校扩建工程设计2 1.1.2 项目概况项目总用地面积约 124.42亩，总建筑面积约 9.6万。地块西北角与西南角高差约 3米，西高东低，高差约 3米。控规面积为 82945.13，容积率1.0，建筑密度 25%，建筑限高 24米，绿地率为 3
12、5%。项目总投资约 4亿元。建设单位 长沙经济技术开发集团有限公司3 1.1.3招标人 长沙经济技术开发区项目开发建设管理有限公司4 1.1.4 招标方式 公开招标5 1.1.6 标段划分及招 标范围标段划分：本项目共划分为 1个标段。招标范围：本项目的规划方案设计（包含工程可行性研究报告编制）、初步设计、施工图设计，具体包括约 9.6万建筑面积的建筑设计、结构设计（含 ALC板）、装修设计、专项设计（含玻璃幕墙、干挂石材、基坑支护等）、道路设计、园林设计、安装设计（给排水设计、强弱电设计（含监控、门禁）、空调设计等）、消防设计、人防设计、节能设计、防雷设计、建筑周边道路绿化环境配套设计、亮化
13、设计等及项目施工现场指导、配合和服务直至工程竣工验收等全部工作。即不含没有设计资质的燃气设计等未约定的设计内容外，其他所有需进行设计的所有设计工作。6 1.1.7 设计工期 要求设计总周期：70 日历天。1）中标通知书发出后 20 天完成规划方案优化设计；2）方案（含总图指标）通过后 20 天内完成初步设计；3）初步设计通过后 30 天内完成施工图设计。7 1.2.1 投标人资格 要求 详见招标公告。8 1.2.2 资格审查 方式 资格后审。9 1.3.1 资金来源 企业自筹。10 1.5.1 踏勘现场 本项目不统一组织现场踏勘，由投标人自行踏勘现场。长沙经开区湘郡未来实验学校扩建工程设计 招
14、标文件6项号 条款号 内容 说明与要求11 2.2.1 招标答疑本项目不召开招标答疑会，投标人若对招标文件和相关资料有任何疑问，应在 2018年 1月 9日 17:00时前将疑问上传至长沙公共资源交易监管网的答疑专区对应项目中，逾时不予受理，投标人的疑问不得透露单位和个人信息，不得出现投标单位名称。12 2.2.2 招标文件 的澄清招标文件的澄清和修改，招标人于投标截止时间 15日前在长沙公共资源交易监管网、长沙经济技术开发区门户网站发布，该澄清和修改作为招标文件的组成部分，具有约束作用。13 3.2.1 投标文件形式及份数 见投标人须知第 3.2条规定及第四章“投标文件组成及格式”规定。14
15、 3.3.1 投标有效期 投标有效期为 90日历天（从投标文件递交截止时间起算）。15 3.4 投标保证金1、投标保证金金额：人民币壹拾万元整（￥100000.00 元）。2、交纳时间：投标截止时间前，以银行到帐为准。3、交纳方式：银行转帐、银行电汇、银行汇票或网银转账，从投标人基本账户一次性足额提交到如下投标保证金托管专户：户 名：长沙公共资源交易中心投标保证金专户开户银行：建设银行长沙潇湘支行账 号：投标人获取的本项目（标段）投标保证金账号4、投标保证金账号的获取:4.1投标人登录长沙公共资源交易监管网（），查阅本项目招标公告，在网页下方点击“获取投标保证金账号”按钮，获取本项目（标段）的
16、投标保证金账号信息单（可下载或打印），该信息单载明的账号为交纳本项目（标段）投标保证金的唯一账号，请注意保密。4.2投标保证金应通过投标人企业基本账户交纳。联合体投标的，其投标保证金由牵头人交纳。4.3投标人在提交投标保证金时，应按照获取的投标保证金账号信息单中账号信息准确填写银行账单，投标人可通过长沙公共资源交易监管网“投标保证金”栏目,查询本单位投标保证金到账和退还情况。4.4项目出现招标失败（流标或废标）情况的，投标保证金将即时退还至原交纳账户。重新组织招标时，投标人应当重新获取投标保证金账号，并按新账号交纳投标保证金。5、因投标人原因，未按要求缴纳投标保证金的，其投标将被拒绝，招标人依
17、法当众认定并宣布其投标无效。长沙经开区湘郡未来实验学校扩建工程设计 招标文件7项号 条款号 内容 说明与要求16 3.5 投标报价方 式本工程设计费预算总价为 5270000.00元。本项目设计费结算实行总价可调，具体为：1、当实际设计建筑面积与招标暂定面积（9.6 万）的偏差小于或等于招标暂定面积的10%时，设计费按中标总价包干；2、当实际设计建筑面积与招标暂定面积的偏差超过招标暂定面积的10%时，超过部分可调整设计费，费用调整额度为超过部分建筑面积*中标单价，实际建筑面积正偏差时调增，实际建筑面积负偏差时调减。中标单价=中标总价/招标暂定面积（9.6 万）。17 4.2.1投标文件提交地点
18、及截止时间截止时间: 2018 年 1月 29日 11：00 时（北京时间）地 点: 长沙公共资源交易中心开标室【长沙市岳麓区岳华路 279号（岳华路与府中路交汇处）】18 6.1.1 开标时 间: 2018 年 1月 29日 11：00 时（北京时间）地 点: 长沙公共资源交易中心开标室【长沙市岳麓区岳华路 279号（岳华路与府中路交汇处）】19 6.3.2 评标办法 综合评估法。20 8.3.1 履约担保履约担保的形式：现金或银行保函形式。履约担保的金额：担保金额为中标价格的 10%。履约担保提交的时间：中标人应在中标通知书发出之日后，施工合同签订前 7 日内提交履约担保。21 9 设计人
19、员配 备要求 详见投标须知第 9 条设计人员配备要求。长沙经开区湘郡未来实验学校扩建工程设计 招标文件8项号 条款号 内容 说明与要求22 注意事项1、在招标期间请各投标人关注湖南省招标投标监管网、长沙公共资源交易监管网、长沙经济技术开发区门户网站，以便及时获得项目相关信息，如有遗漏，招标人概不负责，恕不另行通知。2、招标文件所设置的内容、条款未尽事宜，均以国家、省、市或建设行政主管部门颁布的招投标有关规定为准；国家、省、市或建设行政主管部门未规定的，以招标人解释为准。3、投标人如果对招标文件有异议，请在投标截止时间 10天前向招标人提出，否则视为认可。4、发布中标候选人公示时，将对中标候选人
20、的主要工程业绩和项目负责人进行公示，接受社会监督。投标人应将设计人员配备情况汇总表和业绩汇总表单独准备二份，并加盖单位公章，一份在开标时与单独递交给招标人的资格后审彩色影印件一并递交给招标人。另一份与资格后审资料一起提交评标委员会。5、本次招标约定招标代理费由中标人支付。招标代理服务费按照国家发展改革委办公厅发改委价格【2003】857 号文及参照招标代理服务收费管理暂行办法（原国家计委计价格【2002】1980 号，2003 年 1月 1日施行）的收费标准下浮 30%收取，由中标人在领取中标通知书时支付。招标代理费包含在投标总报价中，投标人投标报价时应予以合理考虑。6、选择以不署名的形式向招标单位提出质疑的不能作为今后有效投诉的依据。7、根据长沙经济技术开发区领导干部“三零”公开承诺办法（试行）（长经开工发20159 号）的有关规定，管委会副科级及以上领导干部、集团公司班子成员及其全资和控股公司主要负责人的直系和旁系亲属实施投标回避制度，杜绝以任何方式组织参与园区政府投资项目的投标，自觉接受组织和群众的监督。若有违反规定的，相关部门接受举报人提供证据的质疑和举报，经查证属实后依法依规严肃处理。注：以上时间均为北京时间。
